落合南2丁目 新築戸建[162001-1705]
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- 建物面積
- 106.11m²
- 土地面積
- 161.72m²
- 間取り
- 4LDK
- 階数
- 2階建て
- 築年月
- 2026年02月
物件画像
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外観
現在、建築中です -
間取り
家族向け、ゆとりのある4LDK -
現地案内図
JR芸備線、バス利用可 -
前面道路含む現地写真
前面道路が確認できる現地写真 -
前面道路含む現地写真
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その他現地
平地につき移動も快適スムーズ -
その他現地
静かで落ち着いた雰囲気の住宅地
外観1
間取り2
現地案内図3
前面道路含む現地写真4
前面道路含む現地写真5
その他現地6
その他現地7
支払額例
物件価格3,398万円
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- 金利
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- 頭金
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- ボーナス
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- 返済期間
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月々の返済額は円
返済早見表を見る
| ボーナス | 35年間 | 30年間 | 25年間 | 20年間 | 15年間 | 10年間 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 0万円 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 |
| 5万円 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 |
| 10万円 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 |
| 15万円 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 |
| 20万円 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 |
| 25万円 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 |
| 30万円 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 |
| 35万円 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 |
| 40万円 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 |
| 45万円 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 |
| 50万円 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 |
※この試算結果は、あくまで簡易試算であり、実際には購入物件や金融機関の諸条件により借り入れの可否、年数、適用金利等が変わりますので、目安としてご利用ください。
※試算結果の数値は、融資の予約や審査などをお約束するものではありません。
物件情報
| 物件名 | 落合南2丁目 新築戸建 | |||
|---|---|---|---|---|
| 所在地 | 広島県広島市安佐北区落合南２丁目 | 沿線情報 |
安芸矢口駅 徒歩25分 芸備線
玖村駅 徒歩28分 芸備線 |
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| 価格 | 3,398万円 | その他費用 | ||
| 延床面積 | 106.11m²（32.09坪）実測 | 土地面積 |
161.72m²（48.92坪）公簿 セットバック面積：セットバック有 12.93m² |
|
| 間取り・向き | 4LDK 南向き | 築年月 | 2026年02月 | |
| 設備 | ||||
| 階数 | 2階建て | 建物状況 | 建築中 | |
| 物件構造 | 木造 | 駐車場 | ||
| 施工会社 | 建築確認番号 | 第R07認広建セ00953号 | ||
土地情報
| 土地権利 | 所有権 | 地目 | 雑種地 |
|---|---|---|---|
| 都市計画 | 市街化区域 | 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 建ぺい率 | 50% | 容積率 | 100% |
| 借地期間/地代 | |||
| 保証金 | 権利金 | ||
| 国土法 | 不要 | 公共設備 | 都市ガス 公営水道 公共下水 |
| 学区 | 口田中学校（約1800 m）/落合小学校（約500 m） | ||
| 備考 | 接道状況：二方（角地） 公道 南 幅員4m 接面21m 公道 東 幅員2m 接面22m 地勢：平坦 法令制限等：宅地造成工事規制区域 法令に基づくその他制限事項：土砂災害警戒区域 | ||
備考情報
| 引渡時期 | 相談 | 取引態様 | 仲介 |
|---|---|---|---|
| 物件コード | 162001-1705 | 加盟店整理番号 | |
| 更新日 | 2025年11月04日 | 次回更新予定日 | 2025年11月18日 |
| 備考 | |||
周辺環境
スーパー
マックスバリュ高陽店（600m）
コンビニ
セブンイレブン広島落合1丁目店（600m）
ドラッグストア
ウォンツ高陽落合店（750m）
ホームセンター
エディオン高陽店（870m）
小学校
広島市立落合小学校（500m）
中学校
広島市立口田中学校（1800m）
ドラッグストア
ウォンツ口田店（1000m）
銀行
もみじ銀行高陽支店（600m）
お問い合わせ
物件を見たい、より詳しい情報や周辺環境を確認したいなどのご相談も、お気軽にお問い合わせください。
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取扱店舗
センチュリー21リベルテ
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- 住所
- 広島県広島市東区牛田新町１丁目3-21
- アクセス
- アストラムライン「牛田駅」 徒歩8分
- 会社名
- リベルテ株式会社
- 代表者
- 平川 賢司
- 営業時間
- 10:00～18:00
- 定休日
- 水曜日、木曜日、年末年始・夏季休暇・ゴールデンウィーク休暇
- 免許番号
- 広島県知事(2)第10506号
- 店代表者メッセージ
-
広島市の不動産のことなら、センチュリー２１リベルテにお任せください。お客様第一主義で、お応えさせて頂きます。また、不動産のことでお困りのことがあれば何なりとご相談ください。小作権、相続、境界、収益物件、任意売却等、知識と経験が豊富にございますので、お客様にご満足いただけるご提案ができると思います。アストラムライン古市駅、徒歩３分に店舗がございます。駐車場も店舗前に完備していますので、お車でもご来店ください。
センチュリー21リベルテ 平川 賢司
この店舗へのお客様の声
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- 広島県 T.T様
（担当者：平川 賢司） - 契約前から税金の話など沢山のことをアドバイスして頂き他の同業者には無かったので良かったです。また、契約後もこちらの要望に対して期待に応える対応をして頂いき良かったです。
- 広島県 T.T様
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- 広島県 S.Y様
（担当者：平川 賢司） - 大手を含めて６社査定見積りをしましたが、御社が一番信頼でき、また、早期売却していただき、お願いして良かったと思っています。しっかりと話を聞いてくださる誠実な応対に、安心してお任せできる信頼感が持てました。
- 広島県 S.Y様
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- 広島県 M.A様
（担当者：平川 賢司） - 良い価格、素早い取引、感謝しています！ 合計３名のスタッフさんと接しましたが、どなたも良い対応でした。こちらがすべき内容の手続きまでして頂いて感謝しています。
- 広島県 M.A様
■新築・4LDKの戸建て■2階建ての広々とした空間♪■家族が集まる快適なリビング！■安芸矢口駅まで徒歩24分の距離です。
センチュリー21リベルテ 平川 賢司