サンフィエルテ三田天神[101201-5504]
マンション管理適正評価
一般社団法人マンション管理業協会
が公開している管理評価
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管理体制
2020 点 -
建築・設備
2020 点 -
管理組合収支
4040 点 -
耐震診断
1010 点 -
生活関連
910 点
等級評価の見方
- ★★★★★：90～100点（特に優れている）
- ★★★★☆：70～89点（優れている）
- ★★★☆☆：50～69点（良好）
- ★★☆☆☆：20～49点（改善が必要）
- ★☆☆☆☆：1～19点（管理に問題あるが情報開示あり）
- ☆☆☆☆☆：0点以下（管理不全の疑いあり）
マンション管理適正評価とは、マンション管理組合申請のもと、一般社団法人マンション管理業協会が策定した評価基準に基づきマンション管理の専門家である評価者が、マンションの管理状態や管理組合運営を５つの観点で30項目をチェックし、現在の管理状況を６段階で評価した制度です。
管理組合が公開を了承したマンションについて、マンション管理業協会よりデータを取得し評価点を当社ホームページに公開しています。
マンション管理適正評価制度とは
（一般社団法人マンション管理業協会のサイトにリンクします）
物件画像
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外観 -
間取り -
その他 -
リビング
外観1
間取り2
その他3
リビング4
特徴ピックアップ
- 日当り良好
- 通風良好
- 和室
- 都市ガス
- ルーフバルコニー
- オートロック
- ペット可
- 公営水道
- 下水道
- カウンターキッチン
- 高層階
- 南東向き
- ２面バルコニー
- 階下に住戸なし
支払額例
物件価格1,280万円
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- 金利
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- 頭金
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- ボーナス
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- 返済期間
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月々の返済額は円
返済早見表を見る
| ボーナス | 35年間 | 30年間 | 25年間 | 20年間 | 15年間 | 10年間 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 0万円 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 |
| 5万円 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 |
| 10万円 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 |
| 15万円 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 |
| 20万円 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 |
| 25万円 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 |
| 30万円 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 |
| 35万円 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 |
| 40万円 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 |
| 45万円 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 |
| 50万円 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 |
※この試算結果は、あくまで簡易試算であり、実際には購入物件や金融機関の諸条件により借り入れの可否、年数、適用金利等が変わりますので、目安としてご利用ください。
※試算結果の数値は、融資の予約や審査などをお約束するものではありません。
物件情報
| 物件名 | サンフィエルテ三田天神 | |||
|---|---|---|---|---|
| 所在地 | 兵庫県三田市天神３丁目 | 沿線情報 | 三田駅 徒歩20分 福知山線 | |
| 価格 | 1,280万円 | 管理費 | 7,600円 | |
| 修繕積立金 | 18,930円 | その他費用 | 町会費：700円 | |
| 専有面積 | 70.65m² | その他面積 |
バルコニー面積：6.33m²
ルーフバルコニー面積：34.55m² 400円 |
|
| 間取り・向き | 3LDK 東南向き | 築年月 | 1996年08月 | |
| 階建/階 | 7階建ての1階部分 | 管理 | 全部委託 日勤 三菱地所コミュニティ株式会社 | |
| 設備 | 日当り良好 通風良好 和室 都市ガス ルーフバルコニー オートロック ペット可 公営水道 下水道 カウンターキッチン 高層階 南東向き ２面バルコニー 階下に住戸なし | |||
| 総戸数 | 33戸 | 建物状況 | 居住中 | |
| 物件構造 | 鉄筋コンクリート造 | 駐車場 | 敷地内 有り有料 10,000円 | |
| 駐輪場 | バイク置場 | |||
| 施工会社 | 大日本土木株式会社 | 建築確認番号 | ||
土地情報
| 土地権利 | 所有権 | 借地期間/地代 | |
|---|---|---|---|
| 保証金 | 権利金 | ||
| 国土法 | 不要 | 公共設備 | 都市ガス 公営水道 公共下水 |
| 学区 | 八景中学校（約1755 m）/三田小学校（約322 m） | ||
備考情報
| 引渡時期 | 期日指定 2025年9月上旬 | 取引態様 | 仲介 |
|---|---|---|---|
| 物件コード | 101201-5504 | 加盟店整理番号 | |
| 更新日 | 2025年05月15日 | 次回更新予定日 | 2025年05月29日 |
| 備考 | ※ルーフバルコニー使用料：400円/月額(約34.55平米)※町内会費：700円/月額 | ||
周辺環境
スーパー
農協市場 パスカル三田（896m）
ドラッグストア
スーパードラッグイレブン 三田天神店（758m）
小学校
三田市立三田小学校（322m）
郵便局
三田郵便局（633m）
役所
三田市役所（1187m）
コンビニ
ファミリーマート 三田天神店（818m）
コンビニ
ローソン 三田中央町店（1114m）
スーパー
ロピア三田対中店（1376m）
取扱店舗
センチュリー21住まい館 
- ※お問い合わせの際は、物件コード「101201-5504」をお伝えいただくとスムーズです。
- 住所
- 兵庫県三田市中央町１０－７
- アクセス
- 福知山線「三田駅」
- 会社名
- 株式会社住まい館
- 代表者
- 前田 高志
- 営業時間
- 10:00～19:00
- 定休日
- 水曜日
- 免許番号
- 兵庫県知事(4)第300320号
- 店代表者メッセージ
-
センチュリー21住まい館 前田 高志
この店舗へのお客様の声
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- 兵庫県 M.Y様
（担当者：藤本 有大郎） - 色々と質問に答えて頂き大変良かったです。満足のいく契約が出来ました。ありがとうございます。
- 兵庫県 M.Y様
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- 神奈川県 H.Y様
（担当者：福中 将人） - 遠方から来訪する当方のペースに合わせて準備を整えてもらったり、取引を進めてくれたことに大変感謝しています。
- 神奈川県 H.Y様
-
- 兵庫県 R.T様
- 早い対応ありがとうございました。
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お問い合わせ
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※お問い合わせの際は物件コード「101201-5504」をお伝えいただくとスムーズです
物件コードは「101201-5504」とお伝えください
■７階建の１階部分♪■ペット飼育可能（制限有）■令和６年：洗面化粧台の水栓交換、令和５年：給湯器交換、コンロ交換■陽当たりの良いルーフバルコニー♪
センチュリー21住まい館 藤田 圭介