クレストフォルム葛西[058201-55772]
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マンション管理適正評価
一般社団法人マンション管理業協会
が公開している管理評価
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管理体制
2020 点 -
建築・設備
2020 点 -
管理組合収支
3840 点 -
耐震診断
1010 点 -
生活関連
010 点
等級評価の見方
- ★★★★★：90～100点（特に優れている）
- ★★★★☆：70～89点（優れている）
- ★★★☆☆：50～69点（良好）
- ★★☆☆☆：20～49点（改善が必要）
- ★☆☆☆☆：1～19点（管理に問題あるが情報開示あり）
- ☆☆☆☆☆：0点以下（管理不全の疑いあり）
マンション管理適正評価とは、マンション管理組合申請のもと、一般社団法人マンション管理業協会が策定した評価基準に基づきマンション管理の専門家である評価者が、マンションの管理状態や管理組合運営を５つの観点で30項目をチェックし、現在の管理状況を６段階で評価した制度です。
管理組合が公開を了承したマンションについて、マンション管理業協会よりデータを取得し評価点を当社ホームページに公開しています。
（一般社団法人マンション管理業協会のサイトにリンクします）
物件画像
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外観
★工事中でもご見学できます！ -
間取り
★ご見学、ご相談受付中！ -
その他現地
★エアコン等＋住宅総合保険＋応援ギフト付 -
エントランス
★エアコン等＋住宅総合保険＋応援ギフト付 -
その他
販売図面
外観1
間取り2
その他現地3
エントランス4
その他5
特徴ピックアップ
- 角部屋
- LDK15帖以上
- フローリング
- 全居室フローリング
- エアコン
- 冷房
- 暖房
- 全居室収納
- ウォークインクローゼット
- システムキッチン
- 浴室乾燥機
- 温水洗浄便座
- バルコニー有
- エレベーター有
- 駐輪場
- バイク置き場
- オートロック
- TVインターホン
- 火災警報器（報知機）
- 内装リフォーム済
- リノベーション済
- フローリング張替
- スーパー 徒歩10分以内
- 総合病院 徒歩10分以内
- 小学校 徒歩10分以内
- ペット不可
支払額例
物件価格7,680万円
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- 金利
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- 頭金
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- ボーナス
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- 返済期間
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月々の返済額は円
返済早見表を見る
| ボーナス | 35年間 | 30年間 | 25年間 | 20年間 | 15年間 | 10年間 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 0万円 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 |
| 5万円 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 |
| 10万円 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 |
| 15万円 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 |
| 20万円 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 |
| 25万円 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 |
| 30万円 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 |
| 35万円 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 |
| 40万円 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 |
| 45万円 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 |
| 50万円 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 |
※この試算結果は、あくまで簡易試算であり、実際には購入物件や金融機関の諸条件により借り入れの可否、年数、適用金利等が変わりますので、目安としてご利用ください。
※試算結果の数値は、融資の予約や審査などをお約束するものではありません。
物件情報
| 物件名 | クレストフォルム葛西 | |||
|---|---|---|---|---|
| 所在地 | 東京都江戸川区中葛西５丁目32-9 | 沿線情報 |
葛西駅 徒歩2分 東京地下鉄東西線
西葛西駅 徒歩15分 東京地下鉄東西線 |
