ハウスオブリザ羊ヶ丘[157101-2890]
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マンション管理適正評価
一般社団法人マンション管理業協会
が公開している管理評価
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管理体制
1720 点 -
建築・設備
1520 点 -
管理組合収支
2640 点 -
耐震診断
1010 点 -
生活関連
110 点
公開日：2025年09月30日
等級評価の見方
- ★★★★★：90～100点（特に優れている）
- ★★★★☆：70～89点（優れている）
- ★★★☆☆：50～69点（良好）
- ★★☆☆☆：20～49点（改善が必要）
- ★☆☆☆☆：1～19点（管理に問題あるが情報開示あり）
- ☆☆☆☆☆：0点以下（管理不全の疑いあり）
マンション管理適正評価とは、マンション管理組合申請のもと、一般社団法人マンション管理業協会が策定した評価基準に基づきマンション管理の専門家である評価者が、マンションの管理状態や管理組合運営を５つの観点で30項目をチェックし、現在の管理状況を６段階で評価した制度です。
管理組合が公開を了承したマンションについて、マンション管理業協会よりデータを取得し評価点を当社ホームページに公開しています。
（一般社団法人マンション管理業協会のサイトにリンクします）
物件画像
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外観 -
間取り -
キッチン -
和室 -
洗面台・洗面所 -
バス -
トイレ -
洋室
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洋室 -
玄関 -
その他
外観1
間取り2
キッチン3
和室4
洗面台・洗面所5
バス6
トイレ7
洋室8
洋室9
玄関10
その他11
特徴ピックアップ
- 平坦地
- 緑豊かな住宅地
- 閑静な住宅地
- 前面棟無
- 都市近郊
- 市街地が近い
- 始発駅
- 日当り良好
- 通風良好
- 和室
- 電気
- 都市ガス
- エアコン
- 冷房
- 暖房
- ガス暖房
- 収納スペース
- クローゼット
- システムキッチン
- ガスコンロ
- グリル
- 独立洗面台
- バルコニー有
- 南面バルコニー
- 来客用駐車場
- ロードヒーター
- 眺望良好
- 周辺交通量少なめ
- 整備された歩道
- IT重説対応物件
- 2台駐車可
- 公営水道
- 下水道
- コンロ3口
- 平面駐車場
- 管理人日勤
- 駐車場空きあり（近隣を含む）
支払額例
物件価格1,480万円
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- 金利
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- 頭金
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- ボーナス
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- 返済期間
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月々の返済額は円
返済早見表を見る
| ボーナス | 35年間 | 30年間 | 25年間 | 20年間 | 15年間 | 10年間 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 0万円 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 |
| 5万円 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 |
| 10万円 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 |
| 15万円 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 |
| 20万円 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 |
| 25万円 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 |
| 30万円 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 |
| 35万円 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 |
| 40万円 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 |
| 45万円 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 |
| 50万円 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 |
※この試算結果は、あくまで簡易試算であり、実際には購入物件や金融機関の諸条件により借り入れの可否、年数、適用金利等が変わりますので、目安としてご利用ください。
※試算結果の数値は、融資の予約や審査などをお約束するものではありません。
物件情報
| 物件名 | ハウスオブリザ羊ヶ丘 | |||
|---|---|---|---|---|
