アルファステイツ幸町Ⅱ[102901-50951]
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物件コードは「102901-50951」とお伝えください
マンション管理適正評価
一般社団法人マンション管理業協会
が公開している管理評価
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管理体制
2020 点 -
建築・設備
2020 点 -
管理組合収支
3640 点 -
耐震診断
1010 点 -
生活関連
910 点
公開日：2026年01月26日
等級評価の見方
- ★★★★★：90～100点（特に優れている）
- ★★★★☆：70～89点（優れている）
- ★★★☆☆：50～69点（良好）
- ★★☆☆☆：20～49点（改善が必要）
- ★☆☆☆☆：1～19点（管理に問題あるが情報開示あり）
- ☆☆☆☆☆：0点以下（管理不全の疑いあり）
マンション管理適正評価とは、マンション管理組合申請のもと、一般社団法人マンション管理業協会が策定した評価基準に基づきマンション管理の専門家である評価者が、マンションの管理状態や管理組合運営を５つの観点で30項目をチェックし、現在の管理状況を６段階で評価した制度です。
管理組合が公開を了承したマンションについて、マンション管理業協会よりデータを取得し評価点を当社ホームページに公開しています。
（一般社団法人マンション管理業協会のサイトにリンクします）
物件画像
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外観 -
間取り -
現地案内図 -
リビング -
リビング -
キッチン -
バス -
洗面台・洗面所
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トイレ -
和室 -
洋室 -
洋室 -
洋室 -
洋室 -
洋室 -
洋室 -
玄関 -
収納 -
玄関 -
バルコニー -
その他 -
収納 -
収納 -
収納 -
収納 -
収納 -
バルコニー
外観1
間取り2
現地案内図3
リビング4
リビング5
キッチン6
バス7
洗面台・洗面所8
トイレ9
和室10
洋室11
洋室12
洋室13
洋室14
洋室15
洋室16
玄関17
収納18
玄関19
バルコニー20
その他21
収納22
収納23
収納24
収納25
収納26
バルコニー27
特徴ピックアップ
- 瑕疵保険（国交省指定）保証付
- 瑕疵保証（不動産会社独自）保証付
- 平坦地
- 駅まで平坦
- 角部屋
- 南向き
- 和室
- 都市ガス
- 室内洗濯機置場
- フローリング
- クッションフロア
- ダウンライト
- 照明器具
- 全居室収納
- 収納スペース
- クローゼット
- ウォークインクローゼット
- システムキッチン
- ガスコンロ
- グリル
- 食器洗乾燥機
- 独立洗面台
- シャンプードレッサー
- オートバス
- 追い焚き
- シャワー
- 浴室に窓
- 浴室暖房
- 浴室乾燥機
- 温水洗浄便座
- 南面バルコニー
- 人感センサー付照明
- エレベーター有
- アルコーブ
- 宅配ボックス
- 駐輪場
- オートロック
- TVインターホン
- 火災警報器（報知機）
- 内装リフォーム済
- スーパー 徒歩10分以内
- 即入居可
- ペット可
- シューズボックス
- 公営水道
- 下水道
- カウンターキッチン
- LDK18帖以上
- コンロ3口
- バス1坪以上
- 3面バルコニー
- 管理人日勤
支払額例
物件価格3,799万円
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- 金利 ※1
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- 頭金
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- ボーナス
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- 返済期間
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月々の返済額は円
返済早見表を見る
| ボーナス | 35年間 | 30年間 | 25年間 | 20年間 | 15年間 | 10年間 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 0万円 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 |
| 5万円 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 |
| 10万円 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 |
| 15万円 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 |
| 20万円 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 |
| 25万円 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 |
| 30万円 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 |
| 35万円 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 |
| 40万円 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 |
| 45万円 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 |
| 50万円 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 |
※1 目安のため、予め金利を表示しています。
※この試算結果は、あくまで簡易試算であり、実際には購入物件や金融機関の諸条件により借り入れの可否、年数、適用金利等が変わりますので、目安としてご利用ください。
※試算結果の数値は、融資の予約や審査などをお約束するものではありません。
物件情報
| 物件名 | アルファステイツ幸町Ⅱ | |||
|---|---|---|---|---|
