サンクタスガーデン砧[078301-51923]
マンション管理適正評価
一般社団法人マンション管理業協会
が公開している管理評価
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管理体制
920 点 -
建築・設備
1520 点 -
管理組合収支
2840 点 -
耐震診断
1010 点 -
生活関連
910 点
公開日：2024年07月30日
等級評価の見方
- ★★★★★：90～100点（特に優れている）
- ★★★★☆：70～89点（優れている）
- ★★★☆☆：50～69点（良好）
- ★★☆☆☆：20～49点（改善が必要）
- ★☆☆☆☆：1～19点（管理に問題あるが情報開示あり）
- ☆☆☆☆☆：0点以下（管理不全の疑いあり）
マンション管理適正評価とは、マンション管理組合申請のもと、一般社団法人マンション管理業協会が策定した評価基準に基づきマンション管理の専門家である評価者が、マンションの管理状態や管理組合運営を５つの観点で30項目をチェックし、現在の管理状況を６段階で評価した制度です。
管理組合が公開を了承したマンションについて、マンション管理業協会よりデータを取得し評価点を当社ホームページに公開しています。
（一般社団法人マンション管理業協会のサイトにリンクします）
物件画像
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外観 -
間取り -
その他現地 -
その他現地 -
リビング -
洋室 -
洋室 -
収納
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キッチン -
洗面台・洗面所 -
トイレ -
バス -
ロビー -
エントランス
外観1
間取り2
その他現地3
その他現地4
リビング5
洋室6
洋室7
収納8
キッチン9
洗面台・洗面所10
トイレ11
バス12
ロビー13
エントランス14
特徴ピックアップ
- 平坦地
- 閑静な住宅地
- 前面棟無
- 都市近郊
- 市街地が近い
- 角部屋
- タイル貼り
- バリアフリー
- 日当り良好
- 通風良好
- LDK15帖以上
- 全居室6帖以上
- 室内洗濯機置場
- フローリング
- 全居室フローリング
- 照明器具
- 全居室収納
- 収納スペース
- クローゼット
- ウォークインクローゼット
- システムキッチン
- 食器洗乾燥機
- 浄水器
- 独立洗面台
- オートバス
- 追い焚き
- 浴室乾燥機
- 温水洗浄便座
- 節水型トイレ
- 高機能トイレ
- CATV
- BS
- CS
- エレベーター有
- 駐輪場
- バイク置き場
- ２４時間ゴミ出し可
- TVインターホン
- セキュリティ充実
- 内装リフォーム済
- リノベーション済
- フローリング張替
- 整備された歩道
- スーパー 徒歩10分以内
- 小学校 徒歩10分以内
- ペット可
- シューズボックス
- カウンターキッチン
- コンロ3口
- ２面バルコニー
- 管理人巡回
- 駐車場空きあり（近隣を含む）
支払額例
物件価格4,599万円
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- 金利
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- 頭金
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- ボーナス
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- 返済期間
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月々の返済額は円
返済早見表を見る
| ボーナス | 35年間 | 30年間 | 25年間 | 20年間 | 15年間 | 10年間 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 0万円 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 |
| 5万円 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 |
| 10万円 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 |
| 15万円 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 |
| 20万円 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 |
| 25万円 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 |
| 30万円 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 |
| 35万円 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 |
| 40万円 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 |
| 45万円 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 |
| 50万円 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 |
※この試算結果は、あくまで簡易試算であり、実際には購入物件や金融機関の諸条件により借り入れの可否、年数、適用金利等が変わりますので、目安としてご利用ください。
※試算結果の数値は、融資の予約や審査などをお約束するものではありません。
物件情報
| 物件名 | サンクタスガーデン砧 | |||
|---|---|---|---|---|
| 所在地 | 東京都世田谷区砧２丁目 | 沿線情報 |
祖師ヶ谷大蔵駅 徒歩14分 小田急電鉄小田原線
千歳船橋駅 徒歩13分 小田急電鉄小田原線 |
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| 価格 | 4,599万円 | 管理費 | 13,300円 | |
| 修繕積立金 | 14,600円 | その他費用 | 町会費：150円 | |
| 専有面積 | 67.61m² | その他面積 | バルコニー面積：8.37m² | |
