ラヴェンナ高円寺[078301-53573]
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マンション管理適正評価
一般社団法人マンション管理業協会
が公開している管理評価
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管理体制
1820 点 -
建築・設備
2020 点 -
管理組合収支
3340 点 -
耐震診断
1010 点 -
生活関連
010 点
公開日：2026年03月02日
等級評価の見方
- ★★★★★：90～100点（特に優れている）
- ★★★★☆：70～89点（優れている）
- ★★★☆☆：50～69点（良好）
- ★★☆☆☆：20～49点（改善が必要）
- ★☆☆☆☆：1～19点（管理に問題あるが情報開示あり）
- ☆☆☆☆☆：0点以下（管理不全の疑いあり）
マンション管理適正評価とは、マンション管理組合申請のもと、一般社団法人マンション管理業協会が策定した評価基準に基づきマンション管理の専門家である評価者が、マンションの管理状態や管理組合運営を５つの観点で30項目をチェックし、現在の管理状況を６段階で評価した制度です。
管理組合が公開を了承したマンションについて、マンション管理業協会よりデータを取得し評価点を当社ホームページに公開しています。
（一般社団法人マンション管理業協会のサイトにリンクします）
物件画像
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外観
ラヴェンナ高円寺 -
間取り
ラヴェンナ高円寺 -
リビング
※リフォーム工事前 角住戸・風通し良好 -
キッチン
窓付きで通気性の良いキッチン -
洋室
約5.0帖洋室 大型クローゼットつき -
洋室
※リフォーム工事前 洋室約5.0帖 -
洗面台・洗面所
※リフォーム工事前 -
バス
窓付きバスルーム ※リフォーム工事前
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トイレ
トイレルーム ※リフォーム工事前 -
バルコニー
奥行があり使い勝手のよいバルコニー -
エントランス
オシャレなマンションエントランス -
エントランス
オートロック付で安心のセキュリティ体制！ -
リビング
※家具配置イメージ -
リビング
※家具配置イメージ -
その他共用部分
マンションプレート -
現地からの眺望
西向きからの採光が入るベランダ -
その他現地 -
その他現地
外観1
間取り2
リビング3
キッチン4
洋室5
洋室6
洗面台・洗面所7
バス8
トイレ9
バルコニー10
エントランス11
エントランス12
リビング13
リビング14
その他共用部分15
現地からの眺望16
その他現地17
その他現地18
特徴ピックアップ
- 都市近郊
- 市街地が近い
- ２沿線以上利用可
- 角部屋
- 日当り良好
- 通風良好
- 室内洗濯機置場
- フローリング
- 全居室フローリング
- 照明器具
- 全居室収納
- 収納スペース
- クローゼット
- システムキッチン
- 独立洗面台
- シャワー
- 浴室に窓
- バルコニー有
- エレベーター有
- 宅配ボックス
- 駐輪場
- バイク置き場
- オートロック
- TVインターホン
- 内装リフォーム済
- 可動間仕切り
- シューズボックス
- コンロ3口
- 管理人日勤
支払額例
物件価格5,998万円
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- 金利
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- 頭金
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- ボーナス
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- 返済期間
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月々の返済額は円
返済早見表を見る
| ボーナス | 35年間 | 30年間 | 25年間 | 20年間 | 15年間 | 10年間 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 0万円 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 |
| 5万円 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 |
| 10万円 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 |
| 15万円 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 |
| 20万円 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 |
| 25万円 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 |
| 30万円 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 |
| 35万円 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 |
| 40万円 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 |
| 45万円 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 |
| 50万円 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 |
※この試算結果は、あくまで簡易試算であり、実際には購入物件や金融機関の諸条件により借り入れの可否、年数、適用金利等が変わりますので、目安としてご利用ください。
※試算結果の数値は、融資の予約や審査などをお約束するものではありません。
物件情報
| 物件名 | ラヴェンナ高円寺 | |||
|---|---|---|---|---|
| 所在地 | 東京都杉並区高円寺南４丁目 | 沿線情報 |
高円寺駅 徒歩2分 中央本線
