藤和シティホームズ西小岩[063201-38835]
マンション管理適正評価
一般社団法人マンション管理業協会
が公開している管理評価
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管理体制
2020 点 -
建築・設備
1520 点 -
管理組合収支
2440 点 -
耐震診断
1010 点 -
生活関連
710 点
等級評価の見方
- ★★★★★：90～100点（特に優れている）
- ★★★★☆：70～89点（優れている）
- ★★★☆☆：50～69点（良好）
- ★★☆☆☆：20～49点（改善が必要）
- ★☆☆☆☆：1～19点（管理に問題あるが情報開示あり）
- ☆☆☆☆☆：0点以下（管理不全の疑いあり）
マンション管理適正評価とは、マンション管理組合申請のもと、一般社団法人マンション管理業協会が策定した評価基準に基づきマンション管理の専門家である評価者が、マンションの管理状態や管理組合運営を５つの観点で30項目をチェックし、現在の管理状況を６段階で評価した制度です。
管理組合が公開を了承したマンションについて、マンション管理業協会よりデータを取得し評価点を当社ホームページに公開しています。
（一般社団法人マンション管理業協会のサイトにリンクします）
物件画像
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外観 -
間取り -
その他現地 -
その他現地 -
その他現地 -
エントランス -
エントランス -
エントランス
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エントランス -
エントランス -
その他共用部分 -
駐車場
外観1
間取り2
その他現地3
その他現地4
その他現地5
エントランス6
エントランス7
エントランス8
エントランス9
エントランス10
その他共用部分11
駐車場12
特徴ピックアップ
- ２沿線以上利用可
- 角部屋
- 日当り良好
- 通風良好
- 室内洗濯機置場
- 全居室フローリング
- 24時間換気システム
- 収納スペース
- クローゼット
- シューズインクローゼット
- システムキッチン
- 給湯
- 独立洗面台
- 追い焚き
- 駐輪場
- バイク置き場
- オートロック
- スーパー 徒歩10分以内
- 小学校 徒歩10分以内
- シューズボックス
- 南東向き
- ２面バルコニー
- 年内入居可
- ペット相談
- 管理人日勤
支払額例
物件価格5,090万円
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- 金利
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- 頭金
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- ボーナス
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- 返済期間
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月々の返済額は円
返済早見表を見る
| ボーナス | 35年間 | 30年間 | 25年間 | 20年間 | 15年間 | 10年間 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 0万円 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 |
| 5万円 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 |
| 10万円 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 |
| 15万円 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 |
| 20万円 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 |
| 25万円 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 |
| 30万円 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 |
| 35万円 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 |
| 40万円 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 |
| 45万円 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 |
| 50万円 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 |
※この試算結果は、あくまで簡易試算であり、実際には購入物件や金融機関の諸条件により借り入れの可否、年数、適用金利等が変わりますので、目安としてご利用ください。
※試算結果の数値は、融資の予約や審査などをお約束するものではありません。
物件情報
| 物件名 | 藤和シティホームズ西小岩 | |||
|---|---|---|---|---|
| 所在地 | 東京都江戸川区西小岩３丁目 | 沿線情報 |
小岩駅 徒歩8分 総武・中央緩行線
京成小岩駅 徒歩15分 京成電鉄本線 江戸川駅 徒歩23分 京成電鉄本線 新柴又駅 徒歩25分 北総鉄道 |
