京都北白川アーバンコンフォート[066401-46608]
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マンション管理適正評価
一般社団法人マンション管理業協会
が公開している管理評価
-
管理体制
2020 点 -
建築・設備
2020 点 -
管理組合収支
1940 点 -
耐震診断
1010 点 -
生活関連
810 点
公開日：2026年04月27日
等級評価の見方
- ★★★★★：90～100点（特に優れている）
- ★★★★☆：70～89点（優れている）
- ★★★☆☆：50～69点（良好）
- ★★☆☆☆：20～49点（改善が必要）
- ★☆☆☆☆：1～19点（管理に問題あるが情報開示あり）
- ☆☆☆☆☆：0点以下（管理不全の疑いあり）
マンション管理適正評価とは、マンション管理組合申請のもと、一般社団法人マンション管理業協会が策定した評価基準に基づきマンション管理の専門家である評価者が、マンションの管理状態や管理組合運営を５つの観点で30項目をチェックし、現在の管理状況を６段階で評価した制度です。
管理組合が公開を了承したマンションについて、マンション管理業協会よりデータを取得し評価点を当社ホームページに公開しています。
（一般社団法人マンション管理業協会のサイトにリンクします）
物件画像
-
外観
自然を身近に感じられる住環境です -
間取り
3LDK＋WICの使いやすい間取りです -
リビング
南東向きで陽当り良好な約16.9帖LDK -
リビング
家具の配置がしやすい広々としたリビング -
キッチン
食洗機完備の新規交換システムキッチン -
洋室
全室クロス・床張替済みの綺麗な洋室 -
洋室
採光に優れ子供部屋や書斎にも最適です -
収納
衣類をまとめて収納できる大容量WIC
-
洋室
落ち着いた雰囲気で主寝室におすすめです -
洋室
クローゼット完備で快適に過ごせる洋室 -
玄関
シューズボックス付きでスッキリ整う玄関 -
洗面台・洗面所
収納力と機能性を兼ね備えた新規洗面台 -
バス
新規交換済みで快適な癒やしのバスルーム -
洗面台・洗面所
清潔感のある洗面室で朝の支度も快適です -
トイレ
新規新調された快適な温水洗浄便座トイレ -
その他内観
明るく風通しの良い清潔感あふれる廊下 -
その他共用部分
綺麗に管理された重厚感あるロビー部分 -
その他現地
メインエントランス バス仕伏町停歩7分 -
バス
浴室暖房乾燥機付きで雨の日の洗濯も安心 -
バス
追い焚き・呼び出し・自動湯張り機能付 -
洗面台・洗面所
お手入れがしやすく綺麗な洗面ボウル -
キッチン
手入れが簡単な3口ガスコンロ付きです -
現地からの眺望
周辺には緑豊かな自然が広がっています -
その他共用部分
清潔に保たれたマンション共用スペース -
キッチン -
キッチン -
現地からの眺望
バルコニーからは心地よい景色が広がります -
その他現地
白川・志賀越道に面したロケーション -
その他内観
TVモニター付きで防犯面も安心です -
キッチン
家事の負担を軽減する便利で清潔な水回り -
収納
衣類をまとめて収納できる大容量WIC -
バルコニー
洗濯物もたっぷり干せる南東向きバルコニー -
トイレ
TOTO製ウォシュレット付きトイレ
外観1
間取り2
リビング3
リビング4
キッチン5
洋室6
洋室7
収納8
洋室9
洋室10
玄関11
洗面台・洗面所12
バス13
洗面台・洗面所14
トイレ15
その他内観16
その他共用部分17
その他現地18
バス19
バス20
洗面台・洗面所21
キッチン22
現地からの眺望23
その他共用部分24
キッチン25
キッチン26
現地からの眺望27
その他現地28
その他内観29
キッチン30
収納31
バルコニー32
トイレ33
特徴ピックアップ
- 瑕疵保証（不動産会社独自）保証付
- 緑豊かな住宅地
- ２沿線以上利用可
- 最上階
- 南向き
- 日当り良好
- 通風良好
- LDK15帖以上
- 電気
- 都市ガス
- 室内洗濯機置場
- フローリング
- ダウンライト
- クローゼット
- ウォークインクローゼット
- システムキッチン
- ガスコンロ
- グリル
- 食器洗乾燥機
- 食器乾燥機
- シャンプードレッサー
- オートバス
- 追い焚き
- 浴室暖房
- 浴室乾燥機
- 温水洗浄便座
- バルコニー有
- 南面バルコニー
- BS
- CS
- 光ファイバー
- エレベーター有
- 来客用駐車場
- 駐輪場
- バイク置き場
- 敷地内公園
- TVインターホン
- 内装リフォーム済
- 眺望良好
- 山が見える
- 総合病院 徒歩10分以内
- ペット可
- 公営水道
- 下水道
- カウンターキッチン
- CATV（ネット回線）
- コンロ3口
- 管理人日勤
支払額例
物件価格3,390万円
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- 金利 ※1
