上目黒小川坂ハイツ[078301-53307]
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物件コードは「078301-53307」とお伝えください
マンション管理適正評価
一般社団法人マンション管理業協会
が公開している管理評価
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管理体制
1220 点 -
建築・設備
1520 点 -
管理組合収支
2840 点 -
耐震診断
1010 点 -
生活関連
610 点
公開日：2025年08月28日
等級評価の見方
- ★★★★★：90～100点（特に優れている）
- ★★★★☆：70～89点（優れている）
- ★★★☆☆：50～69点（良好）
- ★★☆☆☆：20～49点（改善が必要）
- ★☆☆☆☆：1～19点（管理に問題あるが情報開示あり）
- ☆☆☆☆☆：0点以下（管理不全の疑いあり）
マンション管理適正評価とは、マンション管理組合申請のもと、一般社団法人マンション管理業協会が策定した評価基準に基づきマンション管理の専門家である評価者が、マンションの管理状態や管理組合運営を５つの観点で30項目をチェックし、現在の管理状況を６段階で評価した制度です。
管理組合が公開を了承したマンションについて、マンション管理業協会よりデータを取得し評価点を当社ホームページに公開しています。
（一般社団法人マンション管理業協会のサイトにリンクします）
物件画像
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外観
上目黒小川坂ハイツ -
間取り
上目黒小川坂ハイツ -
その他現地
緑豊かな住環境！新規リフォームで美室！ -
その他現地
小学校徒歩3分・中学校徒歩10分！ -
その他現地
必要な施設が近くに揃う生活便利な住環境！ -
リビング
家具CG：日照良好な約14.1帖のLDK -
リビング
日照・通風良好な約14.1帖のリビング。 -
リビング
日照・通風良好な約14.1帖のリビング。
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キッチン
3口コンロ・食洗機付・収納充実のキッチン -
リビング
日照・通風良好な約14.1帖のリビング。 -
洋室
日照良好な約6帖の洋室。大容量WIC付！ -
トイレ
ゆとりの広さ・温水洗浄機能付トイレ！ -
洗面台・洗面所
広い洗面室・水回り集中で家事効率UP！ -
バス
広い浴槽・浴室乾燥機付！ -
その他共用部分
お出掛けの際に便利な宅配ボックス有！ -
現地からの眺望
落ち着いた綺麗な街並みが望めます♪ -
その他
駐輪場：空要確認 -
駐車場
広々とした駐車場で駐車も安心です。 -
その他
烏森児童遊園徒歩3分！お子様の遊び場に◎
外観1
間取り2
その他現地3
その他現地4
その他現地5
リビング6
リビング7
リビング8
キッチン9
リビング10
洋室11
トイレ12
洗面台・洗面所13
バス14
その他共用部分15
現地からの眺望16
その他17
駐車場18
その他19
特徴ピックアップ
- 緑豊かな住宅地
- 閑静な住宅地
- 前面棟無
- 都市近郊
- 市街地が近い
- ２沿線以上利用可
- 角部屋
- バリアフリー
- 日当り良好
- 通風良好
- 室内洗濯機置場
- フローリング
- 全居室フローリング
- 出窓
- 全居室収納
- 収納スペース
- クローゼット
- ウォークインクローゼット
- システムキッチン
- 浄水器
- 独立洗面台
- オートバス
- シャワー
- 浴室乾燥機
- 温水洗浄便座
- 節水型トイレ
- 高機能トイレ
- バルコニー有
- 南面バルコニー
- CATV
- BS
- CS
- 宅配ボックス
- ２４時間ゴミ出し可
- TVインターホン
- 周辺交通量少なめ
- スーパー 徒歩10分以内
- 小学校 徒歩10分以内
- シューズボックス
- 南東向き
- コンロ3口
- 管理人日勤
支払額例
物件価格1億3,990万円
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- 金利
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- 頭金
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- ボーナス
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- 返済期間
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月々の返済額は円
返済早見表を見る
| ボーナス | 35年間 | 30年間 | 25年間 | 20年間 | 15年間 | 10年間 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 0万円 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 |
| 5万円 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 |
| 10万円 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 |
| 15万円 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 |
| 20万円 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 |
| 25万円 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 |
| 30万円 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 |
| 35万円 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 |
| 40万円 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 |
| 45万円 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 |
| 50万円 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 |
※この試算結果は、あくまで簡易試算であり、実際には購入物件や金融機関の諸条件により借り入れの可否、年数、適用金利等が変わりますので、目安としてご利用ください。
※試算結果の数値は、融資の予約や審査などをお約束するものではありません。
物件情報
| 物件名 | 上目黒小川坂ハイツ | |||