|
| 価格 | 5,090万円 | 管理費 | 18,600円 | |
| 修繕積立金 | 15,130円 | その他費用 | ||
| 専有面積 | 77.61m² | その他面積 | バルコニー面積：10.29m² | |
| 間取り・向き | 3LDK 東南向き | 築年月 | 1996年11月 | |
| 階建/階 | 7階建ての2階部分 | 管理 | 全部委託 日勤 三菱地所コミュニティ株式会社 管理組合あり | |
| 設備 | ２沿線以上利用可 角部屋 日当り良好 通風良好 室内洗濯機置場 全居室フローリング 24時間換気システム 収納スペース クローゼット シューズインクローゼット システムキッチン 給湯 独立洗面台 追い焚き 駐輪場 バイク置き場 オートロック スーパー 徒歩10分以内 小学校 徒歩10分以内 シューズボックス 南東向き ２面バルコニー 年内入居可 ペット相談 管理人日勤 | |||
| 総戸数 | 30戸 | 建物状況 | 空家 | |
| 物件構造 | 鉄筋コンクリート造 | 駐車場 | 有り有料 22,000円 | |
| 駐輪場 | 有り有料（300円） | バイク置場 | 有り有料（500円） | |
| 施工会社 | 多田建設 | 建築確認番号 | ||
リフォーム・リノベーション
| 概要 | リノベーション：2025年05月 リノベーション完了予定 | ||
|---|---|---|---|
| 備考 |
リノベーション：全居室クロスフローリング張替、建具下足入交換、設備交換（キッチン、ＵＢ、洗面台、トイレ、給湯器）、フロアタイル上貼（玄関トイレ洗面） |
||
土地情報
| 土地権利 | 所有権 | 借地期間/地代 | |
|---|---|---|---|
| 保証金 | 権利金 | ||
| 国土法 | 不要 | 公共設備 | |
| 学区 | 小岩第四中学校（約440 m）/西小岩小学校（約164 m） | ||
備考情報
| 引渡時期 | 相談 | 取引態様 | 仲介 |
|---|---|---|---|
| 物件コード | 063201-38835 | 加盟店整理番号 | |
| 更新日 | 2025年04月25日 | 次回更新予定日 | 2025年05月09日 |
| 備考 | 営業時間：10：00～18：30上記時間はお電話でのご案内がスムーズです。是非お電話にてご連絡ください！特に、人気物件にはお問い合わせ、ご見学が集中します。是非お電話よりお問い合わせください！≪ライフインフォメーション≫ライフ西小岩店・・・徒歩3分セブンイレブン江戸川西小岩4丁目店・・・徒歩5分どらっぐぱぱす西小岩店・・・徒歩9分ニトリ小岩環七店・・・徒歩17分葛飾区立常盤中学校・・・徒歩6分葛飾区立末広小学校・・・徒歩2分西小岩幼稚園・・・徒歩3分西小岩四郵便局・・・徒歩5分岩倉病院・・・徒歩11分 | ||
周辺環境
スーパー
ライフ西小岩店（250m）
コンビニ
セブンイレブン江戸川西小岩4丁目店（365m）
ドラッグストア
どらっぐぱぱす西小岩店（699m）
ホームセンター
ニトリ小岩環七店（1336m）
中学校
江戸川区立小岩第四中学校（437m）
小学校
江戸川区立西小岩小学校（134m）
幼稚園・保育園
西小岩幼稚園（192m）
郵便局
西小岩四郵便局（387m）
病院
岩倉病院（883m）
取扱店舗
センチュリー21はりき不動産
- ※お問い合わせの際は、物件コード「063201-38835」をお伝えいただくとスムーズです。
- 住所
- 東京都葛飾区東立石３丁目24-8
- アクセス
- 京成電鉄押上線「京成立石駅」 徒歩3分
- 会社名
- 株式会社はりき不動産
- 代表者
- 針木 康行
- 営業時間
- 10:00～18:30
- 定休日
- 火曜日、水曜日
- 免許番号
- 東京都知事(2)第99839号
- 店代表者メッセージ
-
不動産仲介葛飾区最大のセンチュリー２１店舗です。お客様にゆっくりしていただけるように、キッズムービースペースやお好みの飲み物をご用意させていただいております。お気軽にお越しください。
センチュリー21はりき不動産 針木 康行
この店舗へのお客様の声
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- 埼玉県 S.N様
- 販売主の話をよく聞いてくれ、便宜と利益を大事にしてくれた。
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- 東京都 K.K様
- 家を買うと決めてから、年齢などの事もあり、購入するまでバタバタとしてしまったのですが、それでも最適だと思われる提案をしていただきました。結果、時間がないのにも関わらず焦って購入する物件を決めること無く、満足できる家を購入することが出来ました。
6歳と2歳の子供を連れての来店になったのですが、子供達にとても気を遣っていただき2人ともお店に行くのを楽しみにするようになりました。休みの日にも色々と動いていただき、家族にも気を遣ってくれてとても満足です。特に子供達は営業さんの名前を呼ぶくらい懐いてしまいました（笑）。
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- 広島県 K.Y様
- 大変お世話になりました。有難うございます。
他の取り扱い物件
お問い合わせ
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■5月下旬リノベーション完成予定■南東向きの角部屋■2.2帖のDENと2面バルコニー有
センチュリー21はりき不動産