サーパスつくば研究学園[166101-5649]
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マンション管理適正評価
一般社団法人マンション管理業協会
が公開している管理評価
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管理体制
2020 点 -
建築・設備
1520 点 -
管理組合収支
840 点 -
耐震診断
1010 点 -
生活関連
810 点
公開日：2026年04月20日
等級評価の見方
- ★★★★★：90～100点（特に優れている）
- ★★★★☆：70～89点（優れている）
- ★★★☆☆：50～69点（良好）
- ★★☆☆☆：20～49点（改善が必要）
- ★☆☆☆☆：1～19点（管理に問題あるが情報開示あり）
- ☆☆☆☆☆：0点以下（管理不全の疑いあり）
マンション管理適正評価とは、マンション管理組合申請のもと、一般社団法人マンション管理業協会が策定した評価基準に基づきマンション管理の専門家である評価者が、マンションの管理状態や管理組合運営を５つの観点で30項目をチェックし、現在の管理状況を６段階で評価した制度です。
管理組合が公開を了承したマンションについて、マンション管理業協会よりデータを取得し評価点を当社ホームページに公開しています。
（一般社団法人マンション管理業協会のサイトにリンクします）
物件画像
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外観 -
間取り -
リビング
AIにより荷物等を除去したイメージです。 -
リビング
AIにより荷物等を除去したイメージです。 -
キッチン
AIにより荷物等を除去したイメージです。 -
洋室
AIにより荷物等を除去したイメージです。 -
洋室
AIにより荷物等を除去したイメージです。 -
和室
AIにより荷物等を除去したイメージです。
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洋室
AIにより荷物等を除去したイメージです。 -
バス
AIにより荷物等を除去したイメージです。 -
玄関
AIにより荷物等を除去したイメージです。 -
トイレ
AIにより荷物等を除去したイメージです。 -
洋室
AIにより荷物等を除去したイメージです。 -
バルコニー -
バルコニー -
収納
AIにより荷物等を除去したイメージです。 -
玄関 -
現地からの眺望
外観1
間取り2
リビング3
リビング4
キッチン5
洋室6
洋室7
和室8
洋室9
バス10
玄関11
トイレ12
洋室13
バルコニー14
バルコニー15
収納16
玄関17
現地からの眺望18
特徴ピックアップ
- 耐震構造
- 都市近郊
- 市街地が近い
- 駅まで平坦
- 最上階
- 角部屋
- 南向き
- 日当り良好
- 通風良好
- 全居室6帖以上
- 和室
- 都市ガス
- 天井高2.5m以上
- クッションフロア
- ダウンライト
- 24時間換気システム
- ガス暖房
- 床暖房
- 全居室収納
- 収納スペース
- クローゼット
- システムキッチン
- ガスコンロ
- キッチン入口２WAY
- 食器洗乾燥機
- 給湯
- 浄水器
- バス1.5坪以上
- 浴室に窓
- 浴室暖房
- 浴室乾燥機
- バルコニー有
- ワイドバルコニー
- 南面バルコニー
- BS
- CS
- エレベーター有
- 宅配ボックス
- 来客用駐車場
- オートロック
- モニタ付オートロック
- 防犯カメラ
- ディンプルキー
- ダブルロックドア
- 火災警報器（報知機）
- 眺望良好
- ペット可
- 自走式駐車場
- シューズボックス
- 公営水道
- 下水道
- カウンターキッチン
- LDK18帖以上
- コンロ3口
- 事務所不可
- 管理人日勤
支払額例
物件価格1億1,000万円
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- 金利
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- 頭金
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- ボーナス
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- 返済期間
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月々の返済額は円
返済早見表を見る
| ボーナス | 35年間 | 30年間 | 25年間 | 20年間 | 15年間 | 10年間 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 0万円 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 |
| 5万円 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 |
| 10万円 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 |
| 15万円 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 |
| 20万円 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 |
| 25万円 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 |
| 30万円 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 |
| 35万円 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 |
| 40万円 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 |
| 45万円 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 |
| 50万円 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 |
※この試算結果は、あくまで簡易試算であり、実際には購入物件や金融機関の諸条件により借り入れの可否、年数、適用金利等が変わりますので、目安としてご利用ください。
