ルネッサなんばタワー[138905-18385]
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マンション管理適正評価
一般社団法人マンション管理業協会
が公開している管理評価
-
管理体制
2020 点 -
建築・設備
2020 点 -
管理組合収支
3840 点 -
耐震診断
1010 点 -
生活関連
010 点
等級評価の見方
- ★★★★★：90～100点（特に優れている）
- ★★★★☆：70～89点（優れている）
- ★★★☆☆：50～69点（良好）
- ★★☆☆☆：20～49点（改善が必要）
- ★☆☆☆☆：1～19点（管理に問題あるが情報開示あり）
- ☆☆☆☆☆：0点以下（管理不全の疑いあり）
マンション管理適正評価とは、マンション管理組合申請のもと、一般社団法人マンション管理業協会が策定した評価基準に基づきマンション管理の専門家である評価者が、マンションの管理状態や管理組合運営を５つの観点で30項目をチェックし、現在の管理状況を６段階で評価した制度です。
管理組合が公開を了承したマンションについて、マンション管理業協会よりデータを取得し評価点を当社ホームページに公開しています。
（一般社団法人マンション管理業協会のサイトにリンクします）
物件画像
-
外観
ルネッサなんばタワー 外観 -
間取り
間取り・1LDK！ -
その他共用部分
ロビー -
エントランス
エントランス -
その他共用部分
共用部分 -
その他共用部分
バイク置き場 -
駐車場
駐車場 -
駐車場
駐車場
-
その他共用部分
外観1
間取り2
その他共用部分3
エントランス4
その他共用部分5
その他共用部分6
駐車場7
駐車場8
その他共用部分9
特徴ピックアップ
- ２沿線以上利用可
- ペット対応
- 日当り良好
- 全居室6帖以上
- 和室
- 都市ガス
- 24時間換気システム
- 床暖房
- システムキッチン
- ディスポーザー
- バルコニー有
- 宅配ボックス
- 共用パーティルーム
- 共用ゲストルーム
- ２４時間ゴミ出し可
- オートロック
- TVインターホン
- 防犯カメラ
- 小学校 徒歩10分以内
- ペット可
- シューズボックス
- 公営水道
- 下水道
- カウンターキッチン
- LDK20帖以上
- 管理人日勤
- コンシェルジュサービス
支払額例
物件価格1億7,500万円
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- 金利
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- 頭金
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- ボーナス
-
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- 返済期間
-
月々の返済額は円
返済早見表を見る
| ボーナス | 35年間 | 30年間 | 25年間 | 20年間 | 15年間 | 10年間 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 0万円 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 |
| 5万円 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 |
| 10万円 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 |
| 15万円 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 |
| 20万円 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 |
| 25万円 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 |
| 30万円 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 |
| 35万円 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 |
| 40万円 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 |
| 45万円 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 |
| 50万円 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 |
※この試算結果は、あくまで簡易試算であり、実際には購入物件や金融機関の諸条件により借り入れの可否、年数、適用金利等が変わりますので、目安としてご利用ください。
