ライオンズガーデン幡ヶ谷[078301-53376]
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マンション管理適正評価
一般社団法人マンション管理業協会
が公開している管理評価
-
管理体制
2020 点 -
建築・設備
1520 点 -
管理組合収支
1240 点 -
耐震診断
1010 点 -
生活関連
010 点
等級評価の見方
- ★★★★★：90～100点（特に優れている）
- ★★★★☆：70～89点（優れている）
- ★★★☆☆：50～69点（良好）
- ★★☆☆☆：20～49点（改善が必要）
- ★☆☆☆☆：1～19点（管理に問題あるが情報開示あり）
- ☆☆☆☆☆：0点以下（管理不全の疑いあり）
マンション管理適正評価とは、マンション管理組合申請のもと、一般社団法人マンション管理業協会が策定した評価基準に基づきマンション管理の専門家である評価者が、マンションの管理状態や管理組合運営を５つの観点で30項目をチェックし、現在の管理状況を６段階で評価した制度です。
管理組合が公開を了承したマンションについて、マンション管理業協会よりデータを取得し評価点を当社ホームページに公開しています。
（一般社団法人マンション管理業協会のサイトにリンクします）
物件画像
-
外観
ライオンズガーデン幡ヶ谷 -
間取り
ライオンズガーデン幡ヶ谷 -
リビング
テラス・専用庭に面して日照良好なLDK。 -
庭
布団やラグの天日干し等実用面でも重宝 -
リビング
春には室内から隣接する公園の桜が望めます -
リビング
寛げる雰囲気の小上がりの畳スペースあり♪ -
キッチン
木目調で温かみある対面式Ｌ字型キッチン。 -
キッチン
広々とした対面式Ｌ字型キッチン・収納充実
-
和室
造作棚付の小上がり風スペースあり！ -
リビング
小上がりスペースあり。造作棚・収納付！ -
洋室
東向きで通風良好な洋室。出窓・収納付！ -
洗面台・洗面所
木目調で温かみある三面鏡付洗面台。収納付 -
トイレ
クロスがおしゃれなトイレ。温水洗浄便座付 -
バス
広い浴槽・浴室乾燥機・追焚機能付！ -
リビング
会話しやすい対面式Ｌ字型キッチン。 -
ロビー
高級感ある広々としたエントランスホール。 -
その他共用部分
お出掛けの際に受取り便利な宅配ボックス有 -
その他
エレベーター -
その他
郵便ＢＯＸ -
その他共用部分
駐輪場：空要確認
外観1
間取り2
リビング3
庭4
リビング5
リビング6
キッチン7
キッチン8
和室9
リビング10
洋室11
洗面台・洗面所12
トイレ13
バス14
リビング15
ロビー16
その他共用部分17
その他18
その他19
その他共用部分20
特徴ピックアップ
- 都市近郊
- 市街地が近い
- ２沿線以上利用可
- 通風良好
- 室内洗濯機置場
- フローリング
- 全居室フローリング
- 出窓
- 床暖房
- 全居室収納
- 収納スペース
- システムキッチン
- グリル
- ガスオーブン
- 給湯
- 独立洗面台
- オートバス
- 追い焚き
- シャワー
- 浴室暖房
- 浴室乾燥機
- 温水洗浄便座
- テラス
- 専用庭
- BS
- エレベーター有
- 宅配ボックス
- 駐輪場
- バイク置き場
- ２４時間ゴミ出し可
- オートロック
- モニタ付オートロック
- TVインターホン
- スーパー 徒歩10分以内
- 小学校 徒歩10分以内
- ペット可
- シューズボックス
- カウンターキッチン
- コンロ3口
- 事務所不可
- 管理人日勤
- 階下に住戸なし
支払額例
物件価格9,980万円
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- 金利
-
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- 頭金
-
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- ボーナス
-
-
- 返済期間
-
月々の返済額は円
返済早見表を見る
| ボーナス | 35年間 | 30年間 | 25年間 | 20年間 | 15年間 | 10年間 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 0万円 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 |
| 5万円 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 |
| 10万円 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 |
| 15万円 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 |
| 20万円 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 |
| 25万円 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 |
| 30万円 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 |
| 35万円 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 |
| 40万円 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 |
| 45万円 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 |
| 50万円 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 |
※この試算結果は、あくまで簡易試算であり、実際には購入物件や金融機関の諸条件により借り入れの可否、年数、適用金利等が変わりますので、目安としてご利用ください。
