ライオンズマンション西陣南[066401-46222]
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マンション管理適正評価
一般社団法人マンション管理業協会
が公開している管理評価
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管理体制
2020 点 -
建築・設備
1520 点 -
管理組合収支
2040 点 -
耐震診断
1010 点 -
生活関連
010 点
公開日：2026年05月25日
等級評価の見方
- ★★★★★：90～100点（特に優れている）
- ★★★★☆：70～89点（優れている）
- ★★★☆☆：50～69点（良好）
- ★★☆☆☆：20～49点（改善が必要）
- ★☆☆☆☆：1～19点（管理に問題あるが情報開示あり）
- ☆☆☆☆☆：0点以下（管理不全の疑いあり）
マンション管理適正評価とは、マンション管理組合申請のもと、一般社団法人マンション管理業協会が策定した評価基準に基づきマンション管理の専門家である評価者が、マンションの管理状態や管理組合運営を５つの観点で30項目をチェックし、現在の管理状況を６段階で評価した制度です。
管理組合が公開を了承したマンションについて、マンション管理業協会よりデータを取得し評価点を当社ホームページに公開しています。
（一般社団法人マンション管理業協会のサイトにリンクします）
物件画像
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外観
重厚感のあるタイル張りの外観 -
間取り
使い勝手の良い3LDKの間取 改装済み -
リビング
天井が高く開放感のあるリビング -
リビング
家具を配置しやすい広々とした空間 -
キッチン
クリナップ製の機能的キッチン -
キッチン
大容量のキッチン収納を完備 -
キッチン
食洗機付きで家事の負担を軽減 -
洋室
シンプルで飽きのこない内装デザイン
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洋室
リビングと一体で使用できる洋室6帖 -
バス
追い焚き機能付きの清潔感ある浴室 -
洗面台・洗面所
パナソニック製の三面鏡洗面化粧台 -
洗面台・洗面所
シャワーノズル付きで朝の支度も楽 -
洗面台・洗面所
洗濯機置場も隣接した機能的な動線 -
バス
浴室暖房乾燥機など多機能なパネル -
バス
便利なオートバス機能搭載パネル -
トイレ
備品をスッキリしまえる戸棚付き -
トイレ
TOTO製ウォシュレット付きトイレ -
バルコニー
風通しの良い東向きのバルコニー -
エントランス
スロープ付きのエントランス -
洋室
収納力のあるクローゼットを設置 -
洋室
全室エアコン設置可能で入居後もスムーズ -
リビング
ダウンライトが優しく照らすリビング -
その他現地
バス堀川中立売停へ2分の便利な立地 -
その他共用部分
屋根付きの駐輪場で大切な自転車を守る -
エントランス
宅配ボックス設置済み 清潔感ある共用部分 -
その他共用部分
エレベーターあり -
キッチン
浄水器一体型の便利なシャワー水栓 -
その他現地 -
リビング -
リビング -
玄関 -
洋室 -
洋室 -
その他設備
外観1
間取り2
リビング3
リビング4
キッチン5
キッチン6
キッチン7
洋室8
洋室9
バス10
洗面台・洗面所11
洗面台・洗面所12
洗面台・洗面所13
バス14
バス15
トイレ16
トイレ17
バルコニー18
エントランス19
洋室20
洋室21
リビング22
その他現地23
その他共用部分24
エントランス25
その他共用部分26
キッチン27
その他現地28
リビング29
リビング30
玄関31
洋室32
洋室33
その他設備34
特徴ピックアップ
- 瑕疵保証（不動産会社独自）保証付
- ２沿線以上利用可
- タイル貼り
- 日当り良好
- 電気
- 都市ガス
- 室内洗濯機置場
- フローリング
- ダウンライト
- クローゼット
- システムキッチン
- ガスコンロ
- グリル
- 食器洗乾燥機
- 浄水器
- シャンプードレッサー
- オートバス
- 追い焚き
- 浴室暖房
- 浴室乾燥機
- 温水洗浄便座
- バルコニー有
- CATV
- BS
- CS
- エレベーター有
- 宅配ボックス
- 駐輪場
- オートロック
- TVインターホン
- 防犯カメラ
- 火災警報器（報知機）
- 内装リフォーム済
- 整備された歩道
- スーパー 徒歩10分以内
- シューズボックス
- 公営水道
- 下水道
- CATV（ネット回線）
- コンロ3口
- 管理人日勤
- 階下に住戸なし
支払額例
物件価格3,790万円
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- 金利
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- 頭金
