世田谷区上馬4丁目1棟売店舗[078301-50357]
物件画像
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外観 -
間取り -
前面道路含む現地写真 -
前面道路含む現地写真 -
その他
外観1
間取り2
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その他5
特徴ピックアップ
- 市街地が近い
- 前道６ｍ以上
- 駅まで平坦
- ２沿線以上利用可
- オーナーチェンジ
- 満室賃貸中
- 南西向き
支払額例
物件価格5,480万円
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- 金利
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- 頭金
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- ボーナス
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- 返済期間
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月々の返済額は円
返済早見表を見る
| ボーナス | 35年間 | 30年間 | 25年間 | 20年間 | 15年間 | 10年間 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 0万円 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 |
| 5万円 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 |
| 10万円 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 |
| 15万円 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 |
| 20万円 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 |
| 25万円 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 |
| 30万円 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 |
| 35万円 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 |
| 40万円 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 |
| 45万円 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 |
| 50万円 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 |
※この試算結果は、あくまで簡易試算であり、実際には購入物件や金融機関の諸条件により借り入れの可否、年数、適用金利等が変わりますので、目安としてご利用ください。
※試算結果の数値は、融資の予約や審査などをお約束するものではありません。
物件情報
| 物件名 | 世田谷区上馬4丁目1棟売店舗 | |||
|---|---|---|---|---|
| 利回り | 7.7% （満室時: 7.7%） | 収入 | 422万円／年 （満室時: 422万円／年） | |
| 投資用物件現況 | 全部賃貸中 | 収入備考 | 2023年12月中旬頃カフェ営業開始予定 | |
| 所在地 | 東京都世田谷区上馬４丁目6-8 | 沿線情報 |
駒沢大学駅 徒歩3分 東急田園都市線
松陰神社前駅 徒歩17分 東急世田谷線 西太子堂駅 徒歩19分 東急世田谷線 桜新町駅 徒歩20分 東急田園都市線 |
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| 価格 | 5,480万円 | その他費用 | ||
| 延床面積 | 36.43m²（11.02坪）実測 | 土地面積 |
26.44m²（7.99坪）公簿 |
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| 間取り・向き | 南西向き | 築年月 | 1963年11月 | |
| 階数 | 2階建て | 管理 | 全部委託 巡回 シーホーム | |
| 設備 | 市街地が近い 前道６ｍ以上 駅まで平坦 ２沿線以上利用可 オーナーチェンジ 満室賃貸中 南西向き | |||
| 物件構造 | 木造 | 駐車場 | 無 | |
| 施工会社 | オーナーチェンジ | あり | ||
土地情報
| 土地権利 | 所有権 | 地目 | 宅地 |
|---|---|---|---|
| 都市計画 | 市街化区域 | 用途地域 | 近隣商業地域 |
| 建ぺい率 | 80% | 容積率 | 200% |
| 借地期間/地代 | |||
| 保証金 | 権利金 | ||
| 国土法 | 不要 | 公共設備 | |
| 備考 | 接道状況：一方 公道 南西 幅員10.9m 法令に基づくその他制限事項：第2種高度地区 | ||
備考情報
| 引渡時期 | 相談 | 取引態様 | 仲介 |
|---|---|---|---|
| 物件コード | 078301-50357 | 加盟店整理番号 | |
| 更新日 | 2024年04月25日 | 次回更新予定日 | 2024年05月09日 |
| 備考 | ※オーナーチェンジにつき、現賃貸借契約の引継ぎが条件となります。 満室稼働で現況利回り7.7パーセント 建物診断、補強工事履歴あり | ||
周辺環境
スーパー
スーパーオオゼキ野沢店（581m）
スーパー
まいばすけっと野沢2丁目店（627m）
コンビニ
ファミリーマート上馬交差点前店（220m）
コンビニ
セブンイレブン世田谷野沢2丁目店（489m）
中学校
世田谷区立駒沢中学校（684m）
小学校
世田谷区立駒沢小学校（371m）
郵便局
世田谷上馬郵便局（319m）
警察署・交番
世田谷警察署（1200m）
公園
駒沢緑泉公園（818m）
取扱店舗
センチュリー21住新センター代々木上原店 
- ※お問い合わせの際は、物件コード「078301-50357」をお伝えいただくとスムーズです。
- 住所
- 東京都渋谷区上原１丁目36-12ドミール代々木上原1F
- アクセス
- 小田急電鉄小田原線「代々木上原駅」 徒歩1分
- 会社名
- 株式会社住新センター
- 代表者
- 田中 章雄
- 営業時間
- 09:30～19:00
- 定休日
- 水曜日
- 免許番号
- 東京都知事(6)第76555号
- 店代表者メッセージ
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お客様の人生においての一大イベントをお手伝いさせていただく弊社の社訓は、「お客様には自分の親・兄弟・親友と同じように対応する」です。これは、身内や友人に薦められないような物件はお客様にも薦めない。お客様の立場にたったうえで、不動産の専門家としてアドバイスをおこなっていくということ。お客様の信頼やご希望に応え、住宅探しがご家族にとって楽しい思い出となるよう、またお取引後もお付き合い頂けるような企業になれるよう、スタッフ一同努力邁進してまいりますので、今後ともお引立てを賜りますようお願い申し上げます。
センチュリー21住新センター代々木上原店 田中 章雄
この店舗へのお客様の声
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- 東京都 K.T様
（担当者：佐藤 公幸） - 周辺環境や市場動向など、様々な角度からの情報を沢山、丁寧にご説明頂きました。とても真摯に対応して頂き、信頼感が持てました。また、アフターフォローもとても親切です。今後も不動産関係で何かあれば、住新センターさんにお願いしたいと思います。とても満足しています。
- 東京都 K.T様
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- 東京都 H.K様
（担当者：加藤 稔） - 対応全般につき満足しています。常に笑顔で安心させてくれる対応でした。成約後もリフォーム会社を紹介していただくなどフォローに感謝しております。
- 東京都 H.K様
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- 東京都 G.K様
（担当者：細井 義之） - 私たちの求めている条件をしっかりと聞き、理解した上で物件を提案していただき、内見を行った物件についてはその評価（メリット・デメリット）をわかりやすく、隠さずに説明していただきました。そのため高い信頼性の基に相談をさせていただけました。
物件を見送った場合はその理由をフィードバックすることで、次のご提案はより私たちの求めている物件になっており、最終的には非常に納得のいく購入ができました。私たちの反応やコメントをよく記憶していただいたと思います。その中には自分たちも無意識に定めていた条件もあり、非常に助かりました。次回もぜひご相談させていただきます。
- 東京都 G.K様
他の取り扱い物件
お問い合わせ
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