ライオンズマンション西陣南[179801-7479]
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マンション管理適正評価
一般社団法人マンション管理業協会
が公開している管理評価
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管理体制
2020 点 -
建築・設備
1520 点 -
管理組合収支
2040 点 -
耐震診断
1010 点 -
生活関連
010 点
公開日：2026年05月25日
等級評価の見方
- ★★★★★：90～100点（特に優れている）
- ★★★★☆：70～89点（優れている）
- ★★★☆☆：50～69点（良好）
- ★★☆☆☆：20～49点（改善が必要）
- ★☆☆☆☆：1～19点（管理に問題あるが情報開示あり）
- ☆☆☆☆☆：0点以下（管理不全の疑いあり）
マンション管理適正評価とは、マンション管理組合申請のもと、一般社団法人マンション管理業協会が策定した評価基準に基づきマンション管理の専門家である評価者が、マンションの管理状態や管理組合運営を５つの観点で30項目をチェックし、現在の管理状況を６段階で評価した制度です。
管理組合が公開を了承したマンションについて、マンション管理業協会よりデータを取得し評価点を当社ホームページに公開しています。
（一般社団法人マンション管理業協会のサイトにリンクします）
物件画像
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外観 -
間取り -
エントランス -
エントランス -
エントランス -
エントランス -
その他共用部分 -
その他共用部分
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その他共用部分 -
その他共用部分 -
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その他現地 -
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その他現地 -
その他現地 -
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その他現地 -
その他現地 -
その他現地 -
その他現地
外観1
間取り2
エントランス3
エントランス4
エントランス5
エントランス6
その他共用部分7
その他共用部分8
その他共用部分9
その他共用部分10
その他共用部分11
その他現地12
その他現地13
その他現地14
その他現地15
その他現地16
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その他現地18
その他現地19
その他現地20
その他現地21
特徴ピックアップ
- 日当り良好
- 通風良好
- 電気
- 室内洗濯機置場
- フローリング
- 全居室フローリング
- ダウンライト
- 全居室収納
- 収納スペース
- クローゼット
- システムキッチン
- ガスコンロ
- グリル
- 食器洗乾燥機
- 食器乾燥機
- 独立洗面台
- シャンプードレッサー
- オートバス
- 追い焚き
- シャワー
- 浴室暖房
- 浴室乾燥機
- 温水洗浄便座
- エレベーター有
- 宅配ボックス
- 駐輪場
- オートロック
- 防犯カメラ
- 内装リフォーム済
- 整備された歩道
- スーパー 徒歩10分以内
- シューズボックス
- コンロ3口
- ペット不可
- 管理人日勤
支払額例
物件価格3,790万円
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- 金利
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- 頭金
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- ボーナス
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- 返済期間
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月々の返済額は円
返済早見表を見る
| ボーナス | 35年間 | 30年間 | 25年間 | 20年間 | 15年間 | 10年間 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 0万円 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 |
| 5万円 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 |
| 10万円 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 |
| 15万円 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 |
| 20万円 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 |
| 25万円 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 |
| 30万円 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 |
| 35万円 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 |
| 40万円 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 |
| 45万円 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 |
| 50万円 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 |
※この試算結果は、あくまで簡易試算であり、実際には購入物件や金融機関の諸条件により借り入れの可否、年数、適用金利等が変わりますので、目安としてご利用ください。
