正起瓢箪山ハイツ[138901-46473]
マンション管理適正評価
一般社団法人マンション管理業協会
が公開している管理評価
-
管理体制
1820 点 -
建築・設備
2020 点 -
管理組合収支
3540 点 -
耐震診断
1010 点 -
生活関連
910 点
公開日：2024年05月20日
等級評価の見方
- ★★★★★：90～100点（特に優れている）
- ★★★★☆：70～89点（優れている）
- ★★★☆☆：50～69点（良好）
- ★★☆☆☆：20～49点（改善が必要）
- ★☆☆☆☆：1～19点（管理に問題あるが情報開示あり）
- ☆☆☆☆☆：0点以下（管理不全の疑いあり）
マンション管理適正評価とは、マンション管理組合申請のもと、一般社団法人マンション管理業協会が策定した評価基準に基づきマンション管理の専門家である評価者が、マンションの管理状態や管理組合運営を５つの観点で30項目をチェックし、現在の管理状況を６段階で評価した制度です。
管理組合が公開を了承したマンションについて、マンション管理業協会よりデータを取得し評価点を当社ホームページに公開しています。
（一般社団法人マンション管理業協会のサイトにリンクします）
物件画像
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外観 -
間取り -
玄関 -
リビング -
リビング -
リビング -
キッチン -
トイレ
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洗面台・洗面所 -
洗面台・洗面所 -
バス -
その他内観 -
洋室 -
収納 -
収納 -
収納 -
洋室 -
収納 -
収納 -
収納 -
玄関 -
その他内観 -
その他内観 -
バルコニー -
現地からの眺望 -
エントランス -
駐車場
外観1
間取り2
玄関3
リビング4
リビング5
リビング6
キッチン7
トイレ8
洗面台・洗面所9
洗面台・洗面所10
バス11
その他内観12
洋室13
収納14
収納15
収納16
洋室17
収納18
収納19
収納20
玄関21
その他内観22
その他内観23
バルコニー24
現地からの眺望25
エントランス26
駐車場27
特徴ピックアップ
- ２沿線以上利用可
- ペット対応
- 日当り良好
- 通風良好
- 都市ガス
- 室内洗濯機置場
- フローリング
- 全居室フローリング
- クッションフロア
- ダウンライト
- 24時間換気システム
- エアコン
- 収納スペース
- クローゼット
- システムキッチン
- ガスコンロ
- グリル
- パントリー
- 食器洗乾燥機
- 給湯
- 独立洗面台
- シャンプードレッサー
- シャワー
- 浴室暖房
- 浴室乾燥機
- 温水洗浄便座
- バルコニー有
- エレベーター有
- 駐輪場
- バイク置き場
- TVインターホン
- ディンプルキー
- 火災警報器（報知機）
- 内装リフォーム済
- フローリング張替
- 眺望良好
- スーパー 徒歩10分以内
- 小学校 徒歩10分以内
- ペット可
- シューズボックス
- カウンターキッチン
- 高層階
- コンロ3口
- 管理人日勤
支払額例
物件価格1,690万円
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- 金利
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- 頭金
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- ボーナス
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- 返済期間
-
月々の返済額は円
返済早見表を見る
| ボーナス | 35年間 | 30年間 | 25年間 | 20年間 | 15年間 | 10年間 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 0万円 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 |
| 5万円 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 |
| 10万円 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 |
| 15万円 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 |
| 20万円 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 |
| 25万円 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 |
| 30万円 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 |
| 35万円 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 |
| 40万円 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 |
| 45万円 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 |
| 50万円 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 |
