ルセージュ初台[078301-52923]
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物件コードは「078301-52923」とお伝えください
マンション管理適正評価
一般社団法人マンション管理業協会
が公開している管理評価
-
管理体制
920 点 -
建築・設備
1520 点 -
管理組合収支
2840 点 -
耐震診断
1010 点 -
生活関連
-110 点
等級評価の見方
- ★★★★★：90～100点（特に優れている）
- ★★★★☆：70～89点（優れている）
- ★★★☆☆：50～69点（良好）
- ★★☆☆☆：20～49点（改善が必要）
- ★☆☆☆☆：1～19点（管理に問題あるが情報開示あり）
- ☆☆☆☆☆：0点以下（管理不全の疑いあり）
マンション管理適正評価とは、マンション管理組合申請のもと、一般社団法人マンション管理業協会が策定した評価基準に基づきマンション管理の専門家である評価者が、マンションの管理状態や管理組合運営を５つの観点で30項目をチェックし、現在の管理状況を６段階で評価した制度です。
管理組合が公開を了承したマンションについて、マンション管理業協会よりデータを取得し評価点を当社ホームページに公開しています。
（一般社団法人マンション管理業協会のサイトにリンクします）
物件画像
-
外観
ルセージュ初台 -
間取り
ルセージュ初台 -
その他現地
6階最上階角部屋につき日照・眺望良好！ -
リビング
彩光良好な約11.9帖のLDK！収納棚有 -
リビング
明るい木目とホワイトグレーの綺麗な内装 -
キッチン
対面式キッチン・3口コンロ・食洗機付！ -
キッチン
会話しやすい対面式キッチン！ -
洋室
よりお部屋が広く感じるクリアな間仕切り扉
-
洋室
2面彩光で陽当たり・通風良好！ -
洋室
出窓のある洋室。収納完備で綺麗な室内♪ -
洋室
2面彩光につき陽当たり・通風良好な洋室。 -
洋室
収納豊富でお部屋を綺麗に過ごせます♪ -
洗面台・洗面所
使い勝手の良い洗面台。収納完備！ -
トイレ
すっきりとしたトイレ 温水洗浄機能付 -
バス
ワイドな浴槽・浴室乾燥機付！ -
玄関
広い設計の玄関。大容量シューズBOX有！ -
バルコニー
広々としたバルコニーで家事も捗ります♪ -
バルコニー
最上階からは緑豊かで綺麗な景色が望めます
外観1
間取り2
その他現地3
リビング4
リビング5
キッチン6
キッチン7
洋室8
洋室9
洋室10
洋室11
洋室12
洗面台・洗面所13
トイレ14
バス15
玄関16
バルコニー17
バルコニー18
特徴ピックアップ
- 修繕・点検の記録
- 前面棟無
- 都市近郊
- 市街地が近い
- ２沿線以上利用可
- 最上階
- 角部屋
- バリアフリー
- 日当り良好
- 通風良好
- 室内洗濯機置場
- フローリング
- 全居室フローリング
- 出窓
- 全居室収納
- 収納スペース
- クローゼット
- システムキッチン
- 食器洗乾燥機
- 浄水器
- 独立洗面台
- オートバス
- 浴室乾燥機
- 温水洗浄便座
- 節水型トイレ
- 高機能トイレ
- ワイドバルコニー
- CATV
- BS
- CS
- エレベーター有
- 宅配ボックス
- 駐輪場
- オートロック
- セキュリティ充実
- 内装リフォーム済
- リノベーション済
- フローリング張替
- 眺望良好
- 整備された歩道
- スーパー 徒歩10分以内
- 小学校 徒歩10分以内
- 即入居可
- ペット可
- 可動間仕切り
- シューズボックス
- カウンターキッチン
- ３面採光
- コンロ3口
- ２面バルコニー
- 管理人巡回
支払額例
物件価格7,990万円
-
- 金利 ※1
-
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- 頭金
-
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- ボーナス
-
-
- 返済期間
-
月々の返済額は円
返済早見表を見る
| ボーナス | 35年間 | 30年間 | 25年間 | 20年間 | 15年間 | 10年間 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 0万円 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 |
| 5万円 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 |
| 10万円 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 |
| 15万円 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 |
| 20万円 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 |
| 25万円 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 |
| 30万円 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 |
| 35万円 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 |
| 40万円 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 |
| 45万円 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 |
| 50万円 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 |
※1 目安のため、予め金利を表示しています。
※この試算結果は、あくまで簡易試算であり、実際には購入物件や金融機関の諸条件により借り入れの可否、年数、適用金利等が変わりますので、目安としてご利用ください。
※試算結果の数値は、融資の予約や審査などをお約束するものではありません。
物件情報
| 物件名 | ルセージュ初台 | |||
|---|---|---|---|---|
| 所在地 | 東京都渋谷区西原１丁目 | 沿線情報 |
幡ヶ谷駅 徒歩7分 京王電鉄京王線
