ガーデンハイツ葛西１Fリフォ済[058201-54731]
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マンション管理適正評価
一般社団法人マンション管理業協会
が公開している管理評価
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管理体制
2020 点 -
建築・設備
1020 点 -
管理組合収支
1440 点 -
耐震診断
1010 点 -
生活関連
-210 点
公開日：2025年04月21日
等級評価の見方
- ★★★★★：90～100点（特に優れている）
- ★★★★☆：70～89点（優れている）
- ★★★☆☆：50～69点（良好）
- ★★☆☆☆：20～49点（改善が必要）
- ★☆☆☆☆：1～19点（管理に問題あるが情報開示あり）
- ☆☆☆☆☆：0点以下（管理不全の疑いあり）
マンション管理適正評価とは、マンション管理組合申請のもと、一般社団法人マンション管理業協会が策定した評価基準に基づきマンション管理の専門家である評価者が、マンションの管理状態や管理組合運営を５つの観点で30項目をチェックし、現在の管理状況を６段階で評価した制度です。
管理組合が公開を了承したマンションについて、マンション管理業協会よりデータを取得し評価点を当社ホームページに公開しています。
（一般社団法人マンション管理業協会のサイトにリンクします）
物件画像
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外観
外観1 -
間取り
図面と異なる場合は現況を優先 -
リビング
ＬＤＫ -
リビング
ＬＤＫ -
キッチン
システムキッチン -
バス
バスルーム -
その他現地
外観2 -
エントランス
エントランス
-
その他
外観1
間取り2
リビング3
リビング4
キッチン5
バス6
その他現地7
エントランス8
その他9
特徴ピックアップ
- 都市ガス
- フローリング
- 全居室フローリング
- 照明器具
- 全居室収納
- ウォークインクローゼット
- システムキッチン
- 食器洗乾燥機
- 給湯
- 追い焚き
- 浴室乾燥機
- 温水洗浄便座
- バルコニー有
- エレベーター有
- 駐輪場
- バイク置き場
- 火災警報器（報知機）
- 小学校 徒歩10分以内
- ペット可
- 公営水道
- 下水道
- カウンターキッチン
支払額例
物件価格3,898万円
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- 金利
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- 頭金
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- ボーナス
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- 返済期間
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月々の返済額は円
返済早見表を見る
| ボーナス | 35年間 | 30年間 | 25年間 | 20年間 | 15年間 | 10年間 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 0万円 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 |
| 5万円 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 |
| 10万円 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 |
| 15万円 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 |
| 20万円 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 |
| 25万円 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 |
| 30万円 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 |
| 35万円 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 |
| 40万円 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 |
| 45万円 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 |
| 50万円 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 |
※この試算結果は、あくまで簡易試算であり、実際には購入物件や金融機関の諸条件により借り入れの可否、年数、適用金利等が変わりますので、目安としてご利用ください。
※試算結果の数値は、融資の予約や審査などをお約束するものではありません。
物件情報
| 物件名 | ガーデンハイツ葛西１Fリフォ済 | |||
|---|---|---|---|---|
| 所在地 | 東京都江戸川区中葛西２丁目9-15 | 沿線情報 |
葛西駅 徒歩15分 東京地下鉄東西線
船堀駅 徒歩22分 東京都新宿線 一之江駅 徒歩24分 東京都新宿線 西葛西駅 徒歩29分 東京地下鉄東西線 |
