グランスイート上石神井[118101-12249]
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マンション管理適正評価
一般社団法人マンション管理業協会
が公開している管理評価
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管理体制
2020 点 -
建築・設備
2020 点 -
管理組合収支
3840 点 -
耐震診断
1010 点 -
生活関連
-110 点
等級評価の見方
- ★★★★★：90～100点（特に優れている）
- ★★★★☆：70～89点（優れている）
- ★★★☆☆：50～69点（良好）
- ★★☆☆☆：20～49点（改善が必要）
- ★☆☆☆☆：1～19点（管理に問題あるが情報開示あり）
- ☆☆☆☆☆：0点以下（管理不全の疑いあり）
マンション管理適正評価とは、マンション管理組合申請のもと、一般社団法人マンション管理業協会が策定した評価基準に基づきマンション管理の専門家である評価者が、マンションの管理状態や管理組合運営を５つの観点で30項目をチェックし、現在の管理状況を６段階で評価した制度です。
管理組合が公開を了承したマンションについて、マンション管理業協会よりデータを取得し評価点を当社ホームページに公開しています。
（一般社団法人マンション管理業協会のサイトにリンクします）
物件画像
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外観
【現地外観】 -
間取り
【間取図】 -
リビング
【リビング】 -
リビング
【リビング】 -
キッチン
【キッチン】 -
バス
【浴室】 -
トイレ
【トイレ】 -
洋室
【洋室】
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駐車場
【駐車場】 -
エントランス
エントランス -
エントランス
エントランス -
その他共用部分
【宅配ボックス】 -
洗面台・洗面所
【洗面室・洗濯機置き場】 -
洗面台・洗面所
【洗面室・洗濯機置き場】 -
駐車場
【駐車場】
外観1
間取り2
リビング3
リビング4
キッチン5
バス6
トイレ7
洋室8
駐車場9
エントランス10
エントランス11
その他共用部分12
洗面台・洗面所13
洗面台・洗面所14
駐車場15
特徴ピックアップ
- 平坦地
- 市街地が近い
- 駅まで平坦
- ペット対応
- 通風良好
- 電気
- 都市ガス
- 室内洗濯機置場
- 全居室フローリング
- 24時間換気システム
- エアコン
- 冷房
- 暖房
- 収納スペース
- クローゼット
- ウォークインクローゼット
- シューズインクローゼット
- システムキッチン
- 浴室乾燥機
- 節水型トイレ
- バルコニー有
- BS
- CS
- エレベーター有
- 宅配ボックス
- 駐輪場
- バイク置き場
- ２４時間ゴミ出し可
- 24時間セキュリティ
- モニタ付オートロック
- TVインターホン
- 防犯カメラ
- カードキー
- セキュリティ充実
- スーパー 徒歩10分以内
- 総合病院 徒歩10分以内
- 小学校 徒歩10分以内
- 自走式駐車場
- 公営水道
- 下水道
- LDK18帖以上
- コンロ3口
- ペット相談
支払額例
物件価格4,980万円
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- 金利
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- 頭金
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- ボーナス
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- 返済期間
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月々の返済額は円
返済早見表を見る
| ボーナス | 35年間 | 30年間 | 25年間 | 20年間 | 15年間 | 10年間 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 0万円 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 |
| 5万円 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 |
| 10万円 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 |
| 15万円 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 |
| 20万円 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 |
| 25万円 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 |
| 30万円 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 |
| 35万円 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 |
| 40万円 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 |
| 45万円 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 |
| 50万円 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 |
