リースバック物件 保証会社利用あり 浸水被害なし[163703-2874]
物件画像
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外観 -
間取り -
区画図 -
前面道路含む現地写真
南側公道を西側から撮影。 -
前面道路含む現地写真
北側公道 赤道になります。
外観1
間取り2
区画図3
前面道路含む現地写真4
前面道路含む現地写真5
特徴ピックアップ
- 南側道路面す
- 日当り良好
- エアコン２台以上
- 納戸
- 給湯
- トイレ２ヶ所
- オーナーチェンジ
- 家賃保証付き
- 公営水道
- 満室賃貸中
- プロパンガス（個別）
- 3台駐車可
- 個別浄化槽
支払額例
物件価格1,050万円
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- 金利
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- 頭金
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- ボーナス
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- 返済期間
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月々の返済額は円
返済早見表を見る
| ボーナス | 35年間 | 30年間 | 25年間 | 20年間 | 15年間 | 10年間 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 0万円 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 |
| 5万円 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 |
| 10万円 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 |
| 15万円 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 |
| 20万円 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 |
| 25万円 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 |
| 30万円 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 |
| 35万円 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 |
| 40万円 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 |
| 45万円 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 |
| 50万円 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 |
※この試算結果は、あくまで簡易試算であり、実際には購入物件や金融機関の諸条件により借り入れの可否、年数、適用金利等が変わりますので、目安としてご利用ください。
※試算結果の数値は、融資の予約や審査などをお約束するものではありません。
物件情報
| 物件名 | リースバック物件 保証会社利用あり 浸水被害なし | |||
|---|---|---|---|---|
| 利回り | 7.42% （満室時: 7.42%） | 収入 | 78万円／年 （満室時: 78万円／年） | |
| 投資用物件現況 | 全部賃貸中 | 収入備考 | ||
| 所在地 | 静岡県藤枝市平島 | 沿線情報 | 西焼津駅 より車5分 2.10km 東海道本線 | |
| 価格 | 1,050万円 | その他費用 | ||
| 延床面積 | 115.93m²（35.06坪）登記 | 土地面積 |
164.67m²（49.81坪）公簿 |
|
| 間取り・向き | 4SLDK | 築年月 | 1992年02月上旬 | |
| 階数 | 2階建て | 管理 | 自主 | |
| 設備 | 南側道路面す 日当り良好 エアコン２台以上 納戸 給湯 トイレ２ヶ所 オーナーチェンジ 家賃保証付き 公営水道 満室賃貸中 プロパンガス（個別） 3台駐車可 個別浄化槽 | |||
| 物件構造 | 木造 | 駐車場 | 有 | |
| 施工会社 | オーナーチェンジ | あり | ||
土地情報
| 土地権利 | 所有権 | 地目 | 宅地 |
|---|---|---|---|
| 都市計画 | 市街化調整区域 | 用途地域 | 指定なし |
| 建ぺい率 | 60% | 容積率 | 200% |
| 借地期間/地代 | |||
| 保証金 | 権利金 | ||
| 国土法 | 不要 | 公共設備 | 個別プロパン 公営水道 個別浄化槽 |
| 備考 | 接道状況：二方 公道 南 幅員4m 接面9.3m 公道 北 幅員3.8m 接面9.3m 建築許可理由：都市計画法施行令36条1項３号ロに該当 | ||
備考情報
| 引渡時期 | 相談 | 取引態様 | 売主 |
|---|---|---|---|
| 物件コード | 163703-2874 | 加盟店整理番号 | |
| 更新日 | 2024年05月06日 | 次回更新予定日 | 2024年05月20日 |
| 備考 | 既存宅地確認済地です。2022年9月の台風15号による浸水被害等はありません。保証会社加入しております。借主様が自宅に思い入れがありリースバックにて当社が購入しました。特段問題が無いようであれば長期賃貸契約を希望しております。契約は2年定期借家契約で更新可能としております。 | ||
周辺環境
小学校
藤枝市立西益津小学校（1796m）
中学校
藤枝市立西益津中学校（1976m）
スーパー
食鮮館タイヨー小土店（1249m）
スーパー
ピアゴ大覚寺店（1030m）
コンビニ
セブンイレブン焼津小土店（887m）
コンビニ
ファミリーマート焼津大覚寺店（735m）
幼稚園・保育園
平島幼稚園（906m）
幼稚園・保育園
ふたば保育園（1161m）
スーパー
ヒバリヤ新鮮市場小土店（1492m）
取扱店舗
センチュリー21中央不動産静岡店
- ※お問い合わせの際は、物件コード「163703-2874」をお伝えいただくとスムーズです。
- 住所
- 静岡県静岡市駿河区中原364-1
- アクセス
- 東海道本線「静岡駅」 バス19分
- 会社名
- 中央不動産株式会社
- 代表者
- 松澤 伸之
- 営業時間
- 09:00～18:00
- 定休日
- 水曜日、年末年始・ゴールデンウィーク
- 免許番号
- 国土交通大臣(1)第10621号
- 店代表者メッセージ
-
マイホームの取得や不動産を売買することは人生の中でも最も大きな転機になることです。不動産の総合コンサルタントとして、お客様の夢の実現を全力でサポートしてまいります。
センチュリー21中央不動産静岡店 松澤 伸之
この店舗へのお客様の声
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- 静岡県 O.S様
（担当者：鈴木 惠美子） - 売却にあたり買い主さま契約方向にスピーディーにして頂いたのは良かったです。契約にあたりスタッフが足を使い行動していただいていました。
- 静岡県 O.S様
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- 静岡県 M.R様
（担当者：大石 浩司） - 丁寧な説明ありがとうございました。
- 静岡県 M.R様
-
- 静岡県 S.S様
（担当者：松澤 伸之） - 対応していただいたスタッフさんがいつも笑顔でとても良かったと思います。とてもいい物件も紹介してもらい購入まで進めたのでとても満足しています。ありがとうございました。
- 静岡県 S.S様
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【当社売主】借主さんが家に思い入れがあり、リースバックとして当社が購入しました。保証会社加入。
センチュリー21中央不動産静岡店 松澤 伸之