パークホームズ西荻窪[078301-53774]
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マンション管理適正評価
一般社団法人マンション管理業協会
が公開している管理評価
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管理体制
2020 点 -
建築・設備
2020 点 -
管理組合収支
4040 点 -
耐震診断
1010 点 -
生活関連
810 点
公開日：2026年08月19日
等級評価の見方
- ★★★★★：90～100点（特に優れている）
- ★★★★☆：70～89点（優れている）
- ★★★☆☆：50～69点（良好）
- ★★☆☆☆：20～49点（改善が必要）
- ★☆☆☆☆：1～19点（管理に問題あるが情報開示あり）
- ☆☆☆☆☆：0点以下（管理不全の疑いあり）
マンション管理適正評価とは、マンション管理組合申請のもと、一般社団法人マンション管理業協会が策定した評価基準に基づきマンション管理の専門家である評価者が、マンションの管理状態や管理組合運営を５つの観点で30項目をチェックし、現在の管理状況を６段階で評価した制度です。
管理組合が公開を了承したマンションについて、マンション管理業協会よりデータを取得し評価点を当社ホームページに公開しています。
（一般社団法人マンション管理業協会のサイトにリンクします）
物件画像
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外観
パークホームズ西荻窪 -
間取り
パークホームズ西荻窪 -
エントランス
天井高く高級感あるエントランス。 -
エントランス
広々としたエントランス。オートロック付 -
リビング
彩光良好な16帖超LDK。床暖房付で快適 -
リビング
カフェのような雰囲気のカウンターキッチン -
キッチン
開放感ある対面キッチン。食洗機付・収納付 -
リビング
家電も置ける大容量のカップボード付！
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和室
和室はホッと一息つける安らぎの空間。 -
洋室
ゆとりある約6.7帖の洋室。2クローク付 -
洋室
北向きバルコニーに面した洋室。彩光良好！ -
バス
広い浴槽でリラックスできます♪ -
洗面台・洗面所
高級感ある三面鏡付洗面台。収納充実！ -
バルコニー
彩光良好なバルコニー。家事も捗ります♪ -
現地からの眺望
緑豊かで綺麗な街並みが広がる眺望♪
外観1
間取り2
エントランス3
エントランス4
リビング5
リビング6
キッチン7
リビング8
和室9
洋室10
洋室11
バス12
洗面台・洗面所13
バルコニー14
現地からの眺望15
特徴ピックアップ
- 平坦地
- 緑豊かな住宅地
- 閑静な住宅地
- 前面棟無
- 都市近郊
- 市街地が近い
- 駅まで平坦
- ２沿線以上利用可
- タイル貼り
- 南向き
- ２面採光
- 日当り良好
- 通風良好
- LDK15帖以上
- 和室
- 電気
- 都市ガス
- 室内洗濯機置場
- フローリング
- 床暖房
- 全居室収納
- 収納スペース
- クローゼット
- 床下収納
- システムキッチン
- 食器洗乾燥機
- 食器乾燥機
- 給湯
- 独立洗面台
- オートバス
- シャワー
- 浴室乾燥機
- 温水洗浄便座
- 節水型トイレ
- 高機能トイレ
- ワイドバルコニー
- 南面バルコニー
- エレベーター有
- 駐輪場
- オートロック
- TVインターホン
- セキュリティ充実
- 眺望良好
- 周辺交通量少なめ
- スーパー 徒歩10分以内
- 小学校 徒歩10分以内
- ペット可
- 可動間仕切り
- シューズボックス
- 公営水道
- 下水道
- カウンターキッチン
- コンロ3口
- ２面バルコニー
- 管理人日勤
支払額例
物件価格1億2,480万円
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- 金利 ※1
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- 頭金
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- ボーナス
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- 返済期間
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月々の返済額は円
返済早見表を見る
| ボーナス | 35年間 | 30年間 | 25年間 | 20年間 | 15年間 | 10年間 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 0万円 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 |
| 5万円 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 |
| 10万円 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 |
| 15万円 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 |
| 20万円 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 |
| 25万円 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 |
| 30万円 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 |
| 35万円 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 |
| 40万円 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 |
| 45万円 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 |
| 50万円 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 |
※1 目安のため、予め金利を表示しています。
※この試算結果は、あくまで簡易試算であり、実際には購入物件や金融機関の諸条件により借り入れの可否、年数、適用金利等が変わりますので、目安としてご利用ください。
※試算結果の数値は、融資の予約や審査などをお約束するものではありません。
物件情報