| 所在地 | 北海道札幌市豊平区月寒東一条１７丁目63-1 | 沿線情報 | 福住駅 徒歩13分 札幌市東豊線 | |
| 価格 | 1,480万円 | 管理費 | 7,800円 | |
| 修繕積立金 | 15,580円 | その他費用 | ||
| 専有面積 | 77.88m² | その他面積 | バルコニー面積：10.08m² | |
| 間取り・向き | 3LDK 東南向き | 築年月 | 1997年03月 | |
| 階建/階 | 10階建ての5階部分 | 管理 | 全部委託 日勤 | |
| 設備 | 平坦地 緑豊かな住宅地 閑静な住宅地 前面棟無 都市近郊 市街地が近い 始発駅 日当り良好 通風良好 和室 電気 都市ガス エアコン 冷房 暖房 ガス暖房 収納スペース クローゼット システムキッチン ガスコンロ グリル 独立洗面台 バルコニー有 南面バルコニー 来客用駐車場 ロードヒーター 眺望良好 周辺交通量少なめ 整備された歩道 IT重説対応物件 2台駐車可 公営水道 下水道 コンロ3口 平面駐車場 管理人日勤 駐車場空きあり（近隣を含む） | |||
| 総戸数 | 96戸 | 建物状況 | 居住中 | |
| 物件構造 | 鉄筋コンクリート造 | 駐車場 | 敷地内 有り有料 9,000円 平置 | |
| 駐輪場 | バイク置場 | |||
| 施工会社 | 溝口工務店 | 建築確認番号 | ||
土地情報
| 土地権利 | 所有権 | 借地期間/地代 | |
|---|---|---|---|
| 保証金 | 権利金 | ||
| 国土法 | 不要 | 公共設備 | 都市ガス 公営水道 公共下水 |
| 学区 | 東月寒中学校（約917 m）/羊丘小学校（約523 m） | ||
備考情報
| 引渡時期 | 相談 | 取引態様 | 仲介 |
|---|---|---|---|
| 物件コード | 157101-2890 | 加盟店整理番号 | |
| 更新日 | 2026年05月11日 | 次回更新予定日 | 2026年05月25日 |
| 備考 | ■□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━プレミストドーム近く、羊ヶ丘エリアで暮らす。━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━□■■地下鉄東豊線「福住」駅徒歩14分、通勤・通学にも便利■羊丘小学校徒歩6分、子育て世帯にもおすすめの住環境■プレミストドームが身近、イベントやスポーツ観戦も楽しめる立地■南東向きバルコニーで日当たり良好■都市ガス採用で、日々の暮らしにも嬉しい設備仕様■トランクルーム付きで、季節用品やアウトドア用品の収納にも便利■ペット飼育可（規約あり）、大切な家族と一緒に暮らせます■敷地内駐車場空きあり、お車をお持ちの方にもおすすめ | ||
周辺環境
スーパー
業務スーパー月寒東店（921m）
スーパー
ロピア福住店（1100m）
コンビニ
セブンイレブン札幌月寒東1条店（94m）
コンビニ
ファミリーマート札幌ドーム前店（750m）
ドラッグストア
ツルハドラッグ月寒東2条店（1400m）
ホームセンター
ヤマダデンキテックランド札幌月寒店（1300m）
小学校
札幌市立羊丘小学校（450m）
中学校
札幌市立東月寒中学校（900m）
郵便局
東月寒郵便局（900m）
お問い合わせ
物件を見たい、より詳しい情報や周辺環境を確認したいなどのご相談も、お気軽にお問い合わせください。
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取扱店舗
センチュリー21アルガホーム 
- ※お問い合わせの際は、物件コード「157101-2890」をお伝えいただくとスムーズです。
- 住所
- 北海道札幌市手稲区西宮の沢四条１丁目11-26
- アクセス
-
札幌市東西線「宮の沢駅」 徒歩28分
函館本線「発寒駅」 徒歩24分
函館本線「稲積公園駅」 徒歩18分
- 会社名
- アルガホーム株式会社
- 代表者
- 吉田 貴彦
- 営業時間
- 09:30～18:30
- 定休日
- 水曜日、夏季・年末年始
- 免許番号
- 北海道知事 石狩(3)第008223号
- 店代表者メッセージ
-
さまざまな、ご要望、ご希望、お悩みをお聞かせいただき、最良の選択をできるよう熱意を持ってお客様がご満足できる提案を致します。不動産を通じて地域に笑顔を、そして、関わるすべての方に感謝しながら努力してまいります。
センチュリー21アルガホーム 吉田 貴彦
この店舗へのお客様の声
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- 福岡県 I.K様
（担当者：吉田 貴彦） - 対応内容、結果については、非常に丁寧に行って頂き非常に満足しています。
- 福岡県 I.K様
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- 北海道 M.K様
（担当者：吉田 貴彦） - 無知な私にお付き合いくださいまして助かりましたありがとうございます。
- 北海道 M.K様
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- 神奈川県 K.K様
- こちらの立場に立って要望を聞き、適切に、迅速に対応頂きました。
■地下鉄東豊線「福住」駅徒歩14分■羊丘小学校徒歩6分■給湯暖房は都市ガス採用■トランクルーム付■ペット飼育可（規約あり）■敷地内駐車場空きあり
センチュリー21アルガホーム 清野 圭吾