尾方ビル[145101-3972]
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物件画像
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外観
■外観写真 -
間取り
■間取図面 -
その他現地
■外観写真 -
区画図
■敷地図面 -
前面道路含む現地写真
■全面道路を含む現地写真 -
前面道路含む現地写真
■全面道路を含む現地写真 -
前面道路含む現地写真
■全面道路を含む現地写真 -
前面道路含む現地写真
■全面道路を含む現地写真
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リビング
■全面道路を含む現地写真 -
バス
■全面道路を含む現地写真 -
キッチン
■全面道路を含む現地写真 -
その他現地
■全面道路を含む現地写真 -
前面道路含む現地写真
■全面道路を含む現地写真
外観1
間取り2
その他現地3
区画図4
前面道路含む現地写真5
前面道路含む現地写真6
前面道路含む現地写真7
前面道路含む現地写真8
リビング9
バス10
キッチン11
その他現地12
前面道路含む現地写真13
特徴ピックアップ
- 新築時・増改築時の設計図
- 平坦地
- 角地
- 都市近郊
- 市街地が近い
- 前道６ｍ以上
- 駅まで平坦
- 角部屋
- ２面採光
- 日当り良好
- 電気
- トイレ
- オーナーチェンジ
- 家賃保証付き
- 公営水道
- 下水道
- 満室賃貸中
- 土地100坪以上
- プロパンガス（個別）
- 3台駐車可
支払額例
物件価格5,180万円
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- 金利
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- 頭金
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- ボーナス
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- 返済期間
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月々の返済額は円
返済早見表を見る
| ボーナス | 35年間 | 30年間 | 25年間 | 20年間 | 15年間 | 10年間 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 0万円 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 |
| 5万円 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 |
| 10万円 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 |
| 15万円 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 |
| 20万円 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 |
| 25万円 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 |
| 30万円 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 |
| 35万円 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 |
| 40万円 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 |
| 45万円 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 |
| 50万円 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 |
※この試算結果は、あくまで簡易試算であり、実際には購入物件や金融機関の諸条件により借り入れの可否、年数、適用金利等が変わりますので、目安としてご利用ください。
※試算結果の数値は、融資の予約や審査などをお約束するものではありません。
物件情報
| 物件名 | 尾方ビル | |||
|---|---|---|---|---|
| 利回り | 8.1% （満室時: 8.1%） | 収入 | 420万円／年 （満室時: 420万円／年） | |
| 投資用物件現況 | 全部賃貸中 | 収入備考 | 8戸中6戸は入居者とのサブリース契約がございます。 | |
| 所在地 | 北海道札幌市西区発寒十三条３丁目6-10 | 沿線情報 | 発寒中央駅 徒歩13分 函館本線 | |
| 価格 | 5,180万円 | その他費用 | ||
| 延床面積 | 742.42m²（224.58坪）登記 | 土地面積 |
332.83m²（100.68坪）公簿 |
|
| 間取り・向き | 西向き | 築年月 | 1979年07月中旬
平成4年3月増築履歴あり。増築箇所延床357,55m2。建築確認及び検査証明取得済み。 |
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| 階数 | 3階建て | 管理 | 自主管理 自主 | |
| 設備 | 新築時・増改築時の設計図 平坦地 角地 都市近郊 市街地が近い 前道６ｍ以上 駅まで平坦 角部屋 ２面採光 日当り良好 電気 トイレ オーナーチェンジ 家賃保証付き 公営水道 下水道 満室賃貸中 土地100坪以上 プロパンガス（個別） 3台駐車可 | |||
| 物件構造 | 鉄骨造 | 駐車場 | 有 | |
| 施工会社 | 岩田住宅商事株式会社 | オーナーチェンジ | あり | |
リフォーム・リノベーション
| 概要 | リノベーション：無 | ||
|---|---|---|---|
| 備考 | |||
土地情報
| 土地権利 | 所有権 | 地目 | 宅地 |
|---|---|---|---|
| 都市計画 | 市街化区域 | 用途地域 | 近隣商業地域 |
| 建ぺい率 | 80% | 容積率 | 200% |
| 借地期間/地代 | |||
| 保証金 | 権利金 | ||
| 国土法 | 不要 | 公共設備 | 個別プロパン 公営水道 公共下水 |
| 備考 | 接道状況：二方（角地） 公道 北 幅員8m 接面16m 公道 西 幅員18.1m 接面16m 法令制限等：高度地区、景観法、宅地造成工事規制区域、準防火地域、隅切有 | ||
備考情報
| 引渡時期 | 相談 | 取引態様 | 仲介 |
|---|---|---|---|
| 物件コード | 145101-3972 | 加盟店整理番号 | 145101 |
| 更新日 | 2026年05月25日 | 次回更新予定日 | 2026年06月08日 |
| 備考 | ■間取図面は現況優先となります。■想定収益値に変動が伴う場合をご了承ください。 | ||
周辺環境
小学校
■発寒東小学校（720m）
中学校
■西陵中学校（800m）
公園
■発寒にじいろ公園（240m）
ドラッグストア
■ツルハドラッグ発寒中央駅前店（1040m）
スーパー
■シ?ェイアール生鮮市場発寒店（80m）
駅
■発寒中央駅(JR函館本線)（1040m）
コンビニ
■セイコーマートうめづ店（560m）
スーパー
■ダイイチ発寒中央駅前店（1040m）
お問い合わせ
物件を見たい、より詳しい情報や周辺環境を確認したいなどのご相談も、お気軽にお問い合わせください。
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取扱店舗
センチュリー21Ａ-ハウス
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- 住所
- 北海道札幌市中央区北一条西１９丁目2-5MODENA表参道１階
- アクセス
- 札幌市東西線「西１８丁目駅」 徒歩3分
- 会社名
- 株式会社Ａ-ハウス
- 代表者
- 津島 篤哉
- 営業時間
- 10:00～18:00
- 定休日
- 火曜日、水曜日、年末年始、お盆、ゴールデンウィーク
- 免許番号
- 北海道知事 石狩(3)第008194号
- 店代表者メッセージ
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安心・安全のお取引...、それはあたりまえのことです。そのあたりまえを確実に実践いたします。私どもスタッフは業界経験豊富なキャリアと実績、すべてが財産でございます。お客様の不安を解決させていただきます。お気軽にご相談下さいませ。
センチュリー21Ａ-ハウス 津島 篤哉
この店舗へのお客様の声
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- 北海道 T.R様
（担当者：三浦 琢真） - 売却まで一年以上悩んだが、他社は最初の連絡しかなかった。一方で定期的に連絡をもらえたため貴社での売却に決めた。
- 北海道 T.R様
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- 奈良県 N.G様
（担当者：三浦 琢真） - 広告の作り込みといい、こちらの諸々のお願いに真摯にご対応いただけたことといい、良かった点しか思い付きません。
- 奈良県 N.G様
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- 北海道 Y.E様
（担当者：三浦 琢真） - 親身になってお世話していただき、更には積極的にアドバイスをしてもらって助かりました。大変親切で顧客の身になった対応で嬉しかったです。
- 北海道 Y.E様
■発寒中央駅徒歩13分・賃貸箇所総戸数8戸。■現況想定利回率8.10%・年間想定収益額420万円。■満室想定利回率8.10%・年間想定収益額420万円。
センチュリー21Ａ-ハウス 三浦 琢真