※試算結果の数値は、融資の予約や審査などをお約束するものではありません。
物件情報
| 物件名 | ライオンズガーデン幡ヶ谷 | |||
|---|---|---|---|---|
| 所在地 | 東京都渋谷区幡ヶ谷３丁目 | 沿線情報 |
幡ヶ谷駅 徒歩8分 京王電鉄京王線
笹塚駅 徒歩17分 京王電鉄京王線 初台駅 徒歩18分 京王電鉄京王線 西新宿五丁目駅 徒歩18分 東京都大江戸線 |
|
| 価格 | 9,980万円 | 管理費 | 12,100円 | |
| 修繕積立金 | 26,640円 | その他費用 | ||
| 専有面積 | 71.03m² | その他面積 |
テラス面積：7.33m²
専用庭面積：19.66m² 560円 |
|
| 間取り・向き | 2LDK 西向き | 築年月 | 1995年08月 | |
| 階建/階 | 地下1階/7階建ての1階部分 | 管理 | 全部委託 日勤 大京アステージ | |
| 設備 | 都市近郊 市街地が近い ２沿線以上利用可 通風良好 室内洗濯機置場 フローリング 全居室フローリング 出窓 床暖房 全居室収納 収納スペース システムキッチン グリル ガスオーブン 給湯 独立洗面台 オートバス 追い焚き シャワー 浴室暖房 浴室乾燥機 温水洗浄便座 テラス 専用庭 BS エレベーター有 宅配ボックス 駐輪場 バイク置き場 ２４時間ゴミ出し可 オートロック モニタ付オートロック TVインターホン スーパー 徒歩10分以内 小学校 徒歩10分以内 ペット可 シューズボックス カウンターキッチン コンロ3口 事務所不可 管理人日勤 階下に住戸なし | |||
| 総戸数 | 89戸 | 建物状況 | 空家 | |
| 物件構造 | 鉄筋コンクリート造 | 駐車場 | 敷地内 有り有料 29,000円 | |
| 駐輪場 | バイク置場 | |||
| 施工会社 | 東海興業 | 建築確認番号 | ||
土地情報
| 土地権利 | 所有権 | 借地期間/地代 | |
|---|---|---|---|
| 保証金 | 権利金 | ||
| 国土法 | 不要 | 公共設備 | |
| 学区 | 笹塚中学校（約800 m）/中幡小学校（約150 m） | ||
備考情報
| 引渡時期 | 相談 | 取引態様 | 仲介 |
|---|---|---|---|
| 物件コード | 078301-53376 | 加盟店整理番号 | |
| 更新日 | 2026年07月06日 | 次回更新予定日 | 2026年07月20日 |
| 備考 | |||
周辺環境
スーパー
リコス渋谷本町5丁目店（153m）
スーパー
まいばすけっと渋谷本町6丁目店（450m）
スーパー
Santoku幡ヶ谷店（466m）
スーパー
ライフ幡ヶ谷店（624m）
コンビニ
セブンイレブン渋谷本町店（211m）
コンビニ
ファミリーマート幡ヶ谷三丁目店（338m）
郵便局
渋谷本町五郵便局（280m）
小学校
渋谷区立中幡小学校（190m）
公園
中野区立南台いちょう公園（586m）
お問い合わせ
物件を見たい、より詳しい情報や周辺環境を確認したいなどのご相談も、お気軽にお問い合わせください。
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取扱店舗
センチュリー21住新センター代々木上原店 
- ※お問い合わせの際は、物件コード「078301-53376」をお伝えいただくとスムーズです。
- 住所
- 東京都渋谷区上原１丁目36-12ドミール代々木上原1F
- アクセス
- 小田急電鉄小田原線「代々木上原駅」 徒歩1分
- 会社名
- 株式会社住新センター
- 代表者
- 田中 章雄
- 営業時間
- 10:00～18:30
- 定休日
- 水曜日
- 免許番号
- 東京都知事(6)第76555号
- 店代表者メッセージ
-
お客様の人生においての一大イベントをお手伝いさせていただく弊社の社訓は、「お客様には自分の親・兄弟・親友と同じように対応する」です。これは、身内や友人に薦められないような物件はお客様にも薦めない。お客様の立場にたったうえで、不動産の専門家としてアドバイスをおこなっていくということ。お客様の信頼やご希望に応え、住宅探しがご家族にとって楽しい思い出となるよう、またお取引後もお付き合い頂けるような企業になれるよう、スタッフ一同努力邁進してまいりますので、今後ともお引立てを賜りますようお願い申し上げます。
センチュリー21住新センター代々木上原店 田中 章雄
この店舗へのお客様の声
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- 東京都 K.T様
（担当者：佐藤 公幸） - 周辺環境や市場動向など、様々な角度からの情報を沢山、丁寧にご説明頂きました。とても真摯に対応して頂き、信頼感が持てました。また、アフターフォローもとても親切です。今後も不動産関係で何かあれば、住新センターさんにお願いしたいと思います。とても満足しています。
- 東京都 K.T様
-
- 東京都 H.K様
（担当者：加藤 稔） - 対応全般につき満足しています。常に笑顔で安心させてくれる対応でした。成約後もリフォーム会社を紹介していただくなどフォローに感謝しております。
- 東京都 H.K様
-
- 東京都 G.K様
- 私たちの求めている条件をしっかりと聞き、理解した上で物件を提案していただき、内見を行った物件についてはその評価（メリット・デメリット）をわかりやすく、隠さずに説明していただきました。そのため高い信頼性の基に相談をさせていただけました。
物件を見送った場合はその理由をフィードバックすることで、次のご提案はより私たちの求めている物件になっており、最終的には非常に納得のいく購入ができました。私たちの反応やコメントをよく記憶していただいたと思います。その中には自分たちも無意識に定めていた条件もあり、非常に助かりました。次回もぜひご相談させていただきます。
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センチュリー21住新センター代々木上原店 加藤 稔