ヴェラハイツ本所吾妻橋[063201-39102]
マンション管理適正評価
一般社団法人マンション管理業協会
が公開している管理評価
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管理体制
1420 点 -
建築・設備
2020 点 -
管理組合収支
3840 点 -
耐震診断
1010 点 -
生活関連
-110 点
等級評価の見方
- ★★★★★：90～100点（特に優れている）
- ★★★★☆：70～89点（優れている）
- ★★★☆☆：50～69点（良好）
- ★★☆☆☆：20～49点（改善が必要）
- ★☆☆☆☆：1～19点（管理に問題あるが情報開示あり）
- ☆☆☆☆☆：0点以下（管理不全の疑いあり）
マンション管理適正評価とは、マンション管理組合申請のもと、一般社団法人マンション管理業協会が策定した評価基準に基づきマンション管理の専門家である評価者が、マンションの管理状態や管理組合運営を５つの観点で30項目をチェックし、現在の管理状況を６段階で評価した制度です。
管理組合が公開を了承したマンションについて、マンション管理業協会よりデータを取得し評価点を当社ホームページに公開しています。
（一般社団法人マンション管理業協会のサイトにリンクします）
物件画像
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間取り
間取り1
特徴ピックアップ
- ２沿線以上利用可
- タイル貼り
- 日当り良好
- 通風良好
- 都市ガス
- フローリング
- 全居室フローリング
- 出窓
- 収納スペース
- クローゼット
- シューズインクローゼット
- システムキッチン
- 浄水器
- 独立洗面台
- 追い焚き
- シャワー
- 温水洗浄便座
- バルコニー有
- エレベーター有
- オートロック
- 火災警報器（報知機）
- リノベーション済
- スーパー 徒歩10分以内
- 小学校 徒歩10分以内
- 公営水道
- 下水道
- 管理人日勤
支払額例
物件価格5,298万円
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- 金利
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- 頭金
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- ボーナス
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- 返済期間
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月々の返済額は円
返済早見表を見る
| ボーナス | 35年間 | 30年間 | 25年間 | 20年間 | 15年間 | 10年間 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 0万円 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 |
| 5万円 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 |
| 10万円 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 |
| 15万円 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 |
| 20万円 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 |
| 25万円 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 |
| 30万円 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 |
| 35万円 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 |
| 40万円 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 |
| 45万円 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 |
| 50万円 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 |
※この試算結果は、あくまで簡易試算であり、実際には購入物件や金融機関の諸条件により借り入れの可否、年数、適用金利等が変わりますので、目安としてご利用ください。
※試算結果の数値は、融資の予約や審査などをお約束するものではありません。
物件情報
| 物件名 | ヴェラハイツ本所吾妻橋 | |||
|---|---|---|---|---|
| 所在地 | 東京都墨田区東駒形４丁目 | 沿線情報 |
本所吾妻橋駅 徒歩3分 東京都浅草線
東京スカイツリー駅 徒歩8分 東武伊勢崎・大師線 浅草駅 徒歩11分 東武伊勢崎・大師線 |
|
| 価格 | 5,298万円 | 管理費 | 17,200円 | |
| 修繕積立金 | 18,740円 | その他費用 | ||
| 専有面積 | 46.86m² | その他面積 | バルコニー面積：4.9m² | |
| 間取り・向き | 2LDK 西向き | 築年月 | 1990年07月 | |
