パークシティ大津[160301-17127]
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マンション管理適正評価
一般社団法人マンション管理業協会
が公開している管理評価
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管理体制
2020 点 -
建築・設備
2020 点 -
管理組合収支
3640 点 -
耐震診断
1010 点 -
生活関連
810 点
公開日：2025年08月27日
等級評価の見方
- ★★★★★：90～100点（特に優れている）
- ★★★★☆：70～89点（優れている）
- ★★★☆☆：50～69点（良好）
- ★★☆☆☆：20～49点（改善が必要）
- ★☆☆☆☆：1～19点（管理に問題あるが情報開示あり）
- ☆☆☆☆☆：0点以下（管理不全の疑いあり）
マンション管理適正評価とは、マンション管理組合申請のもと、一般社団法人マンション管理業協会が策定した評価基準に基づきマンション管理の専門家である評価者が、マンションの管理状態や管理組合運営を５つの観点で30項目をチェックし、現在の管理状況を６段階で評価した制度です。
管理組合が公開を了承したマンションについて、マンション管理業協会よりデータを取得し評価点を当社ホームページに公開しています。
マンション管理適正評価制度とは
（一般社団法人マンション管理業協会のサイトにリンクします）
物件画像
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外観 -
間取り
外観1
間取り2
支払額例
物件価格3,798万円
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- 金利
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- 頭金
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- ボーナス
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- 返済期間
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月々の返済額は円
返済早見表を見る
| ボーナス | 35年間 | 30年間 | 25年間 | 20年間 | 15年間 | 10年間 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 0万円 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 |
| 5万円 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 |
| 10万円 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 |
| 15万円 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 |
| 20万円 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 |
| 25万円 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 |
| 30万円 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 |
| 35万円 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 |
| 40万円 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 |
| 45万円 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 |
| 50万円 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 |
※この試算結果は、あくまで簡易試算であり、実際には購入物件や金融機関の諸条件により借り入れの可否、年数、適用金利等が変わりますので、目安としてご利用ください。
※試算結果の数値は、融資の予約や審査などをお約束するものではありません。
物件情報
| 物件名 | 滋賀県大津市浜大津４丁目 | |||
|---|---|---|---|---|
| 利回り | 5.05% （満室時: 5.05%） | 収入 | 192万円／年 （満室時: 192万円／年） | |
| 投資用物件現況 | 全部賃貸中 | 収入備考 | ||
| 所在地 | 滋賀県大津市浜大津４丁目 | 沿線情報 | びわ湖浜大津駅 徒歩3分 京阪電気鉄道石坂線 | |
| 価格 | 3,798万円 | 管理費 | 14,900円 | |
| 修繕積立金 | 11,590円 | その他費用 | ||
| 専有面積 | 93.3m² | その他面積 | バルコニー面積：14.01m² | |
| 間取り・向き | 4LDK 南西向き | 築年月 | 1998年02月 | |
| 階建/階 | 地下1階/17階建ての16階部分 | 管理 | 全部委託 日勤 三井不動産レジデンシャルサービス関西(株) 管理組合あり | |
| 設備 | ||||
| 物件構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 駐車場 | 空無 | |
| 駐輪場 | バイク置場 | |||
| 施工会社 | オーナーチェンジ | あり | ||
土地情報
| 土地権利 | 所有権 | 借地期間/地代 | |
|---|---|---|---|
| 保証金 | 権利金 | ||
| 国土法 | 不要 | 公共設備 | 都市ガス 公営水道 公共下水 |
| 学区 | |||
備考情報
| 引渡時期 | 相談 | 取引態様 | 仲介 |
|---|---|---|---|
| 物件コード | 160301-17127 | 加盟店整理番号 | |
| 更新日 | 2026年06月01日 | 次回更新予定日 | 2026年06月15日 |
| 備考 | ※満室想定年間収入：1,920,000円※現管理会社「SPMC株式会社」との管理契約承継条件付※駐車場空き状況は都度確認 | ||
お問い合わせ
物件を見たい、より詳しい情報や周辺環境を確認したいなどのご相談も、お気軽にお問い合わせください。
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取扱店舗
センチュリー21sublime不動産販売守山店
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- 住所
- 滋賀県守山市焔魔堂町236番地
- アクセス
- 東海道本線「守山駅」 徒歩19分
- 会社名
- 株式会社sublime不動産販売
- 代表者
- 南井 崇作
- 営業時間
- 10:00～18:00
- 定休日
- 水曜日、第２・３・４週の火曜日
- 免許番号
- 滋賀県知事(2)第3597号
- 店代表者メッセージ
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地域密着で精進して参りますので宜しくお願い致します。
センチュリー21sublime不動産販売守山店 南井 崇作
この店舗へのお客様の声
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- 滋賀県 O.Y様
（担当者：原田 公之） - コーディネーターの方がこちらの要望を丁寧に聞きながら、提案もして下さったので、素敵な家ができて満足しています。
- 滋賀県 O.Y様
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- 滋賀県 M.A様
（担当者：小嶋 秀祐） - 営業の方、建築士さん、コーディネーターさん皆さんが希望をなるべく叶えれる提案をしてくださいました。色々なことをその場ですぐに調べて解決して頂けたこと。人柄も含め丁寧に対応して頂きました。
- 滋賀県 M.A様
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- 滋賀県 M.K様
- 営業さんの最初の説明、対応が良かったことからサブライムさんに決めました。契約までの流れ、ローン関係等について、分かりやすいく説明していだだき、大変助かりました。また、急な要望等にもすぐ対応していただけました。店舗も入りやすく、清潔に保たれてました。打ち合わせ等で、大変お世話になりました。
◆京阪電気鉄道京津線「びわ湖浜大津」駅徒歩約3分！◆駅・複合施設(明日都浜大津)直結の大型マンション◆琵琶湖眺望！南西向きで陽当り良好です◎
センチュリー21sublime不動産販売守山店