グランツオーベル南平台[078301-52916]
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マンション管理適正評価
一般社団法人マンション管理業協会
が公開している管理評価
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管理体制
2020 点 -
建築・設備
2020 点 -
管理組合収支
3840 点 -
耐震診断
1010 点 -
生活関連
1010 点
公開日：2025年12月22日
等級評価の見方
- ★★★★★：90～100点（特に優れている）
- ★★★★☆：70～89点（優れている）
- ★★★☆☆：50～69点（良好）
- ★★☆☆☆：20～49点（改善が必要）
- ★☆☆☆☆：1～19点（管理に問題あるが情報開示あり）
- ☆☆☆☆☆：0点以下（管理不全の疑いあり）
マンション管理適正評価とは、マンション管理組合申請のもと、一般社団法人マンション管理業協会が策定した評価基準に基づきマンション管理の専門家である評価者が、マンションの管理状態や管理組合運営を５つの観点で30項目をチェックし、現在の管理状況を６段階で評価した制度です。
管理組合が公開を了承したマンションについて、マンション管理業協会よりデータを取得し評価点を当社ホームページに公開しています。
（一般社団法人マンション管理業協会のサイトにリンクします）
物件画像
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外観
グランツオーベル南平台 -
間取り
グランツオーベル南平台 -
その他現地
格調高さを感じる佇まい・24時間有人管理 -
エントランス
石造りで高級感・重厚感あるエントランス -
リビング
開放感ある約30帖のリビング。 -
リビング
開放感ある約30帖のリビング。 -
キッチン
高級感あるキッチン・食洗機・パントリー有 -
洗面台・洗面所
高級感ある2ボウル2ミラー付の洗面台。
-
その他共用部分
季節を感じる、和の趣ある癒しの空間。 -
その他共用部分
中庭を眺めながらゆったりと過ごせます。 -
リビング
開放感ある約30帖のリビング。 -
その他現地
三井不動産レジデンシャルサービス管理 -
その他現地
必要な施設が近くに揃う生活便利な住環境！ -
その他現地
ペット飼育可！目黒区立菅刈公園徒歩圏内♪
外観1
間取り2
その他現地3
エントランス4
リビング5
リビング6
キッチン7
洗面台・洗面所8
その他共用部分9
その他共用部分10
リビング11
その他現地12
その他現地13
その他現地14
特徴ピックアップ
- 高台に立地
- 緑豊かな住宅地
- 前面棟無
- 大型タウン内
- 都市近郊
- 市街地が近い
- ２沿線以上利用可
- タイル貼り
- バリアフリー
- 日当り良好
- 通風良好
- 全居室6帖以上
- 室内洗濯機置場
- フローリング
- 全居室フローリング
- 床暖房
- 全居室収納
- 収納スペース
- クローゼット
- ウォークインクローゼット
- シューズインクローゼット
- システムキッチン
- パントリー
- 食器洗乾燥機
- 給湯
- 独立洗面台
- オートバス
- シャワー
- 浴室に窓
- 浴室乾燥機
- トイレ２ヶ所
- 温水洗浄便座
- 節水型トイレ
- 高機能トイレ
- バルコニー有
- ワイドバルコニー
- エレベーター有
- トランクルーム
- 24時間有人管理
- TVインターホン
- セキュリティ充実
- 内装リフォーム済
- リノベーション済
- フローリング張替
- 整備された歩道
- スーパー 徒歩10分以内
- ペット可
- LDK20帖以上
- 管理人日勤
- コンシェルジュサービス
支払額例
物件価格5億8,800万円
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- 金利
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- 頭金
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- ボーナス
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- 返済期間
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月々の返済額は円
返済早見表を見る
| ボーナス | 35年間 | 30年間 | 25年間 | 20年間 | 15年間 | 10年間 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 0万円 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 |
| 5万円 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 |
| 10万円 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 |
| 15万円 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 |
| 20万円 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 |
| 25万円 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 |
| 30万円 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 |
| 35万円 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 |
| 40万円 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 |
| 45万円 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 |
| 50万円 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 |
※この試算結果は、あくまで簡易試算であり、実際には購入物件や金融機関の諸条件により借り入れの可否、年数、適用金利等が変わりますので、目安としてご利用ください。
※試算結果の数値は、融資の予約や審査などをお約束するものではありません。
物件情報
| 物件名 | グランツオーベル南平台 | |||
|---|---|---|---|---|
| 所在地 | 東京都渋谷区南平台町 | 沿線情報 |
渋谷駅 徒歩9分 山手線
