ゼファーヒルズ成増[122101-90798]
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マンション管理適正評価
一般社団法人マンション管理業協会
が公開している管理評価
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管理体制
1420 点 -
建築・設備
2020 点 -
管理組合収支
3840 点 -
耐震診断
1010 点 -
生活関連
1010 点
等級評価の見方
- ★★★★★：90～100点（特に優れている）
- ★★★★☆：70～89点（優れている）
- ★★★☆☆：50～69点（良好）
- ★★☆☆☆：20～49点（改善が必要）
- ★☆☆☆☆：1～19点（管理に問題あるが情報開示あり）
- ☆☆☆☆☆：0点以下（管理不全の疑いあり）
マンション管理適正評価とは、マンション管理組合申請のもと、一般社団法人マンション管理業協会が策定した評価基準に基づきマンション管理の専門家である評価者が、マンションの管理状態や管理組合運営を５つの観点で30項目をチェックし、現在の管理状況を６段階で評価した制度です。
管理組合が公開を了承したマンションについて、マンション管理業協会よりデータを取得し評価点を当社ホームページに公開しています。
（一般社団法人マンション管理業協会のサイトにリンクします）
物件画像
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外観
【LDK/約12.6帖】 -
間取り
南東向き3LDK+専用庭♪ -
その他現地
東武東上線「成増」駅 徒歩12分 -
リビング
【LDK/約12.6帖】 -
キッチン
三ツ口ガスコンロ、グリル、食洗機付き -
キッチン
食器洗い乾燥機完備。 -
洋室
【約5.1帖】リビング横に位置した洋室。 -
洋室
【洋室/約4.5帖】クローゼット完備。
-
洋室
【約6帖】南西、北西向きの二面採光 -
洗面台・洗面所
収納豊富な三面鏡付き洗面台採用♪ -
洗面台・洗面所
ハンドシャワー付き洗面台。 -
バス
浴室乾燥機付きで雨の日のお洗濯も安心♪ -
トイレ
手洗い付きトイレを完備。 -
庭
約20.71平米の専用庭を完備 -
玄関
トールタイプのシューズボックス採用♪ -
その他
給湯器リモコン -
エントランス
エントランス -
その他共用部分
駐輪場 -
駐車場
駐車場 -
エントランス
エントランス -
ロビー
宅配ボックス完備
外観1
間取り2
その他現地3
リビング4
キッチン5
キッチン6
洋室7
洋室8
洋室9
洗面台・洗面所10
洗面台・洗面所11
バス12
トイレ13
庭14
玄関15
その他16
エントランス17
その他共用部分18
駐車場19
エントランス20
ロビー21
特徴ピックアップ
- 高台に立地
- 緑豊かな住宅地
- 閑静な住宅地
- 都市近郊
- 市街地が近い
- ２沿線以上利用可
- 日当り良好
- 通風良好
- 電気
- 都市ガス
- 室内洗濯機置場
- フローリング
- 全居室フローリング
- 全居室収納
- クローゼット
- システムキッチン
- 食器洗乾燥機
- 独立洗面台
- オートバス
- 温水洗浄便座
- 節水型トイレ
- 高機能トイレ
- テラス
- 専用庭
- エレベーター有
- アルコーブ
- 駐輪場
- バイク置き場
- 内装リフォーム済
- フローリング張替
- 周辺交通量少なめ
- 整備された歩道
- スーパー 徒歩10分以内
- 小学校 徒歩10分以内
- ペット可
- シューズボックス
- 公営水道
- 下水道
- 南東向き
- 管理人日勤
- 階下に住戸なし
支払額例
物件価格5,990万円
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- 金利 ※1
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- 頭金
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- ボーナス
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- 返済期間
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月々の返済額は円
返済早見表を見る
| ボーナス | 35年間 | 30年間 | 25年間 | 20年間 | 15年間 | 10年間 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 0万円 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 |
| 5万円 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 |
| 10万円 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 |
| 15万円 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 |
| 20万円 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 |
| 25万円 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 |
| 30万円 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 |
| 35万円 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 |
| 40万円 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 |
| 45万円 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 |
| 50万円 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 |
※1 目安のため、予め金利を表示しています。