| 階建/階 | 11階建ての6階部分 | 管理 | 全部委託 日勤 伊藤忠アーバンコミュニティ株式会社 | |
| 設備 | ２沿線以上利用可 タイル貼り 日当り良好 通風良好 都市ガス フローリング 全居室フローリング 出窓 収納スペース クローゼット シューズインクローゼット システムキッチン 浄水器 独立洗面台 追い焚き シャワー 温水洗浄便座 バルコニー有 エレベーター有 オートロック 火災警報器（報知機） リノベーション済 スーパー 徒歩10分以内 小学校 徒歩10分以内 公営水道 下水道 管理人日勤 | |||
| 総戸数 | 27戸 | 建物状況 | 空家 | |
| 物件構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 駐車場 | 無 | |
| 駐輪場 | バイク置場 | |||
| 施工会社 | 吉原組 | 建築確認番号 | ||
リフォーム・リノベーション
| 概要 | リノベーション：2025年06月 リノベーション済み | ||
|---|---|---|---|
| 備考 |
リノベーション：システキッチン・ユニットバス・洗面化粧台・トイレなどの交換、全フローリング張替、建具交換、全クロス張替、玄関床張替など |
||
土地情報
| 土地権利 | 所有権 | 借地期間/地代 | |
|---|---|---|---|
| 保証金 | 権利金 | ||
| 国土法 | 不要 | 公共設備 | 都市ガス 公営水道 公共下水 |
| 学区 | 本所中学校（約460 m）/横川小学校（約230 m） | ||
備考情報
| 引渡時期 | 相談 | 取引態様 | 仲介 |
|---|---|---|---|
| 物件コード | 063201-39102 | 加盟店整理番号 | |
| 更新日 | 2025年07月07日 | 次回更新予定日 | 2025年07月21日 |
| 備考 | ■都営浅草線「本所吾妻橋」駅 徒歩1分■駅近・2路線以上利用可■リノベーション物件■スーパー、コンビニなどの買い物施設まで徒歩10分圏内につき、買い物に便利です≪ライフインフォメーション≫・まいばすけっと本所吾妻橋駅前店・・徒歩２分・ローソン吾妻橋三丁目店・・徒歩２分・どらっぐぱぱす東駒形店・・徒歩３分・墨田区立横川小学校・・徒歩３分・墨田区立本所中学校・・徒歩６分・光の園保育学校・・徒歩３分・本所吾妻橋駅前郵便局・・徒歩２分・医療法人財団正明会山田記念病院・・徒歩１４分・東京ソラマチ・・徒歩１３分ご購入前、ご購入後のこと何でもお気軽にご相談ください。 | ||
周辺環境
スーパー
まいばすけっと本所吾妻橋駅前店（190m）
コンビニ
ローソン吾妻橋三丁目店（190m）
ドラッグストア
どらっぐぱぱす東駒形店（290m）
小学校
墨田区立横川小学校（230m）
中学校
墨田区立本所中学校（470m）
幼稚園・保育園
光の園保育学校（280m）
郵便局
本所吾妻橋駅前郵便局（190m）
病院
医療法人財団正明会山田記念病院（1120m）
ショッピング施設
東京ソラマチ（1030m）
取扱店舗
センチュリー21はりき不動産
- ※お問い合わせの際は、物件コード「063201-39102」をお伝えいただくとスムーズです。
- 住所
- 東京都葛飾区東立石３丁目24-8
- アクセス
- 京成電鉄押上線「京成立石駅」 徒歩3分
- 会社名
- 株式会社はりき不動産
- 代表者
- 針木 康行
- 営業時間
- 10:00～18:30
- 定休日
- 火曜日、水曜日
- 免許番号
- 東京都知事(2)第99839号
- 店代表者メッセージ
-
不動産仲介葛飾区最大のセンチュリー２１店舗です。お客様にゆっくりしていただけるように、キッズムービースペースやお好みの飲み物をご用意させていただいております。お気軽にお越しください。
センチュリー21はりき不動産 針木 康行
この店舗へのお客様の声
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- 埼玉県 S.N様
- 販売主の話をよく聞いてくれ、便宜と利益を大事にしてくれた。
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- 東京都 K.K様
- 家を買うと決めてから、年齢などの事もあり、購入するまでバタバタとしてしまったのですが、それでも最適だと思われる提案をしていただきました。結果、時間がないのにも関わらず焦って購入する物件を決めること無く、満足できる家を購入することが出来ました。
6歳と2歳の子供を連れての来店になったのですが、子供達にとても気を遣っていただき2人ともお店に行くのを楽しみにするようになりました。休みの日にも色々と動いていただき、家族にも気を遣ってくれてとても満足です。特に子供達は営業さんの名前を呼ぶくらい懐いてしまいました（笑）。
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- 広島県 K.Y様
- 大変お世話になりました。有難うございます。
他の取り扱い物件
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物件コードは「063201-39102」とお伝えください
■都営浅草線「本所吾妻橋」駅 徒歩1分■駅近・2路線以上利用可■リノベーション物件■スーパー、コンビニなどの買い物施設まで徒歩10分圏内につき、買い物に便利です
センチュリー21はりき不動産