サーパス新保緑道公園[102901-49577]
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マンション管理適正評価
一般社団法人マンション管理業協会
が公開している管理評価
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管理体制
2020 点 -
建築・設備
1520 点 -
管理組合収支
1840 点 -
耐震診断
1010 点 -
生活関連
010 点
公開日：2025年03月25日
等級評価の見方
- ★★★★★：90～100点（特に優れている）
- ★★★★☆：70～89点（優れている）
- ★★★☆☆：50～69点（良好）
- ★★☆☆☆：20～49点（改善が必要）
- ★☆☆☆☆：1～19点（管理に問題あるが情報開示あり）
- ☆☆☆☆☆：0点以下（管理不全の疑いあり）
マンション管理適正評価とは、マンション管理組合申請のもと、一般社団法人マンション管理業協会が策定した評価基準に基づきマンション管理の専門家である評価者が、マンションの管理状態や管理組合運営を５つの観点で30項目をチェックし、現在の管理状況を６段階で評価した制度です。
管理組合が公開を了承したマンションについて、マンション管理業協会よりデータを取得し評価点を当社ホームページに公開しています。
（一般社団法人マンション管理業協会のサイトにリンクします）
物件画像
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外観 -
間取り -
玄関 -
リビング -
キッチン -
和室 -
収納 -
洗面台・洗面所
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バス -
トイレ -
子供部屋 -
収納 -
寝室 -
収納 -
バルコニー -
リビング -
リビング -
玄関 -
収納 -
キッチン -
キッチン -
現地からの眺望 -
その他 -
その他
外観1
間取り2
玄関3
リビング4
キッチン5
和室6
収納7
洗面台・洗面所8
バス9
トイレ10
子供部屋11
収納12
寝室13
収納14
バルコニー15
リビング16
リビング17
玄関18
収納19
キッチン20
キッチン21
現地からの眺望22
その他23
その他24
特徴ピックアップ
- 瑕疵保証（不動産会社独自）保証付
- 平坦地
- ２沿線以上利用可
- 日当り良好
- 和室
- 電気
- 都市ガス
- 24時間換気システム
- システムキッチン
- 独立洗面台
- シャンプードレッサー
- 追い焚き
- 浴室乾燥機
- バルコニー有
- 南面バルコニー
- CATV
- エレベーター有
- アルコーブ
- 24時間セキュリティ
- モニタ付オートロック
- TVインターホン
- 防犯カメラ
- ディンプルキー
- ダブルロックドア
- 火災警報器（報知機）
- セキュリティ充実
- 内装リフォーム済
- 即入居可
- 自走式駐車場
- 公営水道
- 下水道
- 南西向き
- LDK18帖以上
- 管理人日勤
- 駐車場空きあり（近隣を含む）
支払額例
物件価格2,890万円
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- 金利
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- 頭金
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- ボーナス
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- 返済期間
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月々の返済額は円
返済早見表を見る
| ボーナス | 35年間 | 30年間 | 25年間 | 20年間 | 15年間 | 10年間 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 0万円 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 |
| 5万円 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 |
| 10万円 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 |
| 15万円 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 |
| 20万円 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 |
| 25万円 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 |
| 30万円 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 |
| 35万円 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 |
| 40万円 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 |
| 45万円 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 |
| 50万円 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 |
※この試算結果は、あくまで簡易試算であり、実際には購入物件や金融機関の諸条件により借り入れの可否、年数、適用金利等が変わりますので、目安としてご利用ください。
※試算結果の数値は、融資の予約や審査などをお約束するものではありません。