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- ボーナス
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- 返済期間
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月々の返済額は円
返済早見表を見る
| ボーナス | 35年間 | 30年間 | 25年間 | 20年間 | 15年間 | 10年間 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 0万円 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 |
| 5万円 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 |
| 10万円 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 |
| 15万円 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 |
| 20万円 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 |
| 25万円 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 |
| 30万円 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 |
| 35万円 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 |
| 40万円 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 |
| 45万円 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 |
| 50万円 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 |
※この試算結果は、あくまで簡易試算であり、実際には購入物件や金融機関の諸条件により借り入れの可否、年数、適用金利等が変わりますので、目安としてご利用ください。
※試算結果の数値は、融資の予約や審査などをお約束するものではありません。
物件情報
| 物件名 | ライオンズマンション西陣南 | |||
|---|---|---|---|---|
| 所在地 | 京都府京都市上京区西堀川通上長者町下る奈良物町 | 沿線情報 |
丸太町駅 徒歩17分 京都市烏丸線
今出川駅 徒歩17分 京都市烏丸線 二条城前駅 徒歩17分 京都市東西線 |
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| 価格 | 3,790万円 | 管理費 | 24,200円 | |
| 修繕積立金 | 11,980円 | その他費用 | ||
| 専有面積 | 68.04m² | その他面積 | バルコニー面積：11.76m² | |
| 間取り・向き | 3LDK 東向き | 築年月 | 1988年11月 | |
| 階建/階 | 11階建ての2階部分 | 管理 | 全部委託 日勤 大京アステージ | |
| 設備 | 瑕疵保証（不動産会社独自）保証付 ２沿線以上利用可 タイル貼り 日当り良好 電気 都市ガス 室内洗濯機置場 フローリング ダウンライト クローゼット システムキッチン ガスコンロ グリル 食器洗乾燥機 浄水器 シャンプードレッサー オートバス 追い焚き 浴室暖房 浴室乾燥機 温水洗浄便座 バルコニー有 CATV BS CS エレベーター有 宅配ボックス 駐輪場 オートロック TVインターホン 防犯カメラ 火災警報器（報知機） 内装リフォーム済 整備された歩道 スーパー 徒歩10分以内 シューズボックス 公営水道 下水道 CATV（ネット回線） コンロ3口 管理人日勤 階下に住戸なし | |||
| 総戸数 | 75戸 | 建物状況 | 空家 | |
| 物件構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 駐車場 | 無 | |
| 駐輪場 | バイク置場 | |||
| 施工会社 | モリタ建設株式会社 | 建築確認番号 | ||
リフォーム・リノベーション
| 概要 | 内装：2026年07月 キッチン、浴室、トイレ、壁、床、洗面所、給湯器 | ||
|---|---|---|---|
| 備考 | |||
土地情報
| 土地権利 | 所有権 | 借地期間/地代 | |
|---|---|---|---|
| 保証金 | 権利金 | ||
| 国土法 | 不要 | 公共設備 | 都市ガス 公営水道 公共下水 |
