ライオンズマンション宮の森第二[133401-1003]
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マンション管理適正評価
一般社団法人マンション管理業協会
が公開している管理評価
-
管理体制
2020 点 -
建築・設備
1520 点 -
管理組合収支
2440 点 -
耐震診断
1010 点 -
生活関連
710 点
公開日：2026年01月26日
等級評価の見方
- ★★★★★：90～100点（特に優れている）
- ★★★★☆：70～89点（優れている）
- ★★★☆☆：50～69点（良好）
- ★★☆☆☆：20～49点（改善が必要）
- ★☆☆☆☆：1～19点（管理に問題あるが情報開示あり）
- ☆☆☆☆☆：0点以下（管理不全の疑いあり）
マンション管理適正評価とは、マンション管理組合申請のもと、一般社団法人マンション管理業協会が策定した評価基準に基づきマンション管理の専門家である評価者が、マンションの管理状態や管理組合運営を５つの観点で30項目をチェックし、現在の管理状況を６段階で評価した制度です。
管理組合が公開を了承したマンションについて、マンション管理業協会よりデータを取得し評価点を当社ホームページに公開しています。
（一般社団法人マンション管理業協会のサイトにリンクします）
物件画像
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外観 -
間取り -
リビング -
現地からの眺望 -
キッチン -
バス -
洗面台・洗面所 -
洗面台・洗面所
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トイレ -
玄関 -
洋室 -
洋室 -
現地からの眺望 -
収納 -
その他共用部分 -
エントランス
外観1
間取り2
リビング3
現地からの眺望4
キッチン5
バス6
洗面台・洗面所7
洗面台・洗面所8
トイレ9
玄関10
洋室11
洋室12
現地からの眺望13
収納14
その他共用部分15
エントランス16
特徴ピックアップ
- 角部屋
- 通風良好
- 電気
- 都市ガス
- 室内洗濯機置場
- フローリング
- 全居室フローリング
- クッションフロア
- 照明器具
- 全居室収納
- 収納スペース
- クローゼット
- システムキッチン
- ガスコンロ
- 給湯
- 独立洗面台
- 追い焚き
- シャワー
- 温水洗浄便座
- バルコニー有
- 人感センサー付照明
- エレベーター２基以上
- 来客用駐車場
- TVインターホン
- 火災警報器（報知機）
- 内装リフォーム済
- リノベーション済
- フローリング張替
- 即入居可
- シューズボックス
- 公営水道
- 下水道
- カウンターキッチン
- オープンキッチン
- コンロ3口
- ペット不可
- 管理人巡回
- 駐車場空きあり（近隣を含む）
支払額例
物件価格1,890万円
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- 金利
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- 頭金
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- ボーナス
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- 返済期間
-
月々の返済額は円
返済早見表を見る
| ボーナス | 35年間 | 30年間 | 25年間 | 20年間 | 15年間 | 10年間 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 0万円 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 |
| 5万円 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 |
| 10万円 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 |
| 15万円 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 |
| 20万円 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 |
| 25万円 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 |
| 30万円 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 |
| 35万円 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 |
| 40万円 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 |
| 45万円 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 |
| 50万円 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 |
※この試算結果は、あくまで簡易試算であり、実際には購入物件や金融機関の諸条件により借り入れの可否、年数、適用金利等が変わりますので、目安としてご利用ください。
