コスモ加古川別府[025301-8149]
マンション管理適正評価
一般社団法人マンション管理業協会
が公開している管理評価
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管理体制
2020 点 -
建築・設備
2020 点 -
管理組合収支
3840 点 -
耐震診断
1010 点 -
生活関連
1010 点
公開日：2025年06月09日
等級評価の見方
- ★★★★★：90～100点（特に優れている）
- ★★★★☆：70～89点（優れている）
- ★★★☆☆：50～69点（良好）
- ★★☆☆☆：20～49点（改善が必要）
- ★☆☆☆☆：1～19点（管理に問題あるが情報開示あり）
- ☆☆☆☆☆：0点以下（管理不全の疑いあり）
マンション管理適正評価とは、マンション管理組合申請のもと、一般社団法人マンション管理業協会が策定した評価基準に基づきマンション管理の専門家である評価者が、マンションの管理状態や管理組合運営を５つの観点で30項目をチェックし、現在の管理状況を６段階で評価した制度です。
管理組合が公開を了承したマンションについて、マンション管理業協会よりデータを取得し評価点を当社ホームページに公開しています。
（一般社団法人マンション管理業協会のサイトにリンクします）
物件画像
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外観 -
間取り -
リビング
改装中 -
洋室
改装中 -
玄関
改装中 -
収納 -
バス -
エントランス
-
ロビー -
駐車場 -
その他共用部分
駐輪場 -
その他共用部分
ゴミステーション
外観1
間取り2
リビング3
洋室4
玄関5
収納6
バス7
エントランス8
ロビー9
駐車場10
その他共用部分11
その他共用部分12
特徴ピックアップ
- ２沿線以上利用可
- 電気
- 都市ガス
- 室内洗濯機置場
- フローリング
- 全居室フローリング
- ダウンライト
- 収納スペース
- クローゼット
- システムキッチン
- グリル
- 給湯
- 独立洗面台
- シャワー
- 温水洗浄便座
- バルコニー有
- エレベーター有
- TVインターホン
- 内装リフォーム済
- シューズボックス
- 公営水道
- 下水道
- 南西向き
- 平面駐車場
- 管理人日勤
支払額例
物件価格1,350万円
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- 金利
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- 頭金
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- ボーナス
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- 返済期間
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月々の返済額は円
返済早見表を見る
| ボーナス | 35年間 | 30年間 | 25年間 | 20年間 | 15年間 | 10年間 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 0万円 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 |
| 5万円 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 |
| 10万円 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 |
| 15万円 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 |
| 20万円 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 |
| 25万円 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 |
| 30万円 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 |
| 35万円 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 |
| 40万円 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 |
| 45万円 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 |
| 50万円 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 |
※この試算結果は、あくまで簡易試算であり、実際には購入物件や金融機関の諸条件により借り入れの可否、年数、適用金利等が変わりますので、目安としてご利用ください。
※試算結果の数値は、融資の予約や審査などをお約束するものではありません。
物件情報
| 物件名 | コスモ加古川別府 | |||
