ネオハイツ東岸和田駅前 中古マンション[156201-5947]
マンション管理適正評価
一般社団法人マンション管理業協会
が公開している管理評価
-
管理体制
2020 点 -
建築・設備
1520 点 -
管理組合収支
2740 点 -
耐震診断
1010 点 -
生活関連
1010 点
公開日：2024年12月26日
等級評価の見方
- ★★★★★：90～100点（特に優れている）
- ★★★★☆：70～89点（優れている）
- ★★★☆☆：50～69点（良好）
- ★★☆☆☆：20～49点（改善が必要）
- ★☆☆☆☆：1～19点（管理に問題あるが情報開示あり）
- ☆☆☆☆☆：0点以下（管理不全の疑いあり）
マンション管理適正評価とは、マンション管理組合申請のもと、一般社団法人マンション管理業協会が策定した評価基準に基づきマンション管理の専門家である評価者が、マンションの管理状態や管理組合運営を５つの観点で30項目をチェックし、現在の管理状況を６段階で評価した制度です。
管理組合が公開を了承したマンションについて、マンション管理業協会よりデータを取得し評価点を当社ホームページに公開しています。
（一般社団法人マンション管理業協会のサイトにリンクします）
物件画像
-
外観 -
間取り -
エントランス -
その他現地 -
その他共用部分
外観1
間取り2
エントランス3
その他現地4
その他共用部分5
特徴ピックアップ
- 平坦地
- 市街地が近い
- 角部屋
- ２面採光
- 日当り良好
- 通風良好
- LDK15帖以上
- 和室
- 電気
- 都市ガス
- 室内洗濯機置場
- 出窓
- 全居室収納
- 収納スペース
- クローゼット
- システムキッチン
- 独立洗面台
- シャワー
- エレベーター有
- 宅配ボックス
- 駐輪場
- モニタ付オートロック
- スーパー 徒歩10分以内
- 総合病院 徒歩10分以内
- シューズボックス
- 公営水道
- カウンターキッチン
- 南西向き
- ２面バルコニー
- 管理人日勤
支払額例
物件価格2,390万円
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- 金利
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- 頭金
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- ボーナス
-
-
- 返済期間
-
月々の返済額は円
返済早見表を見る
| ボーナス | 35年間 | 30年間 | 25年間 | 20年間 | 15年間 | 10年間 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 0万円 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 |
| 5万円 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 |
| 10万円 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 |
| 15万円 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 |
| 20万円 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 |
| 25万円 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 |
| 30万円 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 |
| 35万円 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 |
| 40万円 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 |
| 45万円 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 |
| 50万円 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 |
※この試算結果は、あくまで簡易試算であり、実際には購入物件や金融機関の諸条件により借り入れの可否、年数、適用金利等が変わりますので、目安としてご利用ください。
※試算結果の数値は、融資の予約や審査などをお約束するものではありません。
物件情報
| 物件名 | ネオハイツ東岸和田駅前 中古マンション | |||
|---|---|---|---|---|
| 所在地 | 大阪府岸和田市土生町 | 沿線情報 |
東岸和田駅 徒歩4分 阪和線
下松駅 徒歩18分 阪和線 岸和田駅 徒歩20分 南海電鉄南海本線 |
|
| 価格 | 2,390万円 | 管理費 | 6,900円 | |
| 修繕積立金 | 17,410円 | その他費用 | ||
| 専有面積 | 71.08m² | その他面積 | バルコニー面積：22.34m² | |
| 間取り・向き | 3LDK 南西向き | 築年月 | 1999年03月 | |
| 階建/階 | 10階建ての2階部分 | 管理 | 全部委託 日勤 大和ライフネクスト株式会社 | |