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| 価格 | 7,680万円 | 管理費 | 13,000円 | |
| 修繕積立金 | 29,600円 | その他費用 | ||
| 専有面積 | 76.56m² | その他面積 | バルコニー面積：8.1m² | |
| 間取り・向き | 3LDK 東南向き | 築年月 | 2000年06月 | |
| 階建/階 | 10階建ての7階部分 | 管理 | 全部委託 日勤 日本ハウズイング株式会社 | |
| 設備 | 角部屋 LDK15帖以上 フローリング 全居室フローリング エアコン 冷房 暖房 全居室収納 ウォークインクローゼット システムキッチン 浴室乾燥機 温水洗浄便座 バルコニー有 エレベーター有 駐輪場 バイク置き場 オートロック TVインターホン 火災警報器（報知機） 内装リフォーム済 リノベーション済 フローリング張替 スーパー 徒歩10分以内 総合病院 徒歩10分以内 小学校 徒歩10分以内 ペット不可 | |||
| 総戸数 | 35戸 | 建物状況 | 空家 | |
| 物件構造 | 鉄筋コンクリート造 | 駐車場 | 有り有料 2,500円 | |
| 駐輪場 | バイク置場 | |||
| 施工会社 | 三平建設株式会社 | 建築確認番号 | ||
リフォーム・リノベーション
| 概要 | リノベーション：2026年09月 リノベーション完了予定 | ||
|---|---|---|---|
| 備考 |
リノベーション：システムキッチンユニットバス洗面化粧台トイレ全室建具下駄箱交換フローリング張クロス張替エアコン給湯器和室を洋室に変更間接照明、ダウンライト設置洗濯パン、分電盤 |
||
土地情報
| 土地権利 | 所有権 | 借地期間/地代 | |
|---|---|---|---|
| 保証金 | 権利金 | ||
| 国土法 | 不要 | 公共設備 | 公共下水 |
| 学区 | 江戸川区立葛西第三中学校（約800 m）/江戸川区立第四葛西小学校（約550 m） | ||
備考情報
| 引渡時期 | 相談 | 取引態様 | 仲介 |
|---|---|---|---|
| 物件コード | 058201-55772 | 加盟店整理番号 | 893986 |
| 更新日 | 2026年07月02日 | 次回更新予定日 | 2026年07月16日 |
| 備考 | （リノベーション）令和8年9月完了予定システムキッチン(食洗器付)交換ユニットバス(浴室乾燥機)交換洗面化粧台(三面鏡付)交換トイレ(ウォシュレット付)交換全室建具下駄箱交換全室フローリング張替え全室クロス張替(一部アクセントクロス)エアコン設置給湯器交換和室を洋室(フローリング、クローゼット)に変更間接照明、ダウンライト設置(LDK)シーンライトコントローラー設置(LDK)カーテンレール、レースカーテン設置洗濯パン交換、分電盤、網戸交換設 | ||
周辺環境
小学校
江戸川区立第四葛西小学校（550m）
中学校
江戸川区立葛西第三中学校（800m）
駅
東京メトロ「葛西」駅（160m）
幼稚園・保育園
宇喜田第二保育園（1010m）
病院
葛西昌医会病院（700m）
お問い合わせ
物件を見たい、より詳しい情報や周辺環境を確認したいなどのご相談も、お気軽にお問い合わせください。
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取扱店舗
センチュリー21ダイオー
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- 住所
- 東京都江戸川区南小岩７丁目27-3
- アクセス
- 総武・中央緩行線「小岩駅」 徒歩1分
- 会社名
- 有限会社ダイオー
- 代表者
- 高橋 洋一
- 営業時間
- 09:30～18:00
- 定休日
- 火曜日、水曜日
- 免許番号
- 東京都知事(7)第71810号
- 店代表者メッセージ
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江戸川区の小岩を中心に売買・賃貸物件を多く取扱っております。ＪＲ小岩駅南口から徒歩１分、昭和通り商店街入口から２０Mです。売りたい・買いたい・貸したい・借りたいに広く対応いたします！小岩でいちばん優しい不動産屋さんにお気軽に何でもご相談ください
センチュリー21ダイオー 高橋 洋一
この店舗へのお客様の声
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- 千葉県 I.Y様
（担当者：高橋 洋一） - 誠実で信頼できる方だと感じました。いつも前向きに対応していただけました。当方の希望売却期限よりかなり早く売却できました。また機会がありましたら、お願いします。
- 千葉県 I.Y様
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- 東京都 M.Y様
- お店に清潔感がありました。
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- 東京都 M.T様
- 店舗外の売り出し中の物件の広告が大きくとても見やすかったです。物件引き渡しの際、引越業者が物件に傷をつけてしまうトラブルがありましたが担当営業様と引越業者さんとで話して解決していただき助かりました。また機会がありましたら宜しくお願い致します。
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センチュリー21ダイオー