※この試算結果は、あくまで簡易試算であり、実際には購入物件や金融機関の諸条件により借り入れの可否、年数、適用金利等が変わりますので、目安としてご利用ください。
※試算結果の数値は、融資の予約や審査などをお約束するものではありません。
物件情報
| 物件名 | ゼファーヒルズ成増 | |||
|---|---|---|---|---|
| 所在地 | 東京都板橋区成増５丁目 | 沿線情報 |
成増駅 徒歩12分 東武鉄道東上線
地下鉄成増駅 徒歩14分 東京地下鉄有楽町線 地下鉄成増駅 徒歩14分 東京地下鉄副都心線 |
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| 価格 | 5,990万円 | 管理費 | 12,700円 | |
| 修繕積立金 | 16,360円 | その他費用 | ||
| 専有面積 | 61.96m² | その他面積 |
テラス面積：9.54m²
専用庭面積：20.71m² 550円 |
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| 間取り・向き | 3LDK 東南向き | 築年月 | 2006年02月 | |
| 階建/階 | 9階建ての3階部分 | 管理 | 全部委託 日勤 野村不動産パートナーズ | |
| 設備 | 高台に立地 緑豊かな住宅地 閑静な住宅地 都市近郊 市街地が近い ２沿線以上利用可 日当り良好 通風良好 電気 都市ガス 室内洗濯機置場 フローリング 全居室フローリング 全居室収納 クローゼット システムキッチン 食器洗乾燥機 独立洗面台 オートバス 温水洗浄便座 節水型トイレ 高機能トイレ テラス 専用庭 エレベーター有 アルコーブ 駐輪場 バイク置き場 内装リフォーム済 フローリング張替 周辺交通量少なめ 整備された歩道 スーパー 徒歩10分以内 小学校 徒歩10分以内 ペット可 シューズボックス 公営水道 下水道 南東向き 管理人日勤 階下に住戸なし | |||
| 総戸数 | 55戸 | 建物状況 | 空家 | |
| 物件構造 | 鉄筋コンクリート造 | 駐車場 | 空無 | |
| 駐輪場 | バイク置場 | |||
| 施工会社 | 建築確認番号 | |||
リフォーム・リノベーション
| 概要 | 内装：2026年08月 キッチン、浴室、トイレ、壁、床、洗面所、建具 | ||
|---|---|---|---|
| 備考 | |||
土地情報
| 土地権利 | 所有権 | 借地期間/地代 | |
|---|---|---|---|
| 保証金 | 権利金 | ||
| 国土法 | 不要 | 公共設備 | 都市ガス 公営水道 公共下水 |
| 学区 | 赤塚第二中学校（約500 m）/成増ヶ丘小学校（約500 m） | ||
備考情報
| 引渡時期 | 相談 | 取引態様 | 仲介 |
|---|---|---|---|
| 物件コード | 122101-90798 | 加盟店整理番号 | 122101 |
| 更新日 | 2026年10月30日 | 次回更新予定日 | 2026年11月13日 |
| 備考 | |||
周辺環境
スーパー
マルエツ成増団地店（526m）
コンビニ
ファミリーマート成増駅北店（814m）
ドラッグストア
ドラッグセイムス白子店（755m）
中学校
板橋区立赤塚第二中学校（701m）
小学校
板橋区立成増ケ丘小学校（658m）
お問い合わせ
物件を見たい、より詳しい情報や周辺環境を確認したいなどのご相談も、お気軽にお問い合わせください。
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取扱店舗
センチュリー21東日本建設
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- 住所
- 埼玉県和光市丸山台１丁目4-2
- アクセス
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東武鉄道東上線「和光市駅」 徒歩2分
東京地下鉄有楽町線「和光市駅」 徒歩2分
東京地下鉄副都心線「和光市駅」 徒歩2分
- 会社名
- 株式会社東日本建設
- 代表者
- 尹 喜活
- 営業時間
- 10:00～19:00
- 定休日
- 火曜日、水曜日
- 免許番号
- 埼玉県知事(5)第20328号
- 店代表者メッセージ
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不動産の売却・購入を考えた際、不動産取引は、一つとして同じ存在のない、お客様の数だけ違ったお取引になります。 出会えたお客様とは「縁」あっての事だと考えております。そのような大切なお客様に寄り添い、プロの知識と経験を生かし、皆様の夢の実現を是非お手伝いをさせていただくのが、私共の仕事です。
センチュリー21東日本建設 尹 喜活
この店舗へのお客様の声
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- 埼玉県 T.E様
（担当者：宮崎 伸一） - 何でも相談でき、対応も迅速丁寧。電話連絡を下さり、こまめに確認も出来て安心だった。引っ越ししてから、3ヶ月経ちました。とても良い住心地で、家族皆満足しています。環境も思っていた以上に良かったです。
- 埼玉県 T.E様
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- 埼玉県 T.T様
（担当者：新野 秀幸） - わからない事だらけでしたが、丁寧に教えていただきました。結果には大変満足しています。現在、快適な生活が送れています。本当にありがとうございました。
- 埼玉県 T.T様
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- 埼玉県 O.Y様
（担当者：新野 秀幸） - 期待以上にやって頂き大変感謝しております。
- 埼玉県 O.Y様
〇ペット2匹まで飼育可能！大切な家族と一緒に新生活を始めましょう。〇3LDKの広々とした間取り！家族の時間を大切にできる空間です。〇徒歩圏内に複数駅あり！便利なアクセスでお出かけもスムーズです。
センチュリー21東日本建設 鈴木 朔人