物件情報
| 物件名 | サーパス新保緑道公園 | |||
|---|---|---|---|---|
| 所在地 | 岡山県岡山市南区新保 | 沿線情報 |
備前西市駅 徒歩18分 宇野線
大元駅 徒歩27分 宇野線 清輝橋駅 徒歩37分 岡山電軌清輝橋線 東中央町駅 徒歩41分 岡山電軌清輝橋線 |
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| 価格 | 2,890万円 | 管理費 | 4,800円 | |
| 修繕積立金 | 10,800円 | その他費用 | 専有部警備料：407円/月 | |
| 専有面積 | 74.65m² | その他面積 | バルコニー面積：14.76m² | |
| 間取り・向き | 3LDK 南西向き | 築年月 | 2006年09月 | |
| 階建/階 | 14階建ての2階部分 | 管理 | 全部委託 日勤 穴吹コミュニティ 管理組合あり | |
| 設備 | 瑕疵保証（不動産会社独自）保証付 平坦地 ２沿線以上利用可 日当り良好 和室 電気 都市ガス 24時間換気システム システムキッチン 独立洗面台 シャンプードレッサー 追い焚き 浴室乾燥機 バルコニー有 南面バルコニー CATV エレベーター有 アルコーブ 24時間セキュリティ モニタ付オートロック TVインターホン 防犯カメラ ディンプルキー ダブルロックドア 火災警報器（報知機） セキュリティ充実 内装リフォーム済 即入居可 自走式駐車場 公営水道 下水道 南西向き LDK18帖以上 管理人日勤 駐車場空きあり（近隣を含む） | |||
| 総戸数 | 68戸 | 建物状況 | 空家 | |
| 物件構造 | 鉄筋コンクリート造 | 駐車場 | 敷地内 有り有料 5,300円 1台駐車可能 | |
| 駐輪場 | バイク置場 | |||
| 施工会社 | 穴吹工務店 | 建築確認番号 | ||
リフォーム・リノベーション
| 概要 | 内装：2025年05月 キッチン、浴室、トイレ、壁、床、全室、洗面所 | ||
|---|---|---|---|
| 備考 | |||
土地情報
| 土地権利 | 所有権 | 借地期間/地代 | |
|---|---|---|---|
| 保証金 | 権利金 | ||
| 国土法 | 不要 | 公共設備 | 都市ガス 公営水道 公共下水 |
| 学区 | 芳田中学校（約2060 m）/芳田小学校 | ||
備考情報
| 引渡時期 | 即引渡し可 | 取引態様 | 仲介 |
|---|---|---|---|
| 物件コード | 102901-49577 | 加盟店整理番号 | |
| 更新日 | 2025年07月28日 | 次回更新予定日 | 2025年08月11日 |
| 備考 | 新生活を失敗せず、スタートさせたいならこちらの「サーパス新保緑道公園」はいかがでしょうか。お気に入りの中古マンションで満足度の高い生活をしましょう。専有面積74.65平米の物件です。交通の利便性に優れ、住み良い環境が整う宇野線備前西市周辺は、住みたいエリアとして注目を集めています。 | ||
お問い合わせ
物件を見たい、より詳しい情報や周辺環境を確認したいなどのご相談も、お気軽にお問い合わせください。
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取扱店舗
センチュリー21新都市不動産
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- 住所
- 岡山県倉敷市白楽町101-7
- アクセス
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山陽本線「倉敷駅」 バス5分、徒歩17分
伯備線「倉敷駅」 バス5分、徒歩17分
水島臨海鉄道「倉敷市駅」 バス5分、徒歩17分
- 会社名
- 株式会社新都市不動産
- 代表者
- 下野 直
- 営業時間
- 10:00～19:00
- 定休日
- 水曜日、年末年始・GW・夏季休暇
- 免許番号
- 岡山県知事(6)第4456号
- 店代表者メッセージ
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センチュリー21新都市不動産です。センチュリー21が掲げる「お客様主義宣言」を合言葉に、スタッフ一同不動産売買・賃貸・賃貸管理など地域に密着した不動産事業を行っています。今後ともよろしくお願いいたします。
センチュリー21新都市不動産 下野 直
この店舗へのお客様の声
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- 岡山県 A.Y様
（担当者：下野 直） - 購入前に何度も電話で質問や相談をしたのですが、都度丁寧に対応してくださって本当に助かりました。購入後も気になる事や、わからない事を伺っても迅速に対応してくださって感謝しています。どんな時も丁寧な対応です。店舗では受付の方、担当してくださった方、皆さんとても丁寧に対応してくださいました。
- 岡山県 A.Y様
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- 岡山県 O.H様
（担当者：下野 直） - 親身になって対応してくれました。こちらの無理なお願いも快く引き受けてくれました。
- 岡山県 O.H様
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- 岡山県 S.M様
（担当者：下野 直） - すごくよかった。アフターフォローもしっかりしてくださって感謝です。
- 岡山県 S.M様
新生活を失敗せず、スタートさせたいならこちらの「サーパス新保緑道公園」はいかがでしょうか。交通の利便性に優れ、住み良い環境が整う宇野線備前西市周辺は、住みたいエリアとして注目を集めています。
センチュリー21新都市不動産