アンビエント京都駅前[185101-3574]
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マンション管理適正評価
一般社団法人マンション管理業協会
が公開している管理評価
-
管理体制
2020 点 -
建築・設備
1520 点 -
管理組合収支
2540 点 -
耐震診断
1010 点 -
生活関連
-210 点
公開日：2025年02月25日
等級評価の見方
- ★★★★★：90～100点（特に優れている）
- ★★★★☆：70～89点（優れている）
- ★★★☆☆：50～69点（良好）
- ★★☆☆☆：20～49点（改善が必要）
- ★☆☆☆☆：1～19点（管理に問題あるが情報開示あり）
- ☆☆☆☆☆：0点以下（管理不全の疑いあり）
マンション管理適正評価とは、マンション管理組合申請のもと、一般社団法人マンション管理業協会が策定した評価基準に基づきマンション管理の専門家である評価者が、マンションの管理状態や管理組合運営を５つの観点で30項目をチェックし、現在の管理状況を６段階で評価した制度です。
管理組合が公開を了承したマンションについて、マンション管理業協会よりデータを取得し評価点を当社ホームページに公開しています。
（一般社団法人マンション管理業協会のサイトにリンクします）
物件画像
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外観
外観 -
間取り
90平米超の間取り -
リビング
LDK -
キッチン
キッチン -
バス
ユニットバス -
洗面台・洗面所
洗面台 -
トイレ
トイレ -
玄関
玄関
-
玄関
玄関 -
その他内観
廊下 -
その他内観
廊下 -
リビング
LDK -
リビング
LDK -
その他内観
開口 -
洋室
洋室5.2帖 -
洋室
洋室8.2帖 -
収納
収納 -
リビング
洋室7.3帖 -
収納
ウォークインクローゼット -
バルコニー
バルコニー -
洗面台・洗面所
洗面台 -
現地からの眺望
眺望 -
洋室 -
ロビー
外観1
間取り2
リビング3
キッチン4
バス5
洗面台・洗面所6
トイレ7
玄関8
玄関9
その他内観10
その他内観11
リビング12
リビング13
その他内観14
洋室15
洋室16
収納17
リビング18
収納19
バルコニー20
洗面台・洗面所21
現地からの眺望22
洋室23
ロビー24
特徴ピックアップ
- 平坦地
- 始発駅
- ２沿線以上利用可
- バリアフリー
- 南向き
- 日当り良好
- 通風良好
- 電気
- 都市ガス
- 室内洗濯機置場
- フローリング
- 全居室フローリング
- ダウンライト
- 間接照明
- 照明器具
- エアコン
- 全居室収納
- 納戸
- クローゼット
- システムキッチン
- 食器洗乾燥機
- 浄水器
- 独立洗面台
- オートバス
- 追い焚き
- バルコニー有
- ワイドバルコニー
- 南面バルコニー
- バルコニー・屋上に水栓あり
- エレベーター有
- 宅配ボックス
- 駐輪場
- バイク置き場
- オートロック
- TVインターホン
- ディンプルキー
- 内装リフォーム済
- 即入居可
- シューズボックス
- 公営水道
- 下水道
- カウンターキッチン
- ３面採光
- LDK18帖以上
- 管理人日勤
支払額例
物件価格1億2,500万円
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- 金利
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- 頭金
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- ボーナス
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- 返済期間
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月々の返済額は円
返済早見表を見る
| ボーナス | 35年間 | 30年間 | 25年間 | 20年間 | 15年間 | 10年間 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 0万円 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 |
| 5万円 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 |
| 10万円 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 |
| 15万円 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 |
| 20万円 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 |
| 25万円 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 |
| 30万円 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 |
| 35万円 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 |
| 40万円 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 |
| 45万円 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 |
| 50万円 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 |
※この試算結果は、あくまで簡易試算であり、実際には購入物件や金融機関の諸条件により借り入れの可否、年数、適用金利等が変わりますので、目安としてご利用ください。
※試算結果の数値は、融資の予約や審査などをお約束するものではありません。
物件情報
| 物件名 | アンビエント京都駅前 | |||
|---|---|---|---|---|
| 所在地 | 京都府京都市下京区油小路通木津屋橋下る北不動堂町 | 沿線情報 | 京都駅 徒歩5分 東海道本線 | |
| 価格 | 1億2,500万円 | 管理費 | 8,770円 | |
| 修繕積立金 | 22,800円 | その他費用 | ||
| 専有面積 | 90.48m² | その他面積 | バルコニー面積：14.76m² | |
| 間取り・向き | 3LDK 南向き | 築年月 | 2005年07月 | |
| 階建/階 | 11階建ての7階部分 | 管理 | 全部委託 日勤 日本ハウズイング株式会社 | |
| 設備 | 平坦地 始発駅 ２沿線以上利用可 バリアフリー 南向き 日当り良好 通風良好 電気 都市ガス 室内洗濯機置場 フローリング 全居室フローリング ダウンライト 間接照明 照明器具 エアコン 全居室収納 納戸 クローゼット システムキッチン 食器洗乾燥機 浄水器 独立洗面台 オートバス 追い焚き バルコニー有 ワイドバルコニー 南面バルコニー バルコニー・屋上に水栓あり エレベーター有 宅配ボックス 駐輪場 バイク置き場 オートロック TVインターホン ディンプルキー 内装リフォーム済 即入居可 シューズボックス 公営水道 下水道 カウンターキッチン ３面採光 LDK18帖以上 管理人日勤 | |||
| 総戸数 | 80戸 | 建物状況 | 空家 | |
| 物件構造 | 鉄筋コンクリート造 | 駐車場 | 空無 | |
| 駐輪場 | バイク置場 | |||
| 施工会社 | 増田組 | 建築確認番号 | ||
リフォーム・リノベーション
| 概要 | 内装：2025年07月 キッチン、浴室、トイレ、壁、床、洗面所、給湯器 | ||
|---|---|---|---|
| 備考 | |||
土地情報
| 土地権利 | 所有権 | 借地期間/地代 | |
|---|---|---|---|
| 保証金 | 権利金 | ||
| 国土法 | 不要 | 公共設備 | 都市ガス 公営水道 公共下水 |
| 学区 | 下京中学校（約1200 m）/梅小路小学校（約1100 m） | ||
備考情報
| 引渡時期 | 即引渡し可 | 取引態様 | 仲介 |
|---|---|---|---|
| 物件コード | 185101-3574 | 加盟店整理番号 | |
| 更新日 | 2025年08月07日 | 次回更新予定日 | 2025年08月21日 |
| 備考 | 【リフォーム内容】交換：キッチン、洗面、浴室、トイレ、給湯器張替：クロス、フローリングその他：エアコン1台設置 | ||
周辺環境
ショッピング施設
ジェイアール京都伊勢丹（500m）
ショッピング施設
京都ポルタ（540m）
ショッピング施設
イオンモールKYOTO店（770m）
コンビニ
セブンイレブン下京区役所前（160m）
病院
武田病院（260m）
郵便局
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販売店
ヨドバシカメラメルチメディア京都（520m）
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- 住所
- 京都府京都市下京区北不動堂町477番地大島ビル１F
- アクセス
- 東海道本線「京都駅」 徒歩6分
- 会社名
- 株式会社リンク
- 代表者
- 太田 博之
- 営業時間
- 09:00～20:00
- 定休日
- 水曜日、第一、第三火曜日
- 免許番号
- 京都府知事(1)第14367号
- 店代表者メッセージ
-
センチュリー21リンク 太田 博之
京都駅徒歩5分、3方角部屋、90平米超3SLDK、室内Panasonic製リフォーム済みのレジデンス
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