ヒルズ大森[043101-17720]
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マンション管理適正評価
一般社団法人マンション管理業協会
が公開している管理評価
-
管理体制
1320 点 -
建築・設備
1520 点 -
管理組合収支
640 点 -
耐震診断
1010 点 -
生活関連
910 点
公開日：2026年09月10日
等級評価の見方
- ★★★★★：90～100点（特に優れている）
- ★★★★☆：70～89点（優れている）
- ★★★☆☆：50～69点（良好）
- ★★☆☆☆：20～49点（改善が必要）
- ★☆☆☆☆：1～19点（管理に問題あるが情報開示あり）
- ☆☆☆☆☆：0点以下（管理不全の疑いあり）
マンション管理適正評価とは、マンション管理組合申請のもと、一般社団法人マンション管理業協会が策定した評価基準に基づきマンション管理の専門家である評価者が、マンションの管理状態や管理組合運営を５つの観点で30項目をチェックし、現在の管理状況を６段階で評価した制度です。
管理組合が公開を了承したマンションについて、マンション管理業協会よりデータを取得し評価点を当社ホームページに公開しています。
（一般社団法人マンション管理業協会のサイトにリンクします）
物件画像
-
外観
建物外観（2026.10撮影） -
間取り
間取図 -
リビング
リビングダイニングルーム -
リビング
リビングダイニングルーム -
リビング
リビングダイニングルーム -
キッチン
システムキッチン -
キッチン
システムキッチン -
バス
バスルーム
-
洗面台・洗面所
洗面化粧台 -
トイレ
トイレ -
現地からの眺望
バルコニーからの眺望 -
バルコニー
バルコニー -
寝室
ベッドルーム約7.4帖 -
洋室
ベッドルーム約7.4帖 -
子供部屋
ベッドルーム約6.7帖 -
洋室
ベッドルーム約6.7帖 -
収納
ウォークインクローゼット -
収納
納戸 -
玄関
玄関ホール～廊下 -
エントランス
共用エントランス -
その他現地
建物外観（2026.10撮影） -
洋室
ベッドルーム約4.5帖 -
現地からの眺望
バルコニーからの眺望（北西方向） -
バルコニー
北西側バルコニー -
洋室
ベッドルーム約4.5帖 -
その他
洗濯機置場 -
エントランス
共用エントランス -
その他設備
食器洗浄乾燥機 -
その他設備
カウンターキッチン -
その他設備
ウォークインクローゼット -
その他設備
浴室乾燥機 -
その他設備
窓付きユニットバス -
その他設備
シュークローゼット（納戸）
外観1
間取り2
リビング3
リビング4
リビング5
キッチン6
キッチン7
バス8
洗面台・洗面所9
トイレ10
現地からの眺望11
バルコニー12
寝室13
洋室14
子供部屋15
洋室16
収納17
収納18
玄関19
エントランス20
その他現地21
洋室22
現地からの眺望23
バルコニー24
洋室25
その他26
エントランス27
その他設備28
その他設備29
その他設備30
その他設備31
その他設備32
その他設備33
特徴ピックアップ
- 閑静な住宅地
- 都市近郊
- 市街地が近い
- ２沿線以上利用可
- タイル貼り
- ２面採光
- 日当り良好
- 通風良好
- LDK15帖以上
- 室内洗濯機置場
- フローリング
- 全居室フローリング
- ダウンライト
- 間接照明
- 全居室収納
- 収納スペース
- クローゼット
- ウォークインクローゼット
- システムキッチン
- ガスコンロ
- 食器洗乾燥機
- 浄水器
- 独立洗面台
- 浴室に窓
- 浴室乾燥機
- 温水洗浄便座
- タンクレストイレ
- ワイドバルコニー
- エレベーター有
- TVインターホン
- 内装リフォーム済
- リノベーション済
- フローリング張替
- 周辺交通量少なめ
- スーパー 徒歩10分以内
- 小学校 徒歩10分以内
- 即入居可
- シューズボックス
- カウンターキッチン
- 南東向き
- コンロ3口
- ２面バルコニー
- 管理人日勤
支払額例
物件価格9,980万円
-
- 金利 ※1
-
-
- 頭金
-
-
- ボーナス
-
-
- 返済期間
-
月々の返済額は円
返済早見表を見る
| ボーナス | 35年間 | 30年間 | 25年間 | 20年間 | 15年間 | 10年間 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 0万円 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 |
| 5万円 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 |
| 10万円 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 |
| 15万円 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 |
| 20万円 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 |
| 25万円 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 |
| 30万円 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 |
| 35万円 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 |
| 40万円 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 |
