ポレスター原尾島ガーデンコート[102901-50705]
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マンション管理適正評価
一般社団法人マンション管理業協会
が公開している管理評価
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管理体制
1320 点 -
建築・設備
1520 点 -
管理組合収支
2840 点 -
耐震診断
1010 点 -
生活関連
810 点
等級評価の見方
- ★★★★★：90～100点（特に優れている）
- ★★★★☆：70～89点（優れている）
- ★★★☆☆：50～69点（良好）
- ★★☆☆☆：20～49点（改善が必要）
- ★☆☆☆☆：1～19点（管理に問題あるが情報開示あり）
- ☆☆☆☆☆：0点以下（管理不全の疑いあり）
マンション管理適正評価とは、マンション管理組合申請のもと、一般社団法人マンション管理業協会が策定した評価基準に基づきマンション管理の専門家である評価者が、マンションの管理状態や管理組合運営を５つの観点で30項目をチェックし、現在の管理状況を６段階で評価した制度です。
管理組合が公開を了承したマンションについて、マンション管理業協会よりデータを取得し評価点を当社ホームページに公開しています。
（一般社団法人マンション管理業協会のサイトにリンクします）
物件画像
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外観 -
間取り -
現地案内図 -
同仕様写真(リビング） -
同仕様写真(キッチン） -
同仕様写真(浴室）
外観1
間取り2
現地案内図3
同仕様写真(リビング）4
同仕様写真(キッチン）5
同仕様写真(浴室）6
特徴ピックアップ
- 瑕疵保証（不動産会社独自）保証付
- ２沿線以上利用可
- 日当り良好
- LDK15帖以上
- 納戸
- システムキッチン
- 食器洗乾燥機
- 独立洗面台
- シャンプードレッサー
- シャワー
- 浴室乾燥機
- バルコニー有
- エレベーター有
- 小学校 徒歩10分以内
- 即入居可
- ペット可
- カウンターキッチン
- 南東向き
- コンロ3口
- 管理人日勤
- 駐車場空きあり（近隣を含む）
支払額例
物件価格3,790万円
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- 金利
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- 頭金
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- ボーナス
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- 返済期間
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月々の返済額は円
返済早見表を見る
| ボーナス | 35年間 | 30年間 | 25年間 | 20年間 | 15年間 | 10年間 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 0万円 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 |
| 5万円 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 |
| 10万円 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 |
| 15万円 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 |
| 20万円 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 |
| 25万円 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 |
| 30万円 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 |
| 35万円 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 |
| 40万円 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 |
| 45万円 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 |
| 50万円 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 |
※この試算結果は、あくまで簡易試算であり、実際には購入物件や金融機関の諸条件により借り入れの可否、年数、適用金利等が変わりますので、目安としてご利用ください。
※試算結果の数値は、融資の予約や審査などをお約束するものではありません。
物件情報
| 物件名 | ポレスター原尾島ガーデンコート | |||
|---|---|---|---|---|
| 所在地 | 岡山県岡山市中区原尾島１丁目1-15 | 沿線情報 |
西川原駅 徒歩21分 山陽本線
西川原駅 徒歩21分 赤穂線 |
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| 価格 | 3,790万円 | 管理費 | 10,830円 | |
