フォルム一条東堀川[212001-492]
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マンション管理適正評価
一般社団法人マンション管理業協会
が公開している管理評価
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管理体制
2020 点 -
建築・設備
2020 点 -
管理組合収支
3840 点 -
耐震診断
1010 点 -
生活関連
1010 点
公開日：2026年02月25日
等級評価の見方
- ★★★★★：90～100点（特に優れている）
- ★★★★☆：70～89点（優れている）
- ★★★☆☆：50～69点（良好）
- ★★☆☆☆：20～49点（改善が必要）
- ★☆☆☆☆：1～19点（管理に問題あるが情報開示あり）
- ☆☆☆☆☆：0点以下（管理不全の疑いあり）
マンション管理適正評価とは、マンション管理組合申請のもと、一般社団法人マンション管理業協会が策定した評価基準に基づきマンション管理の専門家である評価者が、マンションの管理状態や管理組合運営を５つの観点で30項目をチェックし、現在の管理状況を６段階で評価した制度です。
管理組合が公開を了承したマンションについて、マンション管理業協会よりデータを取得し評価点を当社ホームページに公開しています。
（一般社団法人マンション管理業協会のサイトにリンクします）
物件画像
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外観 -
間取り -
その他現地 -
その他現地 -
その他現地 -
エントランス -
その他
外観1
間取り2
その他現地3
その他現地4
その他現地5
エントランス6
その他7
特徴ピックアップ
- 平坦地
- 前面棟無
- 駅まで平坦
- ２沿線以上利用可
- 電気
- 都市ガス
- フローリング
- 照明器具
- システムキッチン
- 食器洗乾燥機
- 浴室乾燥機
- 温水洗浄便座
- バルコニー有
- エレベーター有
- 駐輪場
- バイク置き場
- 内装リフォーム済
- スーパー 徒歩10分以内
- 小学校 徒歩10分以内
- 高温差湯式
- 公営水道
- 下水道
- カウンターキッチン
- 管理人巡回
- 駐車場空きあり（近隣を含む）
支払額例
物件価格4,280万円
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- 金利 ※1
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- 頭金
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- ボーナス
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- 返済期間
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月々の返済額は円
返済早見表を見る
| ボーナス | 35年間 | 30年間 | 25年間 | 20年間 | 15年間 | 10年間 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 0万円 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 |
| 5万円 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 |
| 10万円 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 |
| 15万円 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 |
| 20万円 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 |
| 25万円 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 |
| 30万円 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 |
| 35万円 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 |
| 40万円 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 |
| 45万円 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 |
| 50万円 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 |
※1 目安のため、予め金利を表示しています。
※この試算結果は、あくまで簡易試算であり、実際には購入物件や金融機関の諸条件により借り入れの可否、年数、適用金利等が変わりますので、目安としてご利用ください。
※試算結果の数値は、融資の予約や審査などをお約束するものではありません。
物件情報
| 物件名 | フォルム一条東堀川 | |||
|---|---|---|---|---|
| 所在地 | 京都府京都市上京区東堀川通一条下る主計町 | 沿線情報 |
今出川駅 徒歩14分 京都市烏丸線
丸太町駅 徒歩21分 京都市烏丸線 二条城前駅 徒歩21分 京都市東西線 |