神泉駅 徒歩9分 京王電鉄井の頭線 代官山駅 徒歩12分 東急東横線 中目黒駅 徒歩17分 東急東横線 |
|
| 価格 | 5億8,800万円 | 管理費 | 74,990円 | |
| 修繕積立金 | 11,320円 | その他費用 | 町会費：500円 | |
| 専有面積 | 141.49m² | その他面積 | バルコニー面積：6.45m² | |
| 間取り・向き | 2LDK 西北向き | 築年月 | 2008年04月 | |
| 階建/階 | 地下1階/4階建ての1階部分 | 管理 | 全部委託 日勤 三井不動産レジデンシャルサービス | |
| 設備 | 高台に立地 緑豊かな住宅地 前面棟無 大型タウン内 都市近郊 市街地が近い ２沿線以上利用可 タイル貼り バリアフリー 日当り良好 通風良好 全居室6帖以上 室内洗濯機置場 フローリング 全居室フローリング 床暖房 全居室収納 収納スペース クローゼット ウォークインクローゼット シューズインクローゼット システムキッチン パントリー 食器洗乾燥機 給湯 独立洗面台 オートバス シャワー 浴室に窓 浴室乾燥機 トイレ２ヶ所 温水洗浄便座 節水型トイレ 高機能トイレ バルコニー有 ワイドバルコニー エレベーター有 トランクルーム 24時間有人管理 TVインターホン セキュリティ充実 内装リフォーム済 リノベーション済 フローリング張替 整備された歩道 スーパー 徒歩10分以内 ペット可 LDK20帖以上 管理人日勤 コンシェルジュサービス | |||
| 総戸数 | 43戸 | 建物状況 | 空家 | |
| 物件構造 | 鉄筋コンクリート造 | 駐車場 | 空無 | |
| 駐輪場 | バイク置場 | |||
| 施工会社 | 東急建設 | 建築確認番号 | ||
リフォーム・リノベーション
| 概要 |
内装：2025年08月 キッチン、浴室、床、洗面所、給湯器
リノベーション：2025年08月 リノベーション済み |
||
|---|---|---|---|
| 備考 |
リノベーション：リフォーム |
||
土地情報
| 土地権利 | 所有権 | 借地期間/地代 | |
|---|---|---|---|
| 保証金 | 権利金 | ||
| 国土法 | 不要 | 公共設備 | |
| 学区 | 松濤中学校（約1271 m）/神南小学校（約1352 m） | ||
備考情報
| 引渡時期 | 相談 | 取引態様 | 仲介 |
|---|---|---|---|
| 物件コード | 078301-52916 | 加盟店整理番号 | |
| 更新日 | 2026年05月12日 | 次回更新予定日 | 2026年05月26日 |
| 備考 | ・その他費用：テレビ共視聴設備使用料 月額６３０円 | ||
周辺環境
スーパー
サミットストア代官山鉢山町店（496m）
スーパー
マルエツプチ渋谷神泉店（520m）
コンビニ
ローソン南平台店（130m）
ショッピング施設
渋谷マークシティ（600m）
小学校
神南小学校（1352m）
病院
医療法人社団明生会セントラル病院分院（950m）
郵便局
渋谷桜丘郵便局（482m）
図書館
渋谷区立こもれび大和田図書館（434m）
公園
目黒区立菅刈公園（700m）
お問い合わせ
物件を見たい、より詳しい情報や周辺環境を確認したいなどのご相談も、お気軽にお問い合わせください。
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取扱店舗
センチュリー21住新センター代々木上原店 
- ※お問い合わせの際は、物件コード「078301-52916」をお伝えいただくとスムーズです。
- 住所
- 東京都渋谷区上原１丁目36-12ドミール代々木上原1F
- アクセス
- 小田急電鉄小田原線「代々木上原駅」 徒歩1分
- 会社名
- 株式会社住新センター
- 代表者
- 田中 章雄
- 営業時間
- 10:00～18:30
- 定休日
- 水曜日
- 免許番号
- 東京都知事(6)第76555号
- 店代表者メッセージ
-
お客様の人生においての一大イベントをお手伝いさせていただく弊社の社訓は、「お客様には自分の親・兄弟・親友と同じように対応する」です。これは、身内や友人に薦められないような物件はお客様にも薦めない。お客様の立場にたったうえで、不動産の専門家としてアドバイスをおこなっていくということ。お客様の信頼やご希望に応え、住宅探しがご家族にとって楽しい思い出となるよう、またお取引後もお付き合い頂けるような企業になれるよう、スタッフ一同努力邁進してまいりますので、今後ともお引立てを賜りますようお願い申し上げます。
センチュリー21住新センター代々木上原店 田中 章雄
この店舗へのお客様の声
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- 東京都 K.T様
（担当者：佐藤 公幸） - 周辺環境や市場動向など、様々な角度からの情報を沢山、丁寧にご説明頂きました。とても真摯に対応して頂き、信頼感が持てました。また、アフターフォローもとても親切です。今後も不動産関係で何かあれば、住新センターさんにお願いしたいと思います。とても満足しています。
- 東京都 K.T様
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- 東京都 H.K様
（担当者：加藤 稔） - 対応全般につき満足しています。常に笑顔で安心させてくれる対応でした。成約後もリフォーム会社を紹介していただくなどフォローに感謝しております。
- 東京都 H.K様
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- 東京都 G.K様
- 私たちの求めている条件をしっかりと聞き、理解した上で物件を提案していただき、内見を行った物件についてはその評価（メリット・デメリット）をわかりやすく、隠さずに説明していただきました。そのため高い信頼性の基に相談をさせていただけました。
物件を見送った場合はその理由をフィードバックすることで、次のご提案はより私たちの求めている物件になっており、最終的には非常に納得のいく購入ができました。私たちの反応やコメントをよく記憶していただいたと思います。その中には自分たちも無意識に定めていた条件もあり、非常に助かりました。次回もぜひご相談させていただきます。
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◆渋谷区南平台町の高台に佇む高級低層レジデンス！渋谷駅徒歩９分！◆専有面積１４１．４９平米、収納豊富な２ＬＤＫ！◆開放感ある約３０帖ＬＤＫ◆大容量の２ＷＩＣ＋ＳＩＣ◆２４時間有人管理◆ペット飼育可♪
センチュリー21住新センター代々木上原店 加藤 稔