| 修繕積立金 | 15,710円 | その他費用 | 町会費：200円 | |
| 専有面積 | 71.3m² | その他面積 | バルコニー面積：12.4m² | |
| 間取り・向き | 2SLDK 東南向き | 築年月 | 2012年09月 | |
| 階建/階 | 11階建ての2階部分 | 管理 | 全部委託 日勤 大和ライフリンク株式会社 | |
| 設備 | 瑕疵保証（不動産会社独自）保証付 ２沿線以上利用可 日当り良好 LDK15帖以上 納戸 システムキッチン 食器洗乾燥機 独立洗面台 シャンプードレッサー シャワー 浴室乾燥機 バルコニー有 エレベーター有 小学校 徒歩10分以内 即入居可 ペット可 カウンターキッチン 南東向き コンロ3口 管理人日勤 駐車場空きあり（近隣を含む） | |||
| 総戸数 | 119戸 | 建物状況 | 空家 | |
| 物件構造 | 鉄筋コンクリート造 | 駐車場 | 有り有料 10,000円 1台駐車可能 | |
| 駐輪場 | バイク置場 | |||
| 施工会社 | 建築確認番号 | |||
リフォーム・リノベーション
| 概要 | 内装：2026年07月 キッチン、浴室、トイレ、壁、床、洗面所、建具 | ||
|---|---|---|---|
| 備考 |
リフォーム：新規交換：システムキッチン、ユニットバス、洗面化粧台、トイレ、建具、配管 新規貼替：クロス全室、床材新規取付：食洗器 その他：ハウスクリーニング |
||
土地情報
| 土地権利 | 所有権 | 借地期間/地代 | |
|---|---|---|---|
| 保証金 | 権利金 | ||
| 国土法 | 不要 | 公共設備 | |
| 学区 | 岡山操山中学校（約923 m）/宇野小学校（約587 m） | ||
備考情報
| 引渡時期 | 即引渡し可 | 取引態様 | 仲介 |
|---|---|---|---|
| 物件コード | 102901-50705 | 加盟店整理番号 | |
| 更新日 | 2026年05月23日 | 次回更新予定日 | 2026年06月06日 |
| 備考 | ※平面駐車場/有 1住戸1台確保可能(月額3,500円～10,000円)※町内会費：月200円※ペット飼育可※アフターサービス保証付き※24時間365日緊急対応サービス保証 | ||
周辺環境
スーパー
天満屋ハピータウン原尾島店（305m）
コンビニ
セブンイレブン岡山浜店（400m）
ドラッグストア
マツモトキヨシ天満屋ハピータウン原尾島店（313m）
幼稚園・保育園
高島第一保育園（3111m）
小学校
岡山市立宇野小学校（588m）
中学校
岡山市立操山中学校（1243m）
病院
社会医療法人社団十全会心臓病センター榊原病院（2394m）
お問い合わせ
物件を見たい、より詳しい情報や周辺環境を確認したいなどのご相談も、お気軽にお問い合わせください。
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取扱店舗
センチュリー21新都市不動産
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- 住所
- 岡山県倉敷市白楽町101-7
- アクセス
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山陽本線「倉敷駅」 バス5分、徒歩17分
伯備線「倉敷駅」 バス5分、徒歩17分
水島臨海鉄道「倉敷市駅」 バス5分、徒歩17分
- 会社名
- 株式会社新都市不動産
- 代表者
- 下野 直
- 営業時間
- 10:00～19:00
- 定休日
- 水曜日、年末年始・GW・夏季休暇
- 免許番号
- 岡山県知事(6)第4456号
- 店代表者メッセージ
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センチュリー21新都市不動産です。センチュリー21が掲げる「お客様主義宣言」を合言葉に、スタッフ一同不動産売買・賃貸・賃貸管理など地域に密着した不動産事業を行っています。今後ともよろしくお願いいたします。
センチュリー21新都市不動産 下野 直
この店舗へのお客様の声
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- 岡山県 A.Y様
（担当者：下野 直） - 購入前に何度も電話で質問や相談をしたのですが、都度丁寧に対応してくださって本当に助かりました。購入後も気になる事や、わからない事を伺っても迅速に対応してくださって感謝しています。どんな時も丁寧な対応です。店舗では受付の方、担当してくださった方、皆さんとても丁寧に対応してくださいました。
- 岡山県 A.Y様
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- 岡山県 O.H様
（担当者：下野 直） - 親身になって対応してくれました。こちらの無理なお願いも快く引き受けてくれました。
- 岡山県 O.H様
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- 岡山県 S.M様
（担当者：下野 直） - すごくよかった。アフターフォローもしっかりしてくださって感謝です。
- 岡山県 S.M様
2SLDK＋WIC 東南向き・陽当り良好！令和8年7月中旬リフォーム完了予定！駐車場1住戸につき１台確保!
センチュリー21新都市不動産 上田 真弥