ロイヤルアーク滝ノ水クレッセ[050501-108001]
マンション管理適正評価
一般社団法人マンション管理業協会
が公開している管理評価
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管理体制
1620 点 -
建築・設備
2020 点 -
管理組合収支
3840 点 -
耐震診断
1010 点 -
生活関連
210 点
等級評価の見方
- ★★★★★：90～100点（特に優れている）
- ★★★★☆：70～89点（優れている）
- ★★★☆☆：50～69点（良好）
- ★★☆☆☆：20～49点（改善が必要）
- ★☆☆☆☆：1～19点（管理に問題あるが情報開示あり）
- ☆☆☆☆☆：0点以下（管理不全の疑いあり）
マンション管理適正評価とは、マンション管理組合申請のもと、一般社団法人マンション管理業協会が策定した評価基準に基づきマンション管理の専門家である評価者が、マンションの管理状態や管理組合運営を５つの観点で30項目をチェックし、現在の管理状況を６段階で評価した制度です。
管理組合が公開を了承したマンションについて、マンション管理業協会よりデータを取得し評価点を当社ホームページに公開しています。
（一般社団法人マンション管理業協会のサイトにリンクします）
物件画像
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外観
マンション外観 -
間取り
間取図 -
リビング
広々20帖超！日当り良好LDK！ -
リビング
キッチン後ろ一面に豊富な収納スペース！ -
リビング
天井・壁クロス、床材貼替済！ -
キッチン
勝手口付の明るいキッチンエリア！ -
キッチン
リビングを見渡せる対面システムキッチン！ -
和室
リビング隣接の和室4.5帖
-
和室
襖貼替・畳表替済！心が落ち着く和室 -
和室
和室内収納のようす -
洋室
リビング隣の南西側6帖洋室 -
庭
南東向きテラス！便利なスロップシンク付！ -
洗面台・洗面所
大きな鏡付！幅広ワイドな化粧洗面台！ -
バス
癒しのゆったりバスルーム！ -
トイレ
温水洗浄便座付トイレ -
洋室
北西側7.6帖洋室(クローゼット2つ付) -
その他内観
廊下ホール -
玄関
白色シューズボックスでスッキリ明るい玄関 -
玄関
玄関ドア・共用廊下 -
玄関
TVモニターインターホン -
キッチン
キッチンシンク -
キッチン
3口ガスコンロ(新規取替済) -
キッチン
食器洗浄乾燥機 -
キッチン
レンジフード -
収納
大容量のシューズボックス！ -
庭
テラス -
その他現地
現地と前面道路
外観1
間取り2
リビング3
リビング4
リビング5
キッチン6
キッチン7
和室8
和室9
和室10
洋室11
庭12
洗面台・洗面所13
バス14
トイレ15
洋室16
その他内観17
玄関18
玄関19
玄関20
キッチン21
キッチン22
キッチン23
キッチン24
収納25
庭26
その他現地27
特徴ピックアップ
- 日当り良好
- 和室
- 電気
- 都市ガス
- 室内洗濯機置場
- フローリング
- 出窓
- 全居室収納
- 収納スペース
- クローゼット
- システムキッチン
- ガスコンロ
- グリル
- 給湯
- シャンプードレッサー
- テラス
- CATV
- 内装リフォーム済
- スーパー 徒歩10分以内
- 小学校 徒歩10分以内
- ペット可
- シューズボックス
- 公営水道
- 下水道
- カウンターキッチン
- 南東向き
- LDK20帖以上
- 管理人巡回
- 駐車場空きあり（近隣を含む）
- 階下に住戸なし
支払額例
物件価格2,690万円
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- 金利
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- 頭金
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- ボーナス
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- 返済期間
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月々の返済額は円
返済早見表を見る
| ボーナス | 35年間 | 30年間 | 25年間 | 20年間 | 15年間 | 10年間 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 0万円 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 |
| 5万円 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 |
| 10万円 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 |
| 15万円 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 |
| 20万円 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 |
| 25万円 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 |
| 30万円 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 |
| 35万円 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 |