-
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- 頭金
-
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- ボーナス
-
-
- 返済期間
-
月々の返済額は円
返済早見表を見る
| ボーナス | 35年間 | 30年間 | 25年間 | 20年間 | 15年間 | 10年間 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 0万円 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 |
| 5万円 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 |
| 10万円 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 |
| 15万円 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 |
| 20万円 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 |
| 25万円 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 |
| 30万円 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 |
| 35万円 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 |
| 40万円 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 |
| 45万円 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 |
| 50万円 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 |
※1 目安のため、予め金利を表示しています。
※この試算結果は、あくまで簡易試算であり、実際には購入物件や金融機関の諸条件により借り入れの可否、年数、適用金利等が変わりますので、目安としてご利用ください。
※試算結果の数値は、融資の予約や審査などをお約束するものではありません。
物件情報
| 物件名 | 京都北白川アーバンコンフォート | |||
|---|---|---|---|---|
| 所在地 | 京都府京都市左京区北白川地蔵谷町 | 沿線情報 |
出町柳駅 バス10分 北白川仕伏町停 停歩7分 京阪電気鉄道鴨東線
元田中駅 徒歩24分 叡山電鉄 京都河原町駅 バス24分 北白川仕伏町停 停歩7分 阪急電鉄京都線 |
|
| 価格 | 3,390万円 | 管理費 | 11,530円 | |
| 修繕積立金 | 14,060円 | その他費用 | ||
| 専有面積 | 76.86m² | その他面積 | バルコニー面積：9.45m² | |
| 間取り・向き | 3LDK 南向き | 築年月 | 1998年09月 | |
| 階建/階 | 地下2階/4階建ての4階部分 | 管理 | 全部委託 日勤 日本ハウズイング株式会社 | |
| 設備 | 瑕疵保証（不動産会社独自）保証付 緑豊かな住宅地 ２沿線以上利用可 最上階 南向き 日当り良好 通風良好 LDK15帖以上 電気 都市ガス 室内洗濯機置場 フローリング ダウンライト クローゼット ウォークインクローゼット システムキッチン ガスコンロ グリル 食器洗乾燥機 食器乾燥機 シャンプードレッサー オートバス 追い焚き 浴室暖房 浴室乾燥機 温水洗浄便座 バルコニー有 南面バルコニー BS CS 光ファイバー エレベーター有 来客用駐車場 駐輪場 バイク置き場 敷地内公園 TVインターホン 内装リフォーム済 眺望良好 山が見える 総合病院 徒歩10分以内 ペット可 公営水道 下水道 カウンターキッチン CATV（ネット回線） コンロ3口 管理人日勤 | |||
| 総戸数 | 78戸 | 建物状況 | 空家 | |
| 物件構造 | 鉄筋コンクリート造 | 駐車場 | 空無 | |
| 駐輪場 | バイク置場 | |||
| 施工会社 | 株式会社ナカノコーポレーション | 建築確認番号 | ||
リフォーム・リノベーション
| 概要 | 内装：2026年09月 キッチン、浴室、トイレ、壁、床、洗面所、建具 | ||
|---|---|---|---|
| 備考 | |||
土地情報
| 土地権利 | 所有権 | 借地期間/地代 | |
|---|---|---|---|
| 保証金 | 権利金 | ||
| 国土法 | 不要 | 公共設備 | 都市ガス 公営水道 公共下水 |
