ファミール岡山[102901-50463]
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マンション管理適正評価
一般社団法人マンション管理業協会
が公開している管理評価
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管理体制
2020 点 -
建築・設備
2020 点 -
管理組合収支
3440 点 -
耐震診断
010 点 -
生活関連
1010 点
等級評価の見方
- ★★★★★：90～100点（特に優れている）
- ★★★★☆：70～89点（優れている）
- ★★★☆☆：50～69点（良好）
- ★★☆☆☆：20～49点（改善が必要）
- ★☆☆☆☆：1～19点（管理に問題あるが情報開示あり）
- ☆☆☆☆☆：0点以下（管理不全の疑いあり）
マンション管理適正評価とは、マンション管理組合申請のもと、一般社団法人マンション管理業協会が策定した評価基準に基づきマンション管理の専門家である評価者が、マンションの管理状態や管理組合運営を５つの観点で30項目をチェックし、現在の管理状況を６段階で評価した制度です。
管理組合が公開を了承したマンションについて、マンション管理業協会よりデータを取得し評価点を当社ホームページに公開しています。
（一般社団法人マンション管理業協会のサイトにリンクします）
物件画像
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間取り
間取り1
特徴ピックアップ
- 瑕疵保証（不動産会社独自）保証付
- 平坦地
- ２沿線以上利用可
- 南向き
- 日当り良好
- LDK15帖以上
- 電気
- 照明器具
- 全居室収納
- 収納スペース
- システムキッチン
- 食器洗乾燥機
- 独立洗面台
- シャワー
- 温水洗浄便座
- バルコニー有
- 南面バルコニー
- エレベーター有
- 内装リフォーム済
- 即入居可
- シューズボックス
- 平面駐車場
- 管理人日勤
- 駐車場空きあり（近隣を含む）
支払額例
物件価格1,690万円
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- 金利
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- 頭金
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- ボーナス
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- 返済期間
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月々の返済額は円
返済早見表を見る
| ボーナス | 35年間 | 30年間 | 25年間 | 20年間 | 15年間 | 10年間 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 0万円 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 |
| 5万円 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 |
| 10万円 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 |
| 15万円 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 |
| 20万円 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 |
| 25万円 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 |
| 30万円 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 |
| 35万円 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 |
| 40万円 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 |
| 45万円 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 |
| 50万円 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 |
※この試算結果は、あくまで簡易試算であり、実際には購入物件や金融機関の諸条件により借り入れの可否、年数、適用金利等が変わりますので、目安としてご利用ください。
※試算結果の数値は、融資の予約や審査などをお約束するものではありません。
物件情報
| 物件名 | ファミール岡山 | |||
|---|---|---|---|---|
| 所在地 | 岡山県岡山市中区浜 | 沿線情報 |
西川原駅 徒歩15分 山陽本線
城下駅 徒歩24分 岡山電軌東山本線 中納言駅 徒歩26分 岡山電軌東山本線 小橋駅 徒歩26分 岡山電軌東山本線 |
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| 価格 | 1,690万円 | 管理費 | 7,600円 | |
| 修繕積立金 | 13,000円 | その他費用 | ||
