サンコービル（高槻市北園町）
- おすすめコメント
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★高槻センター街前★視認性良好★飲食店・整骨院賃貸中★阪急高槻市駅徒歩約2分★JR高槻駅徒歩約7分
センチュリー21コミュニティ・デザイン
物件画像
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外観 -
間取り -
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その他現地 -
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外観1
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特徴ピックアップ
- 平坦地
- 都市近郊
- 市街地が近い
- 南側道路面す
- 前道６ｍ以上
- 駅まで平坦
- ２沿線以上利用可
- 都市ガス
- オーナーチェンジ
- 公営水道
- 下水道
- 満室賃貸中
物件情報
| 物件名 | サンコービル（高槻市北園町） | |||
|---|---|---|---|---|
| 利回り | 4.5% （満室時: 4.5%） | 収入 | 1,801万円／年 （満室時: 1,801万円／年） | |
| 投資用物件現況 | 全部賃貸中 | 収入備考 | ■1階 月額38万円、月額25万円、月額27.5万円■2階 月額55万円■屋上広告 年間55万円 | |
| 所在地 | 大阪府高槻市北園町 | 沿線情報 |
高槻市駅 徒歩2分 阪急電鉄京都線
高槻駅 徒歩7分 東海道本線 |
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| 価格 | 4億円 | その他費用 | ||
| 延床面積 | 174.43m²（52.76坪）登記 | 土地面積 |
99.17m²（29.99坪）公簿 |
|
| 間取り・向き | 築年月 | 1983年02月下旬 | ||
| 階数 | 2階建て | 管理 | ||
| 設備 | 平坦地 都市近郊 市街地が近い 南側道路面す 前道６ｍ以上 駅まで平坦 ２沿線以上利用可 都市ガス オーナーチェンジ 公営水道 下水道 満室賃貸中 | |||
| 物件構造 | 鉄骨造 | 駐車場 | 無 | |
| 施工会社 | オーナーチェンジ | あり | ||
土地情報
| 土地権利 | 所有権 | 地目 | 宅地 |
|---|---|---|---|
| 都市計画 | 市街化区域 | 用途地域 | 商業地域 |
| 建ぺい率 | 80% | 容積率 | 400% |
| 借地期間/地代 | |||
| 保証金 | 権利金 | ||
| 国土法 | 不要 | 公共設備 | 都市ガス 公営水道 公共下水 |
| 備考 | 接道状況：二方 公道 西 幅員4.9m 公道 南 幅員14m 法令制限等：防火地域 | ||
備考情報
| 引渡時期 | 相談 | 取引態様 | 仲介 |
|---|---|---|---|
| 物件コード | 106801-3803 | 加盟店整理番号 | |
| 更新日 | 2023年09月23日 | 次回更新予定日 | 2023年10月07日 |
| 備考 | ■検査済証無し■現況賃料年間：約1,801万円（消費税含む）1階月額38万円、1階月額25万円、1階月額27.5万円2階月額55万円、屋上広告年間55万円総室数4室、満室（令和4年12月現在）返還敷金（1階）200万円 持ち回り（関西方式）他■令和3年度固定資産税 年税相当額370,569円■満室時想定利回り 1,801万円/40,000万円＝4.50% | ||
周辺環境
駅
高槻市駅(阪急京都本線)（160m）
駅
高槻駅(JR東海道本線)（560m）
取扱店舗
センチュリー21コミュニティ・デザイン
- ※お問い合わせの際は、物件コード「106801-3803」をお伝えいただくとスムーズです。
- 住所
- 大阪府三島郡島本町高浜３丁目1-4西田ビル1F
- アクセス
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阪急電鉄京都線「水無瀬駅」 徒歩1分
東海道本線「島本駅」 徒歩7分
阪急電鉄京都線「上牧駅」 徒歩14分
東海道本線「高槻駅」
阪急電鉄京都線「大山崎駅」
- 会社名
- コミュニティ・デザイン株式会社
- 代表者
- 梶村 一太
- 営業時間
- 09:00～19:00
- 定休日
- 水曜日
- 免許番号
- 大阪府知事(4)第53223号
この店舗へのお客様の声
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- 大阪府 M.Y様
（担当者：清原 太郎） - とてもお世話になり、迅速に対応していただきありがとうございました。契約後もとても親切でした。
- 大阪府 M.Y様
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- 大阪府 T.K様
（担当者：清原 太郎） - いつも親切で丁寧な案内をしていただいてます。幾度となく相談に乗っていただき助かりました。望み通りの物件で、とても満足してます。
- 大阪府 T.K様
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- 大阪府 K.H様
（担当者：清原 太郎） - いつも明るく対応してくださり、誠意を感じました。諦めかけていた頃に、土地が見つかり、このタイミングを逃すと、もう断念していたと思うので、親身に対応してくださったことに、感謝しています。本当にありがとうございました。
- 大阪府 K.H様
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お問い合わせ
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物件コードは「106801-3803」とお伝えください
阪急水無瀬駅前１分の立地にて「地元密着」「スピード」営業を心がけております。「島本町」「高槻市」「大山崎町」の不動産のことならコミュニティ・デザインにお任せください。各エリアに専門のスタッフを配置し、エリア密着の営業でお客様の期待にお応えします。 また、一級建築士・土地家屋調査士が社内に在籍しており、各種専門のプロによるワンストップの安心感でお客様の住まい探しのサポートをいたします。
センチュリー21コミュニティ・デザイン 梶村 一太