| 学区 | 近衛中学校（約2900 m）/北白川小学校（約951 m） | ||
備考情報
| 引渡時期 | 相談 | 取引態様 | 仲介 |
|---|---|---|---|
| 物件コード | 066401-46608 | 加盟店整理番号 | |
| 更新日 | 2026年11月07日 | 次回更新予定日 | 2026年11月21日 |
| 備考 | 出町柳駅行きバス停が利用可能な京都市左京区北白川の住まいです新規リノベーションを施した3LDKで南東向きバルコニーにつき陽当たり良好な明るい住空間ですペット飼育可能 大切なペットと一緒に暮らせるのも魅力的なポイントです(細則あり)食洗機付きシステムキッチンやユニットバスや洗面台など水回り設備も新調され快適に過ごせます大容量のウォークインクローゼットやエレベーター停止階など暮らしやすさへの配慮も充実しています北白川小学校まで徒歩11分と子育てファミリーにも嬉しい緑豊かで落ち着いた住環境ですリノベーション完了済でいつでも室内ご見学可能です駐車場:月額9,000円～12,000円 | ||
周辺環境
スーパー
フレスコ北白川店（1160m）
コンビニ
ファミリーマート白川通別当町店（1010m）
小学校
京都市立北白川小学校（952m）
駅
出町柳駅(京阪鴨東線)（3045m）
幼稚園・保育園
北白川幼稚園（858m）
ショッピング施設
洛北阪急スクエア（2766m）
ドラッグストア
ダックス左京北白川店（1313m）
レジャー・観光
銀閣寺（慈照寺）（1768m）
病院
日本バプテスト病院（676m）
お問い合わせ
物件を見たい、より詳しい情報や周辺環境を確認したいなどのご相談も、お気軽にお問い合わせください。
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取扱店舗
センチュリー21ハウスネット関西下鴨店
- ※お問い合わせの際は、物件コード「066401-46608」をお伝えいただくとスムーズです。
- 住所
- 京都府京都市左京区下鴨西本町27
- アクセス
- 京都市烏丸線「北大路駅」 徒歩10分
- 会社名
- ハウスネット関西株式会社
- 代表者
- 戸波 茂樹
- 営業時間
- 09:00～19:00
- 定休日
- 火曜日、水曜日
- 免許番号
- 京都府知事(6)第11266号
- 店代表者メッセージ
-
私たちハウスネット関西のスタッフは、常にお客様の「一番の夢」が叶うためのお手伝いをさせて頂いております。 お客様には一人ひとりそれぞれ様々なニーズがございます。そのニーズをお客様とスタッフがいっしょに創り上げてゆくのです。何ヶ月もお客様と共に行動し、共感し合えた時の喜びは、言葉では表現できない程の喜びを感じます。私も27年間この仕事を業としてまいりましたが、お客様と築く喜びだけで本日までやってこられたと思います。 これからも私たちは、お一人でも多くの方が““一番の夢““の実現を達成される為にお手伝いをさせて頂きたく考えております。 又、我々のセンチュリー21グループでは「お客様主義宣言」をモットーに各地域で一歩踏み込んだサービスを心掛け、全国で900店舗を達成する事が出来ました。一番に人の教育に力を入れてきた賜物であると思います。ぜひ一度センチュリー21ハウスネット関西のサービスをお試し下さい。何卒宜しくお願い致します。
センチュリー21ハウスネット関西下鴨店 戸波 茂樹
この店舗へのお客様の声
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- 京都府 A.W様
（担当者：野澤 辰樹） - 店舗に電話で問い合わせをしてからすぐに営業の方につないでくださり、問い合わせしてから契約購入までがとてもスムーズで良かったです。初めての不動産購入ということもあり、分からないことがたくさんありました。こちらが質問したことに対してきちんと調べてくださり、とても対応が丁寧でした。また、駐車場の件など細かい気遣いができる方だととても印象に残りました。大変お世話になりました。
- 京都府 A.W様
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- 京都府 M.R様
（担当者：中西 猛） - 銀行との取引などを親身にお手伝い下さいました。かなり誠実な対応で良かったです。これからもお世話になるので安心して任せられるかが重要だと思いました。住んでみてから色々問題等も出てきましたが、アフターサービスで解決してきています。自宅で過ごすことが多くなったので引っ越して良かったです。今後も宜しくお願いします。
- 京都府 M.R様
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- 愛知県 H.O様
（担当者：中西 猛） - 全ての点で、とても良かったです。
- 愛知県 H.O様
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