※この試算結果は、あくまで簡易試算であり、実際には購入物件や金融機関の諸条件により借り入れの可否、年数、適用金利等が変わりますので、目安としてご利用ください。
※試算結果の数値は、融資の予約や審査などをお約束するものではありません。
物件情報
| 物件名 | 正起瓢箪山ハイツ | |||
|---|---|---|---|---|
| 所在地 | 大阪府東大阪市新町 | 沿線情報 |
新石切駅 徒歩11分 近鉄けいはんな線
枚岡駅 徒歩12分 近鉄難波・奈良線 |
|
| 価格 | 1,690万円 | 管理費 | 9,073円 | |
| 修繕積立金 | 12,730円 | その他費用 | ||
| 専有面積 | 61.81m² | その他面積 | バルコニー面積：8.69m² | |
| 間取り・向き | 3LDK 東向き | 築年月 | 1983年11月 | |
| 階建/階 | 11階建ての10階部分 | 管理 | 全部委託 日勤 東急コミュニテイー 管理組合あり | |
| 設備 | ２沿線以上利用可 ペット対応 日当り良好 通風良好 都市ガス 室内洗濯機置場 フローリング 全居室フローリング クッションフロア ダウンライト 24時間換気システム エアコン 収納スペース クローゼット システムキッチン ガスコンロ グリル パントリー 食器洗乾燥機 給湯 独立洗面台 シャンプードレッサー シャワー 浴室暖房 浴室乾燥機 温水洗浄便座 バルコニー有 エレベーター有 駐輪場 バイク置き場 TVインターホン ディンプルキー 火災警報器（報知機） 内装リフォーム済 フローリング張替 眺望良好 スーパー 徒歩10分以内 小学校 徒歩10分以内 ペット可 シューズボックス カウンターキッチン 高層階 コンロ3口 管理人日勤 | |||
| 総戸数 | 110戸 | 建物状況 | 空家 | |
| 物件構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 駐車場 | 空無/カースペース | |
| 駐輪場 | 有（300円） | バイク置場 | ||
| 施工会社 | 大都工業株式会社 | 建築確認番号 | ||
リフォーム・リノベーション
| 概要 | 内装：2024年11月 キッチン、浴室、トイレ、壁、床、全室、洗面所、建具、給湯器 | ||
|---|---|---|---|
| 備考 |
リフォーム：分電盤、ダウンライト、配線ダクト、ハウスクリーニング、玄関ニッチ台 等 |
||
土地情報
| 土地権利 | 所有権 | 借地期間/地代 | |
|---|---|---|---|
| 保証金 | 権利金 | ||
| 国土法 | 不要 | 公共設備 | 都市ガス |
| 学区 | 枚岡中学校（約560 m）/枚岡西小学校（約240 m） | ||
備考情報
| 引渡時期 | 相談 | 取引態様 | 仲介 |
|---|---|---|---|
| 物件コード | 138901-46473 | 加盟店整理番号 | |
| 更新日 | 2025年05月02日 | 次回更新予定日 | 2025年05月16日 |
| 備考 | ■ペット飼育可：規約有 犬・猫2匹まで■駐車場 12000円/月 駐輪場 300円/月 ※空き状況要確認 | ||
周辺環境
スーパー
万代新石切店（615m）
スーパー
Maxvalu瓢箪山店（674m）
コンビニ
ファミリーマート東大阪旭町店（774m）
ショッピング施設
新石切プラザ（607m）
病院
うえしば歯科（739m）
郵便局
枚岡郵便局（713m）
取扱店舗
センチュリー21近畿不動産販売東大阪店
- ※お問い合わせの際は、物件コード「138901-46473」をお伝えいただくとスムーズです。
- 住所
- 大阪府東大阪市長堂２丁目3-20
- アクセス
-
近鉄難波・奈良線「布施駅」 徒歩3分
近鉄大阪線「布施駅」 徒歩3分
- 会社名
- 株式会社近畿不動産販売
- 代表者
- 山元 一志
- 営業時間
- 09:00～20:00
- 定休日
- 水曜日
- 免許番号
- 国土交通大臣(2)第9269号
- 店代表者メッセージ
-
当社は、東大阪市、東成区、生野区、八尾市、その他大阪市内のあらゆる不動産についてお取扱いしております。購入、売却、相続、債務のトラブル等不動産に関するご相談はお気軽にお問合せ下さい。経験豊富な営業マンがお待ちしております。皆様のご来店を心よりお待ち申し上げております。
センチュリー21近畿不動産販売東大阪店 山元 一志
この店舗へのお客様の声
-
- 千葉県 T.Y様
- 親切丁寧な対応をして下さり、よく相談に乗って頂きました。こちらの希望をしっかり聞いて下さり尽力を尽くして下さいました。希望の金額では売却は厳しい状況で悩みました。しかしいくつか査定して頂き、より良い金額で合意出来ました。今回、売却に尽力して頂き本当にありがとうございました。
-
- 大阪府 S.M様
- 不動産業のお店としては、全てについて良い方だと思います。今回、売却時期・金額、賃貸時期、ともに、上手く事が運んだと思っております。特に営業担当者様には、転居についても努力していただき、感謝しております。ありがとうございました。
-
- 東京都 O.N様
- 営業さんにお任せっきりで助かりました。ありがとうございました。もし、大阪へ戻るようになったらまたお願いします。
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※お問い合わせの際は物件コード「138901-46473」をお伝えいただくとスムーズです
物件コードは「138901-46473」とお伝えください
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センチュリー21近畿不動産販売東大阪店 山元 一志