渋谷マンション[078301-53262]
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マンション管理適正評価
一般社団法人マンション管理業協会
が公開している管理評価
-
管理体制
2020 点 -
建築・設備
1520 点 -
管理組合収支
2040 点 -
耐震診断
010 点 -
生活関連
-310 点
公開日：2025年09月25日
等級評価の見方
- ★★★★★：90～100点（特に優れている）
- ★★★★☆：70～89点（優れている）
- ★★★☆☆：50～69点（良好）
- ★★☆☆☆：20～49点（改善が必要）
- ★☆☆☆☆：1～19点（管理に問題あるが情報開示あり）
- ☆☆☆☆☆：0点以下（管理不全の疑いあり）
マンション管理適正評価とは、マンション管理組合申請のもと、一般社団法人マンション管理業協会が策定した評価基準に基づきマンション管理の専門家である評価者が、マンションの管理状態や管理組合運営を５つの観点で30項目をチェックし、現在の管理状況を６段階で評価した制度です。
管理組合が公開を了承したマンションについて、マンション管理業協会よりデータを取得し評価点を当社ホームページに公開しています。
（一般社団法人マンション管理業協会のサイトにリンクします）
物件画像
-
外観
渋谷マンション -
間取り
渋谷マンション -
リビング
家具CG：約9.62帖LDK。通風良好！ -
リビング
家具CG：約9.62帖LDK。通風良好！ -
リビング
約9.62帖のLDK。対面式キッチン採用 -
キッチン
ナチュラルな色味の家具合わせしやすい内装 -
キッチン
広々キッチン・2口コンロ・収納充実！ -
洋室
約4.01帖の洋室。日照良好・収納付！
-
洗面台・洗面所
三面鏡付洗面台・十分な収納付！ -
トイレ
温水洗浄機能付トイレ！ -
バス
浴槽はゆとりの広さ 追焚機能付！ -
バルコニー
家事がしやすい広さのバルコニー。日照良好 -
現地からの眺望
緑と調和する綺麗な街並みが一望できます♪ -
その他現地
総戸数111戸！渋谷駅近くの好立地！ -
その他現地
都心の利便性を享受しつつ閑静な住環境。 -
その他共用部分
お出掛けの際に便利な宅配ボックス有！ -
エントランス
明るく綺麗なエントランス。管理体制良好！ -
エントランス
白いタイル貼りが清潔感あるエントランス。 -
その他共用部分
エレベーター -
その他
駐輪場：広々とした駐輪場 空要確認
外観1
間取り2
リビング3
リビング4
リビング5
キッチン6
キッチン7
洋室8
洗面台・洗面所9
トイレ10
バス11
バルコニー12
現地からの眺望13
その他現地14
その他現地15
その他共用部分16
エントランス17
エントランス18
その他共用部分19
その他20
特徴ピックアップ
- 緑豊かな住宅地
- 閑静な住宅地
- 前面棟無
- 都市近郊
- 市街地が近い
- ２沿線以上利用可
- 日当り良好
- 通風良好
- 都市ガス
- 室内洗濯機置場
- フローリング
- 全居室フローリング
- エアコン
- 全居室収納
- 収納スペース
- クローゼット
- システムキッチン
- 独立洗面台
- オートバス
- 追い焚き
- シャワー
- 浴室に窓
- 浴室乾燥機
- 温水洗浄便座
- 節水型トイレ
- 高機能トイレ
- バルコニー有
- 南面バルコニー
- エレベーター有
- 宅配ボックス
- 駐輪場
- バイク置き場
- 内装リフォーム済
- リノベーション済
- 眺望良好
- 周辺交通量少なめ
- スーパー 徒歩10分以内
- 小学校 徒歩10分以内
- ペット可
- 可動間仕切り
- シューズボックス
- 高層階
- 南西向き
- コンロ2口
- 管理人日勤
支払額例
物件価格5,290万円
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- 金利
-
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- 頭金
-
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- ボーナス
-
-
- 返済期間
-
月々の返済額は円
返済早見表を見る
| ボーナス | 35年間 | 30年間 | 25年間 | 20年間 | 15年間 | 10年間 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 0万円 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 |
| 5万円 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 |
| 10万円 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 |
| 15万円 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 |
| 20万円 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 |
| 25万円 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 |
| 30万円 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 |
| 35万円 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 |
| 40万円 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 |
| 45万円 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 |
| 50万円 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 |
※この試算結果は、あくまで簡易試算であり、実際には購入物件や金融機関の諸条件により借り入れの可否、年数、適用金利等が変わりますので、目安としてご利用ください。
※試算結果の数値は、融資の予約や審査などをお約束するものではありません。
物件情報
| 物件名 | 渋谷マンション | |||
|---|---|---|---|---|
| 所在地 | 東京都渋谷区鶯谷町 | 沿線情報 |
渋谷駅 徒歩7分 山手線
