サンクタスガーデン砧[027801-1932]
マンション管理適正評価
一般社団法人マンション管理業協会
が公開している管理評価
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管理体制
920 点 -
建築・設備
1520 点 -
管理組合収支
2840 点 -
耐震診断
1010 点 -
生活関連
910 点
公開日：2024年07月30日
等級評価の見方
- ★★★★★：90～100点（特に優れている）
- ★★★★☆：70～89点（優れている）
- ★★★☆☆：50～69点（良好）
- ★★☆☆☆：20～49点（改善が必要）
- ★☆☆☆☆：1～19点（管理に問題あるが情報開示あり）
- ☆☆☆☆☆：0点以下（管理不全の疑いあり）
マンション管理適正評価とは、マンション管理組合申請のもと、一般社団法人マンション管理業協会が策定した評価基準に基づきマンション管理の専門家である評価者が、マンションの管理状態や管理組合運営を５つの観点で30項目をチェックし、現在の管理状況を６段階で評価した制度です。
管理組合が公開を了承したマンションについて、マンション管理業協会よりデータを取得し評価点を当社ホームページに公開しています。
（一般社団法人マンション管理業協会のサイトにリンクします）
物件画像
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外観
LDKの見渡せる対面キッチン -
間取り
リフォーム済みのきれいな室内 -
リビング
LDKは15.2帖です。 -
その他現地
9階建ての分譲マンション -
その他
2LDK+WIC+２面バルコニー -
キッチン
LDKの見渡せる対面キッチン -
リビング
リフォーム済みのきれいな室内 -
キッチン
こちらは広角で撮影しています。
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バス
新規交換済みのユニットバス -
洗面台・洗面所
新品の洗面台はきれいですね。 -
トイレ
温水洗浄便座付きの新品トイレ -
洋室
リフォーム済み・ご内見可能です。 -
洋室
リフォーム済み・ご内見可能です。 -
洋室
リフォーム済み・ご内見可能です。 -
洋室
リフォーム済み・ご内見可能です。 -
収納
主寝室にはWIC付き・収納も充実 -
洋室
主寝室にはWIC付き・収納も充実 -
収納
ちょっとした収納スペースも便利ですね。 -
収納
たっぷり入る下駄箱！ -
玄関
あなたの新生活が開ける玄関 -
収納
収納充実のリノベーション物件！ -
収納
収納充実のリノベーション物件！ -
バルコニー
二面バルコニーだから通風も良し！ -
バルコニー
二面バルコニーだから通風も良し！ -
バルコニー
二面バルコニーだから通風も良し！ -
バルコニー
二面バルコニーだから通風も良し！ -
キッチン
食洗器もあります。
外観1
間取り2
リビング3
その他現地4
その他5
キッチン6
リビング7
キッチン8
バス9
洗面台・洗面所10
トイレ11
洋室12
洋室13
洋室14
洋室15
収納16
洋室17
収納18
収納19
玄関20
収納21
収納22
バルコニー23
バルコニー24
バルコニー25
バルコニー26
キッチン27
特徴ピックアップ
- 平坦地
- 都市近郊
- 市街地が近い
- LDK15帖以上
- 全居室6帖以上
- 照明器具
- 全居室収納
- ウォークインクローゼット
- システムキッチン
- 食器洗乾燥機
- 浄水器
- 独立洗面台
- 追い焚き
- 浴室乾燥機
- 温水洗浄便座
- 内装リフォーム済
- リノベーション済
- スーパー 徒歩10分以内
- 小学校 徒歩10分以内
- ペット可
- カウンターキッチン
- Ⅱ型キッチン
- ２面バルコニー
- 管理人巡回
支払額例
物件価格4,599万円
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- 金利
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- 頭金
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- ボーナス
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- 返済期間
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月々の返済額は円
返済早見表を見る
| ボーナス | 35年間 | 30年間 | 25年間 | 20年間 | 15年間 | 10年間 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 0万円 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 |
| 5万円 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 |
| 10万円 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 |
| 15万円 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 |
| 20万円 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 |
| 25万円 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 |
| 30万円 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 |
