NDハウス[042201-146383]
物件画像
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外観 -
間取り -
全体区画図 -
洋室 -
トイレ -
洋室 -
キッチン -
洋室
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バス -
玄関 -
その他内観 -
その他内観 -
その他内観 -
前面道路含む現地写真 -
前面道路含む現地写真 -
その他 -
その他
外観1
間取り2
全体区画図3
洋室4
トイレ5
洋室6
キッチン7
洋室8
バス9
玄関10
その他内観11
その他内観12
その他内観13
前面道路含む現地写真14
前面道路含む現地写真15
その他16
その他17
特徴ピックアップ
- 角地
- 前道６ｍ以上
- 駅まで平坦
- 角部屋
- 電気
- エアコン
- 給湯
- オーナーチェンジ
- セットバック要
- 公営水道
- 下水道
- シャワールーム
- プロパンガス（個別）
支払額例
物件価格6,800万円
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- 金利
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- 頭金
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- ボーナス
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- 返済期間
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月々の返済額は円
返済早見表を見る
| ボーナス | 35年間 | 30年間 | 25年間 | 20年間 | 15年間 | 10年間 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 0万円 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 |
| 5万円 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 |
| 10万円 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 |
| 15万円 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 |
| 20万円 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 |
| 25万円 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 |
| 30万円 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 |
| 35万円 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 |
| 40万円 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 |
| 45万円 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 |
| 50万円 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 |
※この試算結果は、あくまで簡易試算であり、実際には購入物件や金融機関の諸条件により借り入れの可否、年数、適用金利等が変わりますので、目安としてご利用ください。
※試算結果の数値は、融資の予約や審査などをお約束するものではありません。
物件情報
| 物件名 | NDハウス | |||
|---|---|---|---|---|
| 利回り | 10.91% （満室時: 11.58%） | 収入 | 742万円／年 （満室時: 788万円／年） | |
| 投資用物件現況 | 全部賃貸中 | 収入備考 | 1F部分の収入額は所有者運営中のコインランドリーの2023年度売上高を基準として算出しております。 | |
| 所在地 | 東京都墨田区立花３丁目 | 沿線情報 |
東あずま駅 徒歩2分 東武鉄道亀戸線
小村井駅 徒歩9分 東武鉄道亀戸線 平井駅 徒歩13分 総武・中央緩行線 |
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| 価格 | 6,800万円 | その他費用 | ||
| 延床面積 | 103.02m²（31.16坪） | 土地面積 |
100.23m²（30.31坪）公簿 セットバック面積：セットバック有 0.58m² |
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| 間取り・向き | 築年月 | 1961年01月 | ||
| 階数 | 2階建て | 管理 | 自主管理 自主 | |
| 設備 | 角地 前道６ｍ以上 駅まで平坦 角部屋 電気 エアコン 給湯 オーナーチェンジ セットバック要 公営水道 下水道 シャワールーム プロパンガス（個別） | |||
| 物件構造 | 木造 | 駐車場 | 無 | |
| 施工会社 | オーナーチェンジ | あり | ||
リフォーム・リノベーション
| 概要 | リノベーション：2019年07月 リノベーション済み | ||
|---|---|---|---|
| 備考 |
リノベーション：２Fは4室の賃貸住戸からなり、各室リノベーション済。シャワールームやキッチン、トイレ、床、壁など表層全てリノベーション済です。１Fはコインランドリー経営中。コインランドリー設備も全て譲渡。 |
||
土地情報
| 土地権利 | 所有権 | 地目 | 宅地 |
|---|---|---|---|
| 都市計画 | 市街化区域 | 用途地域 | 近隣商業地域 |
| 建ぺい率 | 80% | 容積率 | 300% |
| 借地期間/地代 | |||
| 保証金 | 権利金 | ||
| 国土法 | 不要 | 公共設備 | 集中プロパン 公営水道 公共下水 |
| 備考 | 接道状況：二方（角地） 公道 西北 幅員8.6m 接面3.7m 私道 東 幅員3.4m 接面1m 法令制限等：文化財保護法 | ||
備考情報
| 引渡時期 | 相談 | 取引態様 | 仲介 |
|---|---|---|---|
| 物件コード | 042201-146383 | 加盟店整理番号 | |
| 更新日 | 2025年04月28日 | 次回更新予定日 | 2025年05月12日 |
| 備考 | ■表面利回りについて1F部収入は所有者運営によるコインランドリーの売上高を基準額としています。 | ||
周辺環境
スーパー
ダイエー立花団地店（365m）
スーパー
まいばすけっと小村井駅前店（763m）
コンビニ
ファミリーマート亀戸四丁目店（1150m）
コンビニ
ローソン平井6丁目店（1154m）
ホームセンター
島忠ホームズ平井店（1135m）
スーパー
肉のハナマサ平井駅前店（1041m）
取扱店舗
センチュリー21トモ・コーポレーション
- ※お問い合わせの際は、物件コード「042201-146383」をお伝えいただくとスムーズです。
- 住所
- 東京都墨田区錦糸３丁目8-7水島ビル２Ｆ
- アクセス
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総武本線「錦糸町駅」 徒歩2分
東京地下鉄半蔵門線「錦糸町駅」 徒歩2分
- 会社名
- トモ・コーポレーション株式会社
- 代表者
- 澁谷 裕一
- 営業時間
- 10:00～19:00
- 定休日
- 水曜日
- 免許番号
- 東京都知事(9)第57754号
- 店代表者メッセージ
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錦糸町の北口の賃貸売買をメインとしてます。分譲マンション・戸建の管理・修繕・営業がメインです。もちろん近隣の事業用物件（店舗・事務所・倉庫）などもお任せ下さい。収益物件も得意です。
センチュリー21トモ・コーポレーション 澁谷 裕一
お問い合わせ
物件を見たい、より詳しい情報や周辺環境を確認したいなどのご相談も、お気軽にお問い合わせください。
※お問い合わせの際は物件コード「042201-146383」をお伝えいただくとスムーズです
物件コードは「042201-146383」とお伝えください
【満室時想定表面利回り11.58％】1F部コインランドリーは所有者により運営中です。(コインランドリー設備も全て譲渡いたします。)専門業者への業務委託で手間を減らした運営もご検討いただけます。
センチュリー21トモ・コーポレーション 渡部 恭也