| 間取り・向き | 2LDK 西向き | 築年月 | 2005年04月 | |
| 階建/階 | 9階建ての3階部分 | 管理 | 全部委託 巡回 東急コミュニティー | |
| 設備 | 平坦地 閑静な住宅地 前面棟無 都市近郊 市街地が近い 角部屋 タイル貼り バリアフリー 日当り良好 通風良好 LDK15帖以上 全居室6帖以上 室内洗濯機置場 フローリング 全居室フローリング 照明器具 全居室収納 収納スペース クローゼット ウォークインクローゼット システムキッチン 食器洗乾燥機 浄水器 独立洗面台 オートバス 追い焚き 浴室乾燥機 温水洗浄便座 節水型トイレ 高機能トイレ CATV BS CS エレベーター有 駐輪場 バイク置き場 ２４時間ゴミ出し可 TVインターホン セキュリティ充実 内装リフォーム済 リノベーション済 フローリング張替 整備された歩道 スーパー 徒歩10分以内 小学校 徒歩10分以内 ペット可 シューズボックス カウンターキッチン コンロ3口 ２面バルコニー 管理人巡回 駐車場空きあり（近隣を含む） | |||
| 総戸数 | 34戸 | 建物状況 | 空家 | |
| 物件構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 駐車場 | 敷地内 有り有料 25,000円 | |
| 駐輪場 | 有り有料（200円） | バイク置場 | 有り有料（2,000円） | |
| 施工会社 | 建築確認番号 | |||
リフォーム・リノベーション
| 概要 |
内装：2025年02月 キッチン、浴室、トイレ、壁、床、全室、洗面所、建具
リノベーション：2025年02月 リノベーション済み |
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|---|---|---|---|
| 備考 |
リノベーション：リフォーム |
||
土地情報
| 土地権利 | 普通借地権（地上権） | 借地期間/地代 | 残存期間 32年3ヶ月 9,203円 |
|---|---|---|---|
| 保証金 | 権利金 | ||
| 国土法 | 不要 | 公共設備 | 都市ガス 公営水道 公共下水 |
| 学区 | 砧中学校（約2364 m）/山野小学校（約733 m） | ||
備考情報
| 引渡時期 | 即引渡し可 | 取引態様 | 仲介 |
|---|---|---|---|
| 物件コード | 078301-51923 | 加盟店整理番号 | |
| 更新日 | 2025年04月26日 | 次回更新予定日 | 2025年05月10日 |
| 備考 | ペット可（犬猫可。体長50センチ以内、体重10キロ以内。1住戸につき2匹まで）原状回復費用預託供託金：6,288円／月地代：9,203円／月 | ||
周辺環境
スーパー
サミットストア砧環八通り店（237m）
スーパー
まいばすけっと砧店（778m）
スーパー
スーパーオオゼキ千歳船橋店（911m）
コンビニ
ファミリーマート砧城山通り店（500m）
ショッピング施設
無印良品世田谷砧店（170m）
小学校
世田谷区立山野小学校（600m）
病院
医療法人社団井上外科記念会世田谷井上病院（411m）
郵便局
世田谷桜丘五郵便局（252m）
図書館
世田谷区立桜丘図書館（679m）
取扱店舗
センチュリー21住新センター代々木上原店 
- ※お問い合わせの際は、物件コード「078301-51923」をお伝えいただくとスムーズです。
- 住所
- 東京都渋谷区上原１丁目36-12ドミール代々木上原1F
- アクセス
- 小田急電鉄小田原線「代々木上原駅」 徒歩1分
- 会社名
- 株式会社住新センター
- 代表者
- 田中 章雄
- 営業時間
- 09:30～19:00
- 定休日
- 水曜日
- 免許番号
- 東京都知事(6)第76555号
- 店代表者メッセージ
-
お客様の人生においての一大イベントをお手伝いさせていただく弊社の社訓は、「お客様には自分の親・兄弟・親友と同じように対応する」です。これは、身内や友人に薦められないような物件はお客様にも薦めない。お客様の立場にたったうえで、不動産の専門家としてアドバイスをおこなっていくということ。お客様の信頼やご希望に応え、住宅探しがご家族にとって楽しい思い出となるよう、またお取引後もお付き合い頂けるような企業になれるよう、スタッフ一同努力邁進してまいりますので、今後ともお引立てを賜りますようお願い申し上げます。
センチュリー21住新センター代々木上原店 田中 章雄
この店舗へのお客様の声
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- 東京都 K.T様
（担当者：佐藤 公幸） - 周辺環境や市場動向など、様々な角度からの情報を沢山、丁寧にご説明頂きました。とても真摯に対応して頂き、信頼感が持てました。また、アフターフォローもとても親切です。今後も不動産関係で何かあれば、住新センターさんにお願いしたいと思います。とても満足しています。
- 東京都 K.T様
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- 東京都 H.K様
（担当者：加藤 稔） - 対応全般につき満足しています。常に笑顔で安心させてくれる対応でした。成約後もリフォーム会社を紹介していただくなどフォローに感謝しております。
- 東京都 H.K様
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- 東京都 G.K様
- 私たちの求めている条件をしっかりと聞き、理解した上で物件を提案していただき、内見を行った物件についてはその評価（メリット・デメリット）をわかりやすく、隠さずに説明していただきました。そのため高い信頼性の基に相談をさせていただけました。
物件を見送った場合はその理由をフィードバックすることで、次のご提案はより私たちの求めている物件になっており、最終的には非常に納得のいく購入ができました。私たちの反応やコメントをよく記憶していただいたと思います。その中には自分たちも無意識に定めていた条件もあり、非常に助かりました。次回もぜひご相談させていただきます。
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※お問い合わせの際は物件コード「078301-51923」をお伝えいただくとスムーズです
物件コードは「078301-51923」とお伝えください
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センチュリー21住新センター代々木上原店 加藤 稔