初台駅 徒歩8分 京王電鉄京王線 代々木上原駅 徒歩14分 小田急電鉄小田原線 代々木八幡駅 徒歩17分 小田急電鉄小田原線 |
|
| 価格 | 7,990万円 | 管理費 | 23,360円 | |
| 修繕積立金 | 19,900円 | その他費用 | ||
| 専有面積 | 51.43m² | その他面積 | バルコニー面積：14.81m² | |
| 間取り・向き | 2LDK 西北向き | 築年月 | 1999年01月 | |
| 階建/階 | 6階建ての6階部分 | 管理 | 全部委託 巡回 大成有楽不動産株式会社 | |
| 設備 | 修繕・点検の記録 前面棟無 都市近郊 市街地が近い ２沿線以上利用可 最上階 角部屋 バリアフリー 日当り良好 通風良好 室内洗濯機置場 フローリング 全居室フローリング 出窓 全居室収納 収納スペース クローゼット システムキッチン 食器洗乾燥機 浄水器 独立洗面台 オートバス 浴室乾燥機 温水洗浄便座 節水型トイレ 高機能トイレ ワイドバルコニー CATV BS CS エレベーター有 宅配ボックス 駐輪場 オートロック セキュリティ充実 内装リフォーム済 リノベーション済 フローリング張替 眺望良好 整備された歩道 スーパー 徒歩10分以内 小学校 徒歩10分以内 即入居可 ペット可 可動間仕切り シューズボックス カウンターキッチン ３面採光 コンロ3口 ２面バルコニー 管理人巡回 | |||
| 総戸数 | 25戸 | 建物状況 | 空家 | |
| 物件構造 | 鉄筋コンクリート造 | 駐車場 | 無 | |
| 駐輪場 | 有り有料（300円） | バイク置場 | 無 | |
| 施工会社 | 大旺建設株式会社・多田建設株式会社 | 建築確認番号 | ||
リフォーム・リノベーション
| 概要 |
内装：2025年10月 キッチン、浴室、トイレ、壁、床、全室、洗面所
リノベーション：2025年10月 リノベーション済み |
||
|---|---|---|---|
| 備考 |
リノベーション：リフォーム |
||
土地情報
| 土地権利 | 所有権 | 借地期間/地代 | |
|---|---|---|---|
| 保証金 | 権利金 | ||
| 国土法 | 不要 | 公共設備 | |
| 学区 | 代々木中学校（約548 m）/西原小学校（約600 m） | ||
備考情報
| 引渡時期 | 即引渡し可 | 取引態様 | 仲介 |
|---|---|---|---|
| 物件コード | 078301-52923 | 加盟店整理番号 | |
| 更新日 | 2026年09月24日 | 次回更新予定日 | 2026年10月08日 |
| 備考 | ・配管清掃料 月額308円・司法書士は売主指定となります。 | ||
周辺環境
スーパー
まいばすけっと初台駅西店（468m）
スーパー
Santoku幡ヶ谷店（636m）
スーパー
ダイエー幡ヶ谷店（552m）
コンビニ
ローソン渋谷本町一丁目店（243m）
小学校
渋谷区立西原小学校（593m）
病院
医療法人温光会内藤病院（511m）
郵便局
代々木郵便局（247m）
図書館
渋谷区立本町図書館（466m）
公園
代々木大山公園（1129m）
お問い合わせ
物件を見たい、より詳しい情報や周辺環境を確認したいなどのご相談も、お気軽にお問い合わせください。
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取扱店舗
センチュリー21住新センター代々木上原店 
- ※お問い合わせの際は、物件コード「078301-52923」をお伝えいただくとスムーズです。
- 住所
- 東京都渋谷区上原１丁目36-12ドミール代々木上原1F
- アクセス
- 小田急電鉄小田原線「代々木上原駅」 徒歩1分
- 会社名
- 株式会社住新センター
- 代表者
- 田中 章雄
- 営業時間
- 10:00～18:30
- 定休日
- 水曜日
- 免許番号
- 東京都知事(6)第76555号
- 店代表者メッセージ
-
お客様の人生においての一大イベントをお手伝いさせていただく弊社の社訓は、「お客様には自分の親・兄弟・親友と同じように対応する」です。これは、身内や友人に薦められないような物件はお客様にも薦めない。お客様の立場にたったうえで、不動産の専門家としてアドバイスをおこなっていくということ。お客様の信頼やご希望に応え、住宅探しがご家族にとって楽しい思い出となるよう、またお取引後もお付き合い頂けるような企業になれるよう、スタッフ一同努力邁進してまいりますので、今後ともお引立てを賜りますようお願い申し上げます。
センチュリー21住新センター代々木上原店 田中 章雄
この店舗へのお客様の声
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- 東京都 K.T様
（担当者：佐藤 公幸） - 周辺環境や市場動向など、様々な角度からの情報を沢山、丁寧にご説明頂きました。とても真摯に対応して頂き、信頼感が持てました。また、アフターフォローもとても親切です。今後も不動産関係で何かあれば、住新センターさんにお願いしたいと思います。とても満足しています。
- 東京都 K.T様
-
- 東京都 H.K様
（担当者：加藤 稔） - 対応全般につき満足しています。常に笑顔で安心させてくれる対応でした。成約後もリフォーム会社を紹介していただくなどフォローに感謝しております。
- 東京都 H.K様
-
- 東京都 G.K様
- 私たちの求めている条件をしっかりと聞き、理解した上で物件を提案していただき、内見を行った物件についてはその評価（メリット・デメリット）をわかりやすく、隠さずに説明していただきました。そのため高い信頼性の基に相談をさせていただけました。
物件を見送った場合はその理由をフィードバックすることで、次のご提案はより私たちの求めている物件になっており、最終的には非常に納得のいく購入ができました。私たちの反応やコメントをよく記憶していただいたと思います。その中には自分たちも無意識に定めていた条件もあり、非常に助かりました。次回もぜひご相談させていただきます。
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◆新耐震基準 最上階角部屋につき日照・眺望良好×収納豊富！ペット飼育可♪◆幡ヶ谷駅徒歩７分・初台駅徒歩８分！◆３面彩光・ガラスの間仕切り仕様で明るい室内！◆２面バルコニー◆宅配ＢＯＸ・オートロック付
センチュリー21住新センター代々木上原店 加藤 稔