サンクタスガーデン砧[078301-53501]
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マンション管理適正評価
一般社団法人マンション管理業協会
が公開している管理評価
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管理体制
2020 点 -
建築・設備
1520 点 -
管理組合収支
2840 点 -
耐震診断
1010 点 -
生活関連
910 点
公開日：2025年07月22日
等級評価の見方
- ★★★★★：90～100点（特に優れている）
- ★★★★☆：70～89点（優れている）
- ★★★☆☆：50～69点（良好）
- ★★☆☆☆：20～49点（改善が必要）
- ★☆☆☆☆：1～19点（管理に問題あるが情報開示あり）
- ☆☆☆☆☆：0点以下（管理不全の疑いあり）
マンション管理適正評価とは、マンション管理組合申請のもと、一般社団法人マンション管理業協会が策定した評価基準に基づきマンション管理の専門家である評価者が、マンションの管理状態や管理組合運営を５つの観点で30項目をチェックし、現在の管理状況を６段階で評価した制度です。
管理組合が公開を了承したマンションについて、マンション管理業協会よりデータを取得し評価点を当社ホームページに公開しています。
（一般社団法人マンション管理業協会のサイトにリンクします）
物件画像
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外観
サンクタスガーデン砧 -
間取り
サンクタスガーデン砧 -
その他現地
設備充実の3LDK！生活利便性良好！ -
その他現地
タイル貼りの重厚感ある外観！ペット飼育可 -
エントランス
防犯カメラ・オートロック付で安心！ -
エントランス
東急コミュニティ管理で管理体制良好！ -
エントランス
ホワイト×ネイビーの品良い色合いの外観。
外観1
間取り2
その他現地3
その他現地4
エントランス5
エントランス6
エントランス7
特徴ピックアップ
- 平坦地
- 緑豊かな住宅地
- 閑静な住宅地
- 前面棟無
- 都市近郊
- 市街地が近い
- 駅まで平坦
- 角部屋
- タイル貼り
- ２面採光
- 日当り良好
- 通風良好
- 全居室6帖以上
- 室内洗濯機置場
- 二重天井
- フローリング
- 全居室フローリング
- 二重床
- 床暖房
- 全居室収納
- 収納スペース
- クローゼット
- システムキッチン
- ガスコンロ
- 給湯
- 浄水器
- 独立洗面台
- オートバス
- 浴室乾燥機
- 温水洗浄便座
- 高機能トイレ
- バルコニー有
- ワイドバルコニー
- CATV
- BS
- CS
- エレベーター有
- 宅配ボックス
- ２４時間ゴミ出し可
- モニタ付オートロック
- TVインターホン
- 防犯カメラ
- セキュリティ充実
- 整備された歩道
- スーパー 徒歩10分以内
- 小学校 徒歩10分以内
- ペット可
- シューズボックス
- カウンターキッチン
- LDK18帖以上
- コンロ3口
- 管理人巡回
支払額例
物件価格5,800万円
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- 金利
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- 頭金
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- ボーナス
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- 返済期間
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月々の返済額は円
返済早見表を見る
| ボーナス | 35年間 | 30年間 | 25年間 | 20年間 | 15年間 | 10年間 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 0万円 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 |
| 5万円 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 |
| 10万円 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 |
| 15万円 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 |
| 20万円 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 |
| 25万円 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 |
| 30万円 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 |
| 35万円 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 |
| 40万円 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 |
| 45万円 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 |
| 50万円 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 |
※この試算結果は、あくまで簡易試算であり、実際には購入物件や金融機関の諸条件により借り入れの可否、年数、適用金利等が変わりますので、目安としてご利用ください。
※試算結果の数値は、融資の予約や審査などをお約束するものではありません。
物件情報
| 物件名 | サンクタスガーデン砧 | |||
|---|---|---|---|---|
| 所在地 | 東京都世田谷区砧２丁目 | 沿線情報 |
千歳船橋駅 徒歩13分 小田急電鉄小田原線
祖師ヶ谷大蔵駅 徒歩14分 小田急電鉄小田原線 成城学園前駅 徒歩26分 小田急電鉄小田原線 経堂駅 徒歩29分 小田急電鉄小田原線 |
