幡ヶ谷ハイムグランシス[043101-16690]
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マンション管理適正評価
一般社団法人マンション管理業協会
が公開している管理評価
-
管理体制
2020 点 -
建築・設備
2020 点 -
管理組合収支
3840 点 -
耐震診断
1010 点 -
生活関連
1010 点
等級評価の見方
- ★★★★★：90～100点（特に優れている）
- ★★★★☆：70～89点（優れている）
- ★★★☆☆：50～69点（良好）
- ★★☆☆☆：20～49点（改善が必要）
- ★☆☆☆☆：1～19点（管理に問題あるが情報開示あり）
- ☆☆☆☆☆：0点以下（管理不全の疑いあり）
マンション管理適正評価とは、マンション管理組合申請のもと、一般社団法人マンション管理業協会が策定した評価基準に基づきマンション管理の専門家である評価者が、マンションの管理状態や管理組合運営を５つの観点で30項目をチェックし、現在の管理状況を６段階で評価した制度です。
管理組合が公開を了承したマンションについて、マンション管理業協会よりデータを取得し評価点を当社ホームページに公開しています。
（一般社団法人マンション管理業協会のサイトにリンクします）
物件画像
-
外観
建物外観 -
間取り
間取図 -
現地からの眺望
バルコニーからの眺望 -
エントランス
共用エントランス -
エントランス
エントランスホール -
その他共用部分
宅配ボックス -
エントランス
共用エントランス -
その他現地
建物外観
-
その他現地
建物外観 -
その他共用部分
自転車置場 -
その他
館銘板 -
その他現地
建物外観 -
その他
幡ヶ谷第三公園（現地より約30m） -
その他現地
建物外観（2025.10撮影）
外観1
間取り2
現地からの眺望3
エントランス4
エントランス5
その他共用部分6
エントランス7
その他現地8
その他現地9
その他共用部分10
その他11
その他現地12
その他13
その他現地14
特徴ピックアップ
- 都市近郊
- 市街地が近い
- ２沿線以上利用可
- 通風良好
- 全居室6帖以上
- フローリング
- 全居室フローリング
- 照明器具
- 全居室収納
- 収納スペース
- クローゼット
- システムキッチン
- 食器洗乾燥機
- 独立洗面台
- 浴室乾燥機
- 温水洗浄便座
- バルコニー有
- エレベーター有
- 宅配ボックス
- オートロック
- 防犯カメラ
- 内装リフォーム済
- リノベーション済
- フローリング張替
- スーパー 徒歩10分以内
- シューズボックス
- コンロ3口
- ペット相談
支払額例
物件価格7,980万円
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- 金利
-
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- 頭金
-
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- ボーナス
-
-
- 返済期間
-
月々の返済額は円
返済早見表を見る
| ボーナス | 35年間 | 30年間 | 25年間 | 20年間 | 15年間 | 10年間 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 0万円 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 |
| 5万円 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 |
| 10万円 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 |
| 15万円 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 |
| 20万円 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 |
| 25万円 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 |
| 30万円 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 |
| 35万円 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 |
| 40万円 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 |
| 45万円 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 |
| 50万円 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 |
※この試算結果は、あくまで簡易試算であり、実際には購入物件や金融機関の諸条件により借り入れの可否、年数、適用金利等が変わりますので、目安としてご利用ください。