| 40万円 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 |
| 45万円 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 |
| 50万円 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 |
※この試算結果は、あくまで簡易試算であり、実際には購入物件や金融機関の諸条件により借り入れの可否、年数、適用金利等が変わりますので、目安としてご利用ください。
※試算結果の数値は、融資の予約や審査などをお約束するものではありません。
物件情報
| 物件名 | ロイヤルアーク滝ノ水クレッセ | |||
|---|---|---|---|---|
| 所在地 | 愛知県名古屋市緑区滝ノ水４丁目 | 沿線情報 |
相生山駅 徒歩32分 名古屋市桜通線
有松駅 徒歩29分 名鉄名古屋本線 神沢駅 徒歩29分 名古屋市桜通線 |
|
| 価格 | 2,690万円 | 管理費 | 7,950円 | |
| 修繕積立金 | 21,910円 | その他費用 | 町会費：3,600円/年 | |
| 専有面積 | 93.23m² | その他面積 | テラス面積：15.88m² | |
| 間取り・向き | 4LDK 東南向き | 築年月 | 2006年04月 | |
| 階建/階 | 6階建ての1階部分 | 管理 | 全部委託 巡回 三井不動産レジデンシャルサービス(株) | |
| 設備 | 日当り良好 和室 電気 都市ガス 室内洗濯機置場 フローリング 出窓 全居室収納 収納スペース クローゼット システムキッチン ガスコンロ グリル 給湯 シャンプードレッサー テラス CATV 内装リフォーム済 スーパー 徒歩10分以内 小学校 徒歩10分以内 ペット可 シューズボックス 公営水道 下水道 カウンターキッチン 南東向き LDK20帖以上 管理人巡回 駐車場空きあり（近隣を含む） 階下に住戸なし | |||
| 総戸数 | 32戸 | 建物状況 | 空家 | |
| 物件構造 | 鉄筋コンクリート造 | 駐車場 | 敷地外 有り有料 7,700円 | |
| 駐輪場 | バイク置場 | |||
| 施工会社 | 大鉄工業(株) | 建築確認番号 | ||
リフォーム・リノベーション
| 概要 | 内装：2024年06月 キッチン、壁、床、畳表替、襖貼替他 | ||
|---|---|---|---|
| 備考 |
リフォーム：畳表替、襖貼替、クッションフロア張(洗面所・トイレ)、ハウスクリーニング他 |
||
土地情報
| 土地権利 | 所有権 | 借地期間/地代 | |
|---|---|---|---|
| 保証金 | 権利金 | ||
| 国土法 | 不要 | 公共設備 | 都市ガス 公営水道 公共下水 |
| 学区 | 滝ノ水中学校（約580 m）/小坂小学校（約680 m） | ||
備考情報
| 引渡時期 | 即引渡し可 | 取引態様 | 仲介 |
|---|---|---|---|
| 物件コード | 050501-108001 | 加盟店整理番号 | |
| 更新日 | 2025年04月28日 | 次回更新予定日 | 2025年05月12日 |
| 備考 | 小坂小学校まで徒歩約9分、滝ノ水中学校まで徒歩約8分管理費2024年11月より10630円へ改定予定 | ||
周辺環境
小学校
名古屋市立小坂小学校（680m）
中学校
名古屋市立滝ノ水中学校（580m）
スーパー
コノミヤ滝ノ水店（571m）
スーパー
バロー滝ノ水店（644m）
ショッピング施設
ドン・キホーテ緑店（680m）
郵便局
名古屋滝ノ水郵便局（580m）
取扱店舗
センチュリー21興和不動産
- ※お問い合わせの際は、物件コード「050501-108001」をお伝えいただくとスムーズです。
- 住所
- 愛知県名古屋市天白区原４丁目201番地
- アクセス
- 名古屋市鶴舞線「原駅」 バス1分、徒歩7分
- 会社名
- 興和不動産株式会社
- 代表者
- 永野 浩章
- 営業時間
- 09:00～19:00
- 定休日
- 水曜日
- 免許番号
- 愛知県知事(4)第20566号
- 店代表者メッセージ
-
当社ホームページをご覧下さい。詳細が掲載されています。
センチュリー21興和不動産 永野 浩章
この店舗へのお客様の声
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- 愛知県 H.Y様
（担当者：永野 浩章） - 兎にも角にも相場より高く売却してくださり、感謝しております。
- 愛知県 H.Y様
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- 愛知県 I.I様
- どんな質問にもしっかりと対応してくれました。
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- 愛知県 I.H様
（担当者：鎌形 一也） - いつも親切丁寧です。店舗がとても清潔で心地よく、スタッフすべてが明るくさわやかな対応で気持ちよかったです。
- 愛知県 I.H様
他の取り扱い物件
お問い合わせ
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物件コードは「050501-108001」とお伝えください
2024年6月リフォーム完了！南東向きテラス！広々LDK20帖超！収納豊富！小中学校・スーパー徒歩10分圏内！ペット犬猫飼育可！
センチュリー21興和不動産 木野 遊児