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| 価格 | 4,280万円 | 管理費 | 17,900円 | |
| 修繕積立金 | 11,920円 | その他費用 | 水道料金：3,454円/月 | |
| 専有面積 | 74.89m² | その他面積 | バルコニー面積：15.43m² | |
| 間取り・向き | 3LDK 西向き | 築年月 | 1987年07月 | |
| 階建/階 | 11階建ての10階部分 | 管理 | 全部委託 巡回 大和ライフネクスト株式会社 | |
| 設備 | 平坦地 前面棟無 駅まで平坦 ２沿線以上利用可 電気 都市ガス フローリング 照明器具 システムキッチン 食器洗乾燥機 浴室乾燥機 温水洗浄便座 バルコニー有 エレベーター有 駐輪場 バイク置き場 内装リフォーム済 スーパー 徒歩10分以内 小学校 徒歩10分以内 高温差湯式 公営水道 下水道 カウンターキッチン 管理人巡回 駐車場空きあり（近隣を含む） | |||
| 総戸数 | 33戸 | 建物状況 | 空家 | |
| 物件構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 駐車場 | ||
| 駐輪場 | バイク置場 | |||
| 施工会社 | 長谷川工務店 | 建築確認番号 | ||
リフォーム・リノベーション
| 概要 | 内装：2026年05月 キッチン、浴室、トイレ、壁、床、洗面所 | ||
|---|---|---|---|
| 備考 |
リフォーム：●システムキッチン・ユニットバス・洗面化粧台・トイレ新調 ●壁・天井クロス張替 ●フローリング張替 ●建具・玄関収納新規交換 ●照明器具設置 ●給湯器（高温差し湯式）交換 |
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土地情報
| 土地権利 | 所有権 | 借地期間/地代 | |
|---|---|---|---|
| 保証金 | 権利金 | ||
| 国土法 | 不要 | 公共設備 | 都市ガス 公営水道 |
| 学区 | 上京中学校（約550 m）/新町小学校（約400 m） | ||
備考情報
| 引渡時期 | 相談 | 取引態様 | 仲介 |
|---|---|---|---|
| 物件コード | 212001-492 | 加盟店整理番号 | |
| 更新日 | 2026年10月27日 | 次回更新予定日 | 2026年11月10日 |
| 備考 | 【2026年5月リフォーム済】●食洗機付システムキッチン・浴室乾燥機付ユニットバス・洗面化粧台・温水洗浄便座付トイレ新調 ●壁・天井クロス張替 ●フローリング張替 ●建具・玄関収納新規交換 ●照明器具設置 ●給湯器（高温差し湯式）交換※水道料金は未使用時も基本料金有（管理費等と合わせて偶数月に請求）※修繕積立金の変更予定（協議中・時期未定）※管理費・修繕積立金・駐車場料金・その他料金等及び駐車場の空き状況は、随時変動する場合があります。 | ||
周辺環境
コンビニ
ファミリーマート堀川中立売店（165m）
ドラッグストア
スギドラッグ西陣店（430m）
スーパー
ライフ西陣店（545m）
スーパー
生鮮館なかむら堀川店（652m）
スーパー
フレスコ堀川今出川店（682m）
コンビニ
ファミリーマート烏丸今出川店（1012m）
お問い合わせ
物件を見たい、より詳しい情報や周辺環境を確認したいなどのご相談も、お気軽にお問い合わせください。
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取扱店舗
センチュリー21デイトラスト
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- 住所
- 京都府京都市上京区西洞院通丸太町上る夷川町388GCビル1階
- アクセス
- 京都市烏丸線「丸太町駅」 徒歩7分
- 会社名
- 株式会社デイトラスト
- 代表者
- 日笠 学
- 営業時間
- 10:00～19:00
- 定休日
- 水曜日、年末年始、GW、夏季休暇
- 免許番号
- 京都府知事(1)第015125号
- 店代表者メッセージ
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このたびは当社のページをご覧いただき、誠にありがとうございます。私たちは京都市全域において、不動産売買を中心にお客様の大切なご決断をサポートしております。京都は、エリアごとに街の特性や不動産の価値が大きく異なる地域です。歴史や文化、生活環境が密接に関わるこの街だからこそ、単なる物件情報だけではなく、その土地に根付いた知識と経験が重要だと考えております。当社では、一人ひとりのお客様のご要望や背景を丁寧にお伺いし、「その方にとって本当に価値のある選択」をご提案することを大切にしています。購入・売却いずれにおいても、安心してお任せいただけるよう、誠実かつ迅速な対応を心がけております。また、センチュリー21のネットワークを活かし、豊富な情報力と地域密着の視点を融合させることで、お客様にとって最適なご提案を実現しておいります。不動産のご購入・ご売却に関することは、どんな些細なことでも構いません。どうぞお気軽にご相談ください。皆さまとのご縁を大切に、京都での新たな一歩を全力でサポートしてまいります。
センチュリー21デイトラスト 日笠 学
●地下鉄烏丸線『今出川駅』まで徒歩14分！！●11階建ての10階部分！！
センチュリー21デイトラスト 西村 雅人