| 設備 | 平坦地 市街地が近い 角部屋 ２面採光 日当り良好 通風良好 LDK15帖以上 和室 電気 都市ガス 室内洗濯機置場 出窓 全居室収納 収納スペース クローゼット システムキッチン 独立洗面台 シャワー エレベーター有 宅配ボックス 駐輪場 モニタ付オートロック スーパー 徒歩10分以内 総合病院 徒歩10分以内 シューズボックス 公営水道 カウンターキッチン 南西向き ２面バルコニー 管理人日勤 | |||
| 総戸数 | 86戸 | 建物状況 | 空家 | |
| 物件構造 | 鉄筋コンクリート造 | 駐車場 | 有り有料 10,000円 | |
| 駐輪場 | バイク置場 | |||
| 施工会社 | 建築確認番号 | |||
土地情報
| 土地権利 | 所有権 | 借地期間/地代 | |
|---|---|---|---|
| 保証金 | 権利金 | ||
| 国土法 | 不要 | 公共設備 | 都市ガス 公営水道 |
| 学区 | 土生中学校（約1200 m）/旭小学校（約1000 m） | ||
備考情報
| 引渡時期 | 相談 | 取引態様 | 仲介 |
|---|---|---|---|
| 物件コード | 156201-5947 | 加盟店整理番号 | |
| 更新日 | 2025年05月04日 | 次回更新予定日 | 2025年05月18日 |
| 備考 | ●通勤通学に便利！快速停車駅「東岸和田」駅徒歩４分♪●角住戸！二面バルコニーで陽当たり、通風良好●周辺環境が充実した利便性良好な立地♪●リフォームなどのご相談も承ります！お気軽に室内をご覧下さい！※図面と現況に相違がある場合は現況を優先とします◆豊富な物件情報、お客様のご事情・ご要望に合わせた銀行ローンのご提案！！ 今お持ちのローンを最大５００万まで住宅ローンと一本化が可能！ おまとめローン＆頭金０円フルローン可能！ 提携銀行にて最大優遇金利0.575％台・最大40年でローン可能です！◆ご所有不動産の査定やご売却もお気軽にご相談下さいませ！ ご納得頂ける提案を致します！買取強化中！！ | ||
イベント情報
オープンハウス
開催期間: 2025年05月04日～2025年08月01日 9:30～17:00
物件購入、住宅ローンの事、自己資金0円でもまずはご相談ください。詳しくはC21ハウスパートナーまで。
周辺環境
幼稚園・保育園
岸和田いずみ幼稚園（502m）
幼稚園・保育園
めだか保育園（584m）
小学校
岸和田市立旭小学校（1000m）
中学校
岸和田市立土生中学校（1200m）
スーパー
サンエー東岸和田店（400m）
コンビニ
ローソンJR東岸和田駅前店（334m）
ドラッグストア
ココカラファインJR東岸和田駅前店（279m）
郵便局
岸和田土生郵便局（369m）
銀行
池田泉州銀行東岸和田支店（518m）
取扱店舗
センチュリー21ハウスパートナー
- ※お問い合わせの際は、物件コード「156201-5947」をお伝えいただくとスムーズです。
- 住所
- 大阪府岸和田市宮前町8-25
- アクセス
- 南海電鉄南海本線「和泉大宮駅」 徒歩5分
- 会社名
- 株式会社ハウスパートナー
- 代表者
- 溝口 正美
- 営業時間
- 09:30～19:00
- 定休日
- 水曜日、年末年始、GW、夏季
- 免許番号
- 大阪府知事(4)第52738号
- 店代表者メッセージ
-
当社が、創業以来大切にしてきたことは、不動産業のプロとして、お客様一人一人のライフスタイルに合う「最善」な不動産を紹介、提案しご満足いただくこと。これは時代に関わらず不動産業に求められる普遍的でもっとも大切な要素であると思います。根源的なこの「ご満足」に真摯に向き合い、真面目（正直）に取り組んでいくことが、長きに渡る信頼関係をお客様と築いていくために何よりも重要なことだと考えております。そのために、当社では「どうしたらもっとお客様にご満足いただけるのだろうか」との思いを具体的な施策として取り入れてきました。住まいを探す時にご利用いただく「賃貸事業」に始まり、夢のマイホームご購入時にご利用いただく「販売事業」そして老後の年金対策等としての「不動産投資事業」など、お客様の人生設計にとって不動産は非常に重要なカテゴリです。また、不動産契約という一生に一度あるかないかのイベントでは必ず代表者が重要事項説明をし、直接お客様の声を聞き、常に「満足度」向上のための改善をし続けてまいります。「すべてはお客様のために」をテーマに 日々努力する会社を目指しています。
センチュリー21ハウスパートナー 溝口 正美
この店舗へのお客様の声
-
- 大阪府 S.D様
（担当者：山中 直樹） - 連携よくお客様の立場で接客してもらえた。
- 大阪府 S.D様
-
- 大阪府 K.M様
（担当者：須田 和行） - ２箇所の不動産をまとめて売却していただき、よかったです。高く売るより、早く売却したいと思うこちらの要望に上手く答えて頂きました。
- 大阪府 K.M様
-
- 大阪府 T.Y様
（担当者：山中 直樹） - 慣れていてスムーズだった。
- 大阪府 T.Y様
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- 泉北郡忠岡町
- 泉南郡熊取町
●通勤通学に便利！快速停車駅「東岸和田」駅徒歩４分♪●角住戸！二面バルコニーで陽当たり、通風良好●周辺環境が充実した利便性良好な立地♪●リフォームなどのご相談も承ります！お気軽に室内をご覧下さい！
センチュリー21ハウスパートナー 杉本 契