クロスタワー大阪ベイ[152701-29303]
マンション管理適正評価
一般社団法人マンション管理業協会
が公開している管理評価
-
管理体制
2020 点 -
建築・設備
1520 点 -
管理組合収支
2640 点 -
耐震診断
1010 点 -
生活関連
1010 点
公開日：2025年01月27日
等級評価の見方
- ★★★★★：90～100点（特に優れている）
- ★★★★☆：70～89点（優れている）
- ★★★☆☆：50～69点（良好）
- ★★☆☆☆：20～49点（改善が必要）
- ★☆☆☆☆：1～19点（管理に問題あるが情報開示あり）
- ☆☆☆☆☆：0点以下（管理不全の疑いあり）
マンション管理適正評価とは、マンション管理組合申請のもと、一般社団法人マンション管理業協会が策定した評価基準に基づきマンション管理の専門家である評価者が、マンションの管理状態や管理組合運営を５つの観点で30項目をチェックし、現在の管理状況を６段階で評価した制度です。
管理組合が公開を了承したマンションについて、マンション管理業協会よりデータを取得し評価点を当社ホームページに公開しています。
（一般社団法人マンション管理業協会のサイトにリンクします）
物件画像
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外観 -
間取り -
リビング -
キッチン -
洗面台・洗面所 -
洗面台・洗面所 -
バス -
玄関
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玄関 -
収納 -
和室 -
洋室 -
リビング -
バルコニー -
トイレ -
キッチン -
洗面台・洗面所 -
収納 -
バルコニー -
リビング -
和室 -
洋室
外観1
間取り2
リビング3
キッチン4
洗面台・洗面所5
洗面台・洗面所6
バス7
玄関8
玄関9
収納10
和室11
洋室12
リビング13
バルコニー14
トイレ15
キッチン16
洗面台・洗面所17
収納18
バルコニー19
リビング20
和室21
洋室22
特徴ピックアップ
- 平坦地
- 緑豊かな住宅地
- 閑静な住宅地
- ２沿線以上利用可
- ペット対応
- 日当り良好
- LDK15帖以上
- 全居室6帖以上
- 和室
- オール電化
- 室内洗濯機置場
- 24時間換気システム
- 床暖房
- 全居室収納
- 収納スペース
- クローゼット
- シューズインクローゼット
- IHクッキングヒーター
- 食器洗乾燥機
- 食器乾燥機
- ディスポーザー
- 独立洗面台
- オートバス
- 追い焚き
- 浴室暖房
- 浴室乾燥機
- 温水洗浄便座
- エレベーター有
- 宅配ボックス
- 駐輪場
- バイク置き場
- キッズルーム
- 共用パーティルーム
- 共用シアタールーム
- 共用ゲストルーム
- フィットネス施設
- フロントサービス
- ２４時間ゴミ出し可
- オートロック
- TVインターホン
- セキュリティ充実
- リノベーション済
- ペット可
- シューズボックス
- コンシェルジュサービス
支払額例
物件価格4,980万円
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- 金利
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- 頭金
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- ボーナス
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- 返済期間
-
月々の返済額は円
返済早見表を見る
| ボーナス | 35年間 | 30年間 | 25年間 | 20年間 | 15年間 | 10年間 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 0万円 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 |
| 5万円 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 |
| 10万円 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 |
| 15万円 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 |
| 20万円 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 |
| 25万円 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 |
| 30万円 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 |
| 35万円 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 |
| 40万円 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 |
| 45万円 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 |