| 物件名 | パークホームズ西荻窪 | |||
|---|---|---|---|---|
| 所在地 | 東京都杉並区西荻北２丁目 | 沿線情報 |
西荻窪駅 徒歩5分 中央本線
荻窪駅 徒歩21分 中央本線 久我山駅 徒歩27分 京王電鉄井の頭線 吉祥寺駅 徒歩32分 中央本線 |
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| 価格 | 1億2,480万円 | 管理費 | 21,710円 | |
| 修繕積立金 | 9,690円 | その他費用 | ||
| 専有面積 | 77.54m² | その他面積 | バルコニー面積：14.43m² | |
| 間取り・向き | 3LDK 南向き | 築年月 | 2005年01月 | |
| 階建/階 | 8階建ての3階部分 | 管理 | 全部委託 日勤 三井不動産レジデンシャルサービス | |
| 設備 | 平坦地 緑豊かな住宅地 閑静な住宅地 前面棟無 都市近郊 市街地が近い 駅まで平坦 ２沿線以上利用可 タイル貼り 南向き ２面採光 日当り良好 通風良好 LDK15帖以上 和室 電気 都市ガス 室内洗濯機置場 フローリング 床暖房 全居室収納 収納スペース クローゼット 床下収納 システムキッチン 食器洗乾燥機 食器乾燥機 給湯 独立洗面台 オートバス シャワー 浴室乾燥機 温水洗浄便座 節水型トイレ 高機能トイレ ワイドバルコニー 南面バルコニー エレベーター有 駐輪場 オートロック TVインターホン セキュリティ充実 眺望良好 周辺交通量少なめ スーパー 徒歩10分以内 小学校 徒歩10分以内 ペット可 可動間仕切り シューズボックス 公営水道 下水道 カウンターキッチン コンロ3口 ２面バルコニー 管理人日勤 | |||
| 総戸数 | 83戸 | 建物状況 | 居住中 | |
| 物件構造 | 鉄筋コンクリート造 | 駐車場 | 敷地内 有り有料 23,000円 | |
| 駐輪場 | 有り有料（300円） | バイク置場 | 有（2,000円） | |
| 施工会社 | 大末建設 | 建築確認番号 | ||
土地情報
| 土地権利 | 所有権 | 借地期間/地代 | |
|---|---|---|---|
| 保証金 | 権利金 | ||
| 国土法 | 不要 | 公共設備 | 都市ガス 公営水道 公共下水 |
| 学区 | 荻窪中学校（約1323 m）/桃井第三小学校（約323 m） | ||
備考情報
| 引渡時期 | 相談 | 取引態様 | 仲介 |
|---|---|---|---|
| 物件コード | 078301-53774 | 加盟店整理番号 | |
| 更新日 | 2026年10月04日 | 次回更新予定日 | 2026年10月18日 |
| 備考 | |||
周辺環境
スーパー
まいばすけっと西荻窪駅東店（146m）
スーパー
ミニコープ西荻店（344m）
スーパー
ワイズマート西荻窪店（350m）
コンビニ
セブンイレブン杉並西荻南3丁目店（197m）
小学校
杉並区立桃井第三小学校（325m）
病院
医療法人社団親和会杉並病院（950m）
郵便局
西荻窪郵便局（290m）
役所
杉並区役所西荻窪駅前事務所（400m）
公園
杉並区立桃井原っぱ公園（1000m）
お問い合わせ
物件を見たい、より詳しい情報や周辺環境を確認したいなどのご相談も、お気軽にお問い合わせください。
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取扱店舗
センチュリー21住新センター代々木上原店 
- ※お問い合わせの際は、物件コード「078301-53774」をお伝えいただくとスムーズです。
- 住所
- 東京都渋谷区上原１丁目36-12ドミール代々木上原1F
- アクセス
- 小田急電鉄小田原線「代々木上原駅」 徒歩1分
- 会社名
- 株式会社住新センター
- 代表者
- 田中 章雄
- 営業時間
- 10:00～18:30
- 定休日
- 水曜日
- 免許番号
- 東京都知事(6)第76555号
- 店代表者メッセージ
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お客様の人生においての一大イベントをお手伝いさせていただく弊社の社訓は、「お客様には自分の親・兄弟・親友と同じように対応する」です。これは、身内や友人に薦められないような物件はお客様にも薦めない。お客様の立場にたったうえで、不動産の専門家としてアドバイスをおこなっていくということ。お客様の信頼やご希望に応え、住宅探しがご家族にとって楽しい思い出となるよう、またお取引後もお付き合い頂けるような企業になれるよう、スタッフ一同努力邁進してまいりますので、今後ともお引立てを賜りますようお願い申し上げます。
センチュリー21住新センター代々木上原店 田中 章雄
この店舗へのお客様の声
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- 東京都 K.T様
（担当者：佐藤 公幸） - 周辺環境や市場動向など、様々な角度からの情報を沢山、丁寧にご説明頂きました。とても真摯に対応して頂き、信頼感が持てました。また、アフターフォローもとても親切です。今後も不動産関係で何かあれば、住新センターさんにお願いしたいと思います。とても満足しています。
- 東京都 K.T様
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- 東京都 H.K様
（担当者：加藤 稔） - 対応全般につき満足しています。常に笑顔で安心させてくれる対応でした。成約後もリフォーム会社を紹介していただくなどフォローに感謝しております。
- 東京都 H.K様
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- 東京都 G.K様
- 私たちの求めている条件をしっかりと聞き、理解した上で物件を提案していただき、内見を行った物件についてはその評価（メリット・デメリット）をわかりやすく、隠さずに説明していただきました。そのため高い信頼性の基に相談をさせていただけました。
物件を見送った場合はその理由をフィードバックすることで、次のご提案はより私たちの求めている物件になっており、最終的には非常に納得のいく購入ができました。私たちの反応やコメントをよく記憶していただいたと思います。その中には自分たちも無意識に定めていた条件もあり、非常に助かりました。次回もぜひご相談させていただきます。
◆三井不動産旧分譲！両面バルコニー×収納充実の３ＬＤＫ！ペット飼育可♪◆西荻窪駅徒歩５分◆１６帖超ＬＤＫ・床暖房付◆会話の弾む対面式カウンターキッチン・食洗機・カップボード付◆来客時に重宝する和室あり
センチュリー21住新センター代々木上原店 加藤 稔