ライオンズガーデン幡ヶ谷[078301-52253]
マンション管理適正評価
一般社団法人マンション管理業協会
が公開している管理評価
-
管理体制
2020 点 -
建築・設備
1520 点 -
管理組合収支
1240 点 -
耐震診断
1010 点 -
生活関連
010 点
等級評価の見方
- ★★★★★：90～100点（特に優れている）
- ★★★★☆：70～89点（優れている）
- ★★★☆☆：50～69点（良好）
- ★★☆☆☆：20～49点（改善が必要）
- ★☆☆☆☆：1～19点（管理に問題あるが情報開示あり）
- ☆☆☆☆☆：0点以下（管理不全の疑いあり）
マンション管理適正評価とは、マンション管理組合申請のもと、一般社団法人マンション管理業協会が策定した評価基準に基づきマンション管理の専門家である評価者が、マンションの管理状態や管理組合運営を５つの観点で30項目をチェックし、現在の管理状況を６段階で評価した制度です。
管理組合が公開を了承したマンションについて、マンション管理業協会よりデータを取得し評価点を当社ホームページに公開しています。
（一般社団法人マンション管理業協会のサイトにリンクします）
物件画像
-
外観 -
間取り -
その他現地 -
その他現地 -
エントランス -
リビング -
キッチン -
バス
-
洗面台・洗面所
外観1
間取り2
その他現地3
その他現地4
エントランス5
リビング6
キッチン7
バス8
洗面台・洗面所9
特徴ピックアップ
- 耐震基準適合証明書有
- 修繕・点検の記録
- 緑豊かな住宅地
- 都市近郊
- 市街地が近い
- 駅まで平坦
- ２沿線以上利用可
- 角部屋
- タイル貼り
- 日当り良好
- 通風良好
- 都市ガス
- 室内洗濯機置場
- フローリング
- 全居室フローリング
- 照明器具
- エアコン
- 全居室収納
- 収納スペース
- クローゼット
- システムキッチン
- パントリー
- 食器洗乾燥機
- 給湯
- 浄水器
- 独立洗面台
- オートバス
- シャワー
- 浴室乾燥機
- 温水洗浄便座
- 節水型トイレ
- 高機能トイレ
- バルコニー有
- ワイドバルコニー
- 南面バルコニー
- 省エネ給湯器
- CATV
- BS
- CS
- エレベーター有
- 宅配ボックス
- TVインターホン
- セキュリティ充実
- 内装リフォーム済
- リノベーション済
- フローリング張替
- 周辺交通量少なめ
- 整備された歩道
- スーパー 徒歩10分以内
- 総合病院 徒歩10分以内
- 小学校 徒歩10分以内
- 即入居可
- ペット可
- 可動間仕切り
- シューズボックス
- 南東向き
- LDK18帖以上
- コンロ3口
- 管理人日勤
支払額例
物件価格1億800万円
-
- 金利
-
-
- 頭金
-
-
- ボーナス
-
-
- 返済期間
-
月々の返済額は円
返済早見表を見る
| ボーナス | 35年間 | 30年間 | 25年間 | 20年間 | 15年間 | 10年間 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 0万円 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 |
| 5万円 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 |
| 10万円 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 |
| 15万円 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 |
| 20万円 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 |
| 25万円 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 |
| 30万円 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 |
| 35万円 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 |
| 40万円 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 |
| 45万円 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 |
| 50万円 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 |
※この試算結果は、あくまで簡易試算であり、実際には購入物件や金融機関の諸条件により借り入れの可否、年数、適用金利等が変わりますので、目安としてご利用ください。
※試算結果の数値は、融資の予約や審査などをお約束するものではありません。
物件情報
| 物件名 | ライオンズガーデン幡ヶ谷 | |||
|---|---|---|---|---|
| 所在地 | 東京都渋谷区幡ヶ谷３丁目 | 沿線情報 |
幡ヶ谷駅 徒歩8分 京王電鉄京王線
初台駅 徒歩16分 京王電鉄京王線 笹塚駅 徒歩17分 京王電鉄京王線 西新宿五丁目駅 徒歩18分 東京都大江戸線 |
|
| 価格 | 1億800万円 | 管理費 | 12,800円 | |
| 修繕積立金 | 28,270円 | その他費用 | ||
| 専有面積 | 75.39m² | その他面積 | バルコニー面積：11.67m² | |
| 間取り・向き | 3LDK 東南向き | 築年月 | 1995年08月 | |
| 階建/階 | 地下1階/7階建ての2階部分 | 管理 | 全部委託 日勤 大京アステージ | |