※試算結果の数値は、融資の予約や審査などをお約束するものではありません。
物件情報
| 物件名 | 幡ヶ谷ハイムグランシス | |||
|---|---|---|---|---|
| 所在地 | 東京都渋谷区幡ヶ谷３丁目31-10 | 沿線情報 |
幡ヶ谷駅 徒歩7分 京王電鉄京王線
笹塚駅 徒歩9分 京王電鉄京王線 東北沢駅 徒歩23分 小田急電鉄小田原線 |
|
| 価格 | 7,980万円 | 管理費 | 8,930円 | |
| 修繕積立金 | 10,970円 | その他費用 | ||
| 専有面積 | 50.03m² | その他面積 | バルコニー面積：4.68m² | |
| 間取り・向き | 1LDK 北向き | 築年月 | 1998年03月 | |
| 階建/階 | 地下1階/13階建ての3階部分 | 管理 | 全部委託 日勤 住商建物（株） | |
| 設備 | 都市近郊 市街地が近い ２沿線以上利用可 通風良好 全居室6帖以上 フローリング 全居室フローリング 照明器具 全居室収納 収納スペース クローゼット システムキッチン 食器洗乾燥機 独立洗面台 浴室乾燥機 温水洗浄便座 バルコニー有 エレベーター有 宅配ボックス オートロック 防犯カメラ 内装リフォーム済 リノベーション済 フローリング張替 スーパー 徒歩10分以内 シューズボックス コンロ3口 ペット相談 | |||
| 総戸数 | 123戸 | 建物状況 | 空家 | |
| 物件構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 駐車場 | 空無 | |
| 駐輪場 | バイク置場 | |||
| 施工会社 | 西松建設（株） | 建築確認番号 | ||
リフォーム・リノベーション
| 概要 | 内装：2025年11月 キッチン、浴室、トイレ、壁、床、全室、洗面所、建具 | ||
|---|---|---|---|
| 備考 | |||
土地情報
| 土地権利 | 所有権 | 借地期間/地代 | |
|---|---|---|---|
| 保証金 | 権利金 | ||
| 国土法 | 不要 | 公共設備 | |
| 学区 | 笹塚中学校/中幡小学校 | ||
備考情報
| 引渡時期 | 相談 | 取引態様 | 仲介 |
|---|---|---|---|
| 物件コード | 043101-16690 | 加盟店整理番号 | |
| 更新日 | 2025年11月05日 | 次回更新予定日 | 2025年11月19日 |
| 備考 | |||
周辺環境
スーパー
サンディ幡ヶ谷店（200m）
スーパー
ライフ幡ヶ谷店（550m）
スーパー
ダイエー幡ヶ谷店（700m）
コンビニ
セブンイレブン笹塚店（350m）
コンビニ
ファミリーマート幡ヶ谷三丁目店（450m）
ドラッグストア
ドラッグセイムス幡ヶ谷六号通店（800m）
ショッピング施設
フレンテ笹塚（850m）
ショッピング施設
アコルデ代々木上原（1800m）
公園
代々木大山公園（1100m）
お問い合わせ
物件を見たい、より詳しい情報や周辺環境を確認したいなどのご相談も、お気軽にお問い合わせください。
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取扱店舗
センチュリー21スミカ・クリエイト 
- ※お問い合わせの際は、物件コード「043101-16690」をお伝えいただくとスムーズです。
- 住所
- 東京都目黒区上目黒１丁目26-9
- アクセス
- 東急東横線「中目黒駅」 バス0分、徒歩2分
- 会社名
- 株式会社スミカ・クリエイト
- 代表者
- 味戸 吉春
- 営業時間
- 09:30～18:30
- 定休日
- 火曜日、水曜日
- 免許番号
- 東京都知事(6)第76661号
- 店代表者メッセージ
-
地元の中目黒を中心に東急沿線で不動産仲介事業を展開、住み替えや売却活動に力を発揮するのは当然のこと、賃貸部門やグループ内協力による買取等、状況に応じたベストなご提案を心がけています。
センチュリー21スミカ・クリエイト 味戸 吉春
この店舗へのお客様の声
-
- 東京都 T.J様
（担当者：沼尾 和宏） - スマートに細やかに対応いただきました。
- 東京都 T.J様
-
- 東京都 M.N様
（担当者：清水 大輔） - 時間をかけて一から住宅購入について説明してもらえた。またアフターフォローもしっかりとしていただけたので、とても良かった。
- 東京都 M.N様
-
- 東京都 O.M様
- 豊富な知識で家探しと購入プロセスをガイドしてくださり、安心して家を購入することができました。こちらの細かい質問にも嫌がらず全て論理的に答えてくださり、とても勉強になりました。結果、大満足な不動産購入経験となりました。店舗に長時間滞在することもあったが、聞かなくても飲み物のおかわりを頂けて嬉しかったです。
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3階部分角住戸、ルーフテラス付きゆとりの1LDK、内装リノベーションで設備一新、ペット飼育相談可（要申請・細則有り）
センチュリー21スミカ・クリエイト