新高円寺駅 徒歩11分 東京地下鉄丸ノ内線 東高円寺駅 徒歩15分 東京地下鉄丸ノ内線 阿佐ケ谷駅 徒歩19分 中央本線 |
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| 価格 | 5,998万円 | 管理費 | 17,040円 | |
| 修繕積立金 | 13,870円 | その他費用 | ||
| 専有面積 | 39.63m² | その他面積 | バルコニー面積：5.4m² | |
| 間取り・向き | 1LDK 東向き | 築年月 | 1996年08月 | |
| 階建/階 | 地下1階/7階建ての5階部分 | 管理 | 全部委託 日勤 日本ハウズイング | |
| 設備 | 都市近郊 市街地が近い ２沿線以上利用可 角部屋 日当り良好 通風良好 室内洗濯機置場 フローリング 全居室フローリング 照明器具 全居室収納 収納スペース クローゼット システムキッチン 独立洗面台 シャワー 浴室に窓 バルコニー有 エレベーター有 宅配ボックス 駐輪場 バイク置き場 オートロック TVインターホン 内装リフォーム済 可動間仕切り シューズボックス コンロ3口 管理人日勤 | |||
| 総戸数 | 23戸 | 建物状況 | 空家 | |
| 物件構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 駐車場 | 無 | |
| 駐輪場 | 有り無料 | バイク置場 | 無 | |
| 施工会社 | 小川建設 | 建築確認番号 | ||
リフォーム・リノベーション
| 概要 |
内装：2026年09月 キッチン、浴室、トイレ、壁、床、全室、洗面所
リノベーション：2026年09月 リノベーション完了予定 |
||
|---|---|---|---|
| 備考 |
リノベーション：リフォーム |
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土地情報
| 土地権利 | 所有権 | 借地期間/地代 | |
|---|---|---|---|
| 保証金 | 権利金 | ||
| 国土法 | 不要 | 公共設備 | |
| 学区 | 高円寺学園（約803 m）/高円寺学園（約803 m） | ||
備考情報
| 引渡時期 | 相談 | 取引態様 | 仲介 |
|---|---|---|---|
| 物件コード | 078301-53573 | 加盟店整理番号 | |
| 更新日 | 2026年07月25日 | 次回更新予定日 | 2026年08月08日 |
| 備考 | |||
周辺環境
スーパー
まいばすけっと高円寺駅北店（559m）
スーパー
まいばすけっと高円寺南3丁目店（624m）
スーパー
まいばすけっと高円寺南2丁目店（920m）
コンビニ
デイリーヤマザキ高円寺環七通り店（661m）
コンビニ
ファミリーマート高円寺あづま通り店（651m）
コンビニ
ローソンストア100高円寺北店（730m）
図書館
杉並区立高円寺図書館（644m）
郵便局
高円寺南三郵便局（326m）
公園
桃園川緑道（678m）
お問い合わせ
物件を見たい、より詳しい情報や周辺環境を確認したいなどのご相談も、お気軽にお問い合わせください。
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取扱店舗
センチュリー21住新センター代々木上原店 
- ※お問い合わせの際は、物件コード「078301-53573」をお伝えいただくとスムーズです。
- 住所
- 東京都渋谷区上原１丁目36-12ドミール代々木上原1F
- アクセス
- 小田急電鉄小田原線「代々木上原駅」 徒歩1分
- 会社名
- 株式会社住新センター
- 代表者
- 田中 章雄
- 営業時間
- 10:00～18:30
- 定休日
- 水曜日
- 免許番号
- 東京都知事(6)第76555号
- 店代表者メッセージ
-
お客様の人生においての一大イベントをお手伝いさせていただく弊社の社訓は、「お客様には自分の親・兄弟・親友と同じように対応する」です。これは、身内や友人に薦められないような物件はお客様にも薦めない。お客様の立場にたったうえで、不動産の専門家としてアドバイスをおこなっていくということ。お客様の信頼やご希望に応え、住宅探しがご家族にとって楽しい思い出となるよう、またお取引後もお付き合い頂けるような企業になれるよう、スタッフ一同努力邁進してまいりますので、今後ともお引立てを賜りますようお願い申し上げます。
センチュリー21住新センター代々木上原店 田中 章雄
この店舗へのお客様の声
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- 東京都 K.T様
（担当者：佐藤 公幸） - 周辺環境や市場動向など、様々な角度からの情報を沢山、丁寧にご説明頂きました。とても真摯に対応して頂き、信頼感が持てました。また、アフターフォローもとても親切です。今後も不動産関係で何かあれば、住新センターさんにお願いしたいと思います。とても満足しています。
- 東京都 K.T様
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- 東京都 H.K様
（担当者：加藤 稔） - 対応全般につき満足しています。常に笑顔で安心させてくれる対応でした。成約後もリフォーム会社を紹介していただくなどフォローに感謝しております。
- 東京都 H.K様
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- 東京都 G.K様
- 私たちの求めている条件をしっかりと聞き、理解した上で物件を提案していただき、内見を行った物件についてはその評価（メリット・デメリット）をわかりやすく、隠さずに説明していただきました。そのため高い信頼性の基に相談をさせていただけました。
物件を見送った場合はその理由をフィードバックすることで、次のご提案はより私たちの求めている物件になっており、最終的には非常に納得のいく購入ができました。私たちの反応やコメントをよく記憶していただいたと思います。その中には自分たちも無意識に定めていた条件もあり、非常に助かりました。次回もぜひご相談させていただきます。
◆駅徒歩２分！◆西×南向き・5階角住戸◆内装リノベーション◆オートロック・宅配ボックス完備◆総武線「高円寺」駅徒歩2分◆丸ノ内線「新高円寺」駅徒歩11分◆
センチュリー21住新センター代々木上原店 加藤 稔