| 設備 | 耐震基準適合証明書有 修繕・点検の記録 緑豊かな住宅地 都市近郊 市街地が近い 駅まで平坦 ２沿線以上利用可 角部屋 タイル貼り 日当り良好 通風良好 都市ガス 室内洗濯機置場 フローリング 全居室フローリング 照明器具 エアコン 全居室収納 収納スペース クローゼット システムキッチン パントリー 食器洗乾燥機 給湯 浄水器 独立洗面台 オートバス シャワー 浴室乾燥機 温水洗浄便座 節水型トイレ 高機能トイレ バルコニー有 ワイドバルコニー 南面バルコニー 省エネ給湯器 CATV BS CS エレベーター有 宅配ボックス TVインターホン セキュリティ充実 内装リフォーム済 リノベーション済 フローリング張替 周辺交通量少なめ 整備された歩道 スーパー 徒歩10分以内 総合病院 徒歩10分以内 小学校 徒歩10分以内 即入居可 ペット可 可動間仕切り シューズボックス 南東向き LDK18帖以上 コンロ3口 管理人日勤 | |||
| 総戸数 | 89戸 | 建物状況 | 空家 | |
| 物件構造 | 鉄筋コンクリート造 | 駐車場 | 敷地内 有り有料 29,000円 | |
| 駐輪場 | 有り有料（1,000円） | バイク置場 | 有り有料（10,000円） | |
| 施工会社 | 東海興業 | 建築確認番号 | ||
リフォーム・リノベーション
| 概要 |
内装：2025年05月 キッチン、浴室、トイレ、壁、床、全室、洗面所、建具、エアコン1台設置 他
リノベーション：2025年05月 リノベーション済み |
||
|---|---|---|---|
| 備考 |
リノベーション：リフォーム リフォーム：エアコン1台設置 他 |
||
土地情報
| 土地権利 | 所有権 | 借地期間/地代 | |
|---|---|---|---|
| 保証金 | 権利金 | ||
| 国土法 | 不要 | 公共設備 | 都市ガス |
| 学区 | 笹塚中学校（約850 m）/中幡小学校（約190 m） | ||
備考情報
| 引渡時期 | 即引渡し可 | 取引態様 | 仲介 |
|---|---|---|---|
| 物件コード | 078301-52253 | 加盟店整理番号 | |
| 更新日 | 2025年06月20日 | 次回更新予定日 | 2025年07月04日 |
| 備考 | 駐車場空き状況・金額要確認 | ||
イベント情報
オープンハウス
開催期間: 2025年06月21日～2025年07月20日 10:30～17:00
直接ご来場下さい。不在時03-5790-6322不在時0357906322
周辺環境
スーパー
リコス渋谷本町5丁目店（153m）
スーパー
Santoku幡ヶ谷店（350m）
スーパー
まいばすけっと渋谷本町6丁目店（450m）
スーパー
ライフ幡ヶ谷店（624m）
コンビニ
セブンイレブン渋谷本町店（211m）
小学校
渋谷区立中幡小学校（190m）
病院
医療法人社団回心会回心堂病院（653m）
郵便局
渋谷本町五郵便局（280m）
公園
中野区立南台いちょう公園（587m）
取扱店舗
センチュリー21住新センター代々木上原店 
- ※お問い合わせの際は、物件コード「078301-52253」をお伝えいただくとスムーズです。
- 住所
- 東京都渋谷区上原１丁目36-12ドミール代々木上原1F
- アクセス
- 小田急電鉄小田原線「代々木上原駅」 徒歩1分
- 会社名
- 株式会社住新センター
- 代表者
- 田中 章雄
- 営業時間
- 10:00～18:30
- 定休日
- 水曜日
- 免許番号
- 東京都知事(6)第76555号
- 店代表者メッセージ
-
お客様の人生においての一大イベントをお手伝いさせていただく弊社の社訓は、「お客様には自分の親・兄弟・親友と同じように対応する」です。これは、身内や友人に薦められないような物件はお客様にも薦めない。お客様の立場にたったうえで、不動産の専門家としてアドバイスをおこなっていくということ。お客様の信頼やご希望に応え、住宅探しがご家族にとって楽しい思い出となるよう、またお取引後もお付き合い頂けるような企業になれるよう、スタッフ一同努力邁進してまいりますので、今後ともお引立てを賜りますようお願い申し上げます。
センチュリー21住新センター代々木上原店 田中 章雄
この店舗へのお客様の声
-
- 東京都 K.T様
（担当者：佐藤 公幸） - 周辺環境や市場動向など、様々な角度からの情報を沢山、丁寧にご説明頂きました。とても真摯に対応して頂き、信頼感が持てました。また、アフターフォローもとても親切です。今後も不動産関係で何かあれば、住新センターさんにお願いしたいと思います。とても満足しています。
- 東京都 K.T様
-
- 東京都 H.K様
（担当者：加藤 稔） - 対応全般につき満足しています。常に笑顔で安心させてくれる対応でした。成約後もリフォーム会社を紹介していただくなどフォローに感謝しております。
- 東京都 H.K様
-
- 東京都 G.K様
- 私たちの求めている条件をしっかりと聞き、理解した上で物件を提案していただき、内見を行った物件についてはその評価（メリット・デメリット）をわかりやすく、隠さずに説明していただきました。そのため高い信頼性の基に相談をさせていただけました。
物件を見送った場合はその理由をフィードバックすることで、次のご提案はより私たちの求めている物件になっており、最終的には非常に納得のいく購入ができました。私たちの反応やコメントをよく記憶していただいたと思います。その中には自分たちも無意識に定めていた条件もあり、非常に助かりました。次回もぜひご相談させていただきます。
他の取り扱い物件
お問い合わせ
物件を見たい、より詳しい情報や周辺環境を確認したいなどのご相談も、お気軽にお問い合わせください。
※お問い合わせの際は物件コード「078301-52253」をお伝えいただくとスムーズです
物件コードは「078301-52253」とお伝えください
駅近隣の物件
この物件と価格が近い物件
最寄りの駅から物件を探す
京王電鉄京王線の不動産を探す
京王電鉄京王線の不動産を探す
京王電鉄京王線の不動産を探す
東京都大江戸線の不動産を探す
東京都渋谷区の不動産を探す
近隣エリアから探す
近隣の駅から探す
-
東急田園都市線
-
東京地下鉄銀座線
-
東京地下鉄日比谷線
-
東京地下鉄半蔵門線
-
東京都大江戸線
◆幡ヶ谷駅徒歩８分！角部屋につき日照・通風良好！下階駐車場につき住戸無し♪◆開放感ある約１８．４帖のＬＤＫ！３ＬＤＫ・収納豊富！エアコン１台・全室照明付◆スーパー徒歩１分！小学校徒歩３分で通学も安心♪
センチュリー21住新センター代々木上原店 加藤 稔