| 45万円 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 |
| 50万円 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 |
※1 目安のため、予め金利を表示しています。
※この試算結果は、あくまで簡易試算であり、実際には購入物件や金融機関の諸条件により借り入れの可否、年数、適用金利等が変わりますので、目安としてご利用ください。
※試算結果の数値は、融資の予約や審査などをお約束するものではありません。
物件情報
| 物件名 | ヒルズ大森 | |||
|---|---|---|---|---|
| 所在地 | 東京都品川区西大井４丁目5-17 | 沿線情報 |
西大井駅 徒歩9分 横須賀線
西大井駅 徒歩9分 埼京線 大森駅 徒歩14分 京浜東北・根岸線 馬込駅 徒歩14分 東京都浅草線 |
|
| 価格 | 9,980万円 | 管理費 | 20,980円 | |
| 修繕積立金 | 12,230円 | その他費用 | 従量制ヒーツ料：3,000円/月 | |
| 専有面積 | 83.35m² | その他面積 | バルコニー面積：20.92m² | |
| 間取り・向き | 3LDK 東南向き | 築年月 | 1985年03月 | |
| 階建/階 | 8階建ての3階部分 | 管理 | 全部委託 日勤 東急コミュニティー | |
| 設備 | 閑静な住宅地 都市近郊 市街地が近い ２沿線以上利用可 タイル貼り ２面採光 日当り良好 通風良好 LDK15帖以上 室内洗濯機置場 フローリング 全居室フローリング ダウンライト 間接照明 全居室収納 収納スペース クローゼット ウォークインクローゼット システムキッチン ガスコンロ 食器洗乾燥機 浄水器 独立洗面台 浴室に窓 浴室乾燥機 温水洗浄便座 タンクレストイレ ワイドバルコニー エレベーター有 TVインターホン 内装リフォーム済 リノベーション済 フローリング張替 周辺交通量少なめ スーパー 徒歩10分以内 小学校 徒歩10分以内 即入居可 シューズボックス カウンターキッチン 南東向き コンロ3口 ２面バルコニー 管理人日勤 | |||
| 総戸数 | 64戸 | 建物状況 | 空家 | |
| 物件構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 駐車場 | 空無 | |
| 駐輪場 | バイク置場 | |||
| 施工会社 | 戸田建設 | 建築確認番号 | ||
リフォーム・リノベーション
| 概要 | 内装：2026年09月 内装全面、照明 | ||
|---|---|---|---|
| 備考 |
リフォーム：照明 |
||
土地情報
| 土地権利 | 所有権 | 借地期間/地代 | |
|---|---|---|---|
| 保証金 | 権利金 | ||
| 国土法 | 不要 | 公共設備 | |
| 学区 | 伊藤学園/伊藤学園 | ||
備考情報
| 引渡時期 | 即引渡し可 | 取引態様 | 仲介 |
|---|---|---|---|
| 物件コード | 043101-17720 | 加盟店整理番号 | |
| 更新日 | 2026年10月03日 | 次回更新予定日 | 2026年10月17日 |
| 備考 | |||
周辺環境
スーパー
スーパー文化堂西大井店（600m）
スーパー
まいばすけっと山王銀座店（500m）
スーパー
ライフ東馬込店（700m）
スーパー
マルエツプチ西大井駅前店（800m）
コンビニ
セブンイレブン品川西大井3丁目店（230m）
コンビニ
ファミリーマート西大井四丁目店（500m）
コンビニ
セブンイレブン大田区山王1丁目店（450m）
ドラッグストア
マツモトキヨシ大田山王店（600m）
ショッピング施設
アトレ大森（1200m）
お問い合わせ
物件を見たい、より詳しい情報や周辺環境を確認したいなどのご相談も、お気軽にお問い合わせください。
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取扱店舗
センチュリー21スミカ・クリエイト 
- ※お問い合わせの際は、物件コード「043101-17720」をお伝えいただくとスムーズです。
- 住所
- 東京都目黒区上目黒１丁目26-9
- アクセス
- 東急東横線「中目黒駅」 バス0分、徒歩2分
- 会社名
- 株式会社スミカ・クリエイト
- 代表者
- 味戸 吉春
- 営業時間
- 09:30～18:30
- 定休日
- 火曜日、水曜日
- 免許番号
- 東京都知事(6)第76661号
- 店代表者メッセージ
-
地元の中目黒を中心に東急沿線で不動産仲介事業を展開、住み替えや売却活動に力を発揮するのは当然のこと、賃貸部門やグループ内協力による買取等、状況に応じたベストなご提案を心がけています。
センチュリー21スミカ・クリエイト 味戸 吉春
この店舗へのお客様の声
-
- 東京都 T.J様
（担当者：沼尾 和宏） - スマートに細やかに対応いただきました。
- 東京都 T.J様
-
- 東京都 M.N様
（担当者：清水 大輔） - 時間をかけて一から住宅購入について説明してもらえた。またアフターフォローもしっかりとしていただけたので、とても良かった。
- 東京都 M.N様
-
- 東京都 O.M様
- 豊富な知識で家探しと購入プロセスをガイドしてくださり、安心して家を購入することができました。こちらの細かい質問にも嫌がらず全て論理的に答えてくださり、とても勉強になりました。結果、大満足な不動産購入経験となりました。店舗に長時間滞在することもあったが、聞かなくても飲み物のおかわりを頂けて嬉しかったです。
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センチュリー21スミカ・クリエイト 原田 一生