※試算結果の数値は、融資の予約や審査などをお約束するものではありません。
物件情報
| 物件名 | サーパスつくば研究学園 | |||
|---|---|---|---|---|
| 所在地 | 茨城県つくば市研究学園５丁目11-1 | 沿線情報 | 研究学園駅 徒歩1分 つくばエクスプレス | |
| 価格 | 1億1,000万円 | 管理費 | 16,900円 | |
| 修繕積立金 | 30,800円 | その他費用 | ||
| 専有面積 | 128.37m² | その他面積 | バルコニー面積：31.63m² | |
| 間取り・向き | 4LDK 南向き | 築年月 | 2007年09月 | |
| 階建/階 | 14階建ての14階部分 | 管理 | 全部委託 日勤 株式会社東急コミュニティー 管理組合あり | |
| 設備 | 耐震構造 都市近郊 市街地が近い 駅まで平坦 最上階 角部屋 南向き 日当り良好 通風良好 全居室6帖以上 和室 都市ガス 天井高2.5m以上 クッションフロア ダウンライト 24時間換気システム ガス暖房 床暖房 全居室収納 収納スペース クローゼット システムキッチン ガスコンロ キッチン入口２WAY 食器洗乾燥機 給湯 浄水器 バス1.5坪以上 浴室に窓 浴室暖房 浴室乾燥機 バルコニー有 ワイドバルコニー 南面バルコニー BS CS エレベーター有 宅配ボックス 来客用駐車場 オートロック モニタ付オートロック 防犯カメラ ディンプルキー ダブルロックドア 火災警報器（報知機） 眺望良好 ペット可 自走式駐車場 シューズボックス 公営水道 下水道 カウンターキッチン LDK18帖以上 コンロ3口 事務所不可 管理人日勤 | |||
| 総戸数 | 214戸 | 建物状況 | 空家 | |
| 物件構造 | 鉄筋コンクリート造 | 駐車場 | 敷地内 有り無料 0円 自走式 1台駐車可能 | |
| 駐輪場 | バイク置場 | |||
| 施工会社 | 穴吹工務店 | 建築確認番号 | ||
土地情報
| 土地権利 | 所有権 | 借地期間/地代 | |
|---|---|---|---|
| 保証金 | 権利金 | ||
| 国土法 | 不要 | 公共設備 | 都市ガス 公営水道 公共下水 |
| 学区 | 研究学園中学校（約1200 m）/研究学園小学校（約1200 m） | ||
備考情報
| 引渡時期 | 相談 | 取引態様 | 仲介 |
|---|---|---|---|
| 物件コード | 166101-5649 | 加盟店整理番号 | |
| 更新日 | 2026年07月20日 | 次回更新予定日 | 2026年08月03日 |
| 備考 | ・駐車場 自走式 平置き287台 1台目無償 2台目以降8,000円/月(1～3F)5,000円/月(4F） ※2年毎に一括抽選入替。・駐輪場 全412台 100円/月・バイク置場 全18台 300円/月～500円/台・インターネット料金 2,835円/月 ・エスコートサービス 130円/月・テレビ設備保守費用 100円/月 | ||
周辺環境
駅
研究学園駅(首都圏新都市鉄道つくばエクスプレス)（170m）
ショッピング施設
イーアスつくば（806m）
ショッピング施設
MEGAドン・キホーテつくば店（832m）
役所
つくば市役所（777m）
公園
研究学園駅前公園（349m）
コンビニ
ファミリーマートTX研究学園駅店（151m）
小学校
つくば市立研究学園小学校（1234m）
中学校
つくば市立研究学園中学校（1496m）
お問い合わせ
物件を見たい、より詳しい情報や周辺環境を確認したいなどのご相談も、お気軽にお問い合わせください。
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取扱店舗
センチュリー21タクミ不動産
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- 住所
- 茨城県つくば市吾妻４丁目18-7
- アクセス
- つくばエクスプレス「つくば駅」 徒歩11分
- 会社名
- 株式会社タクミ不動産
- 代表者
- 松金 巧
- 営業時間
- 09:00～19:30
- 定休日
- 年中無休
- 免許番号
- 茨城県知事(5)第6376号
- 店代表者メッセージ
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タクミ不動産代表の松金です。 茨城県行方市出身、農家の長男で、２２歳の時に父の影響を受けて宅建の免許を取りました。 世話好きの亡き父は農業をしながら農業委員をやり、土地を紹介したり、仲人を９回やりました。そんな父が大好きでした。 私は建築営業３年、不動産営業１年、不動産営業(競売)３年、その他の営業２年を経て開業いたしました平成１７年１２月会社設立 平成１８年１月６日県知事登録（１）第６３７６号 所在地 つくば市吾妻三丁目７－１４ エスワンビル１Ｆ （約５坪） 平成１９年５月 事務所移転 所在地 つくば市吾妻三丁目８－１０ ロワール５０２－１０２ （約１０坪） 平成２１年５月 事務所移転 所在地 つくば市吾妻三丁目９－３ （約３０坪）。 平成２７年９月事務所新設 支店（つくば駅前店） 平成２９年６月新社屋移転 所在地 つくば市吾妻四丁目１８-７（約５０坪） 誠実に対応し、お客様のニーズにお答えすることが仕事だと思っています。不動産を通じて地域社会に貢献できる事を心から願っています。
センチュリー21タクミ不動産 松金 巧
この店舗へのお客様の声
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- 茨城県 Y.K様
- 不安は全くありませんでした。社長さんと担当さんで本当に良かったです。感謝です。
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- 茨城県 Y.Z様
- 市役所などの手続きにも率先して付き添っていただき、大変助かりました。入居後、設備の使い方も丁寧に教えてくれました。
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- 茨城県 K.R様
（担当者：磯 壮喜） - 内見までの日程が短かったにも関わらずきちんと対応してもらえた。物件のいい点悪い点をきちんと説明してくれて、こちらの背中もしっかり押してもらえた。
- 茨城県 K.R様
TX研究学園駅まで徒歩1分！最上階プレミアム住戸！128平米の広々とした間取り！坪庭、バルコニーには上部トップライト仕様！洗面台二箇所付！周辺には商業施設や飲食店が充実し利便性と住環境を兼ね備えた立地
センチュリー21タクミ不動産 和光 優汰