|---|---|---|---|---|
| 所在地 | 東京都目黒区上目黒３丁目 | 沿線情報 |
中目黒駅 徒歩9分 東急東横線
祐天寺駅 徒歩13分 東急東横線 代官山駅 徒歩18分 東急東横線 池尻大橋駅 徒歩18分 東急田園都市線 |
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| 価格 | 1億3,990万円 | 管理費 | 17,990円 | |
| 修繕積立金 | 23,490円 | その他費用 | ||
| 専有面積 | 78.31m² | その他面積 | バルコニー面積：7.62m² | |
| 間取り・向き | 3LDK 東南向き | 築年月 | 1986年03月 | |
| 階建/階 | 4階建ての2階部分 | 管理 | 全部委託 日勤 三菱地所コミュニティ | |
| 設備 | 緑豊かな住宅地 閑静な住宅地 前面棟無 都市近郊 市街地が近い ２沿線以上利用可 角部屋 バリアフリー 日当り良好 通風良好 室内洗濯機置場 フローリング 全居室フローリング 出窓 全居室収納 収納スペース クローゼット ウォークインクローゼット システムキッチン 浄水器 独立洗面台 オートバス シャワー 浴室乾燥機 温水洗浄便座 節水型トイレ 高機能トイレ バルコニー有 南面バルコニー CATV BS CS 宅配ボックス ２４時間ゴミ出し可 TVインターホン 周辺交通量少なめ スーパー 徒歩10分以内 小学校 徒歩10分以内 シューズボックス 南東向き コンロ3口 管理人日勤 | |||
| 総戸数 | 98戸 | 建物状況 | 空家 | |
| 物件構造 | 鉄筋コンクリート造 | 駐車場 | 有り有料 32,000円 | |
| 駐輪場 | バイク置場 | |||
| 施工会社 | 竹中工務店 | 建築確認番号 | ||
リフォーム・リノベーション
| 概要 |
内装：2026年04月 キッチン、浴室、トイレ、壁、床、全室、洗面所、建具
リノベーション：2026年06月 リノベーション完了予定 |
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|---|---|---|---|
| 備考 |
リノベーション：リフォーム4月下旬 |
||
土地情報
| 土地権利 | 所有権 | 借地期間/地代 | |
|---|---|---|---|
| 保証金 | 権利金 | ||
| 国土法 | 不要 | 公共設備 | |
| 学区 | 東山中学校（約733 m）/烏森小学校（約222 m） | ||
備考情報
| 引渡時期 | 相談 | 取引態様 | 仲介 |
|---|---|---|---|
| 物件コード | 078301-53307 | 加盟店整理番号 | |
| 更新日 | 2026年06月08日 | 次回更新予定日 | 2026年06月22日 |
| 備考 | ・司法書士は売主指定です。・ペット飼育：犬猫不可、小動物は事前に届出、認可後に可 | ||
周辺環境
スーパー
ライフ中目黒店（500m）
スーパー
ライフ中目黒店（623m）
コンビニ
ファミリーマート目黒東山一丁目店（500m）
ショッピング施設
中目黒GT（650m）
小学校
目黒区立烏森小学校（230m）
郵便局
目黒東山一郵便局（650m）
役所
目黒区役所（750m）
図書館
目黒区立中目黒駅前図書館（700m）
公園
目黒区立菅刈公園（800m）
お問い合わせ
物件を見たい、より詳しい情報や周辺環境を確認したいなどのご相談も、お気軽にお問い合わせください。
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取扱店舗
センチュリー21住新センター代々木上原店 
- ※お問い合わせの際は、物件コード「078301-53307」をお伝えいただくとスムーズです。
- 住所
- 東京都渋谷区上原１丁目36-12ドミール代々木上原1F
- アクセス
- 小田急電鉄小田原線「代々木上原駅」 徒歩1分
- 会社名
- 株式会社住新センター
- 代表者
- 田中 章雄
- 営業時間
- 10:00～18:30
- 定休日
- 水曜日
- 免許番号
- 東京都知事(6)第76555号
- 店代表者メッセージ
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お客様の人生においての一大イベントをお手伝いさせていただく弊社の社訓は、「お客様には自分の親・兄弟・親友と同じように対応する」です。これは、身内や友人に薦められないような物件はお客様にも薦めない。お客様の立場にたったうえで、不動産の専門家としてアドバイスをおこなっていくということ。お客様の信頼やご希望に応え、住宅探しがご家族にとって楽しい思い出となるよう、またお取引後もお付き合い頂けるような企業になれるよう、スタッフ一同努力邁進してまいりますので、今後ともお引立てを賜りますようお願い申し上げます。
センチュリー21住新センター代々木上原店 田中 章雄
この店舗へのお客様の声
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- 東京都 K.T様
（担当者：佐藤 公幸） - 周辺環境や市場動向など、様々な角度からの情報を沢山、丁寧にご説明頂きました。とても真摯に対応して頂き、信頼感が持てました。また、アフターフォローもとても親切です。今後も不動産関係で何かあれば、住新センターさんにお願いしたいと思います。とても満足しています。
- 東京都 K.T様
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- 東京都 H.K様
（担当者：加藤 稔） - 対応全般につき満足しています。常に笑顔で安心させてくれる対応でした。成約後もリフォーム会社を紹介していただくなどフォローに感謝しております。
- 東京都 H.K様
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- 東京都 G.K様
- 私たちの求めている条件をしっかりと聞き、理解した上で物件を提案していただき、内見を行った物件についてはその評価（メリット・デメリット）をわかりやすく、隠さずに説明していただきました。そのため高い信頼性の基に相談をさせていただけました。
物件を見送った場合はその理由をフィードバックすることで、次のご提案はより私たちの求めている物件になっており、最終的には非常に納得のいく購入ができました。私たちの反応やコメントをよく記憶していただいたと思います。その中には自分たちも無意識に定めていた条件もあり、非常に助かりました。次回もぜひご相談させていただきます。
◆日照良好×３ＷＩＣ付・収納豊富なゆとりの３ＬＤＫ！中目黒駅徒歩９分！◆高台の閑静な住宅街に佇む大規模マンション！◆２０２６年４月新規リフォームで美室◆宅配ＢＯＸ有
センチュリー21住新センター代々木上原店 加藤 稔