| 50万円 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 |
※この試算結果は、あくまで簡易試算であり、実際には購入物件や金融機関の諸条件により借り入れの可否、年数、適用金利等が変わりますので、目安としてご利用ください。
※試算結果の数値は、融資の予約や審査などをお約束するものではありません。
物件情報
| 物件名 | クロスタワー大阪ベイ | |||
|---|---|---|---|---|
| 所在地 | 大阪府大阪市港区弁天１丁目 | 沿線情報 |
弁天町駅 徒歩1分 大阪市中央線
弁天町駅 徒歩4分 大阪環状線 |
|
| 価格 | 4,980万円 | 管理費 | 11,940円 | |
| 修繕積立金 | 19,900円 | その他費用 |
全体管理費：2,500円/月
全体修繕積立金：100円/月 |
|
| 専有面積 | 66.32m² | その他面積 | バルコニー面積：11.94m² | |
| 間取り・向き | 2LDK 西向き | 築年月 | 2006年08月 | |
| 階建/階 | 地下2階/54階建ての9階部分 | 管理 | 全部委託 日勤 株式会社大京アステージ | |
| 設備 | 平坦地 緑豊かな住宅地 閑静な住宅地 ２沿線以上利用可 ペット対応 日当り良好 LDK15帖以上 全居室6帖以上 和室 オール電化 室内洗濯機置場 24時間換気システム 床暖房 全居室収納 収納スペース クローゼット シューズインクローゼット IHクッキングヒーター 食器洗乾燥機 食器乾燥機 ディスポーザー 独立洗面台 オートバス 追い焚き 浴室暖房 浴室乾燥機 温水洗浄便座 エレベーター有 宅配ボックス 駐輪場 バイク置き場 キッズルーム 共用パーティルーム 共用シアタールーム 共用ゲストルーム フィットネス施設 フロントサービス ２４時間ゴミ出し可 オートロック TVインターホン セキュリティ充実 リノベーション済 ペット可 シューズボックス コンシェルジュサービス | |||
| 総戸数 | 456戸 | 建物状況 | 空家 | |
| 物件構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 駐車場 | 敷地内 有り有料 16,000円 | |
| 駐輪場 | バイク置場 | |||
| 施工会社 | 鹿島建設 | 建築確認番号 | ||
リフォーム・リノベーション
| 概要 | 内装：2024年01月 キッチン、浴室、トイレ、壁、床、全室、洗面所 | ||
|---|---|---|---|
| 備考 | |||
土地情報
| 土地権利 | 所有権 | 借地期間/地代 | |
|---|---|---|---|
| 保証金 | 権利金 | ||
| 国土法 | 不要 | 公共設備 | 都市ガス 公営水道 公共下水 |
| 学区 | 市岡中学校（約356 m）/弁天小学校（約605 m） | ||
備考情報
| 引渡時期 | 相談 | 取引態様 | 仲介 |
|---|---|---|---|
| 物件コード | 152701-29303 | 加盟店整理番号 | |
| 更新日 | 2025年04月25日 | 次回更新予定日 | 2025年05月09日 |
| 備考 | 港区でのお家探しはセンチュリー21プラウデストレジデンスグループへ | ||
イベント情報
オープンハウス
開催期間: 2025年03月30日～2025年06月22日 9:00～19:30
周辺環境
スーパー
ライフ弁天町店（112m）
コンビニ
ファミリーマート大阪ベイタワー店（135m）
ドラッグストア
キリン堂弁天町店（235m）
中学校
大阪市立市岡中学校（230m）
小学校
大阪市立弁天小学校（450m）
公園
市岡公園（333m）
郵便局
弁天郵便局（170m）
駅
JR大阪環状線 弁天町駅（255m）
取扱店舗
センチュリー21プラウデストホーム
- ※お問い合わせの際は、物件コード「152701-29303」をお伝えいただくとスムーズです。
- 住所
- 大阪府大阪市城東区今福南４丁目15-10
- アクセス
- 大阪市長堀鶴見緑地「今福鶴見駅」 徒歩5分
- 会社名
- プラウデストホーム株式会社
- 代表者
- 山口 秀樹
- 営業時間
- 09:30～19:30
- 定休日
- 水曜日、第1火曜日or第2火曜日
- 免許番号
- 大阪府知事(2)第58550号
- 店代表者メッセージ
-
プラウデストレジデンスグループは「お客様の笑顔の為に不動産のプロとして価値あるサービスを提供します」の行動指針のもと、全スタッフがお客様一人ひとりに満足して頂ける情報提供を出来るように心がけております。センチュリー２１の豊富な情報量でお客様の「お家探し」を最高のパートナーになれると自負しております。社員一同、心よりお客様のご来店をお待ちしております。お気軽にお問合わせ下さい。
センチュリー21プラウデストホーム 山口 秀樹
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※お問い合わせの際は物件コード「152701-29303」をお伝えいただくとスムーズです
物件コードは「152701-29303」とお伝えください
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センチュリー21プラウデストホーム