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| 価格 | 3,898万円 | 管理費 | 11,300円 | |
| 修繕積立金 | 13,840円 | その他費用 | ||
| 専有面積 | 63.5m² | その他面積 | バルコニー面積：8.25m² | |
| 間取り・向き | 2LDK 南西向き | 築年月 | 1995年10月 | |
| 階建/階 | 8階建ての1階部分 | 管理 | 全部委託 日勤 株式会社東急コミュニティー 管理組合あり | |
| 設備 | 都市ガス フローリング 全居室フローリング 照明器具 全居室収納 ウォークインクローゼット システムキッチン 食器洗乾燥機 給湯 追い焚き 浴室乾燥機 温水洗浄便座 バルコニー有 エレベーター有 駐輪場 バイク置き場 火災警報器（報知機） 小学校 徒歩10分以内 ペット可 公営水道 下水道 カウンターキッチン | |||
| 総戸数 | 45戸 | 建物状況 | 空家 | |
| 物件構造 | 鉄筋コンクリート造 | 駐車場 | 有り有料 20,000円 | |
| 駐輪場 | バイク置場 | |||
| 施工会社 | 株式会社長谷工コーポレーション | 建築確認番号 | ||
リフォーム・リノベーション
| 概要 |
外装：2021年07月 外壁、屋根、大規模修繕工事
リノベーション：2025年06月 リノベーション済み |
||
|---|---|---|---|
| 備考 |
リノベーション：フローリング張替建具交換配管更新給湯器交換システムキッチン交換UB交換洗面化粧台交換トイレ交換(洗浄機能付)全室クロス貼替洗面・トイレ照明器具設置ハウスクリーニング等 |
||
土地情報
| 土地権利 | 所有権 | 借地期間/地代 | |
|---|---|---|---|
| 保証金 | 権利金 | ||
| 国土法 | 不要 | 公共設備 | 都市ガス 公営水道 公共下水 |
| 学区 | 江戸川区立葛西中学校（約580 m）/江戸川区立葛西小学校（約580 m） | ||
備考情報
| 引渡時期 | 相談 | 取引態様 | 仲介 |
|---|---|---|---|
| 物件コード | 058201-54731 | 加盟店整理番号 | 834279 |
| 更新日 | 2025年08月19日 | 次回更新予定日 | 2025年09月02日 |
| 備考 | リノベーション令和7年6月（2025年6月）済フローリング張替建具交換配管更新(給水管・給湯管・追焚き管)給湯器交換システムキッチン交換(食洗機・洗浄機能付)UB交換(追焚き機能・浴室換気乾燥暖房機付)洗面化粧台交換トイレ交換(洗浄機能付)全室クロス貼替洗面・トイレ・玄関土間塩ビタイル施工照明器具設置ハウスクリーニング等●当店限定特典●当店規定による地震保険付住宅総合保険をサービス付帯いたします！●初めての方でも丁寧に安心してご購入いただけます！●お好きな日程・お時間で現地のご内覧を調整いたします。●お気軽にお問い合わせ下さい | ||
周辺環境
小学校
江戸川区立葛西小学校（580m）
中学校
江戸川区立葛西中学校（580m）
駅
東京メトロ「葛西」駅（1200m）
幼稚園・保育園
船堀幼稚園（1010m）
病院
森山記念病院（1430m）
お問い合わせ
物件を見たい、より詳しい情報や周辺環境を確認したいなどのご相談も、お気軽にお問い合わせください。
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取扱店舗
センチュリー21ダイオー
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- 住所
- 東京都江戸川区南小岩７丁目27-3
- アクセス
- 総武・中央緩行線「小岩駅」 徒歩1分
- 会社名
- 有限会社ダイオー
- 代表者
- 高橋 洋一
- 営業時間
- 09:30～18:00
- 定休日
- 火曜日、水曜日
- 免許番号
- 東京都知事(7)第71810号
- 店代表者メッセージ
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江戸川区の小岩を中心に売買・賃貸物件を多く取扱っております。ＪＲ小岩駅南口から徒歩１分、昭和通り商店街入口から２０Mです。売りたい・買いたい・貸したい・借りたいに広く対応いたします！小岩でいちばん優しい不動産屋さんにお気軽に何でもご相談ください
センチュリー21ダイオー 高橋 洋一
この店舗へのお客様の声
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- 千葉県 I.Y様
（担当者：高橋 洋一） - 誠実で信頼できる方だと感じました。いつも前向きに対応していただけました。当方の希望売却期限よりかなり早く売却できました。また機会がありましたら、お願いします。
- 千葉県 I.Y様
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- 東京都 M.Y様
- お店に清潔感がありました。
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- 東京都 M.T様
- 店舗外の売り出し中の物件の広告が大きくとても見やすかったです。物件引き渡しの際、引越業者が物件に傷をつけてしまうトラブルがありましたが担当営業様と引越業者さんとで話して解決していただき助かりました。また機会がありましたら宜しくお願い致します。
■新規フルリフォーム済■リバーサイドの立地、整備された遊歩道■大規模修繕工事実施済(2021年7月)■>ペット飼育可(飼育細則有)
センチュリー21ダイオー 米蔵 千尋