正起瓢箪山ハイツ[160904-2299]
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マンション管理適正評価
一般社団法人マンション管理業協会
が公開している管理評価
-
管理体制
2020 点 -
建築・設備
2020 点 -
管理組合収支
3140 点 -
耐震診断
1010 点 -
生活関連
910 点
公開日：2026年05月29日
等級評価の見方
- ★★★★★：90～100点（特に優れている）
- ★★★★☆：70～89点（優れている）
- ★★★☆☆：50～69点（良好）
- ★★☆☆☆：20～49点（改善が必要）
- ★☆☆☆☆：1～19点（管理に問題あるが情報開示あり）
- ☆☆☆☆☆：0点以下（管理不全の疑いあり）
マンション管理適正評価とは、マンション管理組合申請のもと、一般社団法人マンション管理業協会が策定した評価基準に基づきマンション管理の専門家である評価者が、マンションの管理状態や管理組合運営を５つの観点で30項目をチェックし、現在の管理状況を６段階で評価した制度です。
管理組合が公開を了承したマンションについて、マンション管理業協会よりデータを取得し評価点を当社ホームページに公開しています。
（一般社団法人マンション管理業協会のサイトにリンクします）
物件画像
-
外観 -
間取り
外観1
間取り2
特徴ピックアップ
- 閑静な住宅地
- ２沿線以上利用可
- 日当り良好
- 通風良好
- 和室
- 電気
- 都市ガス
- 室内洗濯機置場
- 収納スペース
- 独立洗面台
- バルコニー有
- ワイドバルコニー
- 専用庭
- エレベーター有
- スーパー 徒歩10分以内
- 小学校 徒歩10分以内
- シューズボックス
- 公営水道
- 下水道
- 管理人日勤
- 階下に住戸なし
支払額例
物件価格1,180万円
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- 金利
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- 頭金
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- ボーナス
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- 返済期間
-
月々の返済額は円
返済早見表を見る
| ボーナス | 35年間 | 30年間 | 25年間 | 20年間 | 15年間 | 10年間 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 0万円 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 |
| 5万円 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 |
| 10万円 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 |
| 15万円 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 |
| 20万円 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 |
| 25万円 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 |
| 30万円 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 |
| 35万円 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 |
| 40万円 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 |
| 45万円 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 |
| 50万円 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 |
※この試算結果は、あくまで簡易試算であり、実際には購入物件や金融機関の諸条件により借り入れの可否、年数、適用金利等が変わりますので、目安としてご利用ください。
※試算結果の数値は、融資の予約や審査などをお約束するものではありません。
物件情報
| 物件名 | 正起瓢箪山ハイツ | |||
|---|---|---|---|---|
| 所在地 | 大阪府東大阪市新町 | 沿線情報 |
新石切駅 徒歩13分 近鉄けいはんな線
瓢箪山駅 徒歩14分 近鉄難波・奈良線 枚岡駅 徒歩12分 近鉄難波・奈良線 |
|
| 価格 | 1,180万円 | 管理費 | 9,073円 | |
| 修繕積立金 | 12,730円 | その他費用 | 専用庭使用料：1,000円/月 | |
| 専有面積 | 59.13m² | その他面積 | ||
| 間取り・向き | 3LDK 東向き | 築年月 | 1983年11月 | |
| 階建/階 | 11階建ての1階部分 | 管理 | 全部委託 日勤 東急コミュニティ 管理組合あり | |
| 設備 | 閑静な住宅地 ２沿線以上利用可 日当り良好 通風良好 和室 電気 都市ガス 室内洗濯機置場 収納スペース 独立洗面台 バルコニー有 ワイドバルコニー 専用庭 エレベーター有 スーパー 徒歩10分以内 小学校 徒歩10分以内 シューズボックス 公営水道 下水道 管理人日勤 階下に住戸なし | |||
| 総戸数 | 112戸 | 建物状況 | 空家 | |
| 物件構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 駐車場 | 空無 | |
| 駐輪場 | 有り有料（300円） | バイク置場 | 有り有料（1,200円） | |
| 施工会社 | 大都工業 | 建築確認番号 | ||
土地情報
| 土地権利 | 所有権 | 借地期間/地代 | |
|---|---|---|---|
| 保証金 | 権利金 | ||
| 国土法 | 不要 | 公共設備 | 都市ガス 公営水道 公共下水 |
| 学区 | 枚岡中学校（約505 m）/枚岡西小学校（約383 m） | ||
備考情報
| 引渡時期 | 相談 | 取引態様 | 仲介 |
|---|---|---|---|
| 物件コード | 160904-2299 | 加盟店整理番号 | |
| 更新日 | 2026年08月21日 | 次回更新予定日 | 2026年09月04日 |
| 備考 | |||
周辺環境
スーパー
万代鷹殿店（308m）
スーパー
万代新石切店（849m）
コンビニ
ファミリーマート東大阪箱殿町店（156m）
コンビニ
セブンイレブン東大阪新町店（197m）
ドラッグストア
ドラッグストアライフォート鷹殿店（794m）
小学校
東大阪市立枚岡西小学校（388m）
中学校
東大阪市立枚岡中学校（518m）
ホームセンター
コーナンPRO外環新石切店（926m）
公園
東石切公園（1849m）
お問い合わせ
物件を見たい、より詳しい情報や周辺環境を確認したいなどのご相談も、お気軽にお問い合わせください。
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物件コードは「160904-2299」とお伝えください
取扱店舗
センチュリー21マックス不動産販売東大阪店
- ※お問い合わせの際は、物件コード「160904-2299」をお伝えいただくとスムーズです。
- 住所
- 大阪府東大阪市永和１丁目26-21
- アクセス
- 近鉄大阪線「俊徳道駅」 徒歩2分
- 会社名
- 株式会社マックス不動産販売
- 代表者
- 的場 卓也
- 営業時間
- 10:00～19:00
- 定休日
- 火曜日、水曜日、年末年始
- 免許番号
- 国土交通大臣(1)第10565号
- 店代表者メッセージ
-
東大阪市に密着した店舗となっており、東大阪市全域はもちろんのこと、近隣の市区町での売買はお任せください！親切・丁寧な接客を心がけております
センチュリー21マックス不動産販売東大阪店 的場 卓也
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センチュリー21マックス不動産販売東大阪店 園田 航士