※試算結果の数値は、融資の予約や審査などをお約束するものではありません。
物件情報
| 物件名 | ライオンズマンション宮の森第二 | |||
|---|---|---|---|---|
| 所在地 | 北海道札幌市中央区北三条西３０丁目 | 沿線情報 | 西２８丁目駅 徒歩6分 札幌市東西線 | |
| 価格 | 1,890万円 | 管理費 | 13,470円 | |
| 修繕積立金 | 15,550円 | その他費用 | ||
| 専有面積 | 51.82m² | その他面積 | バルコニー面積：4.32m² | |
| 間取り・向き | 2LDK 東向き | 築年月 | 1984年05月 | |
| 階建/階 | 6階建ての3階部分 | 管理 | 全部委託 巡回 ㈱大京アステージ | |
| 設備 | 角部屋 通風良好 電気 都市ガス 室内洗濯機置場 フローリング 全居室フローリング クッションフロア 照明器具 全居室収納 収納スペース クローゼット システムキッチン ガスコンロ 給湯 独立洗面台 追い焚き シャワー 温水洗浄便座 バルコニー有 人感センサー付照明 エレベーター２基以上 来客用駐車場 TVインターホン 火災警報器（報知機） 内装リフォーム済 リノベーション済 フローリング張替 即入居可 シューズボックス 公営水道 下水道 カウンターキッチン オープンキッチン コンロ3口 ペット不可 管理人巡回 駐車場空きあり（近隣を含む） | |||
| 総戸数 | 25戸 | 建物状況 | 空家 | |
| 物件構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 駐車場 | 空無 | |
| 駐輪場 | バイク置場 | |||
| 施工会社 | 飛島建設 | 建築確認番号 | ||
リフォーム・リノベーション
| 概要 | 内装：2026年02月 内装全面 | ||
|---|---|---|---|
| 備考 | |||
土地情報
| 土地権利 | 所有権 | 借地期間/地代 | |
|---|---|---|---|
| 保証金 | 権利金 | ||
| 国土法 | 不要 | 公共設備 | 公営水道 公共下水 |
| 学区 | 向陵中学校（約505 m）/日新小学校（約1027 m） | ||
備考情報
| 引渡時期 | 即引渡し可 | 取引態様 | 仲介 |
|---|---|---|---|
| 物件コード | 133401-1003 | 加盟店整理番号 | |
| 更新日 | 2026年05月18日 | 次回更新予定日 | 2026年06月01日 |
| 備考 | |||
お問い合わせ
物件を見たい、より詳しい情報や周辺環境を確認したいなどのご相談も、お気軽にお問い合わせください。
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取扱店舗
センチュリー21吉田宅建
- ※お問い合わせの際は、物件コード「133401-1003」をお伝えいただくとスムーズです。
- 住所
- 北海道札幌市中央区南五条西８丁目7-1
- アクセス
- 札幌市南北線「すすきの駅」 徒歩8分
- 会社名
- 株式会社吉田宅建
- 代表者
- 吉田 恵子
- 営業時間
- 10:00～18:00
- 定休日
- 日曜日、祝日他
- 免許番号
- 北海道知事 石狩(3)第007890号
- 店代表者メッセージ
-
メインのエリアは中央区、北区、豊平区ですが、札幌市内全域のマンションやテナントの賃貸物件、売買物件のご紹介が可能です。当社にはご紹介しきれない賃貸物件が多数ございますのでお気軽にフリーダイヤルまでお問い合わせください。1949年の創業以来、信頼と実績を積み重ねてきた会社です。企業理念である「価値ある仲介」を実践し、お客様視点に立った様々なサービスを提供できるように努力しております。賃貸は、高額になりがちな初期費用をクレジットカード決済可能です。また、当社で賃貸仲介させて頂いたお客様には、お部屋やテナントの詳細な現況確認書をお渡しするサービス（プルーフサービス）を提供しております。退去精算時にお客様が原状回復のトラブルにならないよう心がけております。売買は、守秘義務を徹底しお客様のご要望にお応えできるよう最善を尽くします。売却査定もお気軽にご相談ください。他社に負けないよう頑張らせていただきます。
センチュリー21吉田宅建 吉田 恵子
この店舗へのお客様の声
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- 北海道 K.S様
- 程よい距離感で話しやすかったです。売却をお願いしましたが、初期の販売価格や値下げのタイミング等こちらの意向も汲み取り的確にアドバイスしていただけました。はじめての売却で分からない事だらけでしたが、サポートいただき満足のいく結果でした。
-
- 神奈川県 K.H様
- 前回に引き続き二つめの物件でしたが丁寧に対応していただきました。全てメールと電話でのお取引でしたが安心してお任せすることができました。ありがとうございました。次回もぜひお願いしたいと思います。
-
- 神奈川県 K.H様
- とても満足です！ 電話とメールと郵便での取引でしたが真面目さと誠意を感じました。もう一戸お願いしていますので引き続きよろしくお願いします。
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センチュリー21吉田宅建 井嶋 潤弥