店舗付き共同住宅 ハイツ440[082001-44719]
物件画像
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外観 -
間取り -
その他現地 -
前面道路含む現地写真 -
その他現地 -
前面道路含む現地写真 -
区画図
外観1
間取り2
その他現地3
前面道路含む現地写真4
その他現地5
前面道路含む現地写真6
区画図7
特徴ピックアップ
- 平坦地
- 角地
- 土地50坪以上
- 南側道路面す
- 前道６ｍ以上
- 電気
- 都市ガス
- 給湯
- オーナーチェンジ
- 公営水道
- 下水道
支払額例
物件価格6,300万円
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- 金利
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- 頭金
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- ボーナス
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- 返済期間
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月々の返済額は円
返済早見表を見る
| ボーナス | 35年間 | 30年間 | 25年間 | 20年間 | 15年間 | 10年間 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 0万円 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 |
| 5万円 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 |
| 10万円 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 |
| 15万円 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 |
| 20万円 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 |
| 25万円 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 |
| 30万円 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 |
| 35万円 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 |
| 40万円 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 |
| 45万円 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 |
| 50万円 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 |
※この試算結果は、あくまで簡易試算であり、実際には購入物件や金融機関の諸条件により借り入れの可否、年数、適用金利等が変わりますので、目安としてご利用ください。
※試算結果の数値は、融資の予約や審査などをお約束するものではありません。
物件情報
| 物件名 | 店舗付き共同住宅 ハイツ440 | |||
|---|---|---|---|---|
| 利回り | 6.06% （満室時: 9%） | 収入 | 382万円／年 （満室時: 567万円／年） | |
| 投資用物件現況 | 一部賃貸中 | 収入備考 | ||
| 所在地 | 滋賀県大津市石山寺５丁目 | 沿線情報 | 石山駅 バス13分 野々宮停 停歩3分 東海道本線 | |
| 価格 | 6,300万円 | その他費用 | ||
| 延床面積 | 309.68m²（93.67坪） | 土地面積 |
264.16m²（79.9坪）公簿 |
|
| 間取り・向き | 1K | 築年月 | 1991年04月 | |
| 階数 | 2階建て | 管理 | ||
| 設備 | 平坦地 角地 土地50坪以上 南側道路面す 前道６ｍ以上 電気 都市ガス 給湯 オーナーチェンジ 公営水道 下水道 | |||
| 物件構造 | 木造 | 駐車場 | 有 | |
| 施工会社 | オーナーチェンジ | あり | ||
土地情報
| 土地権利 | 所有権 | 地目 | 宅地 |
|---|---|---|---|
| 都市計画 | 市街化区域 | 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 建ぺい率 | 60% | 容積率 | 200% |
| 借地期間/地代 | |||
| 保証金 | 権利金 | ||
| 国土法 | 不要 | 公共設備 | 都市ガス 公営水道 公共下水 |
| 備考 | 接道状況：二方（角地） 公道 東 幅員8.5m 公道 南 幅員5.5m | ||
備考情報
| 引渡時期 | 相談 | 取引態様 | 仲介 |
|---|---|---|---|
| 物件コード | 082001-44719 | 加盟店整理番号 | |
| 更新日 | 2025年06月30日 | 次回更新予定日 | 2025年07月14日 |
| 備考 | ■満室想定利回り:約9.00%、月額賃料:472,610円(満室想定時)、年間賃料:5,671,320円(満室想定時)■2025年6月現在：現況月額賃料:318,610円、現況貸室4室／総貸室数6室、現況貸店舖2室／総貸店舖3室、現況利回り：約6.06%■売主の契約不適合責任免責■境界未確定につき確定後、面積・辺長に差異が生じます。■住宅間取：１K×5室、２K×1室 | ||
周辺環境
幼稚園・保育園
大津市立石山幼稚園（556m）
小学校
大津市立石山小学校（711m）
中学校
大津市立石山中学校（1205m）
スーパー
フレンドマート石山寺辺店（558m）
コンビニ
ミニストップ大津石山寺3丁目店（424m）
ドラッグストア
ウエルシア大津平津店（1053m）
郵便局
石山別所郵便局（207m）
銀行
滋賀銀行 寺辺代理店（908m）
公園
寺津児童公園（679m）
取扱店舗
センチュリー21パークホーム
- ※お問い合わせの際は、物件コード「082001-44719」をお伝えいただくとスムーズです。
- 住所
- 滋賀県草津市矢橋町１１３－１
- アクセス
- 東海道本線「南草津駅」 徒歩17分
- 会社名
- 株式会社パークホーム
- 代表者
- 吉田 正治
- 営業時間
- 09:30～19:00
- 定休日
- 水曜日、第１・３・５火曜日
- 免許番号
- 滋賀県知事(6)第2691号
- 店代表者メッセージ
-
プロフェショナルとしての仕事で、安心と信頼で地域ナンバーワンを目指し、地元草津市で皆様に支えられ２7期頑張っています。
センチュリー21パークホーム 吉田 正治
この店舗へのお客様の声
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- 滋賀県 H.Y様
- 大変長い期間親身になって物件を探して頂いて、直接いつでも連絡させて頂いて、非常に信用もでき素晴らしい担当スタッフさんでした。この世の中色々な人が接客をしていますが、接客熱意のお手本になってほしいと思いました。上司の方も丁寧、冷静、分かりやすい説明と対応で満足しています。ありがとうございました。
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- 滋賀県 H.H様
（担当者：服部 洋平） - イレギュラーなケースであったと思いますが、一生懸命対応していただき、とても助かりました。また機会があれば是非お願いしたいです。
- 滋賀県 H.H様
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- 滋賀県 I.H様
（担当者：吉田 剛視） - 誠意が伝わる対応でした。無理難題もクリアしていただき感謝しております。
- 滋賀県 I.H様
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オーナーチェンジ物件！1階は店舗３室、2階は共同住宅６室！南東角地です！
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