※この試算結果は、あくまで簡易試算であり、実際には購入物件や金融機関の諸条件により借り入れの可否、年数、適用金利等が変わりますので、目安としてご利用ください。
※試算結果の数値は、融資の予約や審査などをお約束するものではありません。
物件情報
| 物件名 | グランスイート上石神井 | |||
|---|---|---|---|---|
| 所在地 | 東京都練馬区下石神井４丁目 | 沿線情報 | 上井草駅 徒歩9分 西武鉄道新宿線 | |
| 価格 | 4,980万円 | 管理費 | 11,700円 | |
| 修繕積立金 | 17,630円 | その他費用 | ||
| 専有面積 | 58.99m² | その他面積 | バルコニー面積：6.7m² | |
| 間取り・向き | 1SLDK 西向き | 築年月 | 2010年11月 | |
| 階建/階 | 8階建ての4階部分 | 管理 | 全部委託 巡回 | |
| 設備 | 平坦地 市街地が近い 駅まで平坦 ペット対応 通風良好 電気 都市ガス 室内洗濯機置場 全居室フローリング 24時間換気システム エアコン 冷房 暖房 収納スペース クローゼット ウォークインクローゼット シューズインクローゼット システムキッチン 浴室乾燥機 節水型トイレ バルコニー有 BS CS エレベーター有 宅配ボックス 駐輪場 バイク置き場 ２４時間ゴミ出し可 24時間セキュリティ モニタ付オートロック TVインターホン 防犯カメラ カードキー セキュリティ充実 スーパー 徒歩10分以内 総合病院 徒歩10分以内 小学校 徒歩10分以内 自走式駐車場 公営水道 下水道 LDK18帖以上 コンロ3口 ペット相談 | |||
| 総戸数 | 68戸 | 建物状況 | 賃貸中 | |
| 物件構造 | 鉄筋コンクリート造 | 駐車場 | 空無 | |
| 駐輪場 | バイク置場 | |||
| 施工会社 | 長谷工コーポレーション | 建築確認番号 | ||
土地情報
| 土地権利 | 所有権 | 借地期間/地代 | |
|---|---|---|---|
| 保証金 | 権利金 | ||
| 国土法 | 不要 | 公共設備 | 都市ガス 公営水道 公共下水 |
| 学区 | 石神井南中学校（約1094 m）/下石神井小学校（約685 m） | ||
備考情報
| 引渡時期 | 相談 | 取引態様 | 仲介 |
|---|---|---|---|
| 物件コード | 118101-12249 | 加盟店整理番号 | 118101 |
| 更新日 | 2026年05月24日 | 次回更新予定日 | 2026年06月07日 |
| 備考 | |||
周辺環境
スーパー
ライフ石神井台店（1200m）
ドラッグストア
ウェルパーク上石神井3丁目店（658m）
高校・高専
私立早稲田大学高等学院（972m）
中学校
私立早稲田大学高等学院中学部（974m）
小学校
練馬区立上石神井小学校（1180m）
公園
石神井台緑地（1102m）
お問い合わせ
物件を見たい、より詳しい情報や周辺環境を確認したいなどのご相談も、お気軽にお問い合わせください。
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取扱店舗
センチュリー21東京ハウジング 
- ※お問い合わせの際は、物件コード「118101-12249」をお伝えいただくとスムーズです。
- 住所
- 東京都練馬区練馬１丁目4-1ユニティフォーラムⅡ練馬 5F
- アクセス
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西武池袋・豊島線「練馬駅」 徒歩1分
東京都大江戸線「練馬駅」 徒歩1分
- 会社名
- 株式会社東京ハウジング
- 代表者
- 福島 孝人
- 営業時間
- 10:00～19:00
- 定休日
- 火曜日、水曜日、GW休暇・夏季休暇・年末年始休暇
- 免許番号
- 国土交通大臣(3)第7926号
- 店代表者メッセージ
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不動産の売却・購入を考えた際、不動産取引は、一つとして同じ存在のない、お客様の数だけ違ったお取引になります。出会えたお客様とは「縁」あっての事だと考えております。そのような大切なお客様に寄り添い、プロの知識と経験を生かし、皆様の夢の実現を是非お手伝いをさせていただくのが、私共の仕事です。
センチュリー21東京ハウジング 福島 孝人
この店舗へのお客様の声
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- 茨城県 M.K様
- ご対応頂く時はいつも丁寧に向き合って下さいました。感謝しかありません。
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- 東京都 I.M様
- 他社様では、甘言や営業成績都合の提案を多く目にしておりました。こちらの担当者さんのご提案は、私共が抱える問題に対して具体的な策のご提示がありましたし、見積内容も他社に比べて少し辛めな印象の数字で、現実に即していると思い、売却をお任せするにいたりました。実際、分かりやすい説明、臨機応変なご対応で大変助かりました。
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- 東京都 H.T様
- とても気持ちよく、丁寧に対応していただきました。コロナ禍の中書類等もすぐに届けてくれて、迅速かつ丁寧にわかりやすく説明してくれました。色々とありがとうございました。
西武新宿線「上井草」駅徒歩9分の好立地マンション徒歩1分にスーパーがあり、毎日のお買い物もラクラクリビングが見渡せる人気の対面式キッチンを採用。ペット相談可能！
センチュリー21東京ハウジング