※試算結果の数値は、融資の予約や審査などをお約束するものではありません。
物件情報
| 物件名 | ルネッサなんばタワー | |||
|---|---|---|---|---|
| 所在地 | 大阪府大阪市浪速区湊町２丁目 | 沿線情報 |
ＪＲ難波駅 徒歩4分 関西本線
大阪難波駅 徒歩8分 近鉄難波・奈良線 大阪難波駅 徒歩8分 阪神電鉄阪神なんば |
|
| 価格 | 1億7,500万円 | 管理費 | 25,270円 | |
| 修繕積立金 | 22,430円 | その他費用 | インターネット使用料：1,210円/月 | |
| 専有面積 | 112.65m² | その他面積 | バルコニー面積：29.01m² | |
| 間取り・向き | 1LDK 西北向き | 築年月 | 2006年02月 | |
| 階建/階 | 地下1階/38階建ての36階部分 | 管理 | 全部委託 日勤 三菱地所コミュニティ株式会社 | |
| 設備 | ２沿線以上利用可 ペット対応 日当り良好 全居室6帖以上 和室 都市ガス 24時間換気システム 床暖房 システムキッチン ディスポーザー バルコニー有 宅配ボックス 共用パーティルーム 共用ゲストルーム ２４時間ゴミ出し可 オートロック TVインターホン 防犯カメラ 小学校 徒歩10分以内 ペット可 シューズボックス 公営水道 下水道 カウンターキッチン LDK20帖以上 管理人日勤 コンシェルジュサービス | |||
| 総戸数 | 288戸 | 建物状況 | 空家 | |
| 物件構造 | 鉄筋コンクリート造 | 駐車場 | 空無 | |
| 駐輪場 | バイク置場 | |||
| 施工会社 | 鹿島建設株式会社 | 建築確認番号 | ||
土地情報
| 土地権利 | 所有権 | 借地期間/地代 | |
|---|---|---|---|
| 保証金 | 権利金 | ||
| 国土法 | 不要 | 公共設備 | 都市ガス 公営水道 公共下水 |
| 学区 | 難波中学校（約536 m）/塩草立葉小学校（約772 m） | ||
備考情報
| 引渡時期 | 相談 | 取引態様 | 仲介 |
|---|---|---|---|
| 物件コード | 138905-18385 | 加盟店整理番号 | |
| 更新日 | 2025年11月06日 | 次回更新予定日 | 2025年11月20日 |
| 備考 | ■インターネット使用料 1,210円/月■ペット飼育可能■ゲストルーム・パーティルーム有■24階 スカイラウンジ有■コンシェルジュサービスあり■各階ダストコーナーあり（24時間ゴミ出し可） | ||
周辺環境
スーパー
コーヨー難波湊町店（129m）
スーパー
成城石井なんばCITY店（878m）
コンビニ
セブンイレブン大阪難波サンケイビル店（200m）
ドラッグストア
コクミンドラッグオーキャット店（317m）
ショッピング施設
OCATモール（301m）
郵便局
大阪OCAT内郵便局（297m）
役所
大阪市浪速区役所（1018m）
銀行
三井住友信託銀行難波中央支店（780m）
銀行
三菱東京UFJ銀行難波支店（907m）
お問い合わせ
物件を見たい、より詳しい情報や周辺環境を確認したいなどのご相談も、お気軽にお問い合わせください。
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取扱店舗
センチュリー21近畿不動産販売大和八木店
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- 住所
- 奈良県橿原市新賀町200-2
- アクセス
-
近鉄大阪線「大和八木駅」 徒歩9分
近鉄橿原線「大和八木駅」 徒歩9分
- 会社名
- 株式会社近畿不動産販売
- 代表者
- 山田 博輝
- 営業時間
- 09:30～19:00
- 定休日
- 水曜日、年末年始
- 免許番号
- 国土交通大臣(2)第9269号
- 店代表者メッセージ
-
橿原市を中心に中南和エリアにて多くの物件を取り揃えております。経験豊富なスタッフが対応させて頂きます。お気軽に、ご来店ください。
センチュリー21近畿不動産販売大和八木店 山田 博輝
この店舗へのお客様の声
-
- 奈良県 N.K様
（担当者：坂口 文太） - 清潔感があり対応も早く満足してます。敏速に対応していただきました。次回も何かありましたら利用させていただきます。
- 奈良県 N.K様
-
- 奈良県 M.T様
- 予約なしでの訪問でしたが丁寧に応対していただきありがとうございました。
-
- 奈良県 T.M様
（担当者：坂口 文太） - LINEで適切な連絡、質問の回答があり良かったです。熱心さが伝わり満足しています。
- 奈良県 T.M様
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- 泉北郡忠岡町
- 泉南郡熊取町
■関西本線「JR難波駅」より徒歩4分■LDK36帖と広々・二面バルコニー！■ペット飼育可能・コンシェルジュサービス有
センチュリー21近畿不動産販売大和八木店