| 所在地 | 岡山県倉敷市幸町7-5 | 沿線情報 |
倉敷駅 徒歩16分 山陽本線
倉敷駅 徒歩16分 伯備線 倉敷市駅 徒歩17分 水島臨海鉄道 |
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| 価格 | 3,799万円 | 管理費 | 9,400円 | |
| 修繕積立金 | 15,400円 | その他費用 | ||
| 専有面積 | 118.06m² | その他面積 | バルコニー面積：38.41m² | |
| 間取り・向き | 4LDK 南向き | 築年月 | 2006年06月 | |
| 階建/階 | 12階建ての3階部分 | 管理 | 全部委託 日勤 | |
| 設備 | 瑕疵保険（国交省指定）保証付 瑕疵保証（不動産会社独自）保証付 平坦地 駅まで平坦 角部屋 南向き 和室 都市ガス 室内洗濯機置場 フローリング クッションフロア ダウンライト 照明器具 全居室収納 収納スペース クローゼット ウォークインクローゼット システムキッチン ガスコンロ グリル 食器洗乾燥機 独立洗面台 シャンプードレッサー オートバス 追い焚き シャワー 浴室に窓 浴室暖房 浴室乾燥機 温水洗浄便座 南面バルコニー 人感センサー付照明 エレベーター有 アルコーブ 宅配ボックス 駐輪場 オートロック TVインターホン 火災警報器（報知機） 内装リフォーム済 スーパー 徒歩10分以内 即入居可 ペット可 シューズボックス 公営水道 下水道 カウンターキッチン LDK18帖以上 コンロ3口 バス1坪以上 3面バルコニー 管理人日勤 | |||
| 総戸数 | 84戸 | 建物状況 | 空家 | |
| 物件構造 | 鉄筋コンクリート造 | 駐車場 | 敷地内 有り有料 2,000円 1台駐車可能 | |
| 駐輪場 | バイク置場 | |||
| 施工会社 | 建築確認番号 | |||
リフォーム・リノベーション
| 概要 | 内装：2026年06月 キッチン、壁 | ||
|---|---|---|---|
| 備考 |
リフォーム：コンロ新品、クロス張替え、襖張替え、畳表替え、室内クリーニング |
||
土地情報
| 土地権利 | 所有権 | 借地期間/地代 | |
|---|---|---|---|
| 保証金 | 権利金 | ||
| 国土法 | 不要 | 公共設備 | 都市ガス 公営水道 公共下水 |
| 学区 | 東中学校（約1153 m）/倉敷東小学校（約987 m） | ||
備考情報
| 引渡時期 | 即引渡し可 | 取引態様 | 仲介 |
|---|---|---|---|
| 物件コード | 102901-50951 | 加盟店整理番号 | |
| 更新日 | 2026年10月08日 | 次回更新予定日 | 2026年10月22日 |
| 備考 | リフォーム施工内容（完成予定：2026年6月）■水回りキッチン新品■内装クロス張替え、コンロ新品、畳表替え、襖貼替え、室内クリーニング※2台目が必要な方は敷地外駐車場1台確保済（月額8800円）※ペット相談：体長50cm以内観賞用小鳥鳥類小動物（犬猫含む）2頭羽まで：飼育負担金300円/月 ※ポーチ面積：5.38ｍ2※シャワー漏水、浴槽栓不具合あり※2026年度長期修繕計画見直しと修繕積立金値上げが議題となる可能性があり。詳細な値上金額不明。 | ||
イベント情報
オープンハウス
開催期間: 2026年10月04日～2026年10月31日 10:00～19:00
周辺環境
スーパー
山陽マルナカ倉敷駅前店（713m）
コンビニ
セブンイレブン倉敷幸町店（243m）
ドラッグストア
ディスカウントドラッグコスモス倉敷駅前店（648m）
ホームセンター
ホームセンターユーホー倉敷大島店（711m）
ショッピング施設
天満屋倉敷店（994m）
幼稚園・保育園
倉敷市立万寿幼稚園（540m）
小学校
倉敷市立倉敷東小学校（985m）
中学校
倉敷市立東中学校（1303m）
病院
医療法人創和会しげい病院（490m）
お問い合わせ
物件を見たい、より詳しい情報や周辺環境を確認したいなどのご相談も、お気軽にお問い合わせください。
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取扱店舗
センチュリー21新都市不動産
- ※お問い合わせの際は、物件コード「102901-50951」をお伝えいただくとスムーズです。
- 住所
- 岡山県倉敷市白楽町101-7
- アクセス
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山陽本線「倉敷駅」 バス5分、徒歩17分
伯備線「倉敷駅」 バス5分、徒歩17分
水島臨海鉄道「倉敷市駅」 バス5分、徒歩17分
- 会社名
- 株式会社新都市不動産
- 代表者
- 下野 直
- 営業時間
- 10:00～19:00
- 定休日
- 水曜日、年末年始・GW・夏季休暇
- 免許番号
- 岡山県知事(6)第4456号
- 店代表者メッセージ
-
センチュリー21新都市不動産です。センチュリー21が掲げる「お客様主義宣言」を合言葉に、スタッフ一同不動産売買・賃貸・賃貸管理など地域に密着した不動産事業を行っています。今後ともよろしくお願いいたします。
センチュリー21新都市不動産 下野 直
この店舗へのお客様の声
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- 岡山県 A.Y様
（担当者：下野 直） - 購入前に何度も電話で質問や相談をしたのですが、都度丁寧に対応してくださって本当に助かりました。購入後も気になる事や、わからない事を伺っても迅速に対応してくださって感謝しています。どんな時も丁寧な対応です。店舗では受付の方、担当してくださった方、皆さんとても丁寧に対応してくださいました。
- 岡山県 A.Y様
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- 岡山県 O.H様
（担当者：下野 直） - 親身になって対応してくれました。こちらの無理なお願いも快く引き受けてくれました。
- 岡山県 O.H様
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- 岡山県 S.M様
（担当者：下野 直） - すごくよかった。アフターフォローもしっかりしてくださって感謝です。
- 岡山県 S.M様
「倉敷」駅徒歩圏内！ペット可、3面バルコニー、角部屋の登場です！
センチュリー21新都市不動産 上田 真弥