※試算結果の数値は、融資の予約や審査などをお約束するものではありません。
物件情報
| 物件名 | ライオンズマンション西陣南 | |||
|---|---|---|---|---|
| 所在地 | 京都府京都市上京区奈良物町 | 沿線情報 |
今出川駅 徒歩16分 京都市烏丸線
二条城前駅 徒歩18分 京都市東西線 |
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| 価格 | 3,790万円 | 管理費 | 24,200円 | |
| 修繕積立金 | 11,980円 | その他費用 | ||
| 専有面積 | 68.04m² | その他面積 | バルコニー面積：11.76m² | |
| 間取り・向き | 3LDK 東向き | 築年月 | 1988年11月 | |
| 階建/階 | 11階建ての2階部分 | 管理 | 全部委託 日勤 株式会社大京アステージ | |
| 設備 | 日当り良好 通風良好 電気 室内洗濯機置場 フローリング 全居室フローリング ダウンライト 全居室収納 収納スペース クローゼット システムキッチン ガスコンロ グリル 食器洗乾燥機 食器乾燥機 独立洗面台 シャンプードレッサー オートバス 追い焚き シャワー 浴室暖房 浴室乾燥機 温水洗浄便座 エレベーター有 宅配ボックス 駐輪場 オートロック 防犯カメラ 内装リフォーム済 整備された歩道 スーパー 徒歩10分以内 シューズボックス コンロ3口 ペット不可 管理人日勤 | |||
| 総戸数 | 75戸 | 建物状況 | 空家 | |
| 物件構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 駐車場 | 無 | |
| 駐輪場 | バイク置場 | |||
| 施工会社 | モリタ建設株式会社 | 建築確認番号 | ||
リフォーム・リノベーション
| 概要 |
内装：2026年07月 キッチン、浴室、トイレ、洗面所、建具
リノベーション：2026年07月 リノベーション済み |
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|---|---|---|---|
| 備考 |
リノベーション：キッチン・バス・トイレ・洗面台・建具・配管新規交換、クロス・床材貼替、食洗器取付、ハウスクリーニング リフォーム：2026年7月：キッチン・バス・トイレ・洗面台・建具・配管新規交換、クロス・床材貼替、食洗器取付、ハウスクリーニング |
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土地情報
| 土地権利 | 所有権 | 借地期間/地代 | |
|---|---|---|---|
| 保証金 | 権利金 | ||
| 国土法 | 不要 | 公共設備 | |
| 学区 | 上京中学校（約873 m）/西陣中央小学校（約1237 m） | ||
備考情報
| 引渡時期 | 即引渡し可 | 取引態様 | 仲介 |
|---|---|---|---|
| 物件コード | 179801-7479 | 加盟店整理番号 | |
| 更新日 | 2026年07月11日 | 次回更新予定日 | 2026年07月25日 |
| 備考 | ・2026年7月リフォーム：キッチン・バス・トイレ・洗面台・建具・配管新規交換、クロス・床材貼替、食洗器取付、ハウスクリーニング・司法書士売主指定・アフターサービス保証付 | ||
周辺環境
スーパー
新鮮食品館アイハート堀川店（366m）
スーパー
ライフ西陣店（582m）
コンビニ
ファミリーマート堀川中立売店（218m）
ドラッグストア
ダックス智恵光院店（716m）
幼稚園・保育園
信愛保育園（482m）
病院
第二赤十字病院（867m）
郵便局
京都堀川下長者町郵便局（141m）
役所
京都市上京区役所（830m）
公園
桜井公園（870m）
お問い合わせ
物件を見たい、より詳しい情報や周辺環境を確認したいなどのご相談も、お気軽にお問い合わせください。
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取扱店舗
センチュリー21プラス
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- 住所
- 京都府京都市右京区西院上今田町15番地1F
- アクセス
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阪急電鉄京都線「西院駅」 徒歩8分
京福嵐山本線「西大路三条駅」 徒歩1分
京都市東西線「西大路御池駅」 徒歩5分
- 会社名
- プラス株式会社
- 代表者
- 津田 祐介
- 営業時間
- 09:00～20:00
- 定休日
- 水曜日
- 免許番号
- 京都府知事(2)第014226号
- 店代表者メッセージ
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弊社は「不動産を通じて期待を超える満足と安心を提供する」という事をパーパスとして事業を行って参ります。その為に顧客の期待以上の満足を常に目指し、そのための工夫・改善を繰り返し革新的な考え方で常に挑戦し続ける事を愉しむ企業でありたいと考えております。不動産業は成熟している産業ですが、古くからの慣習が色濃く残り、まだまだ新しい可能性があり今後更に変化のスピードは速くなると考えております。不動産売買については、もっとお客様にとって身近で分かりやすく便利に。そして不動産の新たな価値を創造し提供して参りたいと考えております。また、京都は潜在的に古き良き物が多く不動産も同様に古くなった建物をリノベーションする等して有効活用する事が古くから根付いていると考えます。その中で、弊社でもリノベーションに注力すべく建築士・工務店とタッグを組んで良い物・こだわりのある物を提供して参りたいと考えております。京都市右京区・北区・中京区・上京区・下京区を中心に不動産の売買・リノベーション・建築や有効活用はぜひお気軽にご相談ください。スタッフ一同心よりお待ち致しております。
センチュリー21プラス 津田 祐介
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センチュリー21プラス 津田 祐介