岡山市南区藤田の中古一戸建て[102901-49325]
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物件画像
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外観 -
間取り -
その他 -
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バス
同仕様写真 -
キッチン
同仕様写真 -
キッチン
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トイレ
同仕様写真
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洗面台・洗面所
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その他
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玄関 -
玄関 -
キッチン -
和室 -
玄関 -
洋室 -
和室 -
和室 -
和室 -
リビング -
その他
外観1
間取り2
その他3
その他4
バス5
キッチン6
キッチン7
トイレ8
洗面台・洗面所9
その他10
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その他12
その他13
その他14
リビング15
その他16
玄関17
玄関18
キッチン19
和室20
玄関21
洋室22
和室23
和室24
和室25
リビング26
その他27
特徴ピックアップ
- 瑕疵保証（不動産会社独自）保証付
- 平坦地
- 整形地
- 閑静な住宅地
- 土地50坪以上
- 2階建
- 南向き
- 日当り良好
- フローリング
- 照明器具
- 全居室収納
- 収納スペース
- クローゼット
- ウォークインクローゼット
- システムキッチン
- ガスコンロ
- グリル
- 独立洗面台
- シャンプードレッサー
- オートバス
- 追い焚き
- 浴室暖房
- 浴室乾燥機
- 温水洗浄便座
- バルコニー有
- 南面バルコニー
- 南庭
- TVインターホン
- 火災警報器（報知機）
- リノベーション済
- 2台駐車可
- シューズボックス
- セットバック要
- 公営水道
- ３面採光
- LDK20帖以上
- プロパンガス（個別）
- コンロ3口
- バス1坪以上
- 内外装リフォーム済
- 年内入居可
- 個別浄化槽
支払額例
物件価格1,999万円
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- 金利
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- 頭金
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- ボーナス
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- 返済期間
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月々の返済額は円
返済早見表を見る
| ボーナス | 35年間 | 30年間 | 25年間 | 20年間 | 15年間 | 10年間 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 0万円 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 |
| 5万円 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 |
| 10万円 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 |
| 15万円 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 |
| 20万円 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 |
| 25万円 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 |
| 30万円 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 |
| 35万円 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 |
| 40万円 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 |
| 45万円 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 |
| 50万円 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 |
※この試算結果は、あくまで簡易試算であり、実際には購入物件や金融機関の諸条件により借り入れの可否、年数、適用金利等が変わりますので、目安としてご利用ください。
※試算結果の数値は、融資の予約や審査などをお約束するものではありません。
物件情報
| 物件名 | 岡山市南区藤田 | |||
|---|---|---|---|---|
| 所在地 | 岡山県岡山市南区藤田 | 沿線情報 | 備前片岡駅 徒歩51分 宇野線 | |
| 価格 | 1,999万円 | その他費用 | ||
| 延床面積 | 119.98m²（36.29坪）登記 | 土地面積 |
202.76m²（61.33坪）公簿 |
|
| 間取り・向き | 3SLDK | 築年月 | 1974年03月 | |