| 学区 | 上京中学校（約868 m）/西陣中央小学校（約1232 m） | ||
備考情報
| 引渡時期 | 相談 | 取引態様 | 仲介 |
|---|---|---|---|
| 物件コード | 066401-46222 | 加盟店整理番号 | |
| 更新日 | 2026年08月20日 | 次回更新予定日 | 2026年09月03日 |
| 備考 | 地下鉄烏丸線今出川駅より徒歩圏内 伝統ある西陣エリアに佇むタイル張りの外観が印象的なマンションです 令和6年7月にリノベーションを終えた3LDKは 高い天井とダウンライトが開放的なリビングを演出 食洗機や浄水器付きのキッチンに 追い焚き機能付きオートバスなど最新設備を完備しています全室エアコン設置可能で入居もスムーズ 豊富な収納スペースやシューズボックスで室内はいつもスッキリ オートロックや防犯カメラなど共用部のセキュリティも安心です 徒歩圏内に小学校や中学校があり子育て世帯にも適した住環境 アフターサービス保証付心地よい新生活をここから始めませんかご見学予約受付中 | ||
周辺環境
スーパー
新鮮食品館アイハート堀川店（373m）
コンビニ
ファミリーマート長者亀屋町店（243m）
小学校
京都市立西陣中央小学校（1237m）
スーパー
デイリーカナートイズミヤ堀川丸太町店（729m）
ショッピング施設
堀川新文化ビルヂング 大垣書店（60m）
駅
今出川駅(京都地下鉄烏丸線)（1440m）
レジャー・観光
京都御苑（1237m）
レジャー・観光
晴明神社（622m）
周辺の街並み
堀川中立売バス停（120m）
お問い合わせ
物件を見たい、より詳しい情報や周辺環境を確認したいなどのご相談も、お気軽にお問い合わせください。
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取扱店舗
センチュリー21ハウスネット関西下鴨店
- ※お問い合わせの際は、物件コード「066401-46222」をお伝えいただくとスムーズです。
- 住所
- 京都府京都市左京区下鴨西本町27
- アクセス
- 京都市烏丸線「北大路駅」 徒歩10分
- 会社名
- ハウスネット関西株式会社
- 代表者
- 戸波 茂樹
- 営業時間
- 09:00～19:00
- 定休日
- 火曜日、水曜日
- 免許番号
- 京都府知事(6)第11266号
- 店代表者メッセージ
-
私たちハウスネット関西のスタッフは、常にお客様の「一番の夢」が叶うためのお手伝いをさせて頂いております。 お客様には一人ひとりそれぞれ様々なニーズがございます。そのニーズをお客様とスタッフがいっしょに創り上げてゆくのです。何ヶ月もお客様と共に行動し、共感し合えた時の喜びは、言葉では表現できない程の喜びを感じます。私も27年間この仕事を業としてまいりましたが、お客様と築く喜びだけで本日までやってこられたと思います。 これからも私たちは、お一人でも多くの方が““一番の夢““の実現を達成される為にお手伝いをさせて頂きたく考えております。 又、我々のセンチュリー21グループでは「お客様主義宣言」をモットーに各地域で一歩踏み込んだサービスを心掛け、全国で900店舗を達成する事が出来ました。一番に人の教育に力を入れてきた賜物であると思います。ぜひ一度センチュリー21ハウスネット関西のサービスをお試し下さい。何卒宜しくお願い致します。
センチュリー21ハウスネット関西下鴨店 戸波 茂樹
この店舗へのお客様の声
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- 京都府 A.W様
（担当者：野澤 辰樹） - 店舗に電話で問い合わせをしてからすぐに営業の方につないでくださり、問い合わせしてから契約購入までがとてもスムーズで良かったです。初めての不動産購入ということもあり、分からないことがたくさんありました。こちらが質問したことに対してきちんと調べてくださり、とても対応が丁寧でした。また、駐車場の件など細かい気遣いができる方だととても印象に残りました。大変お世話になりました。
- 京都府 A.W様
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- 京都府 M.R様
（担当者：中西 猛） - 銀行との取引などを親身にお手伝い下さいました。かなり誠実な対応で良かったです。これからもお世話になるので安心して任せられるかが重要だと思いました。住んでみてから色々問題等も出てきましたが、アフターサービスで解決してきています。自宅で過ごすことが多くなったので引っ越して良かったです。今後も宜しくお願いします。
- 京都府 M.R様
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- 愛知県 H.O様
（担当者：中西 猛） - 全ての点で、とても良かったです。
- 愛知県 H.O様
●令和8年7月リノベーション完成●堀川中立売停歩２分●２階・東向き・日当たり・通風良好●全室窓有り●コンビニ歩３分
センチュリー21ハウスネット関西下鴨店