ライオンズガーデン竹の塚[120901-843]
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マンション管理適正評価
一般社団法人マンション管理業協会
が公開している管理評価
-
管理体制
2020 点 -
建築・設備
1020 点 -
管理組合収支
2040 点 -
耐震診断
1010 点 -
生活関連
110 点
等級評価の見方
- ★★★★★：90～100点（特に優れている）
- ★★★★☆：70～89点（優れている）
- ★★★☆☆：50～69点（良好）
- ★★☆☆☆：20～49点（改善が必要）
- ★☆☆☆☆：1～19点（管理に問題あるが情報開示あり）
- ☆☆☆☆☆：0点以下（管理不全の疑いあり）
マンション管理適正評価とは、マンション管理組合申請のもと、一般社団法人マンション管理業協会が策定した評価基準に基づきマンション管理の専門家である評価者が、マンションの管理状態や管理組合運営を５つの観点で30項目をチェックし、現在の管理状況を６段階で評価した制度です。
管理組合が公開を了承したマンションについて、マンション管理業協会よりデータを取得し評価点を当社ホームページに公開しています。
（一般社団法人マンション管理業協会のサイトにリンクします）
物件画像
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外観
現地外観 -
間取り
２LDK -
エントランス
エンブレム -
エントランス
エントランス -
エントランス
エントランス内 -
その他共用部分
宅配ボックス -
エントランス
オートロック -
その他現地
現地外観
-
その他現地
現地外観
外観1
間取り2
エントランス3
エントランス4
エントランス5
その他共用部分6
エントランス7
その他現地8
その他現地9
特徴ピックアップ
- 駅まで平坦
- ２沿線以上利用可
- 最上階
- 南向き
- 日当り良好
- 都市ガス
- 全居室収納
- システムキッチン
- バルコニー有
- 南面バルコニー
- ルーフバルコニー
- オートロック
- 眺望良好
- 小学校 徒歩10分以内
- 公営水道
- 下水道
- 管理人日勤
支払額例
物件価格2,980万円
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- 金利
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- 頭金
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- ボーナス
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- 返済期間
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月々の返済額は円
返済早見表を見る
| ボーナス | 35年間 | 30年間 | 25年間 | 20年間 | 15年間 | 10年間 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 0万円 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 |
| 5万円 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 |
| 10万円 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 |
| 15万円 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 |
| 20万円 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 |
| 25万円 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 |
| 30万円 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 |
| 35万円 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 |
| 40万円 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 |
| 45万円 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 |
| 50万円 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 |
※この試算結果は、あくまで簡易試算であり、実際には購入物件や金融機関の諸条件により借り入れの可否、年数、適用金利等が変わりますので、目安としてご利用ください。
※試算結果の数値は、融資の予約や審査などをお約束するものではありません。
物件情報
| 物件名 | ライオンズガーデン竹の塚 | |||
|---|---|---|---|---|
| 所在地 | 東京都足立区西新井３丁目24-12 | 沿線情報 |
竹ノ塚駅 徒歩14分 東武伊勢崎・大師線
谷在家駅 徒歩16分 日暮里舎人ライナー |
|
| 価格 | 2,980万円 | 管理費 | 11,100円 | |
| 修繕積立金 | 9,360円 | その他費用 | ||
| 専有面積 | 55.04m² | その他面積 |
バルコニー面積：9.45m²
ルーフバルコニー面積：8.23m² 160円/月 |
|
| 間取り・向き | 2LDK 南向き | 築年月 | 1995年03月 | |
| 階建/階 | 6階建ての6階部分 | 管理 | 全部委託 日勤 大京アステージ 管理組合あり | |
| 設備 | 駅まで平坦 ２沿線以上利用可 最上階 南向き 日当り良好 都市ガス 全居室収納 システムキッチン バルコニー有 南面バルコニー ルーフバルコニー オートロック 眺望良好 小学校 徒歩10分以内 公営水道 下水道 管理人日勤 | |||
| 総戸数 | 56戸 | 建物状況 | 空家 | |
| 物件構造 | 鉄筋コンクリート造 | 駐車場 | 空無 | |
| 駐輪場 | 有り無料 | バイク置場 | 有り有料（200円） | |
| 施工会社 | 伊藤忠商事（元請）松村組 | 建築確認番号 | ||
リフォーム・リノベーション
| 概要 | 内装：2025年11月 内装全面 | ||
|---|---|---|---|
| 備考 | |||
土地情報
| 土地権利 | 所有権 | 借地期間/地代 | |
|---|---|---|---|
| 保証金 | 権利金 | ||
| 国土法 | 不要 | 公共設備 | 都市ガス 公営水道 公共下水 |
| 学区 | 西新井中学校（約1660 m）/西伊興小学校（約460 m） | ||
備考情報
| 引渡時期 | 相談 | 取引態様 | 売主 |
|---|---|---|---|
| 物件コード | 120901-843 | 加盟店整理番号 | |
| 更新日 | 2025年10月13日 | 次回更新予定日 | 2025年10月27日 |
| 備考 | |||
周辺環境
小学校
足立区立西伊興小学校（460m）
中学校
足立区立西新井中学校（1660m）
スーパー
マルエツ西新井店（580m）
スーパー
ビッグ・エー足立西新井店（670m）
コンビニ
セブンイレブン足立伊興２丁目店（310m）
コンビニ
ファミリーマート西新井三丁目店（350m）
ドラッグストア
ウエルシア足立西新井店（440m）
郵便局
足立伊興二郵便局（480m）
公園
足立区立諏訪木東公園（90m）
お問い合わせ
物件を見たい、より詳しい情報や周辺環境を確認したいなどのご相談も、お気軽にお問い合わせください。
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取扱店舗
センチュリー21関建設
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- 住所
- 東京都足立区保木間４丁目50-11
- アクセス
- 東武伊勢崎・大師線「竹ノ塚駅」 バス8分、徒歩27分
- 会社名
- 株式会社関建設
- 代表者
- 平林 美津保
- 営業時間
- 09:00～18:00
- 定休日
- 水曜日、夏期・冬季・GW
- 免許番号
- 国土交通大臣(2)第9609号
- 店代表者メッセージ
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当社は大正12年の創業から建設業を主軸として続く会社です。賃貸・売買のことはもちろん、建築やリフォームのご相談も担当窓口を一括して承れるので一生のお付き合いができ、小さなことでも相談できる頼れるパートナー。お客様にとってそんな存在でありたい。弊社社是でもある『一つひとつの仕事を懇切丁寧に』常日頃の小さなお悩みから一生に一度のお買い物まで、安心してお任せいただける町の不動産屋を目指しています。
センチュリー21関建設 平林 美津保
新規フルリフォーム物件！（令和7年11月下旬工事完成予定）６階部分最上階南向き 陽当り・眺望良好！ルーフバルコニー8.23ｍ2・バルコニー9.45ｍ2付（庇あり）２路線２駅利用可 オートロック
センチュリー21関建設 渡邉 俊征