|---|---|---|---|---|
| 所在地 | 兵庫県加古川市別府町朝日町 | 沿線情報 |
別府駅 徒歩2分 山陽電気鉄道本線
浜の宮駅 徒歩24分 山陽電気鉄道本線 東加古川駅 徒歩36分 山陽本線 |
|
| 価格 | 1,350万円 | 管理費 | 9,720円 | |
| 修繕積立金 | 20,500円 | その他費用 | 自治会費：300円 | |
| 専有面積 | 66.57m² | その他面積 | バルコニー面積：14.9m² | |
| 間取り・向き | 2LDK 南西向き | 築年月 | 1992年03月 | |
| 階建/階 | 8階建ての3階部分 | 管理 | 全部委託 日勤 大和ライフネクスト | |
| 設備 | ２沿線以上利用可 電気 都市ガス 室内洗濯機置場 フローリング 全居室フローリング ダウンライト 収納スペース クローゼット システムキッチン グリル 給湯 独立洗面台 シャワー 温水洗浄便座 バルコニー有 エレベーター有 TVインターホン 内装リフォーム済 シューズボックス 公営水道 下水道 南西向き 平面駐車場 管理人日勤 | |||
| 総戸数 | 70戸 | 建物状況 | 空家 | |
| 物件構造 | 鉄筋コンクリート造 | 駐車場 | 有り有料 12,000円 平置 | |
| 駐輪場 | バイク置場 | |||
| 施工会社 | 淡路建設工業 | 建築確認番号 | ||
リフォーム・リノベーション
| 概要 | 内装：2025年07月 キッチン、トイレ、壁、床、全室、建具、給湯器 | ||
|---|---|---|---|
| 備考 | |||
土地情報
| 土地権利 | 所有権 | 借地期間/地代 | |
|---|---|---|---|
| 保証金 | 権利金 | ||
| 国土法 | 不要 | 公共設備 | 都市ガス 公営水道 公共下水 |
| 学区 | 別府中学校（約1103 m）/別府小学校（約855 m） | ||
備考情報
| 引渡時期 | 相談 | 取引態様 | 仲介 |
|---|---|---|---|
| 物件コード | 025301-8149 | 加盟店整理番号 | |
| 更新日 | 2025年07月08日 | 次回更新予定日 | 2025年07月22日 |
| 備考 | ☆リフォーム内容☆・全室フローリング貼替・全室クロス張替・CF貼替・システムキッチン新調・トイレ新調・給湯器新調・建具交換・ハウスクリーニング 他☆現地案内会開催中☆現地の内覧などはお気軽にお申し付けください♪物件の最寄り駅までのお迎えも可能です！☆住宅ローン相談も受付中☆住宅購入が初めてで不安な方、資金計画を立てたい方、住宅ローン控除や税金のお話などお悩みございましたら、ご相談だけでも可能です！住宅に関するお悩みはセンチュリー２１不動産流通センターまで♪ | ||
周辺環境
小学校
加古川市立別府小学校（783m）
中学校
加古川市立別府中学校（916m）
スーパー
イトーヨーカドー加古川店（332m）
スーパー
マルアイ一色（1126m）
コンビニ
ファミリーマート加古川別府店（659m）
コンビニ
ローソン加古川平岡町一色店（968m）
ドラッグストア
キリン堂加古川別府店（247m）
ドラッグストア
コスモス東加古川店（519m）
ホームセンター
DCM別府店（445m）
取扱店舗
センチュリー21不動産流通センター 
- ※お問い合わせの際は、物件コード「025301-8149」をお伝えいただくとスムーズです。
- 住所
- 兵庫県加古川市平岡町新在家１丁目256-14
- アクセス
- 山陽本線「東加古川駅」 徒歩7分
- 会社名
- 株式会社不動産流通センター
- 代表者
- 仲上 泰輔
- 営業時間
- 09:00～19:00
- 定休日
- 水曜日、年末年始
- 免許番号
- 兵庫県知事(12)第400145号
- 店代表者メッセージ
-
４Ｓ精神！Ｓｐｅｅｄ Ｓｙｓｔｅｎ Ｓｉｎｓｅｒｅ Ｓｅｒｖｉｃｅ確かな情報をＳｐｅｅｄｙに伝え、満足していただけるＳｅｒｖｉｃｅでもてなします。
センチュリー21不動産流通センター 仲上 泰輔
この店舗へのお客様の声
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- 兵庫県 H.M様
（担当者：西村 一毅） - 売れてよかったです！
- 兵庫県 H.M様
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- 兵庫県 Y.T様
- 丁寧に対応していただきました。何かを押し売りされるような雰囲気もなく、とても相談しやすかったです。
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- 神奈川県 W.K様
（担当者：西村 一毅） - 感じよい。対応が適切。連絡も適切にいただいた。営業姿勢が良い。
- 神奈川県 W.K様
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◇令和7年7月全面リフォーム完成予定◇南西向きで日当たり良好♪◇山陽電鉄別府駅より徒歩約2分！◇近隣商業施設充実で生活便利
センチュリー21不動産流通センター 越智 雄大