| 設備 | 瑕疵保証（不動産会社独自）保証付 平坦地 整形地 閑静な住宅地 土地50坪以上 2階建 南向き 日当り良好 フローリング 照明器具 全居室収納 収納スペース クローゼット ウォークインクローゼット システムキッチン ガスコンロ グリル 独立洗面台 シャンプードレッサー オートバス 追い焚き 浴室暖房 浴室乾燥機 温水洗浄便座 バルコニー有 南面バルコニー 南庭 TVインターホン 火災警報器（報知機） リノベーション済 2台駐車可 シューズボックス セットバック要 公営水道 ３面採光 LDK20帖以上 プロパンガス（個別） コンロ3口 バス1坪以上 内外装リフォーム済 年内入居可 個別浄化槽 | |||
| 階数 | 2階建て | 建物状況 | 空家 | |
| 物件構造 | 木造 | 駐車場 | 有 2台駐車可能 | |
| 施工会社 | 建築確認番号 | |||
リフォーム・リノベーション
| 概要 |
内装：2025年06月 内装全面
外装：2025年06月 外壁、屋根、給排水管、耐震補強工事 リノベーション：2025年06月 リノベーション済み |
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|---|---|---|---|
| 備考 |
リノベーション：2025/06内装リフォーム完了予定・キッチン・浴室・トイレ・壁・床・全室・洗面所・給湯器・給排水管・建具・全面2025/06外装リフォーム完了予定・外壁・屋根・耐震補強工事 |
||
土地情報
| 土地権利 | 所有権 | 地目 | 宅地 |
|---|---|---|---|
| 都市計画 | 市街化調整区域 | 用途地域 | 指定なし |
| 建ぺい率 | 60% | 容積率 | 200% |
| 借地期間/地代 | |||
| 保証金 | 権利金 | ||
| 国土法 | 不要 | 公共設備 | 個別プロパン 公営水道 個別浄化槽 |
| 学区 | 藤田中学校（約3367 m）/第三藤田小学校（約2959 m） | ||
| 備考 | 接道状況：一方 公道 北 幅員4m 地勢：平坦 法令制限等：景観法 建築許可理由：調整区域につき建築許可要。建築主の許可要件あり | ||
備考情報
| 引渡時期 | 相談 | 取引態様 | 仲介 |
|---|---|---|---|
| 物件コード | 102901-49325 | 加盟店整理番号 | |
| 更新日 | 2025年07月18日 | 次回更新予定日 | 2025年08月01日 |
| 備考 | ●雨漏り、構造上主要な部分の欠陥や・腐食、給排水管の故障や漏水についてお引渡しより２年間保証●シロアリ防除工事施工後5年間保証●耐震補強工事：耐震適合証明書を取得すれば（要別途費用）、住宅ローン減税や不動産取得税減税の対象になります。●外構工事：駐車場拡張、屋根・外壁塗装、庭木伐採●内装工事：システムキッチン交換、ユニットバス交換、温水洗浄便座トイレ交換、洗面化粧台交換、玄関扉交換、フローリング上張り、クロス張替え、クッションフロア張替え、建具交換、クローゼット交換、シューズボックス交換、インターホン設置、火災警報器設置、照明LED交換 | ||
周辺環境
小学校
岡山市立第三藤田小学校（2956m）
中学校
岡山市立藤田中学校（3401m）
スーパー
リョービプラッツ灘崎店（3037m）
スーパー
リョービプラッツ藤田店（2930m）
コンビニ
ファミリーマート岡山藤田南店（607m）
コンビニ
セブンイレブン岡山西高崎店（1743m）
ドラッグストア
マツモトキヨシPモール藤田店（2829m）
ドラッグストア
ザグザグ高崎店（4380m）
郵便局
岡山藤田郵便局（3154m）
お問い合わせ
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取扱店舗
センチュリー21新都市不動産
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- 住所
- 岡山県倉敷市白楽町101-7
- アクセス
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山陽本線「倉敷駅」 バス5分、徒歩17分
伯備線「倉敷駅」 バス5分、徒歩17分
水島臨海鉄道「倉敷市駅」 バス5分、徒歩17分
- 会社名
- 株式会社新都市不動産
- 代表者
- 下野 直
- 営業時間
- 10:00～19:00
- 定休日
- 水曜日、年末年始・GW・夏季休暇
- 免許番号
- 岡山県知事(6)第4456号
- 店代表者メッセージ
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センチュリー21新都市不動産です。センチュリー21が掲げる「お客様主義宣言」を合言葉に、スタッフ一同不動産売買・賃貸・賃貸管理など地域に密着した不動産事業を行っています。今後ともよろしくお願いいたします。
センチュリー21新都市不動産 下野 直
この店舗へのお客様の声
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- 岡山県 A.Y様
（担当者：下野 直） - 購入前に何度も電話で質問や相談をしたのですが、都度丁寧に対応してくださって本当に助かりました。購入後も気になる事や、わからない事を伺っても迅速に対応してくださって感謝しています。どんな時も丁寧な対応です。店舗では受付の方、担当してくださった方、皆さんとても丁寧に対応してくださいました。
- 岡山県 A.Y様
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- 岡山県 O.H様
（担当者：下野 直） - 親身になって対応してくれました。こちらの無理なお願いも快く引き受けてくれました。
- 岡山県 O.H様
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- 岡山県 S.M様
（担当者：下野 直） - すごくよかった。アフターフォローもしっかりしてくださって感謝です。
- 岡山県 S.M様
岡山市南区藤田にある戸建普通車2台駐車可能。庭スペースあり。３面採光 南向きで日当たり良好。車通りが少ない閑静な住宅街。隣地との距離があるので陽当たり風通し良好。
センチュリー21新都市不動産 下野 直