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| 価格 | 5,800万円 | 管理費 | 17,100円 | |
| 修繕積立金 | 18,730円 | その他費用 | ||
| 専有面積 | 86.69m² | その他面積 | バルコニー面積：10.8m² | |
| 間取り・向き | 3LDK 西向き | 築年月 | 2005年04月 | |
| 階建/階 | 9階建ての2階部分 | 管理 | 全部委託 巡回 東急コミュニティ | |
| 設備 | 平坦地 緑豊かな住宅地 閑静な住宅地 前面棟無 都市近郊 市街地が近い 駅まで平坦 角部屋 タイル貼り ２面採光 日当り良好 通風良好 全居室6帖以上 室内洗濯機置場 二重天井 フローリング 全居室フローリング 二重床 床暖房 全居室収納 収納スペース クローゼット システムキッチン ガスコンロ 給湯 浄水器 独立洗面台 オートバス 浴室乾燥機 温水洗浄便座 高機能トイレ バルコニー有 ワイドバルコニー CATV BS CS エレベーター有 宅配ボックス ２４時間ゴミ出し可 モニタ付オートロック TVインターホン 防犯カメラ セキュリティ充実 整備された歩道 スーパー 徒歩10分以内 小学校 徒歩10分以内 ペット可 シューズボックス カウンターキッチン LDK18帖以上 コンロ3口 管理人巡回 | |||
| 総戸数 | 34戸 | 建物状況 | 居住中 | |
| 物件構造 | 鉄筋コンクリート造 | 駐車場 | 空無 | |
| 駐輪場 | バイク置場 | |||
| 施工会社 | 青木あすなろ建設 | 建築確認番号 | ||
土地情報
| 土地権利 | 定期借地権（賃借権） | 借地期間/地代 | 残存期間 29年9ヶ月 11,801円 |
|---|---|---|---|
| 保証金 | 権利金 | ||
| 国土法 | 不要 | 公共設備 | |
| 学区 | 砧中学校（約2364 m）/山野小学校（約733 m） | ||
備考情報
| 引渡時期 | 相談 | 取引態様 | 仲介 |
|---|---|---|---|
| 物件コード | 078301-53501 | 加盟店整理番号 | |
| 更新日 | 2026年06月29日 | 次回更新予定日 | 2026年07月13日 |
| 備考 | ・その他：月額8813円・固都税：年額167100円 | ||
周辺環境
スーパー
サミットストア砧環八通り店（200m）
スーパー
まいばすけっと砧店（750m）
コンビニ
ファミリーマート砧城山通り店（490m）
ショッピング施設
無印良品世田谷砧店（190m）
小学校
世田谷区立山野小学校（745m）
病院
医療法人社団井上外科記念会世田谷井上病院（412m）
郵便局
世田谷桜丘五郵便局（253m）
図書館
世田谷区立桜丘図書館（680m）
公園
上用賀四丁目公園（1200m）
お問い合わせ
物件を見たい、より詳しい情報や周辺環境を確認したいなどのご相談も、お気軽にお問い合わせください。
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取扱店舗
センチュリー21住新センター代々木上原店 
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- 住所
- 東京都渋谷区上原１丁目36-12ドミール代々木上原1F
- アクセス
- 小田急電鉄小田原線「代々木上原駅」 徒歩1分
- 会社名
- 株式会社住新センター
- 代表者
- 田中 章雄
- 営業時間
- 10:00～18:30
- 定休日
- 水曜日
- 免許番号
- 東京都知事(6)第76555号
- 店代表者メッセージ
-
お客様の人生においての一大イベントをお手伝いさせていただく弊社の社訓は、「お客様には自分の親・兄弟・親友と同じように対応する」です。これは、身内や友人に薦められないような物件はお客様にも薦めない。お客様の立場にたったうえで、不動産の専門家としてアドバイスをおこなっていくということ。お客様の信頼やご希望に応え、住宅探しがご家族にとって楽しい思い出となるよう、またお取引後もお付き合い頂けるような企業になれるよう、スタッフ一同努力邁進してまいりますので、今後ともお引立てを賜りますようお願い申し上げます。
センチュリー21住新センター代々木上原店 田中 章雄
この店舗へのお客様の声
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- 東京都 K.T様
（担当者：佐藤 公幸） - 周辺環境や市場動向など、様々な角度からの情報を沢山、丁寧にご説明頂きました。とても真摯に対応して頂き、信頼感が持てました。また、アフターフォローもとても親切です。今後も不動産関係で何かあれば、住新センターさんにお願いしたいと思います。とても満足しています。
- 東京都 K.T様
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- 東京都 H.K様
（担当者：加藤 稔） - 対応全般につき満足しています。常に笑顔で安心させてくれる対応でした。成約後もリフォーム会社を紹介していただくなどフォローに感謝しております。
- 東京都 H.K様
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- 東京都 G.K様
- 私たちの求めている条件をしっかりと聞き、理解した上で物件を提案していただき、内見を行った物件についてはその評価（メリット・デメリット）をわかりやすく、隠さずに説明していただきました。そのため高い信頼性の基に相談をさせていただけました。
物件を見送った場合はその理由をフィードバックすることで、次のご提案はより私たちの求めている物件になっており、最終的には非常に納得のいく購入ができました。私たちの反応やコメントをよく記憶していただいたと思います。その中には自分たちも無意識に定めていた条件もあり、非常に助かりました。次回もぜひご相談させていただきます。
◆２００５年築！２階角部屋で日照良好！収納＆設備充実３ＬＤＫ！ペット飼育可◆約１８．７帖のＬＤＫ・床暖房付◆天板人造大理石の対面式カウンターキッチン◆全居室６帖以上◆宅配ＢＯＸ・オートロック付
センチュリー21住新センター代々木上原店 加藤 稔