代官山駅 徒歩10分 東急東横線 神泉駅 徒歩14分 京王電鉄井の頭線 恵比寿駅 徒歩16分 湘南新宿ライン宇須 |
|
| 価格 | 5,290万円 | 管理費 | 10,200円 | |
| 修繕積立金 | 8,620円 | その他費用 | ||
| 専有面積 | 35.18m² | その他面積 | バルコニー面積：2.73m² | |
| 間取り・向き | 1LDK 南西向き | 築年月 | 1971年04月 | |
| 階建/階 | 12階建ての7階部分 | 管理 | 全部委託 日勤 大京アステージ | |
| 設備 | 緑豊かな住宅地 閑静な住宅地 前面棟無 都市近郊 市街地が近い ２沿線以上利用可 日当り良好 通風良好 都市ガス 室内洗濯機置場 フローリング 全居室フローリング エアコン 全居室収納 収納スペース クローゼット システムキッチン 独立洗面台 オートバス 追い焚き シャワー 浴室に窓 浴室乾燥機 温水洗浄便座 節水型トイレ 高機能トイレ バルコニー有 南面バルコニー エレベーター有 宅配ボックス 駐輪場 バイク置き場 内装リフォーム済 リノベーション済 眺望良好 周辺交通量少なめ スーパー 徒歩10分以内 小学校 徒歩10分以内 ペット可 可動間仕切り シューズボックス 高層階 南西向き コンロ2口 管理人日勤 | |||
| 総戸数 | 111戸 | 建物状況 | 空家 | |
| 物件構造 | 鉄筋コンクリート造 | 駐車場 | 無 | |
| 駐輪場 | 有り有料（1,000円） | バイク置場 | 有り有料（5,000円） | |
| 施工会社 | 建築確認番号 | |||
リフォーム・リノベーション
| 概要 |
内装：2026年03月 キッチン、浴室、床、洗面所、給湯器
リノベーション：2026年03月 リノベーション済み |
||
|---|---|---|---|
| 備考 |
リノベーション：リフォーム |
||
土地情報
| 土地権利 | 所有権 | 借地期間/地代 | |
|---|---|---|---|
| 保証金 | 権利金 | ||
| 国土法 | 不要 | 公共設備 | 都市ガス |
| 学区 | 鉢山中学校（約351 m）/猿楽小学校（約348 m） | ||
備考情報
| 引渡時期 | 相談 | 取引態様 | 仲介 |
|---|---|---|---|
| 物件コード | 078301-53262 | 加盟店整理番号 | |
| 更新日 | 2026年05月21日 | 次回更新予定日 | 2026年06月04日 |
| 備考 | ※司法書士は指定です。 | ||
周辺環境
スーパー
マルエツプチ渋谷鶯谷町店（156m）
スーパー
ピーコックストア代官山店（614m）
コンビニ
ローソン渋谷鶯谷町店（142m）
コンビニ
セブンイレブン渋谷鶯谷町店（309m）
ショッピング施設
渋谷ストリーム（657m）
小学校
渋谷区立猿楽小学校（458m）
郵便局
渋谷桜丘郵便局（106m）
図書館
渋谷区立こもれび大和田図書館（442m）
公園
西郷山公園（1057m）
お問い合わせ
物件を見たい、より詳しい情報や周辺環境を確認したいなどのご相談も、お気軽にお問い合わせください。
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取扱店舗
センチュリー21住新センター代々木上原店 
- ※お問い合わせの際は、物件コード「078301-53262」をお伝えいただくとスムーズです。
- 住所
- 東京都渋谷区上原１丁目36-12ドミール代々木上原1F
- アクセス
- 小田急電鉄小田原線「代々木上原駅」 徒歩1分
- 会社名
- 株式会社住新センター
- 代表者
- 田中 章雄
- 営業時間
- 10:00～18:30
- 定休日
- 水曜日
- 免許番号
- 東京都知事(6)第76555号
- 店代表者メッセージ
-
お客様の人生においての一大イベントをお手伝いさせていただく弊社の社訓は、「お客様には自分の親・兄弟・親友と同じように対応する」です。これは、身内や友人に薦められないような物件はお客様にも薦めない。お客様の立場にたったうえで、不動産の専門家としてアドバイスをおこなっていくということ。お客様の信頼やご希望に応え、住宅探しがご家族にとって楽しい思い出となるよう、またお取引後もお付き合い頂けるような企業になれるよう、スタッフ一同努力邁進してまいりますので、今後ともお引立てを賜りますようお願い申し上げます。
センチュリー21住新センター代々木上原店 田中 章雄
この店舗へのお客様の声
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- 東京都 K.T様
（担当者：佐藤 公幸） - 周辺環境や市場動向など、様々な角度からの情報を沢山、丁寧にご説明頂きました。とても真摯に対応して頂き、信頼感が持てました。また、アフターフォローもとても親切です。今後も不動産関係で何かあれば、住新センターさんにお願いしたいと思います。とても満足しています。
- 東京都 K.T様
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- 東京都 H.K様
（担当者：加藤 稔） - 対応全般につき満足しています。常に笑顔で安心させてくれる対応でした。成約後もリフォーム会社を紹介していただくなどフォローに感謝しております。
- 東京都 H.K様
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- 東京都 G.K様
- 私たちの求めている条件をしっかりと聞き、理解した上で物件を提案していただき、内見を行った物件についてはその評価（メリット・デメリット）をわかりやすく、隠さずに説明していただきました。そのため高い信頼性の基に相談をさせていただけました。
物件を見送った場合はその理由をフィードバックすることで、次のご提案はより私たちの求めている物件になっており、最終的には非常に納得のいく購入ができました。私たちの反応やコメントをよく記憶していただいたと思います。その中には自分たちも無意識に定めていた条件もあり、非常に助かりました。次回もぜひご相談させていただきます。
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◆７階南西向きにつき日照・眺望良好！ペット２匹まで飼育可♪渋谷駅徒歩７分！◆渋谷・代官山・恵比寿と各方面へアクセス便利な好立地！◆落ち着いた街並みの渋谷区鶯谷町アドレス！◆２０２６年３月リノベーション
センチュリー21住新センター代々木上原店 加藤 稔