| 専有面積 | 71.48m² | その他面積 | バルコニー面積：7.73m² | |
| 間取り・向き | 3LDK 南向き | 築年月 | 1976年09月 | |
| 階建/階 | 10階建ての3階部分 | 管理 | 全部委託 日勤 | |
| 設備 | 瑕疵保証（不動産会社独自）保証付 平坦地 ２沿線以上利用可 南向き 日当り良好 LDK15帖以上 電気 照明器具 全居室収納 収納スペース システムキッチン 食器洗乾燥機 独立洗面台 シャワー 温水洗浄便座 バルコニー有 南面バルコニー エレベーター有 内装リフォーム済 即入居可 シューズボックス 平面駐車場 管理人日勤 駐車場空きあり（近隣を含む） | |||
| 総戸数 | 168戸 | 建物状況 | 空家 | |
| 物件構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 駐車場 | 有り有料 5,000円 | |
| 駐輪場 | バイク置場 | |||
| 施工会社 | 建築確認番号 | |||
リフォーム・リノベーション
| 概要 | 内装：2026年04月 キッチン、浴室、トイレ、壁、床、全室、洗面所 | ||
|---|---|---|---|
| 備考 |
リフォーム：システムキッチン、ユニットバス、洗面化粧台、トイレ、建具、配管更新新規交換、クロス全室、床材新規張替、食洗器新規取付、ハウスクリーニング |
||
土地情報
| 土地権利 | 所有権 | 借地期間/地代 | |
|---|---|---|---|
| 保証金 | 権利金 | ||
| 国土法 | 不要 | 公共設備 | |
| 学区 | 操山中学校（約1600 m）/宇野小学校（約857 m） | ||
備考情報
| 引渡時期 | 即引渡し可 | 取引態様 | 仲介 |
|---|---|---|---|
| 物件コード | 102901-50463 | 加盟店整理番号 | |
| 更新日 | 2026年05月22日 | 次回更新予定日 | 2026年06月05日 |
| 備考 | システムキッチン・ユニットバス・洗面化粧台・トイレ・建具を新規交換。さらに配管も更新され、安心して長くお住まいいただけます。クロス全室張替・床材新規施工により、室内は一新された美しい空間に。食洗機も新規設置され、家事効率も向上します。ハウスクリーニング済で、すぐに快適な新生活を始められます。 | ||
周辺環境
スーパー
天満屋ハピータウン原尾島店（716m）
スーパー
コープ東川原（892m）
コンビニ
セブンイレブン岡山浜店（539m）
コンビニ
ファミリーマート岡山浜二丁目店（569m）
ドラッグストア
くすりのラブ東川原店（459m）
中学校
岡山市立操山中学校（1588m）
小学校
岡山市立宇野小学校（858m）
病院
林道倫精神科神経科病院（295m）
病院
宮本整形外科病院（992m）
お問い合わせ
物件を見たい、より詳しい情報や周辺環境を確認したいなどのご相談も、お気軽にお問い合わせください。
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取扱店舗
センチュリー21新都市不動産
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- 住所
- 岡山県倉敷市白楽町101-7
- アクセス
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山陽本線「倉敷駅」 バス5分、徒歩17分
伯備線「倉敷駅」 バス5分、徒歩17分
水島臨海鉄道「倉敷市駅」 バス5分、徒歩17分
- 会社名
- 株式会社新都市不動産
- 代表者
- 下野 直
- 営業時間
- 10:00～19:00
- 定休日
- 水曜日、年末年始・GW・夏季休暇
- 免許番号
- 岡山県知事(6)第4456号
- 店代表者メッセージ
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センチュリー21新都市不動産です。センチュリー21が掲げる「お客様主義宣言」を合言葉に、スタッフ一同不動産売買・賃貸・賃貸管理など地域に密着した不動産事業を行っています。今後ともよろしくお願いいたします。
センチュリー21新都市不動産 下野 直
この店舗へのお客様の声
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- 岡山県 A.Y様
（担当者：下野 直） - 購入前に何度も電話で質問や相談をしたのですが、都度丁寧に対応してくださって本当に助かりました。購入後も気になる事や、わからない事を伺っても迅速に対応してくださって感謝しています。どんな時も丁寧な対応です。店舗では受付の方、担当してくださった方、皆さんとても丁寧に対応してくださいました。
- 岡山県 A.Y様
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- 岡山県 O.H様
（担当者：下野 直） - 親身になって対応してくれました。こちらの無理なお願いも快く引き受けてくれました。
- 岡山県 O.H様
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- 岡山県 S.M様
（担当者：下野 直） - すごくよかった。アフターフォローもしっかりしてくださって感謝です。
- 岡山県 S.M様
システムキッチンやユニットバス、洗面台・トイレを新規交換。配管更新済で安心の住まいです。内装も全面リフォーム済で快適にお住まいいただけます。
センチュリー21新都市不動産 光森 隆之