サンクタス戸塚ラフィーネ[043603-25784]
マンション管理適正評価
一般社団法人マンション管理業協会
が公開している管理評価
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管理体制
1320 点 -
建築・設備
2020 点 -
管理組合収支
2540 点 -
耐震診断
1010 点 -
生活関連
-110 点
公開日：2024年11月29日
等級評価の見方
- ★★★★★：90～100点（特に優れている）
- ★★★★☆：70～89点（優れている）
- ★★★☆☆：50～69点（良好）
- ★★☆☆☆：20～49点（改善が必要）
- ★☆☆☆☆：1～19点（管理に問題あるが情報開示あり）
- ☆☆☆☆☆：0点以下（管理不全の疑いあり）
マンション管理適正評価とは、マンション管理組合申請のもと、一般社団法人マンション管理業協会が策定した評価基準に基づきマンション管理の専門家である評価者が、マンションの管理状態や管理組合運営を５つの観点で30項目をチェックし、現在の管理状況を６段階で評価した制度です。
管理組合が公開を了承したマンションについて、マンション管理業協会よりデータを取得し評価点を当社ホームページに公開しています。
（一般社団法人マンション管理業協会のサイトにリンクします）
物件画像
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間取り
間取り1
特徴ピックアップ
- 市街地が近い
- ２沿線以上利用可
- 外壁コンクリート
- ２面採光
- LDK15帖以上
- 室内洗濯機置場
- フローリング
- 全居室フローリング
- 照明器具
- 床暖房
- 全居室収納
- クローゼット
- システムキッチン
- 食器洗乾燥機
- シャワー
- 温水洗浄便座
- ルーフバルコニー
- エレベーター有
- オートロック
- スーパー 徒歩10分以内
- 総合病院 徒歩10分以内
- シューズボックス
- コンロ3口
- ペット相談
- 管理人日勤
- 駐車場空きあり（近隣を含む）
支払額例
物件価格3,998万円
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- 金利
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- 頭金
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- ボーナス
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- 返済期間
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月々の返済額は円
返済早見表を見る
| ボーナス | 35年間 | 30年間 | 25年間 | 20年間 | 15年間 | 10年間 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 0万円 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 |
| 5万円 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 |
| 10万円 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 |
| 15万円 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 |
| 20万円 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 |
| 25万円 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 |
| 30万円 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 |
| 35万円 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 |
| 40万円 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 |
| 45万円 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 |
| 50万円 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 |
※この試算結果は、あくまで簡易試算であり、実際には購入物件や金融機関の諸条件により借り入れの可否、年数、適用金利等が変わりますので、目安としてご利用ください。
※試算結果の数値は、融資の予約や審査などをお約束するものではありません。
物件情報
| 物件名 | サンクタス戸塚ラフィーネ | |||
|---|---|---|---|---|
| 所在地 | 神奈川県横浜市戸塚区吉田町 | 沿線情報 |
戸塚駅 徒歩16分 東海道本線
戸塚駅 徒歩16分 横須賀線 戸塚駅 徒歩16分 横浜市ブルーライン |