| 35万円 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 |
| 40万円 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 |
| 45万円 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 |
| 50万円 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 |
※この試算結果は、あくまで簡易試算であり、実際には購入物件や金融機関の諸条件により借り入れの可否、年数、適用金利等が変わりますので、目安としてご利用ください。
※試算結果の数値は、融資の予約や審査などをお約束するものではありません。
物件情報
| 物件名 | サンクタスガーデン砧 | |||
|---|---|---|---|---|
| 所在地 | 東京都世田谷区砧２丁目 | 沿線情報 |
千歳船橋駅 徒歩13分 小田急電鉄小田原線
祖師ヶ谷大蔵駅 徒歩14分 小田急電鉄小田原線 成城学園前駅 徒歩26分 小田急電鉄小田原線 経堂駅 徒歩29分 小田急電鉄小田原線 |
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| 価格 | 4,599万円 | 管理費 | 13,300円 | |
| 修繕積立金 | 14,600円 | その他費用 | 自治会費：150円 | |
| 専有面積 | 67.61m² | その他面積 | バルコニー面積：1.92m² | |
| 間取り・向き | 2LDK 西向き | 築年月 | 2005年04月 | |
| 階建/階 | 9階建ての3階部分 | 管理 | 全部委託 巡回 （株）東急コミュニティー | |
| 設備 | 平坦地 都市近郊 市街地が近い LDK15帖以上 全居室6帖以上 照明器具 全居室収納 ウォークインクローゼット システムキッチン 食器洗乾燥機 浄水器 独立洗面台 追い焚き 浴室乾燥機 温水洗浄便座 内装リフォーム済 リノベーション済 スーパー 徒歩10分以内 小学校 徒歩10分以内 ペット可 カウンターキッチン Ⅱ型キッチン ２面バルコニー 管理人巡回 | |||
| 総戸数 | 34戸 | 建物状況 | 空家 | |
| 物件構造 | その他 SRC一部RC | 駐車場 | 敷地内 有り有料 25,000円 | |
| 駐輪場 | 有り有料（200円） | バイク置場 | 有り有料（2,000円） | |
| 施工会社 | 青木あすなろ建設 | 建築確認番号 | ||
リフォーム・リノベーション
| 概要 |
内装：2025年02月 キッチン、浴室、トイレ、壁、床、全室、建具、照明、スイッチ
リノベーション：2025年02月 リノベーション済み |
||
|---|---|---|---|
| 備考 |
リノベーション：キッチン、浴室、洗面所、トイレ、照明、建具、スイッチコンセント、床、壁、天井、ハウスクリーニング リフォーム：キッチン、浴室、洗面所、トイレ、照明、建具、スイッチコンセント、床、壁、天井、ハウスクリーニング |
||
土地情報
| 土地権利 | 普通借地権（地上権） | 借地期間/地代 | 残存期間 52年 9,203円 |
|---|---|---|---|
| 保証金 | 権利金 | ||
| 国土法 | 公共設備 | ||
| 学区 | 砧中学校（約2364 m）/山野小学校（約733 m） | ||
備考情報
| 引渡時期 | 相談 | 取引態様 | 仲介 |
|---|---|---|---|
| 物件コード | 027801-1932 | 加盟店整理番号 | |
| 更新日 | 2025年04月29日 | 次回更新予定日 | 2025年05月13日 |
| 備考 | ペット犬猫可。1住戸につき2匹まで。 | ||
周辺環境
スーパー
サミットストア砧店（691m）
スーパー
スーパーオオゼキ 千歳船橋店（911m）
コンビニ
ローソンストア100世田谷船橋1丁目店（839m）
ドラッグストア
ココカラファイン千歳船橋南口店（933m）
幼稚園・保育園
桜の詩保育園（579m）
病院
医療法人社団井上外科記念会世田谷井上病院（416m）
レジャー・観光
稲荷森稲荷神社（983m）
駅
千歳船橋駅(小田急小田原線)（951m）
警察署・交番
成城警察署（1466m）
取扱店舗
センチュリー21トクスイ不動産東松原店
- ※お問い合わせの際は、物件コード「027801-1932」をお伝えいただくとスムーズです。
- 住所
- 東京都世田谷区松原５丁目2-1
- アクセス
- 京王電鉄井の頭線「東松原駅」 徒歩1分
- 会社名
- 株式会社トクスイ不動産
- 代表者
- 井上 大輔
- 営業時間
- 09:30～18:30
- 定休日
- 水曜日、第1・第3火曜日
- 免許番号
- 国土交通大臣(7)第5107号
- 店代表者メッセージ
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梅で有名な羽根木公園のお膝元、閑静な住宅街でどこに出るにも便利な町、東松原。当店は東松原中心とした地元密着の不動産会社です。不動産の売却、購入やアパート・マンション・駐車場をお探しの方、地域密着不動産会社ならではの自社管理物件を多数揃えております！
センチュリー21トクスイ不動産東松原店 井上 大輔
この店舗へのお客様の声
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- 東京都 M.M様
- 細かな所までサポートして頂き心強く、お陰でマイホームが持てたこと本当に感謝しています。
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センチュリー21トクスイ不動産東松原店 中村 泰紀