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| 価格 | 3,998万円 | 管理費 | 11,220円 | |
| 修繕積立金 | 13,800円 | その他費用 | ||
| 専有面積 | 77.72m² | その他面積 | ルーフバルコニー面積：62.7m² | |
| 間取り・向き | 3LDK 東向き | 築年月 | 2001年05月 | |
| 階建/階 | 6階建ての5階部分 | 管理 | 全部委託 日勤 日本ハウズイング（株） | |
| 設備 | 市街地が近い ２沿線以上利用可 外壁コンクリート ２面採光 LDK15帖以上 室内洗濯機置場 フローリング 全居室フローリング 照明器具 床暖房 全居室収納 クローゼット システムキッチン 食器洗乾燥機 シャワー 温水洗浄便座 ルーフバルコニー エレベーター有 オートロック スーパー 徒歩10分以内 総合病院 徒歩10分以内 シューズボックス コンロ3口 ペット相談 管理人日勤 駐車場空きあり（近隣を含む） | |||
| 総戸数 | 46戸 | 建物状況 | 空家 | |
| 物件構造 | 鉄筋コンクリート造 | 駐車場 | 有り有料 11,000円 | |
| 駐輪場 | バイク置場 | |||
| 施工会社 | 東海興業（株） | 建築確認番号 | ||
リフォーム・リノベーション
| 概要 | リノベーション：2025年04月 リノベーション済み | ||
|---|---|---|---|
| 備考 |
リノベーション：システムキッチン、ユニットバス、洗面化粧台、防水パン、トイレ、建具、フローリング、フロアタイル、クロス、床暖房、室内クリーニング |
||
土地情報
| 土地権利 | 所有権 | 借地期間/地代 | |
|---|---|---|---|
| 保証金 | 権利金 | ||
| 国土法 | 不要 | 公共設備 | |
| 学区 | 舞岡中学校（約464 m）/東戸塚小学校（約1011 m） | ||
備考情報
| 引渡時期 | 相談 | 取引態様 | 仲介 |
|---|---|---|---|
| 物件コード | 043603-25784 | 加盟店整理番号 | I |
| 更新日 | 2025年05月01日 | 次回更新予定日 | 2025年05月15日 |
| 備考 | アフターサービス保証付きルーフバルコニー使用料月額900円 | ||
周辺環境
駅
戸塚駅東口（1465m）
小学校
横浜市立東戸塚小学校（1013m）
中学校
横浜市立舞岡中学校（464m）
スーパー
イオンスタイル戸塚（821m）
コンビニ
セブンイレブン横浜戸塚吉田町店（563m）
病院
柏堤会戸塚共立第2病院（669m）
取扱店舗
センチュリー21富士リアルティ 
- ※お問い合わせの際は、物件コード「043603-25784」をお伝えいただくとスムーズです。
- 住所
- 神奈川県横浜市戸塚区戸塚町4253-1サクラス戸塚1F
- アクセス
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東海道本線「戸塚駅」 徒歩3分
横浜市ブルーライン「戸塚駅」 徒歩3分
- 会社名
- 富士リアルティ株式会社
- 代表者
- 村井 誠
- 営業時間
- 09:00～19:00
- 定休日
- 水曜日、第1～第4火曜日
- 免許番号
- 神奈川県知事(7)第21290号
- 店代表者メッセージ
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お住まい探しは、ご自分達のご要望に合った物件を見つける事がもちろん、一番大事なことですが、その為にはその物件とお客様をお繋ぎできる担当者との出会いもとても大事なことだと思っております。良い物件が目の前にあっても、本当にこの物件で大丈夫かな？など不安な気持ちから決断できず、目の前のご希望の物件を逃してしまう事もあるかと思います。そういった事からストレスになってしまい、楽しいはずのお住まい探しがご負担に感じてきてしまうようになるかもしれません。そんな不安要素をご一緒に解決し、お客様ご自身に安心してご決断いただけるようサポートさせていただき、お客様との信頼関係を一番大切にすることを心がけております。良い物件とお客様を繋ぐ事ができる担当者であるよう、日々精進しております。マイホームで過ごす楽しい目の前の将来のために、楽しいお住まい探しを。
センチュリー21富士リアルティ 村井 誠
この店舗へのお客様の声
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- 神奈川県 T.K様
- どのスタッフも、とても親切でした。早い段階で動いて下さった。ありがとうございました。
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- 神奈川県 E.K様
- 担当の方は、知識も豊富で対応も早く概ね満足してます。
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物件コードは「043603-25784」とお伝えください
戸塚駅徒歩16分 3LDK 広々ルーフバルコニー付き 全居室収納有WIC2箇所 2面採光の明るいLDK2025.4月リノベーション完了予定 ペット飼育（要承認、細則有）
センチュリー21富士リアルティ